プラウドシーズン千里古江台ってどうよ？

>>50
徒歩5分圏内のことなんじゃないですか？
確かに徒歩10分以上ならその価格で買えますね。

13分って土地としての魅力はねーわ。駅近マンションの方がまだマシ。徒歩5分のカーサに勝てるわけないわな。まあ実際カーサは完売みたいだから選択の余地無いけど。

高くて買えないですが、買えたとしても100坪の土地って欲しいですか？私は3人家族なので持て余してしまいそうです。

藤白台4丁目のカーサならまだ2件とも売れてないですね。6980万〜とのことですが、ホームページのモデルハウスはその値段では出来ないですね。8000万はします、いわゆるおとり広告ってやつですね。

電話で問い合わせしたら既に売れていましたよ。

>>54
ホームページ見たら完売御礼って出ていますよ。

http://kansaisan.com/pickup-bnj/theCASA-fujishirodai4-1/

これです。
完売とは書いてないかと。
ちょこちょこやってはるんですかね。

やはり、分筆なんで採光は取りにくそうです。

http://kansaisan.com/pickup-bnj/

残念ですが完売のようです。

>>58

ほんまですね。
失礼いたしました。
あの値段ですぐに売れるとは思っていなかったので。

徒歩5分の破壊力はすごいですね

>>52
千里ニュータウンは駅近以外は買い物も不便だし人気無く、坪単価も安いから、ハッキリ言って50坪で建坪120平米ぐらいの4LDKなら駅近マンションより安い。

>>61
ここの価格帯7400～8300万円ね。
駅近マンションより高いよ
計算できないの？

千里ニュータウンは外壁後退1.5mがあるから、50坪というのが現実的じゃないんよね。
50坪の土地も売ってるけど、やっぱり70坪近くないと。
そうすると駅近じゃなくても土地で4000万円強、上物と外構で4000万円近く。
結局8000万円ぐらいはしてくる。
マンションより安くはならんよ。

マンションより安くなるなら全員戸建て買うだろ

>>62
7500万円、建坪125平米で坪単価198万で駅近マンション同等。その上、戸建は管理費と駐車場代不要。

>>65
はぁ？
7500万円以上の部屋ってごく一部じゃん
4000万円台から買えるだろ
しっかりしろよ

65は団地やマンションにしか住んだことのない可哀想な方ですね。戸建ての購入や維持に係る費用を全く知らないみたいね。せいぜいスーモ見て妄想シミュレーションしててください。まあ、あなたも買えばわかりますよ。

フルボッコだな　笑

>>66
駅近で125平米のマンションが4000万台で有るなら教えてくれる？

>>67
残念でした。戸建に住んでるんだけど(笑)
分譲マンション時代より安くついて助かってるよ。

で、125㎡がどうこう言ってるの方はマンションの話？戸建ての話？
文章がお粗末過ぎてわからん

4LDKとかの広い部屋が欲しければ、駅近マンションより戸建の方が安上がりってことでしょう。
ニュータウン内の建売でよければ5,000万ぐらいで新築戸建売ってますし。
でも、千里ニュータウンの戸建の殆どは不便な場所なんで、駅近マンションの方が人気は有りますね。資産価値もマンションの方が良さそうです。

価格重視ならこんなのあるよ

https://sp.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=147836R&intSerial=...吹田市津雲台7丁目%20一戸建て

駅近庶民用マンションと駅遠庶民用戸建てならどっちでもいいよ。どちらも魅力無し。好きな方買えばいいじゃん。

駅近一戸建てが最強

>>75

千里NT内で、まともな駅近一戸建てなんて、殆どない。
だから皆んな駅近マンション買うんじゃ無いの？

資産価値を重視するなら高くても出来るだけ駅近の土地買って建物は安く仕上げるのがいいよ。人口減で駅から遠い土地は値下がりが激しくなると思うよ。
この物件は逆行しているね。

>>76
金だせばあるだろ
金ないからマンションなんでしょ

>>78
そもそも、千里ニュータウンの駅近の買う価値有る土地なんて、全体の5%有るかどうかだし、たまに出て来ても、この前みたいな分割で長方形で使いにくい土地だったりする。
金が有れば、千里タワーが最強でしょう。
今でも分譲価格より高値で取引されてるけど、その当時に戸建買ってたら大損してたでしょうね。

>>79
確かに数年で住み替えなら千里タワー、レジが最強ですね。
20～30年や半永住なら駅近戸建てが最強です。
まあ、生活に求める価値観で選ぶのが一番ですが。

千里タワーってあのぽっきんタワーのことですか？？

投資目的物件の千里タワーと永住目的の戸建てを比較しても意味ないよね

駅近戸建てっていうけど、北千里徒歩5分以内の戸建てって50軒程しかないよ。そういう土地は普通ネットやチラシに載る前に以前から取引のある方に売れてしまう。79の目にとまらないのは当然。

>>79
形の良い土地もありますよ。
http://smp.suumo.jp/tochi/osaka/sc_205/pj_85918860/

長方形しか無いと言われてますが、単にお金が無いだけなんじゃないですか？

>>84
形が良いだけですね。
私ならこれは買わないです。

>>82
千里タワーを投資目的と分けてしか考えてない時点で、違うと思うけど。

知り合いでもニュータウンの戸建から引っ越した人知ってるけど、快適さが雲泥の差だからね。

あの事故で解約した人は、思いっきり悔しがってるだろね。
今なら10年快適に暮らしても、買った以上の価格で売れるんだから(笑)
まあ、今の借地権の読売タワーの坪単価見れば、千里タワーは買い得だったんだな。

結果論
何を偉そうに語っちゃってるの
上がった株を後から解説して　笑
タワーを解約した奴の事なんて関係ねーよ

土地建物で7500しか出せない奴には高すぎる物件紹介しちゃったね
キミの庶民駅遠の土地より何倍も価値あるだろうよ
まさに酸っぱい葡萄

>>86
http://smp.suumo.jp/tochi/osaka/sc_205/pj_85708074/

こんな土地もあるよ

>>73

これ地名は津雲台でも、いわゆる千里ニュータウン一戸建てとはちょっと違うでしょー。

モデルハウス見ました。街並みが綺麗で、ゆとりと上品な雰囲気で一目惚れしました。設備も収納も良いですね。第一候補です。

マンションなんかどうでも良いが、
ここも微妙な場所だよなぁ

中環の排ガスと暴走族の騒音と老人ホームの景観が無ければいいんだけどね。あともう少し安くてもう少し駅近であれば尚良し。

パーフェクトな物はなかなかないですが、相対的にはここが一番の印象ですね。悩んでます。

相対的にはcasa藤白台が良い

>>96
まあ、好き好きやね。

ここ全く売れてないみたいだね
先着順の広告がしょっちゅうはいる

あと残り6戸との事でした。この価格帯では順調じゃないですか。

>>98
まあ、野村さんは短期で売るからいつも完売まで広告結構してはるイメージやわ。千里山田フロントもそうやったけど。気づいたら完売するイメージかな。