北東角部屋　ＶＳ　北西角部屋　ＶＳ　北向き中住戸

北西なら良しなの？

市ヶ谷の５階建て、３階の北向き中住戸に住んでいます。
南向きより2,000万くらい安かったです。
（北東・北西角住戸よりは1,000万くらい）

北向きの住戸が販売されているのは、都心のタワーか低層マンションくらいしかないですね。
うちは共働きなので、部屋までの直射日光はまったく重視していません（むしろいらない）でした。

タワマンでは方角より眺望優先の傾向。
ただし、日本人は南向き信仰が強いので嫌われる。
よって、お得なお買い物も出来る。

いつもエアコンつけて、日当たりは重視しないという人には北向きはお買い得でしょうね。
43さんのように2000万円も価格が違えばそうですね。
電気代が仮に南向きと比較して月に2万円違ったとしても、約83年分ですから（笑）

↑
この考え方いいね。

>>45
最近の分譲マンションに住んだことのない方の意見ですね。

４７
どういう事ですか？
教えて下さい。

>>48
最近の北向きのマンションは暖かいとでも言うのでしょう。

北向きはさすがに寒いのでは？
暖かさを求めるなら、せめて北西でしょう。
高層なら採光は気にならないと思うけどね。

>>48
マンションは構造の性質上、寒さより暑さ対策の方が大変ですよ。
冬でも15℃くらいまでしか室温は下がりません。
階数等にも依りますが、夏の南向きや西向きはかなり厳しいことになります。

そんなにいいなら何で北向きは2割も安いんでしょう。
プロは北向きを買うんでしょうね。

>階数等にも依りますが、夏の南向きや西向きはかなり厳しいことになります。

それなら、なぜ南向きや西向きの方が高いのでしょうか？
やっっぱり日本人特有の東南信仰があるからでしょうか。

超高層物件は、北でも高いよ。眺望で価格が左右される。
ってことは、低層だと戸建てのように採光に影響があるので×
断熱は、マンションはそこそこなので○
だから、高層物件だと北が付いていても高い場合があるって事でしょうか？

>>52
日本は高級志向だからねぇ。少しでも条件のいいものを大金はたいて買いたくなる。

>>52
>プロは北向きを買うんでしょうね。

なに？プロって？（笑）

↑　マンション投資家

マンション投資家 ＝ プロ？

プロ＝不動産関係の仕事をしている人で自宅を買う場合。経済効率を追求する、
　　　ある程度資産価値を重視。
　　　仕事上、失敗例も成功例も沢山見ている人達。

素人＝マンション名や地域名、マンションの設備を重視する人。
　　　デベの美辞麗句の宣伝文句を本気にして、マンションを自慢する人々。
　　　資産価値がどんなに下がっても、黙々とローンを返済、
　　　無理があると将来ローン破産予備軍となる人達。

知人に聞いた話だが、自宅を買う場合不動産屋さんは、ほとんどに新築を買いたがらない。
新築を買う場合でも、売れ残りを業者価格で格安にしないと買いたがらない。

納得できるのは、中古マンションのチラシに「分譲価格」なんて絶対に載っていない。

プロの人も最終的には素人に
転売もしくは貸すわけですよね。
そう考えると素人の嗜好も重要になるのでは？

それとも、プロが終の棲家として購入す場合が
北向きってことかな？

去年まで北西角住戸(北側は５０㎡のルーフバルコニー）に住んでたけど、寒さよりも窓の結露に悩まされました。
特に暗さも感じませんでした。
ちなみに夏は西日で地獄。

>>59

>プロ＝不動産関係の仕事をしている人で自宅を買う場合。経済効率を追求する、
>　　　ある程度資産価値を重視。
>　　　仕事上、失敗例も成功例も沢山見ている人達。

自分でプロだと感じているんですか？
不動産の資産価値がわかるひとなら「北東角、北西角、北向き中」なんて買わないだろ。

結露って無くならないものなんですかね？
今まで賃貸で色々なマンションに住みましたが、結露で悩まされたことはないです。
だから、実感がわかないんですが、あるもんなんですね。

>>63
田の字南向きの方ですか？

高層階なら北でもいいんだよ。眺望が良ければ価格が高いってことも知らないの？

>>63
きっと夢見てマンション買って大失敗した人だね。
元値が安いから、値下がり率が低くて、賃貸に出せば利回りがいいんだよ。
高い物は、値下がり率は同じでも、値下がり額は大きくなるよ。

>>60
それは「業者価格」ってのがみそだろ。
「売れ残り」じゃなきゃ素人に売った方が利益が取れるから新築の売れ行きのいい物件はそういう意味で
手が出せないのでは？
（売れ残りだけどすっごい安くなるのなら素人でもそっちを選ぶ可能性はかなり高い）

>>67
まあまあ、強制永住確定の方ですから。

実際のパンフレット見ていると、「北向き」と表示されているのは少ないですね。

明らかに北向きなのに、少しでもどちらかにバルコニーが振ってあると、西向きとか北西とかの
表示をしている。
こんなのアリ何ですか、不動産業界では。

利回りが良くても立地が悪ければ意味がないと思います。
空室になったら賃料収入ゼロだよ。

>>66
>高層階なら北でもいいんだよ。眺望が良ければ価格が高いってことも知らないの？

「眺望は金で買う」と言いたいの？デベにとっていい客だね。

>>72
それは田の字を買ったオタクのことだと思うがなぁ

高層北にお住まいの方。
結露にお困りですか？

>>73
デベに乗せられて眺望にお金出しちゃたんだ。もったいないね。

同じ固定資産払うなら広くて眺望がいい方がいいな〜。

眺望も、最初は感動して毎日見てるけど・・・・
2年も経つと、眺めることは少ないですね。

我が家からは、富士山と新宿の夜景がきれいに見えるけど、
初めてのお客さんが来た時、最初の10分で話題にするだけです。
眺望は、こんなもんでしょう？

オフィスも高層ビルだけど、忙しくて景色なんて見ている暇がありません。

毎日眺望を眺めて「いいマンション買って良かったな、アアアー。」
と言ってるのは、最初のうちだけですね。

田の字の檻を眺めるよりはマシだと思うがなぁ

一日中外を眺めていられる暇があればいいと思うがなぁ

ところで田の字の北側部屋についてのコメントはないの？

眺望って、裏を返すとプライバシー性も含まれるんじゃないのかなぁ

確かに見慣れるけど、帰宅時にリビングから見える夜景には癒されます。ホッとします。

眺望のスレになっちゃったね

>北東角部屋　ＶＳ　北西角部屋　ＶＳ　北向き中住戸

ここは水商売系のひとが好みそうですね。

速報版にも似たようなのあるけど、北西角の居住性は悪くなさそうだけどね。

「北向き」という表示はあまり見ないですよね。
バルコニーが少しでもどちらかに振られていれば、東向き、西向きと
表示されています。
何だか変ですよね、図面見ればすぐわかるのに・・・

ここは書き込み少ないね。

実際に北向きでも、北向きだと思ってない人が多いからですね。

北東中住戸に住んでましたが、タワーの２５階で
部屋がすべてベランダに面していたので午後でも
暗くはありませんでした。

北国出身なので、東京の夏の直射日光には耐えられ
ないことから、私にはちょうどいい選択でした。
むしろ、朝仕事に行って、夜帰ってくるので、部屋
に誰もいないときに日が差していることについても
対価を払うのは無駄かなとも考えました。

日本では南向き・東南向き信仰が根強く、欧米では
北向きが人気ということは良く知られていますが、
同じアジアの香港でも北向きが一番人気でした。
夏が非常に暑い地域で、わざわざ、家の中にまで直
射日光を呼び込みたいと考えている民族はほとんど
存在しないと思います。日本以外では。

南向きが高価格で設定されているのは、単に高価格
でも売れるからという理由だけでしょうが、もう少
し冷静に自分なりの価値を判断してみれば、かなり
お得にマンションを購入できるのではないかと思い
ます。

うちは北側にも開口とベランダが有り書斎にしている
のだが曇りの日新聞が読めない。昼間家に居る時は
本を読むにもテレビを視るのも無意識のうちに南側
のリビングにいってしまう。なんとなくだが明るい
リビングにいる方がポジティブな考えをしている。
夜じっくりと本を読んだり勉強するには北はいいかも
しれないが生活の主体はやはり南に置くべきだろう。

>>90
感覚なんか人それぞれ。君が北側の部屋にいると暗い考えを持ってしまうかも
しれないが、「生活の主体はやはり南に置くべきだろう。」は大きな間違い。
自分の考え方を人に押し付けるべきではない。
明るい部屋でないとポジティブな考え方が出来ないんだと、多くの企業で
ネガティブな製品しか開発されないかも。

今住んでるマンションだったら北東がいいな
東にはお城が見えるし部屋が朝明るいって
目覚めよさそう。

＞８９
香港と東京の平均気温の差ってご存知ですか？
年間平均で８〜１０℃香港のが高いんですよ。
好まれる向きが違うの当たり前ですよね。

また南向きが好まれるのは
暑い夏は直射日光が部屋に差し込まず
寒い夏は直射日光が部屋に入る。（太陽の高さの関係）

と、日本の気候に合っているからです。
（東北や北海道などでは違ってるのかな？）

前出かもしれませんが、蛍光灯で業務をしているオフィスは北向きが好まれます。
書類が日焼けしないし、ＰＣに日光が写りこまないからだそうです、

香港より平均気温が低かったとしても、東京は６月〜９月
まで毎日確実に最高気温が３０度以上まで上がり、場合によ
っては３５度〜４０度を超えることも珍しくなく、夜も３０
度近くに張り付いたまま、気温が下がらずに、湿度も８０
％以上になる。そんな東京の夏は、間違いなく劣悪な自然環
境にあると思うが。

欧米から東京にやってきてあえて南側・西側をさけて住む
人が多くいるのは、東京の気候風土、特に夏場の気候が世
界的にみてもかなり過酷な状況にあることを示していると
思う。

そりゃあ、生まれたときから砂漠で育ちました、っていう
ような人間ならなんとも思わないだろうけど、普通は、より
快適に東京で暮らそうとして何らかの対策をとるなら、夏場
の暑さ対策を施すはず。そんなことしなくても、なんとかな
ると考えるのは、単に東京の環境になれて鈍感になっている
だけでしょう。

そんな私も今は南東向き角住居に住んでるので、あまり偉そう
なことは言えないけどね。ただ、少なくとも南側の部屋に住ん
でいる人間が、北側の部屋ではネガティブな発想になって、南
側の部屋ではアクティブな発想になるっていう、おそろしく単
純な思考回路を持っているとは限らないとは思うけど。

http://allabout.co.jp/house/fusui/closeup/CU20060204Z/index.htm

「アクティブ」ではなく「ポジティブ」だろうとは思うが、それはそうとして、
南向き信仰を何の疑問も持たずに単純に受け入れていいかどうかは確かに疑問。
南向きのメリットを具体的に実感しているならいいが、特にそれを感じてもいな
いのに割高な費用を払わされているとすれば、損をしていることになるかな。
冷静によく考えた方がいいかもね。私も南向きに住んでいるけど、特にメリット
というほどのものも感じていないし・・・・・。
それでも「家相学」で家を選ぶのは論外だけどね。

>北東角部屋　ＶＳ　北西角部屋　ＶＳ　北向き中住戸

どれをとってもあまり魅力のなさそうな部屋だね。
眺望信者は喜ぶだろうけど。

マンションで北向きの住戸でいい部分なんてない
だろう。南向きが暑いだなんて住んだ事
ないんだろうね。まぁ北側の部屋も冬でも
寒くはないが。資産価値的にも売れ残りリスト
見れば分かると思う。

>97

南向きに住んでいてメリットがないというのは単に南に向いているだけであって、
間近に建物が迫っていて日が当たらないから？（オチ？）

それともひねくれ者ですか？（笑）

資産価値から言うと、北向が最高の場合もある。
今年、築１年で新築価格の１．４倍の価格で売れた北向の部屋がある。
南も２割強値上がりしたが、それでもまだ南より３割近く安い。
もっとも元の価格が北向で安すぎた訳だが。

北向きオタクは資産価値を気にする。
もともと人気のない北向き物件に資産価値なんてないよ。

＞１０１
賃貸や転売目的であれば
格安の北向きがお得って事あるでしょうが
住む分には北向きのデメリット受託しなければいけないし
いくらで売れるかも時期などもあるし
資産価値ってより買値と売値の差でしかないので
資産価値が高いってことでもないような

高層階であれば、みんなが思っているよりは影響ないと思うけど。
採光も十分あるし。

>>南向きが暑いだなんて住んだ事
ないんだろうね。

すごい、つっ込み方だね。南向きに住んだことがない
人間がいるという前提がすごい。

San Diegoみたいに１年中同じような温度で，寒くないところだと，
窓を大きく取れて，北向きでも十分な光量がえられるので，
直射日光が入らない北向き部屋の方がありがたいですね。
欧米のアパートには，ベランダはないか，あっても直射を防ぐほど広くないので，
南向きだともろに直射が部屋まで入ってきます。
寒い場所なら直射はありがたいが，寒くなければ迷惑なだけです。

日の当たる部屋を好まない、性格的に暗い人間が集まるスレはここですか？

日は当たるんだよ。真北でなければ。

>>108
外に出ろよ、引き篭もり！

>>110
>>111

オッス！冬眠からようやく覚めた？

日向の嫌いな引篭もりには北が最良でしょう、安いし。

暗いのでテレビゲームがはっきり見えます。

ユコリンらぶ。

78=114 同一人物?

>>78
>田の字の檻を眺めるよりはマシだと思うがなぁ

>>114
>南向きというだけで田の字を買う奴は、
>救いようのない低能ですなぁ

「田の字」と「〜なぁ」が口癖。

あと「低能」もね

ボキャが乏しいって言ってるのよ

>>118
田の字に住むとストレスが溜まるんですね（＾−＾）

北向きで採光が取れると発言できる人は、完全に業者。もしくは賃貸のていのうしゃで現在来た向きにしか住んでいないやつ。

北向きの表示はあんまりないね、
うちも北東の角部屋と南西の角部屋があるんだけど、
表示は「東向き角部屋」「西向き角部屋」
最上階は、天井高5ｍのプレミアムなんだから疑問に思う。

>120
某高級マンションのスレで、北向き中住戸の住人が
「テラスには日が当たるけど、部屋内には日が差さない
　でも、暗さは感じない」と書いてます。

住めば都と自己満足でいいんじゃないの。

暗いわけねー　　あーーーさむいさむい

田の字のオリ付き北向きよりはマシだと思うがなぁ

安さだけで暗い北向き部屋を選ぶのもどうかと思うがなぁ

そうなんです。
田の字住民はメクラなんです。
なのでオリも見えません。

一日中日が射さないのが北です。
北側だけ開いた箱の中に入ったら暗いでしょうね。

田の字の北向きとLD北向きの明るさは同じでしょうか。
やはりLD北向きの方が明るいのでしょうか。

北向きは暗くて寒いなんて照明もエアコンも無い
大昔に形成された考えなのにまだ捕らわれてる人っているのね。

こういう人向けに需要あるから南向きは２割り増しになって、
そして年収の数倍掛かって買った直射日光だから、
価値が無いと困るから必死に北向き部屋を批判するんだろうね。

まあ狭っ苦しい部屋で直射日光浴びるのに幸せ感じてるならそれでいいんじゃない？

南向きが売りの物件を購入した者です。
リビングダイニングは南向きで確かに明るいですが、
人生の1/3を過ごす寝室が北向きで寒い。（今の季節でも）
単に『南向き＝いい物件』ていうのは日本人特有の固定概念
だっていう意見も購入後に知りました・・・
（海外では、まぶしい方角に大きい窓を付けるのは
あまり良い物件ではないと）
同じマンションで東、北、西３面採光の部屋を購入した友人は
うちよりも明るくて快適そうです。

＞単に『南向き＝いい物件』ていうのは日本人特有の固定概念
だっていう意見も購入後に知りました

>>93にあるように、国それぞれの風土があるから別に日本人固有でも全然問題無いよ。
自分は今の時代じゃ同価格ならともかく高い金を出してまで
南向きを買う価値は無いって考えだけど。

その友人の部屋の配置が具体的にどうかは分からないけど、
来客を招く部屋はいい部屋を使って、寝室は寒い北向きを使ってるのかもよ。
その友人があなたの南向きのリビングに来たら、やっぱり南向きはいいと思うかもしれないし。

ご意見ありがとうございました。
ちなみに友人の部屋はリビング・ダイニング・水周りが主に
北向きで、寝室は東向き・西向きでした。
価格は南向きで１フロア上の我が家より、少し高い価格でした。
（平米数はほぼ同じ）
なので、北向き＝安物件という意見もそのマンションに
よってだと思うので、物件毎によく比べてみては？
うちのマンションは最後まで売れ残っていた数件は
すべて南向きでした。

一般的に南向き物件が高い、人気があるのは事実ですが、最近は物件個別に価値観が変わってきています。うちのマンションは北西・北東を向いた角部屋の部屋が同じフロアの中で、一番坪単価が高くなっています。タワーマンションなので眺望の関係でしょうが、やはりそれぞれの物件状況によります。

それは南側に建物があって眺望と日照が悪いからなんじゃないの？

↑
どうしても南向きを擁護したい派だな。
同じ条件のもとに決まってるだろ！
松井も皇室のお嬢さんも北向き住戸なんだよ。
価値観は変わってきているのは間違いない。

北向き暮らしで人生も部屋も暗くなってくれよ。

年収の数倍分の太陽光線の価値を否定されると困るから必死だね

うちのタワーマンションでの１番人気フロアは、北西角部屋だった。
南ももちろん人気あったけどね。
物件状況によって全然違うってことは、高いお値段で南側を購入した方にとっては
受け入れがたいかもしれないが事実ですね。

俺の知る限り南より北が価格が高いのは南側の眺望が悪い場合のみだな。
南が眺望よければよほど価格差がない限り南が人気になる。
これ常識。

そのよほどの価格差とやらが問題なんだけど。
価格、面積とも同じならそりゃ南を選ぶよ。
北がいいなんて言ってる外国カブレは除いて。