住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

よくある話さ
兄弟全員が家を出ることになって
でも後ろめたい
だから全員で親の為に家を買う
もし誰かが家を継ぐ
親と一緒に暮らすと言えばその家はその兄弟の物
田舎ではよくある話

＞＞19909
と言うか、住林で5000万は難しいと思います。
希望の間取りが展示場クラスの広さだから。

誰かが住みたいと言い出すスペックなら8000万だろうが1億だろうが良いんです

＞＞19912
名義は誰に？兄弟で共有？

相続の時に揉めるパターン。

兄弟全員名義
もめませんよ
20年後には資産価値ゼロの田舎ですから

住林でなくても地元で評判のいい工務店がいいのでは？

残念ながら住林は田舎では建築してくれません

否かにばかりあるイメージ

住宅展示場あるのに？

＞＞19914
2億くらいかけたら相当いい住林できるよ。
ヒノキ風呂とか作ってあげましょう。

高齢者は一軒家よりマンションが良いのに

高級老人ホームがいいわ

そうだね。高級老人ホーム、高齢者向けマンションがベスト

公民館風の佇いは良くも悪くも田園風景が似合う
住宅地の街並みでは地味で周囲より埋没しがち

展示住宅の様に２層の軒の端正な整った水平ライン
を美しく見せる為には床面積80坪間口12mは必要

接道17m、後退3m、道幅6m、歩道2m以上なら
お向いや周辺住民にも立派な外観をアピール可能

その為には敷地面積は少なくとも100坪は欲しい
地方の都市部でもそんな規模の手頃な土地は無く
結果として田舎の田園地帯に棲む事になる

同じ田園でも東急田園都市線沿線に建てたいが

そんな家自家自賛にもそうないだろw

マンションなんか停電したら高齢者にはキツいだろ

マンチョンは良くないです

見守り付きマンションがいい。

家政婦雇えば良い

Ｘ　家政婦
○　家事代行スタッフ

スミリンフィルケア

建売いいですね

住林の建売って珍しいですね
外観は公共施設っぽくはないですか？

＞＞19936
住林だからデザインはいいと思いますよ

建売以前見にいったけどかなり安っぽい感じやったよ。

傍から見たら羨ましいですね

建売は注文住宅請負の施工日程の有閑期に建てる
職人さんの勤務調整を行い、最低限の給与を払う為
規格住宅で設備は標準、或いは型落を使う事も有升

中国の方？

外観：建売 ≒ 注文戸建・・ほぼ同じ
粗利：建売 ＞ 注文戸建・・有閑期に建てるから
効率：建売 ≧ 注文戸建・・企業が建て易い家
品質：建売 ≦ 注文戸建・・監理がやや厳しいから

企業はとにかく手取り早く太く儲けたいと思い鱒

土地が1000万で32坪でいくらかかりますかね？

32×95×1.3=3952
4950万+外構

高い！割引あんまないかな？

>>19944 e戸建てファンさん
計算式の「1.3」は何ですか？
諸費用等々ですか？

きこりんぜいは廃止されたのでかかりませんよ

95なんていけないでしょ

ハヤシではゴージャスゴージャスしたところで坪単価95もいかねぇよ
頑張って80
金ピカの布っきれ貼りまくって
オーディオ爆こだわって
猫飼って
それでも95いかないんじゃねぇか

ワタシはハヤシで884デシタヨ
ハヤシダケニ

住友林業見積時Forest Selection BFで35坪外構抜き総額4200万。総額120万/壷ジャスト。単純計算4200×32/35＝3840万で3952はほぼ同額。小さいと坪単価は高くなる+オプション加味で4000万は覚悟。

しょぼりんでいいなら建物+外構で4200万くらいでいけるかも

しょぼりんでもいいのならば
いいのならば
40つぼていどならば
1000まんでもたつし
1000まんだせるのならば
だせるのならば
80つぼとか100つぼがたつし
つまりはたつということならば

最近は玄関だけくぼませたキノコ型総二階ばかり。一昔前のすみりんとは全然違う。
なぜそれでも住友林業にするのだろうと本気で思ってしまう。それで坪120万かと。
それでも、他のメーカーにはないよさがあるのだろうか。木の風合いとか以前の見た目。
メーカーもその方向の戦略なんですかね。
みなさんどう思われます？

他のハウスメーカーもだけど、高くなりすぎた

今も昔も家は3000万円ですよ
土地と外構含みで5000万円

今時、3000万で建つ家はローコストくらい

楽勝っすよ3000万円で
請け負いたいっすわ俺が

ローコストの下請け？

スミリンもロゴ貼れたっけ？

一昔前、家電で顕著なコモディティ化が話題に！
同様に一部を除き大手の木造は似たり寄ったり！

予算・敷地面積・人数・流行等の与件が均一化し
更に、営業も設計もみな同質化サレテきた結果
注文住宅ナノに準企画品が大量生産サレてる現状

最近は少子化他、効率向上＆資材節約の意図もあり
ヒラヤが業界の一大ブームとなってる可笑しみ