購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART108】

やっぱりこれくらい頭逝ってないと郊外にマンション買わないわな。

タダでも売れない郊外住宅（抜粋）
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
　次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。

>>264
大変だ。郊外のマンション持っている人は、本当に大変ですね。売れないマンションの管理費と修繕積立金払い続けなければならないなんて大変だ。

郊外はマンション、戸建てどうのより
これからの人口動態と、
仮に街が衰退していくとしても、最後に残るのはどこかを考えた方が良いですね

どんな辺鄙な土地でも土地は土地。日本で住める土地には限りがある。
一時的に値下がりしても値下がり続ける事はない。
騙されて手放しちゃダメだよ

辺鄙な土地はすでにタダ同然です
これからタダ同然の土地が増える一方、価値が上がる所はよほどの個別事情がないとないでしょう

カビ？たかだか２万弱の除湿器置一つで解決する問題。
近隣騒音のように解決できない根本的な問題じゃない。ケチりすぎ。

土地がタダならアメリカのように大規模農業ができる
それをしたら、あっというまに土地不足になる

人が集まるから土地が高い
インフラや道路があるから人が集まる
つまりどこの土地の価格を上げるか下げるか、政府の胸三寸。

>270
小学生以下の珍解答ですね

>>271
政府というより日本の場合は駅からの距離と駅の力によって不動産の価値は大体決まってるでしょう

>>266
>郊外はマンション、戸建てどうのより

いや、重要。
住めもしない、売れもしないマンションは負債以外のなにものでもない。資産価値がないものを管理・修繕していくための費用を払い続けるのは大変。
戸建ても固定資産税は発生するが固定資産価値がないのであれば、タダ同然であろう。

人口減少の話題が出ていますが先日ある読み物をして、なるほどなぁと感じたことが。なぜ、人口減少の話はテレビやマスコミ、政府は口にするが、日本の適正人口の話はしないのか？といったものでした。ヨーロッパの方の比較的日本のように小さな土地の国は人口が8000人程で問題なく成り立っているようで。 つまり、減少というより…適正人口に近づくのではないかと。

>>275

良いこと言いますね。日本の土地が高すぎると言われるゆえんですね。

>>270
本質を突いてますね

日本の人口が適正人口に近づいた場合、政府に期待するのは住宅の整備より道路・駐車場の整備。
車での移動手段がアメリカなどと同レベルな便利なものとなった時、日本国民80%が望む「戸建てに住む」と言う夢も実現可能となり、マンションは賃貸のみに淘汰されるであろう。

金利の上昇は昭和50年頃から上がりだし、当時は物価も安く暮らせたので、産めや増やせや～でベビーブームでしたっけ。があり、60年を境に金利が下がりだし、バブル崩壊。今は、反動で高齢が増えてベビーブーム世代が年を取る20年がピークですね。。昔と今では物価も金利も住宅や土地の価格も違うので、もしかしたら今の時代では人口が多すぎなのかも。。

３ＬＤＫの小さな家を婆ちゃんが100万で買ったのを思い出した。確か昭和54とかそのくらいかな。

>277
一人芝居は無用だ、間抜け

>３ＬＤＫの小さな家を婆ちゃんが100万で買ったのを思い出した。確か昭和54とかそのくらいかな

1960年代なら、城西の駅徒歩5分の土地50坪に総床40坪の家建てて300万円。
今は土地だけで20倍以上。今後は高騰しなくても土地は大事だね。

マンション派が立地の話に戻したようだが、
区分所有権に欠陥はないの？
マンションだと、30年以内に予想される首都直下地震被災後の補修でもめそうだ。
区分所有法は大規模被災を想定していない。

まずは命を守ることだろう
阪神淡路では地震の後の火災で多くの人が亡くなったし、東日本大震災でも地震の後の津波で多くの人が亡くなっている
木造住宅密集地域の問題も解決されていない
火災や津波や竜巻、洪水にもとにかく弱すぎる
耐震規準も実際に診断すると満たしていない住宅が多すぎるところも問題です

マンションでカビに悩まされている方が多いようですが
（北側の部屋など特に）
このサイトが参考になるかも

https://www.sakurajimusyo.com/guide/ジメジメの梅雨に備える！マンションのカビ対策/

効率を上げるために肥料や土の改善をする。
土地がタダなら適当に色んな種を撒いて、
自力で成長する植物だけ収穫すれば日頃の手入れは圧倒的に楽、
あとは収穫するだけ。
太陽と雨の恵みを受ける土地は貴重。

管理人はＩＰアドレス見えるのかｗｗｗ

>>281
承知でやってるんだよ　いちいち指摘するおまえが間抜け

>284
それ、これから購入を考えている人には全く関係ないね

耐火や準耐火ではない古い木造が燃え易いとか、
津波や洪水の単なる地理的な問題を
命を守るとか、さも重要な事のように書いてるが
マンションか戸建のどちらを購入するか？
の判断材料とは全く関係ない。

>>284
それがマンション選ぶ理由なら、賃貸で十分ってことですね。

阪神淡路の時と、東日本大震災の時と、地形や地盤、災害の内容、築年数や構造の違いをざっくり素人が想像したって

そこからマンションがいいのか、戸建てが良いのかの２択を議論にする事は不可能ですよ。思考停止しますよ。
そこを原点にするなら、何年経っても日本で何１つ建ちませんよ。

あくまでもそこを譲れないと言うのならば、じゃあ、へーベルの様な杭２０数本の～という話にいたって
いやいや、それだとマンションだって～から、でもマンションの杭は支持層が～ってなるじゃないですか。

論点ずれていきますよｗ

>>289
結論でたな。

>291
意図的に論点をずらすのがマンションさんのやりかたですよ？

立地しか議論できないのがマンション派。

>>294
立地が一緒だとマンションの存在意義はありませんね。
唯一あるとしたら、通常は人の住まない劣悪環境の湾岸部だと
災害に強いのみですね。

何故か災害のたびに死者が続出する戸建
本当に立地が原因なのかな？

>>296
>何故か災害のたびに死者が続出する戸建
>本当に立地が原因なのかな？
マンション民は自分の都合の悪いことをスルーできる素晴らしいスキルをお持ちです。
だからこんな、リアルの世界で会話すると笑われまくって自殺したくなるくらい恥ずかしい発言を平気でできる。

災害＝死者＝戸建ての理論を立てるのなら
是非ともマンションの高所平気症による子供の落下についてもレスしてください、宜しくどうぞ。

マイホーム間近の人で、マンション、戸建でどっちにしようかを考えていた人はLaLa横浜の件が選択に影響することだけは確か。

城南地区にマンションを所有していましたが、周囲の住民の民度に辟易したので家族で話して売る決心をしました。そのお金を元に、戸建に引っ越す予定です。都心からは少し離れても、家族みんなでのんびり過ごせる場所に終の住処を見つけようと思います。

マンション民から戸建民へ。
戸建民の皆さん、宜しくお願い致します。

少なくとも今は建築費高騰や偽装マンション多発という状況にあり、マンションの買い時ではない。
今買うなら戸建1択。
これについてはさすがにマンション民からも反論はない。

区分所有の制度欠陥に触れられたくないマンション派 。
最大の欠陥だからね。

マンションを買った人で、お子さんが旅立って孫が生まれた方いらっしゃいます?
お正月ってマンションに帰省に来てくれるものなのでしょうか?
イマイチイメージが湧きません。
ちなみに私だったらわざわざ帰省なんかしないかな・・・。それが都心だったなおのこと・・・。

>>298
そんな医者がアホで付けた病名なんか無視

>304
病名ではありません。症候群でしょう。
認識からして間違ってますよ。
それから医者を舐めるな。

>300
土地を区分所有ではなく、普通に所有していれば、自由に建替えできたのにね

>>305
これも後世に残る恥名の１つだね〜
第1位は自律神経失調症だけど、この恥ずかしさ…

杭打ち偽装が話題になっていますが、次は何の偽装が発覚するのかな？
マンションは購入後もスリルが楽しめますね。

>307
あなたも医療業界のことをよく分かっていませんね。
特定の医師や団体が提唱している状況だということを分かっていますか？
まぁそんな書き込みをする程度だから分かっていないのでしょうけど・・・恥ずかしいから止めた方が良いですよ。

>>308
戸建でヒートショックで死ぬ確率と
マンションの偽装で死ぬ確率を考えれば良いよ

>>309
もうくだらない症候群について書くなよ、恥ずかしいから

>>308
鉄骨やコンクリートの不足・偽装による強度不足・・・姉歯事件の再来が大本命？ビクビクしながら身動きできずにいるマンション民が本当に不憫でならない。

周囲に実在するマンション民はみんな不安の声を挙げている。ここにいる一部のマンション民くらいだわ、余裕ぶっこいてるのは。