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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-05-20 17:32:25
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 1776 マンション掲示板さん

    がん50とがん100どっちが良いんですか?
    どちらも上乗せ金利なしだと、がん100の方が良さそうだけど、50は他にもいろいろ付いてますよね?

  2. 1777 匿名さん

    がん100ですね
    50の色々つくやつの適用を受けられた人を私は聞いたことがないので

  3. 1778 口コミ知りたいさん

    俺はバリューエージェント経由で申し込んで提携ローン金利適用(0.284)になったわ
    元々ネットから事前審査まで終わってて翌日に本審査を申し込む段階で提携ローンの存在を知って、慌てて申し込みし直しをした
    なんで安くなるのかはいまだに謎
    それだけ直申し込みだと不備が多くて手間が掛かるのかな

  4. 1779 匿名さん

    初めまして。皆さんが書かれている提携について詳しく教えてください。ちなみにおすすめの提携はどちらでしょうか?
    お忙しい中恐れ入りますがよろしくお願いいたします。

  5. 1780 口コミ知りたいさん

    >>1771 評判気になるさん

    すぐに金利が上がるという根拠は何かありますか?

    ゼロ金利解除後に短期金利がすぐに急上昇でもするのでしょうか?
    よく短プラ非連動だから銀行が好きに金利を上げられると主張する方が居られますが
    その類の方かな?

  6. 1781 購入経験者さん

    >>1780 口コミ知りたいさん
    じぶん銀行のホームページを見てください。メガバンクと違って日銀の政策金利だけが理由で変動金利が動くわけじゃないです。住宅ローンビジネス、調達コスト、経営状況などによってすぐに金利が上がる可能性があります。
    他行よりも早く金利が上昇した場合、スタートの入り口が少し金利が低かったからというメリットは一瞬で吹き飛ぶでしょう。借り換えできるほど大幅に金利が上がらない限り、それさえもできなくて、泣く泣く返済を継続するしかないでしょう。

  7. 1782 職人さん

    他行よりも早く金利を上げた場合、それ以降ここで新規に借りる客が激減することは間違い無いしじぶん銀行自身もそれが分かっていないわけがない
    とすれば、他行よりも早く金利を上げる=新規客は諦めて既存客から毟る、という方針転換になるけど、今年頭から金利の先高観がこれだけ出ている中で団信を刷新したりJCOMとの新キャンペーン始めたりと新規客向けの策をアレコレ打っているわけで
    今後も新規客激減が明らかなことをやるとはとても思えないんだよね

    勿論、短プラが上がって全銀行が上げるタイミングでは揃って上げると思うけどね

  8. 1783 匿名さん

    >>1782 職人さん

    今最後の集客中です。
    もう十分に取り込んだのでこれからは収穫の時期に入ります。

  9. 1784 匿名さん

    >>1780 口コミ知りたいさん
    多分、審査落ちした類の方じゃないですかね。

  10. 1785 名無しさん

    >>1781 購入経験者さん

    それがすぐに金利が上がる根拠ですか?
    商品説明に書かれているレベルの話を書かれても苦笑いしか出来ませんね

    マイナス金利解除何時でしょう?
    来年1月?

  11. 1786 匿名さん

    ここは団信も良いから選ばれてることも考慮しないとね

  12. 1787 匿名さん

    がん100が満50歳で入れるのここぐらいなんですよねー。
    大抵は50歳未満。ギリギリ滑り込みました(笑)
    しかも、他行だと団信断られたのに、同じ診断書の内容でがん100で満額通りました。
    ガラケー2台申し込んで、じぶんでんきも申し込み完了しました!
    ほんとにありがたい!

  13. 1788 マンション検討中さん

    >>1787 匿名さん

    おめでとうございます!

  14. 1789 eマンションさん

    >>1788 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    ローンの契約確認のページでも、当初借入金利が、0.184%になってるのが確認できました。
    神ローンですね…。

  15. 1790 名無しさん

    >>1789 eマンションさん
    肖りたいものです。
    拝ませてください!

  16. 1791 評判気になるさん

    >>1789 eマンションさん

    1年後1.2%位に上がる可能性あるそうだ

  17. 1792 通りがかりさん

    直近で金利上がる可能性高いのに新規で借りて5年縛りは嫌だな。

  18. 1793 通りがかりさん

    >>1792 通りがかりさん

    それが嫌なら元金均等返済で借りれば良いだけ

  19. 1794 匿名さん

    元利均等でも5年ルールが嫌なら、金利上がった直後に1円だけでも繰上返済すれば毎月の返済額再計算されて5年縛り終わるんじゃないの?
    ここは一部繰上返済が1円から出来るし手数料もかからない

  20. 1795 口コミ知りたいさん

    >>1794 匿名さん

    金利がこれだけ低いんだから、5年しばりでも何でも、返済額なるべく抑えて他で運用しとくのが一番良さそうたけどね。
    すでに、定期預金どころか普通預金でも、ここのローンよりも金利が高い。
    金利が上がって返せなくなるぐらいギリギリなら、5年縛り関係なく破綻するよ…

  21. 1796 匿名さん

    >>1794 匿名さん

    いちいちやるの面倒くさくない?
    まあ金利上がるならある程度は繰り上げやるだろうけどね

  22. 1797 口コミ知りたいさん

    >>1779 匿名さん
    遅いかもだけど、提携ローンは家を買うときに売主から紹介してもらうものです。
    個人で申し込むよりも金利引下げ幅が大きかったりします。

    マンションを買うときに案内されるはずです。

  23. 1798 口コミ知りたいさん

    がんになってローン半額または0円になったことある人いますか?

  24. 1799 匿名さん

    提携ローンでそろそろ契約なのですが、たしか事務手数料0.6%分?ぐらいキャッシュバックキャンペーンやってた気がするのですがどなたか同じ人います?
    購入先に聞けばいいだけの話ですが

  25. 1800 通りがかりさん

    0.55くらいでしたよね。3ヶ月後にキャッシュバックだったと思います

  26. 1801 匿名さん

    >1800
    私も提携ローンで先月本契約しましたが、そのようなお話はなかったです。限定のデベロッパーのみでしょうか?

  27. 1802 通りがかりさん

    提携ローンです。
    ローン組む時にチラシが入ってました。

  28. 1803 匿名さん

    わたしも不動産屋から提携ローンの特典等一切説明はありませんでしたが、金利優遇、がん100団信上乗せなし、事務手数料キャッシュバックを受けられたので、皆さん受けられると思いますよ

  29. 1804 マンション掲示板さん

    >>1801 匿名さん

    私も12月契約ですが、キャッシュバックのお話はありませんでした。。
    1月からのキャンペーンなのですかね…。

  30. 1805 マンション検討中さん

    11月契約はキャッシュバックありましたよ

  31. 1806 マンション掲示板さん

    >>1805 マンション検討中さん
    ありがとうございます。Xで検索すると7000万以上の借入が対象のようなので、私は対象外だったようです。
    貰い損ねではなくて安心しました。

  32. 1807 マンション検討中さん

    キャッシュバックに金額の制限はなかったはずでは?

  33. 1808 マンション検討中さん

    うちも5000万でしたがキャッシュバックありますよ。
    金額の制限はないですよ

  34. 1809 評判気になるさん

    ここって土日も審査してます?

  35. 1810 匿名さん

    >1802
    >1803
    >1804
    私も「金利優遇、がん100団信上乗せなし」でしたが、チラシが入っていないかまた確認してみます。まぁ、なくても5,000円程度なのであきらめもつきますが^^;

  36. 1811 通りがかりさん

    5000円だけ?
    いったいいくら借りたのですか?
    5000万借りて27.5万キャッシュバック受けましたよ

  37. 1812 匿名さん

    >1811
    事務手数料の0.55%かと思いましたが、借入額の0.55%なのですか?それなら大きいですね…

  38. 1813 通りがかりさん

    私も今日33万入金されてました。
    意外と嬉しい

  39. 1814 匿名さん

    >>1813 通りがかりさん
    何月借入ですか?

  40. 1815 通りがかりさん

    10月20日頃だったと思います。
    6000万だったので33万入金でした

  41. 1816 匿名さん

    >>1815 通りがかりさん
    ありがとうございます
    私は12月なのでもうしばらく楽しみに待ってみます

  42. 1817 マンコミュファンさん

    事務手数料キャッシュバックされた人は事前審査前や本審査前の段階でキャッシュバックの案内あった?
    提携ローン(最優遇金利、がん団信上乗せ無し)で本審査承認まで来たけど、キャッシュバックのキの字も出てないから少し残念
    金利と団信はここが一番条件良いから別の銀行に変えようとは思わないけど

  43. 1818 通りがかりさん

    >>1817ですがすみません、すぐ上の書き込みが読めてなかったです
    チラシ入ってた人もいれば何も案内されないままキャッシュバックあった人もいるんですね
    淡い期待を持ちながら契約申込進めます

  44. 1819 匿名さん

    電話で問い合わせてみましたが、キャッシュバックは阪急阪神などの大手不動産5つのみ対象とのことです。

  45. 1820 eマンションさん

    >>1819 匿名さん
    大手不動産会社ってあとどこですか?
    うち野村で11月だけどキャッシュバックのチラシはなかったな、残念

  46. 1821 マンコミュファンさん

    >>1820 eマンションさん
    早口で言われたので覚えてないのですが、野村はあった気がします。

  47. 1822 eマンションさん

    マンション大手5社って言われると三菱・三井・住友・野村・東京建物を思い浮かべるけど
    5社の内1社が阪急阪神なら、少なくともこの中の1社は対象外ってことか

  48. 1823 匿名さん

    結構な金額で契約に影響ありそうなのになんで周知しないんですかね?

  49. 1824 購入経験者さん

    >>1821 マンコミュファンさん
    ありがとうございます
    告知やチラシなしでも振り込まれることあるならちょっと期待して待とうかな
    10月の方が昨日今日なら来月かな

  50. 1825 口コミ知りたいさん

    通った!
    奇跡!!
    みんなありがとう!

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