5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

。。。自分の位置からみて逃げやすいほうでいいんじゃないの？
どっちも緊急時の避難経路としては間違って無いと思うが。。

うーーん！私も 402さんと同じ発想のつもりだったのですが・・・
401さんは、どうしても「正解」を定めたいようです。

火災時に有利なのは外廊下かな

安全性って面ではたしかに外廊下の方がいいと思う。
火災もそうだけど、地震の方が今の都心では怖いかも。
でも『忘れた頃にやってくる』じゃないけど、どうしても日頃の快適性を考えると
内廊下に惹かれるものがるんだよね。

でも、読んでいくとここの内廊下の人って繁華街みたいな立地のため内廊下必須なんでしょ？
そう書いてあったけど、それってスゲ〜しょぼくないか？
快適なのはマンションの中だけみたいな安い（立地と環境が）内廊下だったら、
都心に近くて（出るのが便利）、環境がいい立地の外廊下の方がぜんぜんいいと思うけど。
ど〜やら子供もいないＤＩＮＫＳみたいだから、単に都心というだけで満足しちゃってるの？
って感じがする。
おっと、子供をルーフバルコニーで遊ばせている人もいたっけな。
どっちにせよ、内廊下で自慢できるってのは、都心の中の第一種住宅地で
外廊下でも問題ないような立地にあえて低層の内廊下にしたような物件だけでしょ。
それ以外は建物がよくても立地がカスだね、
「内廊下必須なんだよ」なんて自慢にもならないことを書いている人のマンションは
これに相当するんじゃないのかな。

繁華街マンションってやつがわからん
歌舞伎町やセンター街の真ん中にたってる雑居ビルみたいな
マンションかね？

六本木ヒルズは繁華街マンションか？

本物の内廊下
ttp://sp.moech.net/php/imgboard9/redirecthtm/1166928441477.htm

痛々しくてみてらんないよう

>398さん

外廊下でも「ドアが並ぶ団地風」じゃない美しいマンションもありますよ。
廊下から住戸玄関口へのアプローチに一戸一戸変化を与えたり、
廊下そのものの目隠しに工夫があるものも多数。
安っぽい高級感を求めてなんでもかんでも内廊下にしてしまう設計（デベロッパー）に
腹が立ちます。

>>407
331で
＞繁華街ど真ん中マンションじゃ内廊下しか考えられない。
＞それは「高級」だからじゃなく必然なんだよ。
＞それこそ、バルコニーだって危ないからいらない。
と書いているのは内廊下信者だろ？
安い立地の内廊下くんよ、お忘れになったのか？

>>409
３億が１億５０００万になっても『お買い得』
１億が５０００万になっても『お買い得』
金額の代償でお買い得って決まるのか？
相変わらず能無しだな、内廊下フェチさんよ。

>>410
吹き抜けの内廊下っていいですよね。
ttp://www.ikyu.com/datas/d00000702/tpc6.jpg
デベもこれくらいやって欲しいです。

>>405
>都心の中の第一種住宅地で
>外廊下でも問題ないような立地にあえて低層の内廊下
「外廊下でも問題ないような立地」どんな立地だ（笑）。
坪単価が安く将来性がない郊外の土地ってこと？
外廊下派は、立地と仕様についての相関性について、
もっと現実を見たほうがいいよ。

＞「外廊下でも問題ないような立地」どんな立地だ
内廊下必須の繁華街ではないことは間違いない（笑
それに、都心の中の・・・と書いているのに、なんで郊外なんだよ。
トータルな住環境ってのは、内廊下必須なんて場所には縁がないんだよ。
静かで、便利で、必要な施設が整った住宅地ってとこでしょ。
ごみごみした立地、ビルが隣り合わせの安内廊下とは違う立地だよ。

＞外廊下派は、立地と仕様についての相関性について、
＞もっと現実を見たほうがいいよ。
オマケに何が言いたいのかわからない書き込み、何とかしろよ。
環境と仕様という二つの要素についての相関性について、ってなんだ？
レスするにも書き直ししなければならないのかよ・・・

内廊下フェチは、立地と環境の相関性について、
もっと現実を見たほうがいいよ。
それと、もう少し書き込み方をまともにやってくれね〜かな？
レスしにくいよ。

現実みようよ、外廊下さん。

>>420
確かに、
都心の第一種住宅地で内廊下マンションと
内廊下でなければならないマンションとでは
現実が全然違いますね。

郊外の外廊下マンションと、外廊下でなければならないマンションは、
ぴったり同じ現実ですね（笑）。

廊下はどこも安っぽいから大差なし。
本物の高級はエリートのみが知る。

せいぜい買えても外廊下マンションでしょうね。

>>413
その文面から内廊下信者だって思うなんて。。。
被害妄想の安い立地の外廊下住民だって思われるぞ。

>>427
自分のところは内廊下必須ってさんざん言ってきたじゃん。
それに、自分のマンションの建築会社も知らないようなフェチさんは
土地の用途地域なんてのも地目もしらないんでしょ？
具体的な反論できないんだから反応しないほうがいいんじゃない？

外廊下派はたしかに具体的な物件を挙げずに、理念的なことばかりだね。
外廊下派があげる10の物件より優れた内廊下物件を10挙げるほうが簡単だね。
その逆はムリ（笑）。
まあ、外廊下派は、優れた外廊下物件を10も挙げるのは最初からムリか。

>>430
あなた自身が買えももしない高額物件ズラズラ挙げられてもねぇ？
な〜んにも中身のない書き込みジャン。
その物件がなぜ価格が高くて、立地的に優れているかなんて書けないでしょ？
せいぜい、隣り合った建物から圧迫感を受けるような立地の
安い内廊下物件の話しかできないでしょ？
いらねぇんだって、そんな低レベル物件は。

自分たちが『買える』ってのも、優れた要素であることが内廊下フェチにはわからんのかね。
といっても、土地の用途がどうなっているかもわからない知能に
周りの環境と言ってってりかいできないだろうけどさ。

自分たちが『買える外廊下マンション』ってのは、優れた要素ではないんだが・・・
あと、
>周りの環境と言ってってりかいできないだろうけどさ。
って、怒りすぎて焦っちゃったのかな？　キーはゆっくり打とうね。
ちなみに契約したのは、坪単価450万以上、30坪以上です（＾−＾）

>>430
いい物件はいいって理解してるぞ、外廊下の人。
買える人間も限られてるってのも理解してるぞ。
マンションの部分的なとこだけで無理にそういう人の仲間に入ろうとした結果．．．

でも、ある意味で凄いかもよ？
自分のマンションの立地や環境が自分で分かっていない（説明できない）ww、
立てた建設会社も分からないのが、財閥系デベと価格だけで自慢してるってのは。
普通、そんな人が高額なマンション買ったなんて誰が信じるかと思わない？
俺もここまでお粗末な思考でマンション買ったとは思えないよ。
妄想にしたって、もう少しマトモに書くだろうし・・・

内廊下派→都心で立地の良いマンションを買ったら内廊下だっただけ。
外廊下派→いろいろ考えて郊外のマンションを買ったら外廊下だっただけ。
というところではないでしょうかね。
廊下の仕様でマンションを決める人はいないでしょうね。
廊下の仕様が物件選びのひとつの指標になるということはあるかも。
マンション買うのに、別に難しいことを考える必要はないと思いますよ。
自分の理想をかなえてくれるマンションが良いマンションなわけで、
借金してまで妥協するような物件選びをしなければ、いいのではないでしょうか。

やわらかく間逆を突き進んでるね

自分が勝てない物件に
「妄想」で片付けてしまう外廊下クン
>せいぜい、隣り合った建物から圧迫感を受けるような立地の
>安い内廊下物件の話しかできないでしょ？
こんなこといって自分を慰めてるのです。
432の脳内↓
「内廊下はこんなのばっかに違いない。
おれは正しい俺は正しい俺は正しい俺は正しい」

あ〜あ、またマヌケな書き込みして４３９が浮いてやがるよw

>自分のマンションを建てた建設会社すら知らない中坊が買うのは
>せいぜい、隣り合った建物から圧迫感を受けるような立地の
>安い内廊下物件の話しかできないでしょ？

相関性ないだろｗ
あるんだったら説明してみてくれｗ

外廊下派はどうしても内廊下派を安い内廊下物件に住んでることにしたいようだな。

建設会社知らないっていうのはどうかと思うけど。まぁ興味ないんだろう。

でも予算3000万の研究しまくり貧乏人が選んだマンションと
予算8000万の立地とブランドしか見てない富裕層が選んだマンションだと
残念ながら快適性も資産価値（値崩れのしないって意味）も後者に軍配が上がるね。
世の中そんなもの。

＞自分のマンションの立地や環境が自分で分かっていない（説明できない）ww、
＞立てた建設会社も分からないのが、財閥系デベと価格だけで自慢してるってのは。
＞普通、そんな人が高額なマンション買ったなんて誰が信じるかと思わない？
＞俺もここまでお粗末な思考でマンション買ったとは思えないよ。

貧乏人の定規で金持ちの思考はそりゃ分からんだろｗｗｗ

自分を貧乏人と認めた潔さだけは認めてやる。

>>442
自分で書いてるじゃん、１８６で。
＞基本的に
＞高収入＝高学歴＝高知能
＞低収入＝低学歴＝低知能
ってよ。
マンション買う上で建築会社も知らないってのもそうだけど
書き込み自体が日本語としておかしなものばかりじゃん。
どーせ他のＶＳスレでも変な日本語とか書かれているの、アンタだろ？
そんなフェチさんが高知能であるわけないし、そうなると高収入でもないんだろ？
そうなると高額な内廊下物件などとは程遠い存在ジャン。

>>444
え、誰と勘違いしてんだよｗ
自分の妄想で話を勝手に進めんなよｗ
まじでキチガイだなｗ

俺は世間一般では高収入の部類だと思うよ。
少なくとも外廊下派のアンタよりは収入も多いし、年も若いと思うよ。

＞それでなくても、フェチさんは以前成りすましがバたクチなんだし。

日本語書けよ、低脳ｗ

高学歴は社会的な地位が高いのが正解ですな。

統計的には高収入というデータもあるが
それ以上に社会的要職についているかと

みんな優越感に浸りたいんだな・・・
見ていて惨めだな、こりゃ。
とても社会的に地位が高い人間たちとは思えない文章ばかり。

横から失礼しますが、そもそも安価だろうと高価だろうと内廊下は内廊下で外廊下は外廊下。
2005年以降施工された新築マンション限定で話で考えると高級物件内廊下と安価物件の内廊下
ではそんなに仕様に差はあまり感じないのは私だけでしょうか？
土地の所得費用や高層階、低層階による価格差はかなりあるでしょうが・・・。

違うよ〜
色々見るとわかるよ〜

>違うよ〜
>色々見るとわかるよ〜
具体的に教えてください。

>>451
2005年以降に「竣工」されたマンションで、検討したのは、
・Ｄ’グランセ南青山ハイヴァリー
・プラウド南青山
・パークコート市谷仲之町
・番町パークハウス
・市谷砂土原町パークハウス
・パークハウス南平台コートレジデンス
で、このなかではパークコート市谷仲之町が安価だが、
たしかにそれほど仕様の差はないといえるかも。

「都内限定、内廊下 vs. 外廊下」とかにしないと
話が噛み合わない感じですね。

郊外は郊外で言い分もあるだろうし。

こんなのもあるしな
・ミオカステーロ港北Ⅰ
５億の物件仲間に入れてもらえる？

タワーの内廊下と外廊下を比べると、どうなんでしょうか？

ま、いろいろあるとしか言えないのでは。
内／外廊下にかかわらず、住みやすさは、立地によると思います。

住環境がよく、都心立地のマンションは、タワーも含め、
おおむね内廊下ですが。

>>458
>内／外廊下にかかわらず、住みやすさは、立地によると思います。

それは勿論そうなんだけど、私なんかは外廊下ＭＳから内廊下ＭＳに移り住んだ訳ですけど
今ままでの外廊下でマンションなんだからしょうがないか、と思ってた不満点が内廊下では
結構解消されましたよ。　　まあ、内廊下でのストレスも少しありますけどね。
でも相対的に考えると内廊下になって大満足です。

営業マンからよく聞く話だけど、一度内廊下のマンションに住むと、外廊下マンションには戻れないらしいですね。
＞459
内廊下マンションのストレスって具体的に何がありますか？
自分は鈍感なのか、外廊下の比較してストレスは何もないと思いますけど。

内廊下のストレスは火災時の避難路確保ぐらいでは？
立派な（多重火災対応）排煙装置ついていないことが多いくらいではないでしょうか。
それ以外は内廊下がとてもいいとおもいます。

それはストレスじゃないような気がする。。。

459ですが、スエット上下でタバコが買いに行けない。
外に出た時に雨が降っていた。

あと、コンシェルズが毎度毎度「行ってらっしゃいませ」「お帰りなさいませ」がウザイ。
ラッキーだったのかもしれないけどウチは本当にホテルライクでイメージ通りだったのですが、
ちょっとだけストレスなんですよね〜。

コンシェは、外廊下のタワーでもいますよ。エレベータに乗るまでは
内廊下と同じで、自分の家の階で降りると外廊下が待っています。
雨は、よほどの高層階でない限り、途中で途切れて落ちてこないので、
雨は全然問題ないですね。私は通気という点で、外廊下派です。
内廊下にＦＩＸ窓だと換気ができず臭いがこもりそう。

>>465さん
内廊下でもベランダはあるんですよぉ（＾−＾）にっこり
それと24時間換気も・・・
でも、465さんの意見はよくわかる気がしますし、まっとうなご意見だと思います。

稀なケースですが、うちのＭＳでは中国の方が複数室保有されていて、その１室が玄関開けて料理されるんです。
さすがに匂いが内廊下にこもりました(笑

うちはタワーなのですが、真ん中が吹き抜けになっているビルで、うちは吹き抜け部に面した居室です。玄関部は内廊下なのですが、一部の部屋が吹き抜けに面していてそこは外廊下です。非常通路なので普段は閉鎖空間で、歩行者はいませんが、物理的には外気に面する外廊下です。

内廊下メリットと外廊下メリットのいいとこどりをしているようなのですが、最強の組み合わせなのでしょうか？

＞４６７さん、
物件名まではお聞きしませんが、どのあたりのエリアのマンションですか？
低層階が内廊下で、高層階が外廊下の物件は知っていますが、
玄関部が内廊下で、かつ外廊下もあるなんていうのは聞いたことが
ないのですが。。。

私のところは湾岸沿いのためか、強風が強いことがあります。
（この３連休前半の強風には機械式駐車場待ちの際、大変でした。）
で、
これで外廊下だったら・・と考えると....（^^ゝ
よって、内廊下でよかったと思う今日この頃です。
（強いて言えば駐車場も地下平置きがよかったけど。）

内廊下外駐車場と外廊下地下駐車場だったらどっちがいい？

上の書き込みには、内廊下地下駐車場が抜けてるけど、
駐車場の条件が同じなら、やっぱり内廊下の方が良いということですね。

さらに、外廊下外駐車場のパターンも抜けてますね？（＾−＾）にっこり

やっぱ健康のためには冬でも外気に多くあたるほうがいい！！．．．．わけないと思う。

>>473
それじゃ意味無い。

究極の選択として２択でお願いします。

外廊下のタワーでも、うちは下に駐車場があるし、地下駐車場の屋内で機械式
とエレベータパーキングが使えるようになっている。雨の日は濡れないで、
出し入れができる。

駐車場は屋内なのに、廊下は外。これいかに。

メンテナンス性あげたらそうなるかもね。

構造を説明すると、タワーの真ん中が吹き抜け（そこの部分は、外廊下）吹き抜けの両側は閉鎖空間になっているから内廊下です。
内廊下と外廊下の間には金属トビラがあって仕切られていて、非常時以外は施錠されているので、
真ん中の吹き抜け部＝外廊下は通行できない。（住人であってもモノはまったく置けない）

うちは、ビルの真ん中へんにある部屋なので、内廊下と外廊下の両方が部屋に面しているわけ。
玄関のあたりは内廊下、北側の居室は、外廊下なのです。

北側の居室も、吹きぬけから僅かながらも採光できますし、換気はよくできます。しかも外には他人があるかないので、プライバシーも保てます。

外廊下と内廊下のいいとこどりですかね。

それって普通で言う外廊下じゃないんじゃない？
感覚的には自由に出来ないベランダみたいなものだと思う（非常時のみ他人が通行）
ようは内廊下のちょっと変わった住戸。

>>482

私の説明が稚拙なのかなあ。私の部屋は、外廊下と内廊下の両方があるというのはわかってもらえないかな？
玄関は内廊下内だから、冷暖房が効いているし、ドアを開けても雨風とは無縁。
玄関横の北側の部屋は、外廊下になっているから、内廊下ではありえない窓があるし、採光、換気もできるというわけ。
内廊下と外廊下の良いところを取り合わせていると思うけどね。

内廊下だと友達と行き来がしやすいです。

＞内廊下と外廊下の間には金属トビラがあって仕切られていて、非常時以外は施錠されている
ってことは、内廊下部分の換気はできないってことでしょ。
吹き抜けに窓を作っても採光は期待できない。廊下側に居室を作ること自体
内廊下ではまったくのナンセンスだと思う。

485は誤解だらけですが、
481の文章は確かにわかりにくいね。
話がこじれるだけだからやめたら？

内廊下が好きなわけじゃないが（廊下の仕様にそんなにこだわらない派）
４８１だったら内廊下のワイドスパンのほうがいいかも。。。。

都会型なら内廊下、郊外型なら外廊下を選ぶ。

内廊下物件って、間取りが狭いというより、今はやりの横長リビングとか
がよっぽど広いプランじゃない限り作れないので、いびつな間取りになって
ますね。外廊下物件は、間取りは自由に作れるので、間取り重視派には
いいでしょう。

>外廊下物件は、間取りは自由に作れる
そうかなあ。
現実的には、外廊下物件のほうが、間取りのバリエーションは少ないのでは？
間取りの自由度は、むしろ玄関の位置に因る部分が多いので、
センターイン方式などの場合、廊下の仕様はあまり関係ないでしょう。
というか、ほぼ全戸がセンターイン方式だったら、
まず外廊下物件ということはありえないことを考え合わせるなら、
内廊下物件のほうが、間取り自由度は高いのでは。
外廊下物件の場合、中住戸なら、ほぼ田の字でしょうし。

なんでセンターインだと外廊下不可なの？

窓のない居室（寝室等）は法律で作れないため、内廊下の場合、
内廊下に面する部屋はサービスルームとか、納戸という呼び名の
部屋になります。そして、７，８０平米のプランだと、
窓に面して縦長の部屋（リビング＆寝室）を作ることになるので、
はやりの横長リビングや対面キッチンが作れなくなります。

玄関あけたらすぐキッチン、で、キッチンから少し離れたところに
リビングが存在してしまう。これは、内廊下の宿命。

>>491
>なんでセンターインだと外廊下不可なの？
全戸センターインのようなよく練られた間取りのマンションは、
居住性、静粛性にも気を遣っていて、都心立地で分譲価格も高いので、
その結果、内廊下になります。

>>493
>全戸センターインのようなよく練られた間取りのマンションは、
>居住性、静粛性にも気を遣っていて、都心立地で分譲価格も高いので、
確かに、>>454
に書かれているような物件はそうですよね？
販売価格が億以上でお話しをされていますか？
いずれにせよ、都心限定に持っていこうとするのはどうなのでしょう？

「分譲価格が高い＝内廊下」ではないことは間違いない。
内廊下は今だけのブームのような気がする。
自分は内廊下住んでたけど、もう二度と嫌だ。

＞４９５さん

どんな不都合があったのですか？
内廊下物件を検討しています。

>>494
だって郊外に全戸センターインなんてマンションはないでしょう？

内廊下は、廊下が料理の匂いでくさくなるから嫌だー。

>493
全くセンターインが外廊下不可の理由になってないけど？
単なる個人の事実認識を書いているだけじゃん。

>>500
>全くセンターインが外廊下不可の理由になってないけど？
これはあなたがマンションの構造だけを考えているため。
構造も含め、仕様、住戸プランは、立地（坪単価）によって決定されます。

＞都会型なら内廊下、郊外型なら外廊下を選ぶ。
うん、これが答えだと思う。

内廊下は廊下側に居室が作れないから、窓にむかって川の字に部屋を
並べることになって、間取りに無理があるは本当です。今まで
みてきた内廊下の物件は、どれもリビングが縦長で私の好みでは
なかったので、横長リビングがある外廊下物件が好きです。

>横長リビングがある外廊下物件
ようは共用廊下側に居室が並んでるってことですね。
こっちのほうが私はイヤです。

内廊下でも角部屋だから問題なし。

中住戸でも角住戸でも、外廊下の場合、
廊下に面した居室の前を歩いたりしなければならないのは、同じですね。
廊下に面した居室もイヤだけど、その前の廊下を歩くのも、
なんか気を遣いそうでイヤです。

>これはあなたがマンションの構造だけを考えているため。
>構造も含め、仕様、住戸プランは、立地（坪単価）によって決定されます。

って、ことは外廊下でもセンターインは不可能ではないってことだ。
かなり田舎の公営住宅でも全戸センターインって多いけど。
立地だけで、構造、仕様、住戸プランは決まらんよ。

>>503
言いたいことはわかるがそれは割合の問題であって１or０の内容ではない。
もっと広く世の中というものを見よう！

みんないくらくらいの物件の話をしてるんだろ。

>都心 vs 郊外（地方）はスレ違い。
こんなこと言ってるから無限ループになるんだよ。
地域や価格や世帯構成とか区別して考えなくっちゃ結論なんか出るわけないじゃん。
内廊下も外廊下も一長一短。どちらかが断トツに優れてるわけじゃないんだから。

まぁ、わざと結論出さないようにして議論を楽しんでるんだろうけどｗ

>>515
感がる必要なし！
利点欠点のジャンルにそれが当てはまってくだけだろ。
全部ひっくるめれば良いじゃん。
「都心vs郊外」ここで対決するものではない。

>>514
俺も見てたよ、あの番組。
あれって住友施工だったのか・・・
物件自体は外廊下だけど、福岡じゃ財閥系施工で高級物件だったみたいじゃん。
ブランドたてにして高い金ふんだくっておきながらあれはないよな〜

結局のところ、１億程度か、それ以下だったらどこも一長一短ってことか。
都心じゃこの価格じゃほとんど土地代って気がするし。
パークハウスの人は具体的に金額書いていたけど、
他の内廊下購入した人もその程度だろ？
それ以上の物件購入者なんて、こんな掲示板に書き込んでることないだろうしね。
だったら、購入者がどんな条件を最優先するかできまるだけの話で
５１５さんが書いているとおり結論なんて出ることはないね。

都心⇒内廊下（防犯面から考えて）
郊外⇒外廊下（空気がうまいんだから密閉はもったいない）
寒冷地域⇒内廊下（少しでも外気に触れないように）

高額物件⇒内廊下or外廊下（高額物件は外でも内でも良いもんは良い）
手頃物件⇒外廊下（外廊下しか選択の余地がない）

まとめとして妥当ですね。

妥当だな。

詳しいことはしらんが、うちは思いっきり外廊下で遮る建物が廊下側にはまるで無い為、
先日も北風+雨になると玄関がズブズブ。
金がなく手頃物件しか手の出ない奴は、我慢するしかないんだろな。
せめて風除けの半透明板みたいの欲しかったよ。
帰宅して鍵開けてるだけで、濡れるんだもん。

都心⇒内廊下（防犯面から考えて）
郊外⇒外廊下（空気がうまいんだから密閉はもったいない）
寒冷地域⇒内廊下（少しでも外気に触れないように）

高額物件⇒内廊下or外廊下（高額物件は外でも内でも良いもんは良い）
手頃物件⇒外廊下（外廊下しか選択の余地がない）　　　　　　←ウチもここ(o´ω`o)

手頃物件で内廊下はＮＧってことだな。
まさに大半の外廊下派が言ってた事になったか。
高額物件の内廊下はみんな納得だったしな。

添削してやったよ。

都心⇒内廊下（防犯面から考えて）
郊外⇒外廊下（まともな内廊下がない）

高額物件⇒内廊下（高い値段だして何が悲しくて外廊下なんだか・・・）
手頃物件⇒内廊下or外廊下（立地等の条件で外廊下も選択の余地あり）
格安物件⇒外廊下（外廊下しか選択の余地がない）

．．．にじみでてますなぁ．．．

廊下に価値はないよ

>廊下に価値はないよ
きっとこういう人はエントランスにもロビーにも価値を認めないし、
植栽や外観にも価値がないと言うのでしょうねぇ。
527みたいな人が選ぶマンションは選びたくないものです。

>>528
話が飛躍しすぎてますよ。
落ち着いて下さい。

>>530
ちょっと説得力に欠けるようです。＜イチたすイチは、ろく　みたいな文章。
「廊下に価値はない」
をちゃんと論じてくださいね？

>>530
廊下に価値がないのにこだわりまくりの内容なのだが。。。（内容ちょっとおかしいし）
価値がなければ普通はこうなる。

都心⇒内廊下or内廊下
郊外⇒内廊下or外廊下

高額物件⇒内廊下or外廊下
手頃物件⇒内廊下or外廊下
格安物件⇒内廊下or外廊下

↑
都心⇒内廊下or内廊下　ｘ
都心⇒内廊下or外廊下　○

だいたい外廊下から見える風景なんて、たいしたものであるわけないのだから、
内廊下のほうがいいと思うんだけどね。
換気がどうこうという話も、ややムリムリ感があるし（笑）。
エントランスにしろ、廊下にしろ、ロビーにしろ、
野暮ったいものより瀟洒なもののほうがいいのでは。

オレは外廊下（23区城西）の物件に住んでいるが、廊下に面した
部屋はなく最上階角だから購入した。
オレは唯一妥協したのは外廊下だ！
内廊下のほうがイイに決まっている。
デメリットは雨の日に風邪の強い日は吹きつけ
てくるので、濡れてしまう場合がある。これは
堪らんよ。あと外廊下に面している窓があるのは
プライバシーなんかあったものじゃない。
なんか貧乏臭くてダメだな。
次に買い換えるときは内廊下は最上階角の次に
優先順位が高くなると思う。
ここで外廊下がイイなんて言うヤツはだだの
おバ○さんだから無視するのが一番。

>>535
今更何を言ってるのやら．．．．
内廊下もピンキリってとことがここでの問題。
高額物件で条件一緒なら内廊下がいいってのはみんな承知。
「内廊下」＝「いい物件」って条件反射で思い込んでる奴がいるから話が続くのさ。
ということで最後の行は自殺点に等しいな。

勘違いはスレ主だけか

>>536
内廊下がピンキリとしても内廊下のほうが
イイって言ってんだよ。
内廊下の場合、空調設備があって、BGMでも流れていればあなたは
いいのかな？
窓に面した部屋が無いというだけでも、内廊下の圧勝だよ。
ところであなたは、外廊下のマンションに住んでいるんだろ？
オレも外廊下のマンションだが、外廊下がイイとは思わない。
もっと素直になれよ！

>>538　↑これのことか？ｗ

内廊下を攻撃する時の常套手段が、
「頂点をじゃないなら、外廊下でも同じ！」
というむりやりな理屈。
頂点じゃなくても、やっぱり内廊下のほうが立地もいいし、快適。
外廊下はやっぱり郊外・駅遠・田の字で、いいところといえば安いだけ。
しかも外廊下マンションのほとんどは直床だし。あれ、なんでだろうね。
廊下の仕様と床の仕様は関係ないと思うんだけど、
じっさいは外廊下マンションは、全体的に安普請ですね。
いまどき床暖房のないマンションも、ほとんど外廊下マンションだし。

外廊下でも、雨が廊下に吹き込むことは
ほとんどない。
逆に、自分の玄関前のじゅうたんに
しみができるのが嫌だ・・・。
実は、内廊下って、騒音や排気ガスが
多い場所に仕方なくつくってる
のでは・・・。
外廊下形態でも、今は廊下に部屋が
面しているつくりってあまりない。
エレベーターも３戸に１台とかで。

↑マジで言ってる・・・・の？

外と内どっちがいいかわかりずらいですね。

>>543
541の対抗だと気付け。
しかもあっちは誰も反応しないくらい．．．
（俺が唯一の反応者か？ｗ）

ペットが粗相なんてしようもんなら、内廊下のカーペットは臭いでしょうね。
最初のうちはいいけど、年月が経った内廊下っていただけないわ。

ていうか塔状のマンションでわざわざ外廊下にはしないし
板状で内廊下にはしないよ。

内廊下なら、
　夫婦喧嘩した時に家追い出されても、玄関の外の内廊下に布団敷いて暖かく寝れます。(えっへん！）

っとか、ちょっと路線変えたコロセウムにしては？（＾−＾）にっこり

前レス４８３
>「さあ、家を出るぞ」という気持ちの切り替えが玄関から、メインエントランスに移りました。

実際にこんな人もいますから

内廊下の底辺ってどういうスペックか分からないけど、
それでも普通の外廊下のスペックには勝てるんじゃないのか？
具体的にどういう物件のことを底辺と言ってるのか教えて。

底辺の内廊下の定義
○東西南北の部屋に囲まれるようなタワーマンションの内廊下
○タイルカーペット貼り
○空調が無い
○通路巾が180ｃｍ以下

ちなみに底辺の外廊下の定義
○北側一列に並ぶ団地風外観
○コンクリの床
○自称吹き抜けとか中庭と呼ぶ吹き曝し
○ポーチという名の通路が自転車だらけ

品川の外廊下マンションの20階に住んでいましたがそれはもう悲惨でした。

築浅で近所では高級マンションと羨ましがられていましたが、
実際は排気ガスで玄関周りがすぐにべたべた。
管理会社の清掃は間隔が長いので仕方なく自分で拭いていましたが
手の届かない廊下天井やほったらかしの隣戸が黒く煤けて憂鬱。
うっかり荷物やコートの裾が触れるともう真っ黒。
寒い日、風が強い日、そこに雨が降ると更に悲惨でした。
家に帰るときはまだしも、外出するときに玄関を開けると
寒風や横なぐりの雨がビュー、と吹き付けてきて
いきなり気力を削がれます。

でも同じ外廊下でも国立に住む両親の低層マンション3階の外廊下は
明るくて外の緑がきれいで快適なんですよね。
リタイアした夫婦が住民の中心で＊＊家族や自転車・傘を放置する人が
いないということも関係しているのでしょう。
掃除も行き届いています。

今は芝浦の分譲タワーマンション23階内廊下でとっても快適です。
入り口に管理事務所あり、セキュリティーゲートありで防犯は安心です。
カーペットが敷いてあり、自宅に着くまでには靴底は乾いています。
程よい照明、カーペットは清潔だし換気が良いのか臭気はゼロ。

でも知人が住んでいる古い賃貸内廊下マンションは冴えません。
（タワーではありません、構造上そうなっているようです）
コンクリート打ちっぱなしで照明が暗くて臭気が篭って陰鬱ですね。
訪ねていって奇麗な部屋で楽しい時間を過ごしても
一歩外を出て外がそんな様子だと幸福感も半減してしまいます。

これからマンションを購入する場合、
郊外で周辺環境が良くて、入居予定者のレベルが高そうであれば
外廊下のマンションも良いでしょう。
都市部で高層階の場合は例え中級以上のマンションでも
外廊下はあまり勧めません。

>556

品川駅下車徒歩10分、2000年当時で95m2, 1億1千万でした。
窓外にレインボーブリッジを臨み良い物件だと思ったのですがね。
何の根拠もなく「安物買い」とは残念です。
確かに「立地や環境」は大切です。

安物買いの銭失いですよそれ

>○東西南北の部屋に囲まれるようなタワーマンションの内廊下
これの何がいけないんだ？よくわからん。
タワーマンションだったらそういう設計になるのが普通なんじゃないの？
六本木ヒルズもそうだと思ってた。（見たことないからわかんないけど）

>>551は「ブランド・マンション vs 格安マンション」の100スレ目を書いた
貧乏人でしょう。
きっとひどい外廊下マンションを買っちゃったんだけど、
そんな自分をなんとか納得させようとして、
内廊下マンションを是が非でも認めたくないのだと思います。

>556, >558

きっと内廊下はおろか外廊下のマンションも買えない貧乏人だな。
この真冬に隙間風だらけのぼろアパートで安パソコンにかじりつき
他人にかみついてうさを晴らす人間の屑だろ。
哀れという他ない。

>561
どうした？かなりの悔しさがこみ上げてるようですね。
申し訳ないけど、あなたよりはいいとこに住んでるよ。
身の程知ったら？

↑大人ぶってるつもりでもスルーできないガキ

億ション買うような人間が
こんな貧乏くさいスレに集まって醜い争いしないでしょ？
556, 558, 561, あばら屋住まいの貧民め、凍死しないように気をつけろよ。

発言に品を感じない。。。
どっちも2000万くらいな感じの言葉だな。

2000万あれば1億くらいのマンションは買えるのでは。

年収じゃないと思われ

そっか。
たしかに発言に品を感じないが、
2000万くらいじゃなくて、5000万くらいな感じの言葉ですね。

いや〜、もしまかり間違ってこの人達が本当に億ションに住んでいるのなら、
隣にもしこんな人達が住んでいるかもと思うとぞっとします。
（因みに我が家は中層階、両隣もお手頃価格。。。）
ふだんは堅気のビジネスマン、いったんキレるとヤ○ザまがいに豹変か。。。
それとも筋金入りの本物のヤ○ザかな？
金持ちは上品、とは限らないしね、というか汚い金かも知れないし。
マンションの狭い地下駐車場なのに黒塗りベンツSシリーズを
タイヤを鳴らしながら高速で走り回っている連中もいます。。。

あ、俺も「。。。」よく使う。
これって結構ばれるよねぇ。

ねぇねぇ、なんで
東西南北の部屋に囲まれるようなタワーマンションの内廊下
はダメなの？
気になるから誰か教えてよ。

>>574
筒状のタワーでは効率いいもんね。経済設計と言う意味では
板状の田の字と一緒だわな。

タワーじゃなくてもたくさんあるけどね。
クラッシィハウス高輪とか、パークマンション白金3、4もそうだし。

タワマンが論外というのは時代に乗り遅れた人だろうな。

2007年以降の予定だけでも400棟ある。
世の中は君の脳内の逆のようだよ（ｗｗｗ

不動産経済研究所の調査では、06年以降に完成を予定している超高層マンションは全国で501棟、戸数では15万7110戸あるという。エリア別では首都圏に集中しており、また、完成年次別では、多い年で年間４万戸を超える供給（07年）が予想されている。

>>579
消費者の購入意欲と言う面では同意かな。
２〜３年くらい前なら立地そのものがいい物件も多かったから
低層階でも価格的なメリットがあるということで購入層はあったけど
いまは中途半端な立地の物件しか出てこない。
あったとしても以前とは価格が違いすぎるし。
ただし、内廊下の物件が多くなったね。
でも、そんなマンションの高層階以外なんてカスに等しい。
それこそ内廊下ってのだけが救いの物件になりそう・・・
あと、空気と地盤が悪すぎる湾岸も論外。
外気が悪いから内廊下にしている感じってのはあたっているんじゃない？
もともと倉庫街だからしょうがないんだろうけど。
そんなマンションだったら外廊下でも立地がよくて高層階のほうがいいだろな。

不必要に「敵」を作ってしまうタイプなんでしょうね．．．

外気の悪い外廊下は悲惨ですね。

>>580
０７年が最大って時点で下り坂だと自分で言っているようなもんじゃないのか？
０７年完成物件はほとんどが契約済み、これからの話じゃないだろ。
一生懸命検索したんだろうけどね、ご苦労なこった。。。

＞＞５８１
前スレでいっぱい書いてあったけど、
内廊下が臭いと言うのはそういう理由なの？

今後竣工が限られるなら、設備条件も絞られていくのかな？
値段に見合うよう、首都圏は内廊下比率があがる？
値段はあがるけど、コスト削減で外廊下が増える？

首都圏の土地価格は完全に上向きなのでデベも、郊外へシフトし始めるようですね？
郊外でも空気は汚れていくだろうから、内廊下が増えていく？

結論：内廊下が増えるのですね？

空気が汚れているところ、騒がしい、治安が悪い、
臭いところが内廊下？
赤○の建設地を見に行ったけど、空気が汚れているし、
騒がしいし治安が悪いし、当然にように内廊下だった。

>郊外でも空気は汚れていくだろうから
さあ？　道路建設とか工場誘致とか、あるの？

>>586
湾岸は臭いから内廊下の方がいいよ

内廊下の換気って脱臭機能もついてるの？

君もいつかは内廊下マンションに住めるといいね。

>>586
空気の汚れについては違うと思う（特に質と要因）。

空気が汚れてるから内廊下は違うでしょ。
都会で利便性を求めるなら、ある程度空気を妥協しなきゃ住めません。
優れているから、人気があるから内廊下だろうね。

外廊下の負け惜しみだと思うけど、
都会の外廊下は危険物件ということになるよ。

まだsage進行の粘着がいるのかｗ
相変わらず不毛な突っ込みしてるな〜。

＞売れ残ってますが？
何、この突っ込み。
外廊下物件の方が何倍も売れ残ってるだろｗ

＞タワーのナンチャッテ内廊下が一番危険。
何この断定口調。一番危険という論拠を示して書けよｗ

ナンチャッテ内廊下とまともな内廊下で設備の違いはあるの？

なんちゃって内廊下って、ようは豪華な見せかけの外廊下でしょ。
なんちゃって内廊下はようは外壁の一部だが、内廊下は室内の一部。

都心の第一種か中高層の宅地指定地にある内廊下物件なら俺も完敗だ〜
だけど、ここで「住んでいるよ」と言っている内廊下物件の金額程度では
そんなものは買えない。
なんちゃってどころかせいぜい排ガスよけ程度の内廊下物件。
それなら外廊下でも２３区内で交通の便がいい宅地指定地物件の方がすっといい。
もっとも、ここに書き込んでいる内廊下住人に
地目のことを言ってもわからんかもしれんが（笑