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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14180
買い替え検討中さん
営業はお調子者でその場で適当なこといってごまかすタイプが多いからね。
営業ではなく設計や生産、現場の大工さんに直接話した方がよいよ
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14181
評判気になるさん
適当に口からでまかせ言ってその場をやり過ごす系の営業多いよね
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14182
名無しさん
構造立ち会いで久しぶりに現場見たけど、想像してたより狭く感じて失敗したかも
住み始める前から間取りの後悔するとは…マイホームブルーになりそう
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14183
マンション掲示板さん
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14184
名無しさん
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14185
e戸建てファンさん
総2階27坪だけど、
構造・ボードまでは狭く感じるけど、クロスはれば案外大丈夫だった。
基礎の時はヤバッ…と感じるくらい狭く感じたけど、完成したら、そうでもなかった。
間取り見てないからなんともだけど、
BFならどこかしら開口とか抜けは生かした間取りだろうし、大丈夫じゃないかな。
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14186
e戸建てファンさん
展示場でみた框ドアを採用したくて、
1箇所だけハイドアやめて框ドア入れたけど、案外お篭り感あってよかったから、広ければいいってものでもないし、
照明・窓からの採光次第で感じ方違う。
YouTubeのインテリアの裏側さんとか
見てると、照明計画失敗しても、IKEAとかでスタンドとか買い足せばいいんだ、とか、
インテリア次第で方向性かえられるから、きっと、大丈夫だよ。
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14187
通りがかりさん
>>14186 e戸建てファンさん
誤→インテリアの裏側
正→クリエイティブの裏側だった(笑)
失礼しました
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14188
マンコミュファンさん
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14189
匿名さん
後悔しないように寸法は自分で確認して決めるべき。基礎の段階の印象、壁ができてからの印象は違うのは確かだけど、建つ家は変わらないから自信持って。
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14190
通りがかりさん
ショボリンばかりで笑った
そりゃあ営業に適当に扱われるわ
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14191
通りがかりさん
BFのメリット
・大開口
・広いLDK(18畳ほどしか無いが)
デメリット
・壁が無さすぎて家具の配置に悩む
・死角が無さすぎて嫁の圧から逃げられない
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14192
通りがかりさん
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14193
通りがかりさん
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14194
通りがかりさん
住友林業は土地広くてドーンと建てるから意味があるんだけどな。ショボリンになるなら鉄骨とかで三階建てにした方がええ
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14195
評判気になるさん
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14196
名無しさん
土地広くてドーンと建てるならどこの大手メーカー選んだってそれなりの家になるだろ
そんな家を建てる人間が全体のどれ程いる?
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14197
名無しさん
コンパクトな家でも誠実に対応してくれた担当の皆さんには感謝してる
そりゃ、住友林業であればハイクラスな顧客は他に大勢いるだろうけどさ
結局は自分の担当次第で良くも悪くもなる
30坪もないショボリンだけど、満足しているよ
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14198
デベにお勤めさん
小さい土地にこじんまりと建てる住友林業とかまったく意味ないだろ・・・
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14199
口コミ知りたいさん
そんなんなら外からみたらローコストでも変わらない。自己満足にすぎない
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14200
ご近所さん
そんなショボリン建てる奴らが営業や設計、インテリアコーディネーターに文句いってたのかよ
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14201
通りがかりさん
住友林業関係者さんですか?
パトロールご苦労様ですwww
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14202
口コミ知りたいさん
インテリアコーディネーターに文句言うやつがいるとすぐ反論してくるから面白い
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14203
口コミ知りたいさん
住友林業で建てた人のブログ参考にしてるけど、ほとんど30~35坪前後じゃない?
一般的にこれくらいの坪数だと思ってたけど
逆にここ見てる人達はどれくらいの大きさなのか気になる
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14204
名無しさん
大手ハウスメーカーの大規模分譲地に建てるけど、土地50~70坪の区画に建物30~35坪の二階建てが多い
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14205
名無しさん
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14206
通りがかりさん
ショボリンとそうじゃないのの区別はどこでしてんの?
書かれてる通り、自家自賛に載っててインスタでドヤってる家もだいたい30-35坪ですが。
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14207
購入経験者さん
住友林業のコンセプトとしては大きな土地に大きな家。大きな軒って感じなんだろう
こじんまりとした家を建てるなら他のハウスメーカーがあってると思う
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14208
通りがかりさん
どこだよ、大きな土地って笑
田舎?
都心じゃほぼ無理だぞ
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14209
ご近所さん
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14210
職人さん
住友林業は大豪邸建てるためのハウスメーカー
しょぼいの建てるなら他のとこにしろってのは正解
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14211
口コミ知りたいさん
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14212
匿名さん
都内・近郊の駅近だと、土地だけで、普通に坪100万超えてくるから、
坪数マウントは無意味
また、昔からある閑静な住宅街は、
第一低層・建ぺい率・容積率など、
規制も厳しいから二階までしか建てられないとか条件厳しめだよ
そこに、土地の諸経費・税金+住友林業なら、総額はかなり高額
そこに、毎年の固定資産税・地震保険・火災保険…
太陽光載せたら10年でパワコン交換とか、維持費だってある
そこに子育てあれば教育費
車あれば維持費だってある
なので、実態を知りもしないで、
上から目線でマウントしない方がいい
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14213
ご近所さん
>>14212
お金あるなしのマウントではなく住友林業に向いてる向いてないって話だよ。
大きな土地じゃないと良さが活かせない
他にしたほうが良いってだけ
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14214
検討者さん
>>14206 通りがかりさん
住林の施主・客層はわりと上品だから、
謙遜、自虐でショボリンと言っているだけ
オプション盛ってドヤっている家をデコリンというが、
構造・躯体の性能は大差ない
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14215
マンション掲示板さん
>>14213 ご近所さん
それあんたのイメージじゃない?
ちなみに大手だとどこが向いてると思ってんの?
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14216
周辺住民さん
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14217
検討者さん
ここには実際に建てた施主もおられる
施主・オーナーにとっては余計なお世話だし、失礼だと思う
また、住友林業=平屋だけではないし、
施主が好きで選んだものを他人が否定するのは失礼だと思う
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14218
購入経験者さん
私も住友林業は田舎のバカでかい土地で大豪邸建てるイメージだな
狭いおしゃれな住友林業なんてみたことない
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14219
職人さん
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14220
匿名さん
>>14214
住林の施主・客層はわりと上品???
ここ10回読み返してみろ
他社よりもかなり下品だし過激だぞ
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14221
匿名さん
>>14218
軒の出(軒の長さ)が正義みたいなイメージはたしかにある
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14222
ご近所さん
おしゃれなLサイズの服をSサイズの人がおしゃれに着ようと頑張ってもなかなか難しい
おなじように住友林業を小さな土地でおしゃれに建てるのはなかなか難しいんだよ。
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14223
ご近所さん
それならはじめからSサイズ向きのハウスメーカーで建てた方がよいってこと。
金額の問題ではなく、向き不向きの話し
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14224
検討者さん
狭小地だからこそ、自由度の高い住友林業を選ぶんだよ
間取りに制限がかかるメーカーは
そもそも候補には入らない
二階リビングなら階段幅を広げる等、
選択肢は多ければ多いほど、
施主の希望に沿った間取りを作れる
それが住友林業の良さ
また、人口密集地で疲れるから、
木質感に癒しを求めて、とか、
施主それぞれ、求めるものは違うから、
他人がとやかく言う必要はない
自分は自分が気に入ったメーカーを選べばいい
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14225
通りがかりさん
だからやっぱり首都圏のイメージあんまないよね。
ど田舎で大きく建ってる印象強い。
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14226
通りがかりさん
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14227
検討者
残念ながら別人ですね
名前が検討者になってたから?ですか?
他社?眼中になかったわ
「職人さん」さん、
まっとうなことを言う時もあるから感謝してたのになぁ…、ご理解いただけなくて残念です
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14228
eマンションさん
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14229
名無しさん
大豪邸でも狭小住宅でも客の要望に合わせられる自由度の高さが住友林業の良さ
そもそも一条工務店のような間取りにも設備にも制約があるメーカーは最初から候補外
向いてるとか向いてないとか他人に言われる筋合いはない