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都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
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[スレ作成日時]2015-12-11 20:53:42
70㎡マンションさんにも、もっと頑張っていただきたい。
金持ちけんかせず
マンション風情の経済状態じゃ
年末もカッカするんですね
ご愁傷さま
他人に聞く時は先に自ら開示するのが社会常識。
郊外に戸建てなんか買ったらいけない！将来売れませんよ。以下一読を。
「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても、土地が残るから資産価値が高くおすすめです」
と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/
＞都心マンションですが、丁度20年前の購入時より4割上がってますが、戸建てはどうなのか興味あります。
都心3区の中古マンション平均成約価格は㎡100万円で、平均成約価格は5377万だってさ。
4割値上がりしてるなら、もとは㎡70万ということ？
都心マンションってお安いんですね。
またマンデベは意味不明なこと書き出したのなw
＞郊外に戸建てなんか買ったらいけない！将来売れませんよ。以下一読を。
あなた本当に都心マンションなの？
郊外との比較だとワンルームマンションですかね。
年末、年度末とノルマが厳しい様子ね。
マンション派はそんな嘘まで書いて、そこまでして戸建て派に相手して欲しいのかね？
資産価値の低さとか立地の悪さとか、セキュリティ性能の低さとか、
戸建てより劣っている点は数多いけど、何より一番劣っているのは民度のようだね。
騒音やゴミ出しなど、例を上げたらキリがない。
919です。
城南の敷地40坪の中古戸建てです。
レインズの城南中古戸建て成約価格を、敷地140㎡に換算した価格若干プラスです。
値上がりと誤解してるマンションの人？がいますが、買った時より結構値下がりしてます。
それでも近くのマンションより高い価格です。
>値上がりと誤解してるマンションの人？がいますが、買った時より結構値下がりしてます。
誤解ではなく、そういう印象を与える書き方をしていたからでは？
マンションなら、同じ20年間でも4割は勿論、7割程度値上がりしている場所もありますよ。
やはり立地は大事ですね。以下ほんの一例です。
https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/best130.php
取り敢えず、
マンションは資産価値あり
↓
ただし都心のみ
↓
郊外は知らん
で良い?
943はスレタイから乖離した発言ですが、正しておきます。
マンション（は戸建（償却20年）に比べ建物により価値があるが大事なのは立地）に資産価値あり
↓
ただし都心のみ（の住宅地として環境の良い立地）
↓
郊外は（戸建てだろうとマンションだろうと土地に価値が無いので）知らん
ですかね。
よろしい。
で、あるならば、スレ本文の記述に則り、資産価値の話題を禁止とします。
都心中古マンションの売却価格が㎡あたり100万でも4割値上がりしてるのか。
専有面積も50㎡余で狭いから、もともと安いワンルーム投資物件の話か？
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
