住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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【注文住宅の相談（無料）】
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ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
吊り戸棚のひと？
あの人はヘーベルハウスの施主ではないですよ。
あの人前にこのスレで親戚がヘーベル建てたとかいってヘーベルの悪口書いてたひとでは？
たぶんその人だね。
ここでも謎にヘーベルの悪口書いてたもんな
住林候補にあげていましたが、予算オーバーなので辞めました。
地元で一番多く新築を建てている実績があるメーカーが月々5万円から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現していて、
高気密・高断熱の圧倒的な高性能、巨大地震に耐える家で生涯安心の生活、国土交通大臣も認定した耐震性能、
細部にまでこだわれる完全自由設計だったので、
そこでお願いすることにしました。
自称の大手ハウスメーカーと同等以上の性能っては全く信用ならないけど
月5万ってローコストやん。
それで大手と同等の性能とか無理あるよ。
たぶん断熱材が吹付ウレタンとか耐震等級3相当とかそんなんだろ笑
吹付ウレタンって駄目なの？
安いとこはやっぱりなんかあるよ。
結局
知り合いが建てたとこなんてこどもみらい補助金貰うために50万くらい追加費用が必要になったとか。
自称ではありません。
耐震等級３を取得していますし、エビデンスもありますよ。
ローコストと同じと思っちゃうひといるんだな
ご近所さんは愛媛県の詐欺師ですww
頭が少し悪いです。
愛媛でおすすめ工務店スレで誰にも相手にされなくなって、また大手HMスレを荒らしにきたみたいですね。
無視スルーでいいと思いますよ。
建売うれてるな
いくつかのメーカーで検討しています。
住友林業で最初に間取りを作ってもらったのですが、それがどんなもんかと住友林業より格上のハウスメーカーに見せてみたら、「これはローコスト間取りですね」と一蹴されました。それで、ちゃんと計算された間取りはこうだと同じ坪数38坪で作って頂きました。確かに、全然違っていいものでした。
良かったですね
建売見た目が良い
良かったですね、もうここに書き込む必要も見る必要もないですよ。ではお元気で。
ありがとうございます。
よかったです。
あやうくローコスト間取りの工務店で建ててしまうところでした。
ただそれまで、こんなにも住友林業の評価が低いとは思ってもいませんでした。結構評価が高い工務店なのかとは思っていました。
内装はそれなりに良さそうに見えますが、確かにネットにある住友林業のプラン集を見ても間取りの提案力はあまり高くないのかな、と思いました。
良かったですね
ありがとうございます。
本当によかったです。
みなさんは、住友林業の間取り提案力に満足されていますか？
満足なんでしょう建売うれてるよ
俺は間取り提案大満足だったな～展示場設計してる人にお願いできたし
そのひと曰く
「最近の住友林業さんは大空間を意識しすぎるあまりリビングは広いけどゾーン分けが出来てないんですよね。玄関も階段もトイレもリビングにつながっていて。35坪でもセオリーに沿って図面描けば十分機能的な間取りになるんですけどね。これじゃいかにも建築コスト下げてますって感じで集会所みたいな間取りですよね」
でした。
みなさんの家も集会所みたいなんですかね？
みんな集会所みたいだったら売れてないだろ？
というか38坪って建売サイズやん
でもローコスト中心に集会所みたいな間取りは流行りですよね？リビング階段とかホールのないいきなりリビングの玄関とか。
住友林業さんもそちら側かと思いました。木質感のある集会所と言いますか。
ハウスメーカーが作った35坪はゾーン分けがされたやはり機能的な間取りでした。
内装の質とかアフターは維持しながら、ローコスト寄りになったりしているのでしょうか？
最近の建売は30～35坪が中心みたいですよ。
28坪前後の場合もあるみたいです。
住友林業さんも30坪以下も準備があるみたいです。
ネタなんだろうけど、よその悪口言う設計や営業と付き合っていくのはマジで無理
よその悪口と言うよりは、間取りのセオリーとか35坪でも有効な間取りを作れるというのを教えてくれた感じでした。
自分が住友林業の間取りを見せたのでそういうような話の流れにはなりましたが。
うちの友達は積水の提案がひどすぎてスミリンに来た。
人による。当たり前の話です。
一階がほとんどリビングで、全部リビングにつながってる間取りローコスト中心に流行ってますよね。
なんで書き込むの？もう良いですよ。来なくて、誰も興味ありませんし。
スミリンの提案はたしかにイマイチ
最近の住友林業さんは実際にそうなのかな？
内装とかはいいんでしょうけど、間取り提案は実際どうなのか知りたいので。
なんで書き込むの？って酷いですね。
アンチに敏感すぎません？
違いますよ。
普通に身なりや年収見てるだろ。それ相応なら相応の対応される。どこの企業でもそうだろ。
キャッシュの人は年収聞かれないよ。
展示場に行く時もいつものジャージにサンダル履きで何億も持ってる人知ってる。
ということは、住友林業では下に見る方で、ハウスメーカーの方では自分を十分に尊重してくださる方だったと言うことですね。
同じカッコして行ったんだけどなあ。
企業体質とかですかね。
みなさん家を建てる歳にもなって親について来てもらってるんですか？
お金出してもらうとかでは流石にないですよね？
ただスミリンの提案が微妙だったってだけで熱心に書き込みたいなら、実際の間取りを見せてくれたらみんな喜びますよ。
出来ないでしょうけど
それは出来ないですね。
個人情報ですから。
みたら住友林業の人は誰かわかってしまうでしょうし。
あなた方も、ローコスト間取りではないなら見せてくれって言っても、間取り公開は無理でしょ？
は？ボツになった間取りなんて、普通に公開できるだろ。
予算に余裕のない客には引き出し少ない経験浅い設計士がつく。
そんなのどこのHMも一緒てすよね。
平均的に住友林業の設計力レベル高いの常識WW
ダイワの顔出ししてるトップの設計士も住友林業から引っ張られた人間だし。
35坪前後の家でエコカラットの予算で悩む客には縁はないでしょう。
出来ないですよ。
それを住友林業の方がみたら、いつどこで出した間取りかわかりますよ。
迷惑をかけたくないので。
では、あなたの最終間取りの一つ前を出したください。それと同じですよ。
そんなこともわからないとは。
ひとをアンチとしか見てないからですよ。
なんかアンチに過敏すぎません？
ちょっと???ですね。
>>19283 検討者さん
別にアンチとかアンチじゃないとか言ってないだろｗ
てかこっちが間取り公開しても何も面白くなかろうに。住林に迷惑かけたくないとか言いながら掲示板でネチネチ書き込むくらいなら、間取り公開しても別に無問題だろ。
プレハブと住林は流石に違うと思う」。
ちゃんとした回答をいただける方もいますが、残念な方がひとり混ざってますね。
まあどこのメーカーにも、満足できない提案をされたら「あそこはレベルが低い」って言う人がいますからね。
もうエセ検討者なんかほっとけば。
なので最終間取りより前でいいですよ。
住友林業の間取り提案力を見たいだけなので。
やはり施主ではないから無理なんですか？
つくづく残念ですね。
自分の家の間取りを晒すアホがいるかｗ
難癖つけられたらイラつくだろｗ
蹴ったHMの間取りを晒すのとはワケが違うのだよ。そこが分からんとは、頭悪すぎだな。
普通は掲示板で企業を貶すことは書き込まないと思うんだが。心で思うのは自由だけどさ。自分のブログでも立ち上げて書き込めば誰にも文句は言われないと思うよ。
どこのメーカーもそうだし、他の民間企業や公的企業もそうだが、普通に営業妨害等で訴えられた方がいい。日本はクレーマーに寛容すぎる。
こんな過疎った掲示板で活動して、どれだけ営業妨害になってるのか怪しいけどな
ちょっとヒートアップしましたすみません。
アンチと言うほど否定的な考えは持っていません。アンチ扱いされたのでそんな感じになってしまいましたが。内装に関してはいいと思っています。
ただ間取りに関してはそんなやり取りがあったのは事実です。
なので、住友林業は外すべきか、まだ残しておくべきかで悩んでいます。
間取りに関しても土地や買主の背景に合った十分な提案をいただけるのか、それともローコストのような間取りになってしまいがちなのかは本当に知りたいところです。
まぁどこのスレもアンチが書き込んで相手してもらって喜んでるだけだもんな。普通の人から見ても何も参考にならんし、ましてや検討者なんかこんなとこ来ないわ。管理者ももっと有益になるようにすべきだと思うぞ。
私のときは、街中の商業地区で。
1.住林 2.積水ハウス 3.デザインオフィスの順番に提案力がありました。その他には三井、パナ、住不、一条でも間取り依頼しましたが、住林と積水の設計力が抜きん出てましたね。
日差しや準防火といった周辺環境をちゃんと考えた間取りでした。
ヘーベルが抜けていたなんてレアケースですね。
レアって何で分かるの？
うちもヘーベルの提案は良かったよ。
なんか日当たりとか風の通りとかシュミレーションしてくれて納得性は高かった。他と違って二階リビングの提案だったからやめたけど。
ヘーベルの話をするとアイツくるからやめて
積水とかヘーベル含めた元財閥系の一流メーカーのことです。工務店での話ではないです。
多くの提案を見てるからです。
ハウスメーカーによって工法が違うので、自ずと間取りの傾向も決まってきます。なのでヘーベルハウスに間取りの提案力がないわけではなく、ヘーベルハウスの工法に従った間取りがあなた方の好みでないだけです。
ヘーベルハウスがあなたにいくら提案しても、それは一定の傾向の中での話なので、そりゃレアと言う感覚になるのでしょうね。
あなたの好みに合うイコール実力があると言うのは、思い上がりという他ないです。
自分好みというより自由度の違いですよ。
住友林業のまともな設計士なら構法的大抵の対応出来ますよ。
思い上がりww
ヘーベルのめちゃ優秀な設計士は友人なのであまり言いたくありませんが。
住友林業の設計士の人でしたか。それは失礼しました
住友林業の方はプライドが高いのかアンチ耐性が低いのかすぐに反論がありますが、私が言ったのは一般論です。わかりやすく言えば壁式工法では大空間は難しいのでそれに応じた間取りになる、というのはわかりますよね？鉄骨メーカーで重鉄にすれば柱が太く壁も厚くなるのでそれを避けた空間のとり方をしますし、ハイムのようなボックスラーメンならボックスの形に応じた空間形成を目指しますね。
そう言った背景があるので、その制約を無視した間取りはあり得なく、その中で最大限有意義な間取りになります。それがメーカーごとの間取りの特性にもつながりますので、あるメーカーにいくら間取りの注文をつけても気に入った間取りは出てこないことがあります。簡単に言えば、壁式に40帖のLDKを注文しても無理なことです。それを提案力とおっしゃるのは理解が足りないのかもしれません。
住友林業もコラムの制約がありますので、その範囲であればなんでもできるということになりますし、逆に言えばコラムの制約を避けた間取りになっていると言えます。
前に住友林業のインテリアコーディネーターと思われる人も来てたし会社としてどうなんだ？と思っちゃう
19249で自分の仕事を他社に否定されたから反論書きたくなるのわからんでもないけどね。インテリアコーディネーターも同じようなことがあったけど煽り耐性無さ過ぎ。
>>住友林業より格上のハウスメーカーに見せてみたら、「これはローコスト間取りですね」と一蹴されました。それで、ちゃんと計算された間取りはこうだと同じ坪数38坪で作って頂きました
ここを何故のぞきに来るのかな？
住友林業で検討してる人。満足する家を建ててもらい住友林業が好きな人。ヘーベルネタはヘーベルスレでどうぞ。
せこい予算で住友林業の展示場で冷たくあしらわれた人とかいるのかな？
インテリアコーディネーターと思われる人はかなり張り付いてたね
展示場でミカン丸さんの話を聞いても教えて貰えませんでした。
詳しくご存じの方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。
ブログは消えてるけどググるとキャッシュとか残骸は残ってるよ。かなり酷い施工不良でしたって話
はーちゃんのことも聞いてみてよ。
住友林業で建てた方にお聞きしたいのですが、ホームインスペクターをいれましたか？
入れた場合の回数と感想を教えていただきたいです。いれるべきか悩んでおります。
はーちゃんみたいになりたくなければいれるべし
何故ここを覗いてしまう？
教えてくれよぉ
自分は雨漏り一条、スカスカ極寒ヘーベルは家としては格下だと思ってるので興味ない。なのでそれらのスレを覗く事もなければ当然書き込みすることもない。格下だから興味ない。
お前らなんでここを覗く？
気になるのか？wwほんとは憧れてんのか？
営業くんに冷たく門前払いされたのか？
アンチと言われる人の動機を知りたいね。
自分が設計士とかインテリアコーディネーター？
ほんと馬鹿じゃないの？
大変満足する家を建ててもらったオーナー3年目です。
みかん丸の件は調べない方がよい
住友林業は嫌になるから
住友林業なんて最上位でもないハウスメーカーを建てただけで選民意識高過ぎて怖いわ
しかも建てて3年経ってるのにこんなとこに何しに来てるんだろ？
建てた事ないからわからないんだろうよ。
本当に満足する家を建ててもらい住友林業を好きになり家造りに興味を持つと最近の会社の動向も気になるんだよ。
ここであまり役にたつ情報あまりないけどww
選民意識？意味不明ですがww
住友林業に限らず大手トヨタ入れて9社で注文は中流じゃ厳しくなってるのは間違いないだろ。
お前こそ住友林業スレに覗きにくるのかな？
住友林業が気になるんだよなww
ほんと笑える。
こんな掲示板で最近の動向の調査とは。
その程度の情報で足りますか？
もっとちゃんとお調べになってから家建てた方がよかったのでは？
朝っぱらから好きでもないHMのスレ覗きに来るやつって…
読解力ない人って・・
偉そうなやつこそしょぼりん。
頑張って背伸びして買ったんだろうね
ごめーん。残念ながら星付き物件ですww
見てもいない人の家を、きっとショボいに違いないって思うのは典型的な＊＊＊の思考
ここをついつい覗いて書き込みしちゃう理由言えよ
態度の悪い営業くんに冷たく門前払いされたのか？
どうしても憧れて嫉妬しちゃうのか？
興味ないなら興味のあるとこ行けばww
お前の母ちゃんデベソみたいな感じ？
まとめると、あまり調べずに掲示板の知識で住友林業に挑んで、営業に乗せられて星付き？の豪邸を建てて苦しいながらも満足はしているけど、最近の住友林業が小さい家の傾向になってきているからその動向が気になっていて、建てて3年もするのに今だに足繁く掲示板に通っているってことでしょうか？
よろしいですか？
苦しいとかショボとか、何でそういう方向に持って行きたがるのかね
願望が入ってるのかな
>>19345 通りがかりさん
的外れなまとめかたありがとね。
ここの掲示板の情報で家造り出来ないだろ？ww
知識無い住宅営業くんに乗せられるって低能の君ならあるかもだけど。ないない。
2層でUA値0.42 C値0.5 完全に計算された日射取得遮蔽の家よん。
本体坪69万、オプション1700万
またオプション1700万って言うと馬鹿がそこで乗っけられてるとか言い出すだろ？平均で6掛けから5掛けかな。
普通じゃそんな交渉出来ないだろ。
住友林業の場合利益額じゃなく利益率だから支店長、営業くんにかなり泣いてもらいましたよ。
住友林業で家を建てる場合、完全にアドバイザー出来るよ。
それでまとめてくれたお前は何なんだよ？
賃貸暮らしの貧困層で嫉妬してるのかな？
そのオプションの内訳が知りたいです。
>>19347：口コミ知りたいさん
本体坪69万は住友林業さんのプランの中ではかなり安くないですか。
フォレストセレクションや規格住宅をベースにオプションつけまくった感じですか？
なんで？
別に信用しないでいいよ。ビルトインガレージと内装はリクシル、アドヴァン、スパージュ、階段のカツデンだよ。
ここ覗くアンチ民には参考にならんだろ。
リクシル、アドヴァン、スパージュ、階段のカツデンってオプションなんですか？
標準は何だったのでしょうか。
坪69万は破格
本体坪69万って本当かな・・・そんな安くなかったぞ。
>>19349 検討者さん
あなたはアンチ荒らしじゃなさそうですね。
2020年後半はグラスウール16kから24kになった直後です。
２層は積算で余程の変形じゃなければ80万切ってました。
そこから駆け引き値引きで69万です。
その代わり窓は三協アルミからykk樹脂、リクシルに変更すると差額が出ました。トータル10万いきませんが。
今はTW等は差額なしですよね。
キッチンもセラミックにすると差額40万でたと思います。
カップボードも200万近くするリクシルのコーナーの物入れました。実際は6掛けにしたので100万ちょっとでしたが
今は円安、世界情勢等で家造りは厳しいですよね。
知ってると思いますが地域差で積算は３万くらい違いますよ。
関東でもどこが高いか安いかも知ってます。
住友林業の営業でも知らないと思いますが。
全く役にたたないけど。
はーちゃんの支店も担当者も調べました。
かなりタコだがや。
少し話しすぎました。住友林業で建てたい人にはアドバイスしてあげたいですが
ここは貧困層のアンチが多すぎますね。
＞＞19356
貧困層のアンチ呼ばわりは止めた方がいいですよ。
そもそも、本体価格がどこまでだったのかよく分かりません。
キッチンの6掛けは普通だし
総額で言ったら、そこそこの金額になったんじゃないですか。
もしかしてオプション1700万は定価の話？
メーカー希望価格とか。
定価ならたいした金額でなくね？
この人すげえ上から目線だけど
他のとこに貼ってあったけどこれもすげえな
はーちゃん並み。こんなんばっかりなの？
https://ameblo.jp/kamomekamo-2020/entry-12801794580.html
アドヴァンの天然石を壁一面に張る見積もりとってみろよww
それとリクシルの全面カップボードが住友林業6掛けが当たり前なんだww
知らなすぎる。1.5のスパージュフルを一度住友林業で見積もりとってみろよ。定価500万オーバーだそ。
無知な奴が適当な書き込みするな。
もう反応しないわ
>>19362 匿名さん
それは設定内のオプションカップボードですよね。
あの辺の通常オーダのほぼ無い設備は住友林業の手数料
施工含めて6掛けなんてないから。
どれだけの人の手伝いして見積もり見てるか。
知りもしないで、だから～なんてやめてねww
わかりやすいから一度スパージュの見積もり普通にとって値切り入れてみれば6掛けで入れられるか？
設定内のオプション設備安く仕入れるから交渉で6掛け普通と言えるけど。本来はそれさえ渋ってるから。
>>19365 匿名さん
だから～正式に見積もりとって建てたのかな？ww
だから～家の金額は総額って当たり前のこと言わないでくださいよww
お宅は設定内のオプションしかした事ないんじゃないの？
アドヴァンの天然石の見積もりとってみろ？
平米普通に7万ぐらい言うから。ペタペタ張る奴だと安いのよ。
10グリッド張ったら140万。
家造り3度目だから君とは断然経験値が違うから
逆に定価で出してくるHMってある？
また変な奴が登場してきたな。。
嫌味な住林施主を装って炎上させるパターン笑
なわけないと思うけど。。
言葉遣い気をつけようよ。。また荒れるから。
アンチではなく自称施主が荒れているという不思議な現象。
完全に他の施主見下してて不快でしかない
もう教えてあげない。何故なら君には全く参考にならないと思うから。かっちょいいビルトインガレージの話ししても安く上がったさっぱりわからないでしょ。
海外の豪邸真似て床のタイルはガレージにいらね。
どうせアンチ住友林業を相手してると思ってるから。
いつ住友林業施主を見下した？
どの文面だよ？
住友林業オーナーのフリしなさんな。
口コミ知りたいさんはいったい何と戦っているんだ？
アンチに聞かれたことを回答してるだけですよ。
それも事実を。あなたは何を期待して覗きに来てるのかな？検討者か？書き込み者に対してしょぼリと馬鹿にしにきてるのかな？
お元気そうで何より。
不満があってそろそろ4件目を検討中なのかな。
坪69万のすみりんじゃ不満も出るだろうなあ。
>>19376 匿名さん
3層なら鉄骨を考えたかもですね。
高気密というとネットの情報で最近は馬鹿にする人いますが、これからの気候を考えると居室全ての空気の流れを作るには0.5以下はマストだと自分は思ってます。
ガンガン加湿して飽和水蒸気量超えても結露しない。
空気が滞るところがない家は良いですよ。
なんたって窓を開けない。窓のゴムパッキンがくっつかないようにたまに開ける。
以上が鉄骨にしない理由です。
人のそれぞれの価値観ですね。
またアンチが多数いたら現れます。
住林って気密測定するんですか。
＞本体坪69万、オプション1700万
家の大きさが解らないけど、仮に40坪だと仮定すると総額の坪単価は約110万円
住友林業の家ならそれくらいするってことじゃないの。
スミリンはオプション付ければ付けるほど本体の坪単価が下がるからな
提案プラス本体で考えないとわけわからんくなる
かなり自慢げだけどそんなすごいレベル？
デカい家なんじゃない？
荒れるだけ荒れて結局何をおっしゃいたかったのかはよくわからない自称施主さんでした。
文句あるなら他で建てたら良いんじゃない。
お金がないのに無理すんなよ。
分相応って意味解る？
二次請けだから仕方がないな
住友林業の施主の品格がわかる。
品格がわかる。(笑)
はーちゃんの3ヶ月点検の動画みた？
クロスの浮きとか様子見ろとか信じられないわ。
酷いクレーマーですよね。
はーちゃんは悪くないだろ。悪いのは住友林業
クロスの浮きがある時点で信じられない。すぐ直せよ
1年様子見ろってすげえな。さすがにローコストでも治すんでは？
九重部屋レベルの家建てたかったなあ
あまり否定的な意見として捉えてほしくはないのですが、最近の住友林業の家は総二階がで屋根と庇が大きくて、また壁が白系でまるで本シメジのような家が多いですが、どうしてでしょうか？
BFセレクションに総二階間取りが多いのでそれを採用する方が多いですか？
それとも、営業さん含め総二階間取りを勧めてきますか？住友林業のコンセプトで理想の間取りを作ろうとすると総ニ階に行き着いたりしますか？
もしくは最近の住友林業が本シメジのような家が主流になってきてますか？
住友林業がとてもいいと思い考えていますが、キノコのような見た目ばかりで少し悩んでいます。
総ニ階が一番安いんだよ
積水も総二階すごく増えたよ
エリンギハウスって言われるやつとか、あとは軒無しの箱みたいなの
いや、凹凸があると高くなるから総二階にしてるだけだよ。
ローコストとかみんなそう。
某社の設計士はくりぬき感がどれだけだせるかが設計士の腕の見せどころといっていた
では最近は総二階ありきで、それに合うように間取りを考えていくってことでしょうか？
総二階かどうかでかなり価格が変わりますか？
価格を考えると住友林業で本シメジは避けられない問題でしょうか。
ローコストとかみんなシメジか箱だな
シンプルな外観ほど、全体のバランスが大事だから気を付けてね、
設計者のセンスが問われるから。
植栽の選び方や植える位置も大事です。
それらも加味して家全体の外観は完成する。
総二階でも、壁に凹凸をつけたりしているのを確かに見かけますが、あれもお金がかかりますよね？総二階にしてデコった方がまだ安くすむ、ということですよね。
値段気にしなければかっこよくつくれますか？それとも、構造上の制約により総二階の方がいいとかありますか？
総二階は柱や梁などの組み方がシンプルなため、複雑な構造の住宅に比べて建築費用を抑えられるほか、「耐震性」や「断熱性」「気密性」などに優れていると言われる
玄関を引っ込めるとか、屋根とのバランスとかもね。
シンプルな家ほど、こういう所は目立つから。
積水ハイムとか昔から総二階ばかりだしね
ただはっきり言って総二階はほんとに本シメジみたいで見た目は悪いと思うんです。
断熱性とか気密性のためにあえて総二階にされた方っていますか？価格以外の要因で総二階を選んだ方がいますでしょうか？
住友林業はお金に余裕がある方には総二階でない方を勧めてきますか？みなさんに総二階を勧めてきますか？と言っても自分はお金に余裕があるわけではないですが。
総二階は雨漏りリスクが低いと聞いた事がある。
ハイムについてはコンセプト的に総二階勧めそうだなとは思うんです。陸屋根なのでベランダ以外は見た目が悪いので。庇のある屋根付きの家は一階にも屋根がある方がかっこいいと思ってしまいます。
総二階は嫌だと言いたいですが、それでどのくらい価格差が出てくるか知りたいです。
あと、総二階ありきで間取りを作るのって難しくないですか？
＞どのくらい価格差
そこら辺は営業さんに頑張ってもらえばいい。
色々出してもらえばいいんじゃない？
うちは他社の見積もりもだけどこちらで希望する条件をパワポで作って渡したよ。
そういう資料作って「総二階は嫌だ」と書いておけばよいじゃない
それで価格が高すぎるなら住友林業じゃないところで建てればよい
間取りを優先するべきか、住友林業を優先するべきかということでしょうか。
目的はなんだってことでしょ。
・住友林業の家に住みたい
なのか
・いい家に住みたいなのか
住友林業しか嫌だってので予算が足りなければ総二階でも仕方ないじゃない？
みなさん外観は満足されてますか？
30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。
総二階なんてありえないわ
ローコストかよ
総二階の反対は部分二階というんですね。
やはり、総二階のキノコみたいな形だと、ローコストメーカーみたいに見られますよね。
最近はオーバーハングといって二階の方が大きい家が流行り
総二階の2階リビングは快適ですよ。
総二階笑笑笑
ヨーロッパの家って総二階多くない？
総二階の切り妻。
しょぼりんって白状してるみたいなもん
今時ゴージャスに憧れるの？
本シメジのような総二階はしょぼりんになりますか？
しょぼりんでしょ
では、それなりの大手のハウスメーカーで、住友林業よりも木の風合いだったり和風がうまく、外観も悪く無く価格が抑えられたメーカーってどこかありますか？
予算は？
40坪総額外構込み5000万以下。
可能なら4000～4500万以下です。
そんな金額では大手ハウスメーカーで立派なのは無理では？
さきほど住友林業の平均単価4150万とありましたが、そうしますとみなさんしょぼりんですか？
あれは家だけの値段かと。
4150万は税抜きの建物価格だろ
諸経費と税込みだと5000万超える
外構まで含めるなら5300万がスタートライン
ちなみに2022年のスミリン平均床面積は37坪ね
ちなみにうちが紹介した友人(公務員)は予算4500万っていったらうちでは無理と言われたそうよ
5300万は総二階ですか？
総二階だろうね
40坪だと、いくら出したらキノコ脱却できますかね？
さっきからキノコキノコと言ってる方々、はっきり言ってその感覚はダサいよ。
その感性では住林はまだまだだね。
それがカッコ良いと？
自分が本しめじハウスに住んでるだけでは？
スミリンの人の多くが総二階なんだからそんな煽るなや
住友林業のセンスが良いとは思えないけどな
途中から質問したり意見している評判気になるさんは、本日最初に質問した私ではありません。途中までは追加の質問したりしておりましたが。先ほど見て驚いております。
お聞きしたいのは
○住友林業では特別に他のメーカーよりも総二階の方が機能的だったりするのか
○住友林業の総二階をよく見るが、価格以外にその方がメリットがあってメーカー側から誘導されるのか（特にこれが聞きたい質問です）
○個人的にはキノコみたいであまりいいとは思えないが、これからはこれが主流（住友林業のアイデンティティ）になっていくのか
でした。
内装や質感はとてもいいと思っていて、ただ総二階が多いことに関する質問です。嫌ならやめろとかそう意見は無しでお願いします。
＞これが主流
私はむしろハウスメーカーが遅いと感じていました。
長年、建築雑誌などを見ての感想です。
ローコストの建売とかみんな総二階だしね
色々悩んだ結果、住友林業辞めてパナソニックホームズで建てます。
間取りの自由度が高いし、こだわってた木の質感も実現できそう。
夫が元々全館空調床暖、鉄骨推しだったのと、地震を体験して、木造は心配になったのも大きい。
外壁と屋根をオプションのキラテックタイルとフラット瓦にすることで限りなくメンテナンスフリーにする。
総二階なんてありえないし、住友林業よりパナソニックがおすすめですよ。
コンクリ打ちっぱなしがカッコいいと思う派です。
木の質感なら普通は住林だけどな。
木に囲まれたいなら在来の和風建築の方がよっぽどできる。
鉄骨は住林より冬寒いと思います。
コンクリ打ちっぱなしがカッコいいと思う人が住友林業で建てる意味がわかりません
住友林業のメリットって木の感じとか言うけど、それは他のハウスメーカーでも普通に対応できちゃいますからね
パナは内装もパナでしょ？
同じオークの床でも他HMと住林とでは並べてみたら違いが出ます。
それ住林のウリです。提携先の床材メーカーが違うからね。
質感の違いね。木もいろいろだから。
ほら、デニムでもいろいろあるでしょ。
木もピンキリなの。
正直、そこまでこだわっても違いが一般の人がわかるほどの差はないけどね。自己満足
パナソニックホームの方が格上だし高かったのでは？
パナの方が高いし鉄骨で強いから、住友林業と比べられても。我々は一条とかタマとか相手に自慢するメーカーなので。
どなたか総二階の質問にお答えをください。
パナソニックホームはトヨタホームとミサワホームを救済して今は3社の親会社みたいのがある
時代が総二階だから、流行とでもいうか。
ローコストとかがみんな総二階
それを流行と言われてしまうとね
住友林業としては、ローコストにするために総二階方向に持って行きたいんですかね？それとも、もっとゴテゴテしたのをつくりたいけど、時代に合わせて総二階が多くなっているんでしょうか？
時代でしょ。
昔はよくあった出窓が最近はめっきり見なくなったのと同じ。
では、時代の流れをつかめるいい建築雑誌を教えてください。
たくさんありすぎてどの情報をみたらいいのかわかりません。
その雑誌には時代の流れとして例えばどんなことが書いてあるの？
大体、表紙の家はいいよね。
大きい本屋なんていったら本が多くて余計にどれを見たらいいのかわかりません。
あなたは大変最近の建築事情にお詳しそうなので、あなたが普段みている本を教えていただけたらいいです。私もまず最初に同じ本から入ります。
自分が総二階だからありもしない流行とか言って笑う
もしかして、自分は雑誌なんて読みもしないのに雑誌見ろとか言ってきたんですかね？表紙がどうとかで誤魔化してますし。
では、タイトルを。
なんでも人に聞いてくるやつってウザいよね
昔はググれ〇スって言葉あったね
情報交換のための掲示板だから。
何しに来てるひと？
匿名さんが困り果てて通りがかりさんになったようだ
逃げた回答だね。バレバレですよ。
流行なんてないし
洋書？w
日本の最新の建築事情が洋書？ww
洋書に広告出してるんですか？www
インテリぶらなくてもいいですよ。
そんな洋書があるならホントにタイトル教えてください。
一般に市販されているインテリア本の中には広告も一部あるでしょ。
そこらへんは見極めてね。
この人色んなスレに出没してる例の人だよ
バレバレで痛々しいな
総二階をショボりんとか言われて悔しかったのかな？
総二階がダサいと言ってる時点でダサいです。
おまえわかりにくいから今後「本しめじ」に名前変えてくれよ
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
