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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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4641
匿名さん
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4642
足長坊主
今の家づくりは大きく分けて、二通りある。
自社で職人を抱えている工務店は、その家づくりの原価は、大工などの職人に対して払うお金であったりする。
じゃが、ハウスメーカーの工事の原価は、協力業者である工務店に依頼している価格なのじゃ。
そして、その協力業者である工務店は、薄利じゃ。
ちなみに、これらの違いを原価1500万の家づくりとして数字で表すと、
■ 工務店
原価1500万に粗利20%計上した場合=1875万
■ ハウスメーカー
原価1400万(※念のため仕入れを少し安く設定)に協力業者の粗利10%とハウスメーカーの利益35%を計上すると=2393万
いかがかの?
その差額は、同じ原価1500万(ハウスメーカー100万下げても)であっても500万ほど、つまり20%以上の差が出る。この20%の差がつまり、会社組織や広告宣伝費や営業マンなどの人件費などと考えられる。
そんな事じゃから、ハウスメーカーの社員は自社で家を建てない。工務店といっても馬鹿にはできぬ。イノスグループに入っている工務店なら、住友林業という名前が入らないだけで同じような家が安く建てられるのじゃ。
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4643
通りがかりさん
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4644
匿名さん
>>4631>>4642 足長坊主さん
ここであれだけ住友林業のことを擁護してるけど、
たまにそういう風にポロっと本音を漏らすねw
>半値で住林の家を選ぶのぅ。つまり、イノスの家じゃ。
>イノスの家は、住友林業と全国に広がる地域優良会員建設会社からなる家づくりじゃ。
>http://www.inos-ie.com/
>
>そんな事じゃから、ハウスメーカーの社員は自社で家を建てない。工務店といっても馬鹿にはできぬ。
>イノスグループに入っている工務店なら、住友林業という名前が入らないだけで同じような家が安く建てられるのじゃ。
つまり普通に住友林業で家を建てると出来に対して割高なだけって本音をww
みかんの家も何度も補修で十分だとくり返したくせに、
他の書き込みで補修はお茶を濁す対応って本音を書いてたりwww
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4645
匿名さん
住友林業を擁護してる方々は事実を指摘してる方々を貶す事しかしてない事に対して恥ずかしいと思わないのですか?2012年にあれだけ大きな不祥事を起こして本来なら襟を正さなければいけないはずです。しかし悪しき企業体質はそのまま…常識のある住友林業で家を建てた施主の方々は残念がっているはずです。不特定多数のレス出来る掲示板とはいえここの住友林業擁護の方々の発言は人としての心は感じれませんね。
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4646
匿名さん
自社施工の工務店の原価と、
ハウスメーカー下請けの工務店の原価は、
同額でも大きな違いがあるのでは?
だから不具合多数でるのかな?
やっつけ仕事とかですかね。
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4647
匿名さん
>>4642
ミカン邸を作った下手くそな工務店はそのイノスグループに入ってるの?
それともイノスグループに入ってる工務店の下請けなの?
住林でも下手くそなところはブロック塀すらずれたまま積み上げたから、
隣の素人がやったブロック塀より下手くそなのでその場でやり直させたが、
なんであんな論外なのまで住林は使ってるの?
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4648
足長坊主
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4649
匿名さん
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4650
匿名さん
>>4648
住林の子会社なのか
住林自体が下手くそを抱えてるから作業する工務店にも同じように下手くそがいるのか
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4651
匿名さん
>>4644
彼は自分の書き込みの矛盾に気づけないよ。
かなり滅茶苦茶。
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4652
匿名さん
>>4648
あれ?捏造だって言ってたじゃないww
ミカンさん邸は円満に解決に向かってるんだから当然ブログストップは条件のひとつ
ここで騒いで話題になるほど賠償額は上がりブログ削除を迫るだけ
ミカンさん大勝利
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4653
匿名さん
>>4652 匿名さん
そんな核心突いたら坊主顔真っ赤になるから大人な対応(知らんぷり)してあげて(笑)
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4654
匿名さん
最近坊主信者いないな
なんかいつも都合よく現れるよね〜
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4655
足長坊主
今夜のわしは、1なのか、2なのか、3なのか、4なのか、5なのか、6なのかを探っておるのじゃ。
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4656
足長坊主
と、それはさておき、ミカンの問題に関しては、住林は急がねばならぬ。
この問題の一番の解決策は、ミカンを逮捕してもらう事じゃ。そのためには、告訴状を警察に受理してもらわねばならぬ。名誉毀損罪は、告訴がなければ起訴することができないからじゃ。
しかし、名誉毀損罪の告訴期間は、犯人を知った日から6か月以内に限定されておる(ここでいう「犯人を知った」とは、犯人が誰であるか特定できたという意味じゃ)。ミカンがブログを書き始めたのが3月。住林よ急ぐのじゃ。まずは民事ではなく、刑事告訴じゃ。懲役3年じゃ。
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4657
通りがかりさん
告訴状を提出するのは警察ではなく、検察ですよ!!
。。と釣りにマジレス(笑)
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4659
匿名さん
>4656
住林に施工不良された施主は坊主を脅迫で告訴した方が良いな。
明らかに脅して泣き寝入りさせるのが目的、悪質極まりない言語道断。
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4660
足長坊主
>>4657
一般的な刑事事件に関する告訴状・告発状については、警察署に対して提出をするずら。
警察は捜査のための人員を多く抱え、機動力を有する「警察署」への提出が最適なのじゃ。
なお、警察では、警察署ごとに土地管轄というものが決まっており、大半の場合、事件が当該警察署の管轄区域外であると、受理を拒否されるずら。
本来、内部規律によれば、告訴・告発を受けた司法警察員は、管轄区域外の事件であるかどうかを問わず、受理しなければならないとされておる(犯罪捜査規範第63条)。
しかしながら、当該警察署の管轄区域内で無いと適切な捜査が見込めないし、告訴は、事情説明を受けた警察署でおこなうことが望ましいとされており、告訴後においても、必要に応じて、被害者からの事情の説明を聞く必要が生じることもあるゆえ、原則として、出来る限りは、管轄の警察署刑事課告訴係に告訴状を提出された方が良いということになるずら(交番では受け付けてもらぬ)。
一方、独占禁止法違反、関税法違反、等、法律で告発先が検察官に特定されている事件については、検察庁に対して提出をする。
また、政治家や官僚に関する公職選挙法違反や贈収賄事件、事件関係者に検察官・警察官がいる事件、高度な専門知識が必要となる複雑な事件、等については、検察庁に対して提出する方が良いずら。
ちなみに、労働基準法、最低賃金法、労働安全衛生法、じん肺法、家内労働法、賃金の支払の確保等に関する法律その他の、労働基準関係法令に関する事件については、労働基準監督署に対して提出をするずら。
まだ言っておらんかったが、わしは旧帝国大学法学部卒業なのじゃが、今は精神疾患により、とある通信会社の工場の障害者枠で働きつつ、司法書士試験の受験に向けて勉強中なのじゃ。