住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART114】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART114】

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2016-01-19 12:09:36
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレが1000件を超えていましたのでこちらに新しく作りました。
仲良く、有意義な内容にしていきましょう。

[スレ作成日時]2016-01-10 11:12:05

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART114】

  1. 163 住まいに詳しすぎる人

    都心は危険ですよ。
    大地震の後に火災旋風が駆け抜けます!
    火災旋風は竜巻のような破壊力があり、かつ、高温の火柱になって襲ってきます。
    竜巻だけでも危険なのに、それが高温なのです。
    人や車などが飛ばされてしまうほどの火災旋風が都心を襲ったらマンションも火柱に飲み込まれてしまいます。
    都心は車がたくさん走っていますが、車にはガソリンが満載されています。
    そのガソリンに火がつけばどうなりますか?
    次々と引火していきます。
    火柱が至る所に上がり、それがさらに火災を呼ぶこととなります。
    悪循環です。
    大震災の後の二次災害の火災旋風でなくなる人の方が多いといわれています。
    また、海にも隣接しているため港区は津波に飲み込まれてしまうかもしれません。
    そんな場所にはお金をもらっても住めません。

    http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/4d5a6fa3dba5426658fadf1a7f6c5711

    http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/4d5a6fa3dba5426658fadf1a7f6c5711

  2. 164 住まいに詳しすぎる人

    湾岸エリアの田和満は防波堤の役割を果たしているといわれています。
    もちろん、そんなことは誰も公に口にすることはありませんが、一部の業界では常識です。

  3. 165 匿名さん

    >162
    >かの有名なランボルギーニ・カウンタックです。
    敢えての例えだったのですが、ここまで説明しないと分かりませんでしたか?苦笑

    かの有名なランボルギーニ・カウンタックの成功ストーリに
    敢えて例えられたのでしょ。

  4. 166 住まいに詳しすぎる人

    湾岸のランボルギーニはこんな感じでしょうか?

  5. 167 住まいに詳しすぎる人

    湾岸のランボルギーニはこんな感じでしょうか?

  6. 168 匿名さん

    >>164
    私は湾岸とはなんの関係もないですが、ゾクッとしました。どんな業界での話なのでしょうか。不動産業界でしょうか。

  7. 169 匿名さん

    あれ?湾岸エリアにランボのディーラーあったっけ?
    都内だと、青山と麻布の2店舗のみだと思うけど…。

    1. あれ?湾岸エリアにランボのディーラーあっ...
  8. 170 匿名さん

    >>169
    豊洲のホムセン、ビバホームの中にランボルギーニのトラクターなら・・・
    売ってるかい!笑

  9. 171 匿名さん

    これなら湾岸でも売ってるんじゃね?
    意外と高いなぁ(笑)

    1. これなら湾岸でも売ってるんじゃね?意外と...
  10. 172 匿名さん

    ↑笑えたけど、ここは自分で撮った写真以外アップしてはいけない決まりのようですから、十分気を付けて下さいね。

  11. 173 匿名さん

    >>168
    ちょっと左の組合です

  12. 174 匿名さん

    171の画像は意外とシュールな投稿かも。アップした本人はただのジョークのつもりかもだけど。
    ハリボテの外見と、中身は狭くて質感も低いオモチャ。湾岸エリアのタワマンを彷彿とさせるような・・

  13. 175 匿名さん

    でもそのハリボテより寒い戸建…

  14. 176 匿名さん

    >家なんて所詮は消耗品
    だったら耐用年数の長いマンションを選ぶよ。当たり前だけど。
    20年毎ぐらいに住み変えていけば最新の設備で快適だろうし。
    良い立地のマンションなら買い手もすぐ付くから簡単なことだね。

    議論も出尽くしたようですし、以上が結論でこのスレも終了ということで宜しいでしょうか?

  15. 177 匿名さん

    ↑前スレで都心は分譲、郊外は戸建てもマンションも賃貸がいい、という結論出てたし。
    特に反論もないみたいだしパート114でようやく終わりか。お疲れさまでした〜

  16. 178 匿名さん

    家族の気持ちを聞いたのはマンションだけって結論でしょ

  17. 179 匿名さん

    >>178
    あなたの地域は面倒くさいでしょ?
    面倒のない地域はいくらでもあるでしょう?

  18. 180 匿名さん

    >>176
    実際は、税制面で耐用年数が長いだけ。
    湿度が高い日本ではコンクリートは長持ちしない。

  19. 181 匿名さん

    >>175
    また騒音自慢ですか?

  20. 182 匿名さん

    っていうか、豊洲推してる人って行ったことないんじゃない?
    あんなところ住みたいと思えない。

  21. 183 匿名さん

    >でもそのハリボテより寒い戸建…

    断熱性能は高いし、空調と床暖で暖かい。
    豊洲なんかに住むのは、工場の環境汚染が問題になった事を知らない人間。

  22. 184 匿名さん

    >>178
    > 家族の気持ちを聞いたのはマンションだけって結論でしょ
    いえいえ、マンション派はワンマン独身くんって結論でしたよ。

    ま、 >>12 のとおり、

    都心は現実的にはマンション。

    郊外は、資産価値を最重要視するなら、戸建てもマンションもダメ。
    賃貸ががいやで資産価値を度外視して(負の資産になるのも厭わず)賃貸卒業するならマンションはNG、戸建て一択。

    で完了ですね。

  23. 185 匿名さん

    >>175
    >でもそのハリボテより寒い戸建…

    日当たり・風通しの悪さ、壁一枚隔てアカの他人と同居と言う気持ち悪い気持ち悪い居住形態の現実から目を逸らすマンション君。

    冬季限定(笑)

  24. 186 匿名さん

    戸建さんは住宅ローン組まない前提なの?
    長い人生、病気や事故で怪我して失職するとか海外や地方転勤とかでローンが払えなかったり住めなくなることは考えられるわけで。
    その時貸しに出したり売却せざるをない時に資産価値を無視してると残債割れを起こして痛い目を見る。
    家を消耗品って言い切る人は、その辺はどう考えてるの?

  25. 187 匿名さん

    所有地に建ててるから割れようがない

  26. 188 匿名さん

    >>185
    戸建は壁2枚ね

  27. 189 匿名さん

    >>187
    上物だけを建てるなら割れるだろう
    賃貸レベルは困るな〜

  28. 190 匿名さん

    >>187
    所有地に建てるなら土地は住宅ローンに含まないだろうから尚更残債割れするんだが。
    日本では上物の価値って建てた瞬間ゼロに近くなるしね。むしろ取り壊し費用まで負担しろって言ってくるケースすらある、むしろマイナスでしかない。駐車場にすらならない、中途半端な住宅地の土地持ちは土地に縛られて可哀想。

  29. 191 匿名さん

    注文戸建 > マンション > 建売戸建 > ペンシル

  30. 192 匿名さん

    >>191
    日本のベスト10位の注文戸建 > マンション > 建売戸建 >一般的な注文住宅> ペンシル

  31. 193 匿名さん

    ペンシルって何?

  32. 194 匿名さん

    >>193
    戸建さんたちが認めてない狭小3階建て住居。

  33. 195 匿名さん

    居住面積を同等に比較すると、マンション対ペンシルになるだろう。

    80平米マンションと100坪の戸建を比較すること自体、おかしな話。

  34. 196 匿名さん

    100坪の戸建の夢vs現実のペンシル

  35. 197 匿名さん

    ここで書き込んでる奴らの現実は都内でも郊外に入る練馬や武蔵野市のペンシルが多い。

    注文でペンシルとかねw

  36. 200 匿名さん

    場所が同じだったら、100平米ペンシル戸建と70平米狭小マンションどっちがいい?

  37. 201 匿名さん

    >>192
    >日本のベスト10位の注文戸建 > マンション > 建売戸建 >一般的な注文住宅> ペンシル

    ん?
    建売りよりも注文住宅の方が下?
    あと、日本のベスト10位の・・・って建築会社?
    そうだったらマンションさんの意見だね。
    知名度の高い建築会社は当たり外れヒドいよ。建築数が多いからクレームも多いのではなく、建築数÷クレーム数の比率がヒドイ。
    多少高く着いても地域で信頼できる施工会社を探した方がいい。

    マンションでも戸建てでもいいと思うけど、戸建てのリスクはこういう所かな?
    マンションはこういう建築物そのもののリスクは少ないけど、リスクに合ってしまった場合の損害は尋常じゃないし、個人でどうかなる問題ではない場合が多い。

  38. 202 匿名さん

    >190
    >日本では上物の価値って建てた瞬間ゼロに近くなるしね。

    それは勝手な思い込みでは?
    根拠がないというか、ソースを示してもらいたい。

    建売り住宅が存在しているのは何故?
    中古物件、一軒家の賃貸があるのは何故?

    去年家を買い替えたけど、13年住んだ前の家は購入金額の2/3ぐらいで売れたけど。(土地込みの値段だけど)

  39. 203 匿名さん

    >>200

    戸建て派だけど、場所によると思うよ。
    都心のゴミゴミしたところだったらマンションの方がいい。
    郊外なら・・・マンションがいい。(郊外にペンシルなんてありえないからな)

    ごめん、ペンシルは無理。
    でも、70平米のマンションも・・・やっぱ無理w

  40. 204 匿名さん

    >203
    郊外のマンションも寒いぞw

  41. 205 匿名さん

    自分の住んでる住居晒しながらだったらここももう少し穏やかになる

  42. 206 匿名さん

    >現実は都内在住の極狭小マンションvsペンシル戸建て
    そうなの?このレス書いた人の現実がそうだからでなくて?
    うちはリアルに都心部の150㎡マンション住みだし独身でもないんだけど、
    そう何回書いても「都心マンションは独身でワンルーム住み」と勝手に決め付けるのは何故?
    自分と境遇があまりに違うから信じたくないからなんでしょ?
    他人に優しくなれない人は可哀相・・
    そういう心理って、自分の住みたい立地に住みたい広さの物件が買えない貧乏から来るものなんだろうね。
    ご愁傷さま・・早く夫婦二人でいいから3千万ぐらい稼げるようになるといいですね。
    それぐらいあれば、都心郊外関係なく好きな形態でそこそこの家買えますよ!

  43. 207 匿名さん

    >206

    自分の予算だと都内ならワンルームマンションしか買えないってことらしいですよ

  44. 208 匿名さん

    >80平米マンションと100坪の戸建を比較すること自体、おかしな話。
    確かにそうなのですが、例えば旅行で同じホテルに泊まっていてもシングルルームもあれば、
    200㎡のスイートルームもあるわけで、でもどちらも同じホテルに泊まっていることに変わりはないですよね。
    ですから大事なのは、どのグレードのホテルに泊まっているか=どの立地に住んでいるか?
    ではないですかね。ビジネスホテル並みの立地なら、そもそもスイートルームに例えるなら豪邸?
    も存在しないでしょうし。でも高級ホテル立地といえる例えば南麻布や広尾、松濤、南平台などなら、
    150㎡程度のマンションと、敷地100坪の戸建てが交互に建っていたりしますが、
    どちらも贅を尽くした重厚な外観で、整然とした街並みと相まってどちらも素敵だなと感じます。
    単純に広さだけではなく、立地も大切だと思います。もしスレチな意見でしたらご容赦下さい。

  45. 209 匿名さん

    >208
    うん。スレチですね。立地の問題じゃなく、マンションか戸建てかが話題の中心。

    しかし、私はその意見こそが正しいと思う。
    地価数百万/坪の場所なら30坪以下のペンシルだって価値がある。
    逆に郊外よりももっと外れた所にタワマンがあったとしても、たいした魅力は無い。
    (建物の価値はともかく、田舎にマンションは結構恥ずかしい)

    価値=資産価値だけではないとは思いますが・・・

  46. 212 匿名さん

    >>202
    一軒家の賃貸や中古の建売なんて、レアな上に平米単価でも激安だろ。そんなんソース示さなくたってホームズかなにかで調べたら?
    たとえばホームズで調べた都内の中古の建売の件数は2350件、中古のマンションは5400件、売出しでも倍以上あるし、中古の建売は都下の田舎ばっかで土地の値段とほぼ同額のボロ屋か築年数2年の訳ありしかない。あなたがそれだけ高値で売れたなら土地の値段が高騰してたんじゃない?
    戸建賃貸なんてもっと少ないよ。そんなの少し調べたらわかる。

  47. 213 匿名さん

    >>202
    おれは高く売れたから戸建中古も高く売れるはず!って小学生か?せめて統計的なデータで示せよ、あほか。

  48. 214 匿名さん

    中古マンションや戸建ての成約価格ならレインズ。
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201511data.pdf

  49. 215 匿名さん

    都心住まいですが、やはり住宅性能を考えると、
    自分や家族好みの新築を建てるほうが満足感得られると思います。

    高気密高断熱に耐震性能他、調湿換気など新しい設備もいろいろ選べる
    ガレージからの動線、吹き抜けで高くて解放的な空間
    トップライトからの採光で明るく

  50. 229 匿名さん

    やはり戸建の予算は4000万までで決まり

    レインズより

    Ⅱ.中古戸建住宅レポート
    2.首都圏・都県別価格帯別件数
    (1)成約状況

    1. やはり戸建の予算は4000万までで決まり...
  51. 232 匿名さん

    都心マンションは女だったのか。

  52. 233 匿名さん

    ごっそり削除しましたので都心や郊外への強い拘りや、スレチは控えましょうね。

  53. 234 匿名さん

    都心はマンションで郊外は戸建でいいのかな?

  54. 235 匿名さん

    >>229
    >やはり戸建の予算は4000万までで決まり

    23区内の中古戸建てなら6000万円。

  55. 236 匿名さん

    >235

    城南と城西だけ6000万ね

  56. 237 匿名さん

    土地代

    1. 土地代
  57. 238 匿名さん

    中古住宅価格

    1. 中古住宅価格
  58. 239 匿名さん

    中古住宅価格−土地代

    たぶんこの計算で中古住宅の建物の価格の目安が分かりますね!

  59. 240 匿名さん

    マンションと戸建の流動性の差は成約数を比較すると
    多い方が流動性が高いように思える

  60. 241 匿名さん

    >>233
    あなたはここの運営会社の関係者ですか?
    以下のコメントなども削除したということは、荒らしの正体は運営会社=管理者ですか?
    見かけ上のレス数を増やしてスポンサー集めが目的ですか?最低な板ですね。

    >出来なければ只の荒らしですね。
    おいおい、あんた荒らしの意味分かってるか?

    >鵜呑みにしてる奴はよほど頭が弱いか自演以外いない。だな。
    >統計的なデータで示せよ、あほか。
    >おい、都心ワンルームがめっちゃ怒ってるぞ!
    >すげ~スイッチ入っちゃってるじゃんw
    >匿名の掲示板なんだからそんなにムキになるなよ。
    >君は想像力が豊かなだけなんだよな?

    のほうがよっぽど荒らしだろ?それとも、それ書いたのも全部あんたかい?笑

  61. 242 匿名さん

    お別れの挨拶も削除されました、、、

  62. 243 匿名さん

    独身やDINKSが増えて子育て家庭が減少してんだからマンションの需要があるのが当然じゃない?
    子育て家庭はかなりの割合で戸建て選ぶよ。

  63. 244 匿名さん

    >>239
    中古住宅は、古家付土地が大半で新築に建て替えます。

    住宅用途以外の駐車場(ガレージ)、物置も含んでます。

  64. 245 匿名さん

    もちろん、自己所有地に建築したものは、
    レインズのりませんよ。

    こちらのパターンが多いと思います。

  65. 246 匿名さん

    >レインズのりませんよ。
    レインズの宣伝みたいなレスも多いんだけど、
    マンコミュの運営会社とレインズって結託してるの?
    都合の悪いレスは削除しまくってるし。何なのこの運営会社?

  66. 247 匿名さん

    >>240
    流動性はマンションのほうが高いだろうね。
    だって戸建は快適だから売ろうとも思わないけど
    マンションは売りどき間違えると負の遺産になっちゃうから売りだし多いんでしょう。

  67. 248 匿名さん

    どうやら、ここは管理者による自演の独演会みたいだな。
    いきなりの大量削除と言いタイミングが良すぎる。
    それに動じずに、何事もなかったように書き込み続ける行動はおかしいと思う。不気味なスレ・・

  68. 249 匿名さん

    確かに一人芝居。
    コメントしている人は極僅かじゃないのかね?

    何か精神的に病んでいる様な。

  69. 250 匿名さん

    マンションなら、都心住まいが680万円から可能

    1. マンションなら、都心住まいが680万円か...
  70. 251 匿名さん

    >237

    23区の土地相場はここ。
    http://www.tochidai.info/tokyo23/

    23区以外は田舎?とかで、マンションの存在意義はないという過去レスもあったので、
    23区内で戸建てを建てるならこの土地代に建物価格プラスアルファになる。

  71. 252 匿名さん

    修繕積立金はいろいろ注意が必要。

    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160112-00084383-diamond-soc...

  72. 253 匿名さん

    もはや、書き込んでいるのは運営会社ミクルのバイトだけか・・ここも終わったな。
    削除の仕方とかあまりに自己本位。もっと賢く運営すべき。

  73. 254 匿名さん

    >>253
    削除の仕方が自己本位なんて昔からだぞ、ネット初心者さん(笑)
    ネット耐性無いなら見ない方が良いよんw

  74. 255 匿名さん

    マンション派の書き込みやデータが恣意的だからね。
    東京や23区内の話に首都圏のデータを持ち出したり、
    新築戸建てのネット上のデータには、大多数のHM注文住宅が含まれずに
    一部の建売り情報だけなのに、新築戸建て全体であるかのような書き込みをする。
    土地を購入したり、戸建てを建てたことが無いマンション民は、建売戸建てしか語れないだろ。
    当方は23区内のマンションから、同じ区の注文戸建てへの住み替え組。

  75. 256 匿名

    マンションのセキュリティや立地の便利さを全く認めることが出来ない戸建て。(笑)

  76. 257 匿名さん

    マンションなんて、どんだけ言い繕っても、所詮は妥協の産物。
    これは不動の事実。

  77. 258 匿名

    妥協すると、立地が便利になり、セキュリティも高くなる不思議。(笑)

  78. 259

    >>67
    愛国心の持てないバカチョンみたいなやつだな。

  79. 260

    >>72
    何百年後の東京でしょうか?
    また、なんのためのリニア?

  80. 261

    >>254
    ミクル乙。

  81. 262 匿名さん

    >>258
    その分何かを失っていることに気づかない独居房終身刑民。

  82. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6068万円

3LDK~4LDK

63.26m2~63.8m2

総戸数 49戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6198万円・7468万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.1m2・62.74m2

総戸数 42戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4398万円~6298万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

60.06m2~71.23m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1DK~3LDK

35.65m2~63.88m2

総戸数 33戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.88m2

総戸数 82戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸