管理組合・管理会社・理事会「管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】」についてご紹介しています。
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  4. 管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

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匿名さん [更新日時] 2018-11-19 15:58:40

前スレが1000超えているので立てました。
引き続きどうぞ。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65791/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331389/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552012/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572036/

[スレ作成日時]2015-12-15 23:19:13

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管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

コメント  

  1. 1185 匿名さん

    それはどこ情報ですかね

  2. 1186 匿名さん

    >管理組合口座を使い自治会費を徴収しようとする管理会社は、4月新規分譲分からは完全になくなったはず

    「・・・はず」にすぎません。

    それは国交省の見解にすぎないので、管理組合を自治会にすすめているマンション管理士がいますので。

  3. 1187 匿名さん

    26期の管理組合、シッカリしてくださいな。
    自治会費、徴収してますよね。

  4. 1188 匿名さん

    >>1187管理会社が悪い。管理組合に『自治会から会費を代行徴収の依頼が来ていますが、管理組合口座を使うことは問題があるため、管理会社の口座を使います。
    振り込み手数料は自治会から頂いきますので、行政指導にそい、管理組合とは別会計ですので、ご理解をお願い致します。』
    と、管理会社は、改善を説明すべきだ。

  5. 1189 匿名さん

    そんな面倒なことせんでも、自治会口座で徴収するなり、集金に回るなり方法はありませんか?

  6. 1190 匿名さん

    >>1189
    おそらく、>>1187の自治会は管理費狙いの輩がいるのでしょう。
    気の毒ですね。

  7. 1191 匿名さん

    自治会長に一度悪い奴がなると、伝統的に悪い自治会長が、世襲みたいに世襲する。
    そんな自治会は早く見捨てる事です。良い自治会長が誕生したら加入すればよい。
    管理組合は、この選択が出来ないので、勉強しておかないと理事の順番が来れば事情
    がない、限り拒否できない。のでこまる。理事会や総会を見ていると、こんな連中を
    相手にしないといけないかと思うと、順番がきたら、どうしようかと悩む。怖い。

  8. 1192 匿名さん

    まず、自治会等の住民組織自体が加入自由、脱退自由の任意団体でしかないってことを知らない住民が多過ぎる。
    これは法律で決まっている。
    マンション内組織で全員自動加入とする例もあるが、その場合は会費の支払いは任意。
    徴収については管理組合が代行しても良いとする判例はある。
    しかし、全員強制加入、強制徴収にできる訳ではない。

    そもそも区分所有者と居住者が一致しているとは限らないのだ。
    賃貸しているかもしれない。だから名簿は2つ要る。

    居住者は任意加入任意支払の住民組織
    区分所有者は強制加入強制徴収の敷地や施設管理の為の管理組合

    これを意識して活動しないとね。

  9. 1193 匿名さん

    うちの理事会の修繕委員に管理会社の応援団長みたいなのが居る。

    うちには自治会は無いけど、クリスマスパーティも餅つきも管理費でやってる。
    区分所有法第三条違反だからダメって言ったら、
    ダメ?どこもやってるじゃないか、管理会社の弁護士に聞いて決めればいい、みたいに言って来た。
    ウンザリ。

  10. 1194 匿名さん

    国交省はコミュニティ条項削除前削除後で、
    標準管理規約の基本的な内容を変えてません。ここを理解していない人が多いですね。

    主たる違いは、コミュニティ活動と称される活動への管理費からの支出でも、
    区分所有法第三条の範囲内であれば適法でありそうでなければ違法となる、ということが、
    それと分かるように記述されてなかったのが従前、
    それと分かるように記述されたのが改正後、
    というだけ。

    それと分かるように記述してあろうとなかろうと、
    管理規約などという民間で勝手に決めた規則が法律を超えるなどできるはずがない。
    しかし、管理規約だけ見て法律を超えて運用している例が余りにも多く判例も出たので、
    はっきりそれと分かるようにしたってこと。

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