北東角部屋　ＶＳ　北西角部屋　ＶＳ　北向き中住戸

北西なら良しなの？

市ヶ谷の５階建て、３階の北向き中住戸に住んでいます。
南向きより2,000万くらい安かったです。
（北東・北西角住戸よりは1,000万くらい）

北向きの住戸が販売されているのは、都心のタワーか低層マンションくらいしかないですね。
うちは共働きなので、部屋までの直射日光はまったく重視していません（むしろいらない）でした。

タワマンでは方角より眺望優先の傾向。
ただし、日本人は南向き信仰が強いので嫌われる。
よって、お得なお買い物も出来る。

いつもエアコンつけて、日当たりは重視しないという人には北向きはお買い得でしょうね。
43さんのように2000万円も価格が違えばそうですね。
電気代が仮に南向きと比較して月に2万円違ったとしても、約83年分ですから（笑）

↑
この考え方いいね。

>>45
最近の分譲マンションに住んだことのない方の意見ですね。

４７
どういう事ですか？
教えて下さい。

>>48
最近の北向きのマンションは暖かいとでも言うのでしょう。

北向きはさすがに寒いのでは？
暖かさを求めるなら、せめて北西でしょう。
高層なら採光は気にならないと思うけどね。

>>48
マンションは構造の性質上、寒さより暑さ対策の方が大変ですよ。
冬でも15℃くらいまでしか室温は下がりません。
階数等にも依りますが、夏の南向きや西向きはかなり厳しいことになります。

そんなにいいなら何で北向きは2割も安いんでしょう。
プロは北向きを買うんでしょうね。

>階数等にも依りますが、夏の南向きや西向きはかなり厳しいことになります。

それなら、なぜ南向きや西向きの方が高いのでしょうか？
やっっぱり日本人特有の東南信仰があるからでしょうか。

超高層物件は、北でも高いよ。眺望で価格が左右される。
ってことは、低層だと戸建てのように採光に影響があるので×
断熱は、マンションはそこそこなので○
だから、高層物件だと北が付いていても高い場合があるって事でしょうか？

>>52
日本は高級志向だからねぇ。少しでも条件のいいものを大金はたいて買いたくなる。

>>52
>プロは北向きを買うんでしょうね。

なに？プロって？（笑）

↑　マンション投資家

マンション投資家 ＝ プロ？

プロ＝不動産関係の仕事をしている人で自宅を買う場合。経済効率を追求する、
　　　ある程度資産価値を重視。
　　　仕事上、失敗例も成功例も沢山見ている人達。

素人＝マンション名や地域名、マンションの設備を重視する人。
　　　デベの美辞麗句の宣伝文句を本気にして、マンションを自慢する人々。
　　　資産価値がどんなに下がっても、黙々とローンを返済、
　　　無理があると将来ローン破産予備軍となる人達。

知人に聞いた話だが、自宅を買う場合不動産屋さんは、ほとんどに新築を買いたがらない。
新築を買う場合でも、売れ残りを業者価格で格安にしないと買いたがらない。

納得できるのは、中古マンションのチラシに「分譲価格」なんて絶対に載っていない。

プロの人も最終的には素人に
転売もしくは貸すわけですよね。
そう考えると素人の嗜好も重要になるのでは？

それとも、プロが終の棲家として購入す場合が
北向きってことかな？