購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART108】

>なんで補償の話を建て替えの話にすり替えたか回答しなよ。

建替えも補償のうちだよ。
マンション人の考えることはよくわからない。

>マンションの火災保険は、狭い専有部分内しか補償しない家財保険のようなものだから安い。
↓
>火災保険って立地と構造で決まるんじゃなかったっけ？
>あとマンションは管理組合で共用部にも保険かけてるよね。
↓
戸建ての火災保は建て替えできるけどマンションは建て替えできない。

話繋がってないよね。

>2
繋がってないというか、それぞれ間違っていないと思うけど？

①補償の範囲が狭ければ保険金額は安い

②火災保険料の価格設定にルールがある

③マンション共有部分は組合で別途保険加入している

④マンション住民が加入する保険は占有部分の保険であり、建物全体の立て直しは不可

分かりましたか？

>>3
マンション全体が燃えてしまうようなことになれば専有部と共用部の保険で、建て直しできますよ。
戸建ても一部分しか損害負わない場合は建て直しできる金額は出ませんよ。

あなたが主張したいのは戸建ては火事になると燃えやすく、全焼の可能性が大きいから建て直しし易いということですか？
火災の場合は何よりも命が一番大事だと思いますが…

>>4
いいえ、躯体は残るのでマンションは全損認定は不可能です。

>4
立て直しまでの手順のことじゃないかな？
当人じゃないけど。
マンションだと意見合意が難しいってことじゃない？

業界最大手もか。
次はどこが偽装マンションのレッテルを貼られるのか・・・本当に終わりが見えなくなってきたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151126-00050205-yom-soci

マンション火災保険の矛盾
http://www.m-douyo.jp/katsu/kasaihoken.html

マンション火災のリスク
http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/372974/

マンションと比べれば燃えやすいけど、耐火性はかなり高いし耐震性能もある戸建にして本当に良かった。
火災は立地条件にさほど影響されないし、高層階ほど消火までの時間も掛かるってかハシゴ車届かないケースとかは場合によっては自然鎮火を待つしかないこともあるんだな。

>4
全体が燃えるマンションなんてねぇよw

そしてマンションの場合は購入価格＝評価額にならないからな。
広告費等占有部分以外の部分による上乗せ価格の割合が戸建よりかなり多くなる。
つまり、実質価格はもっと安いわけだ。
作りは細かいところとかチンケなとこも多いもんな。
なんか色々と騙されてるのかもしれないな、マンション購入者は。

・・・マンション買った俺は＊＊＊な気がしてきた。

火災保険なんて、安い方がいい

>10
狭い家に住めばいい。

うちはタワマンなので各部屋にスプリンクラーついてます。

本当に泥沼化しそうだな。旭化成建材じゃないから大丈夫とか言ってられないぞ、これ。とりあえずうちのマンションも第三者機関に検査を依頼するっていう話が本格的に議論されている。日本中のマンション総点検でもした方がいいのか！？！？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151127-00000134-jij-bus_all

>>12
ボヤでも起こしたら家電も家具も全滅だね。

役所とか病院とか公共の建物でも偽造が出てるからな～、、日本の建築技術力というか従事者のいい加減さに呆れるwy。いい加減さは日本もチャイナと変わらん。

杭の偽装、手抜きなんて、あいつらにしてみれば歩行中の信号無視みたいなもんだよ。
どうでもいいこと、常識、あたりまえ。
飯食って昼寝するような感覚でしょ。
当人達に言わせれば、へ？何アホなこといまさら言ってんの？って感じでしょうね。

データ偽装が他社に広がるかどうかより、
もっと他にも偽装や手抜きがあるでしょうね。

タワマンの建設なんかだと、高層部では下まで降りるのが面倒だから躯体に小便や脱糞するなんて話もあったが・・・さすがに脱糞はなさそうな気もするけど、戸建と違って建築途中はほぼ確認できないから無法地帯になるのかね。

責任の所在も曖昧になりやすいし、潜在的な違反はまだまだあるんだろうね。

>14
家が燃えることに比べれば
大したことありません。

全員じゃないんだろうがプロ意識の欠落。
こうなると買うのは賭けや運みたいなもんだね。

>18
ある程度は用心していれば防げる火事は、偽装で傾くより全然マシです。

>>19
少なくとも今の時点ではマンション購入に踏み切るタイミングではないね

マンション民はどう思っているのだろう？？？これだけ偽装が騒がれている今でも物件を選べばいいと思っているのかな？？？

それともさすがに今の時期はマンション購入のタイミングではないという認識？？？

>>16
以前テレビの特集で杭を繋ぐボルトの穴が合わず締めないとか穴に泥を埋めちゃうとか、たまたま購入予定者がビデオを回していて発覚。その後、紆余曲折し建築中止になったそうです。

>20
木はよく燃えるので
これからの時期要注意ですね。
ちゅういしていてもミスするのが人間ですし
自分が注意していても、隣からもらってしまう可能性もありますしね。

>24
ありがとうございます。
まぁうち木造じゃないんでご心配なく。

江戸、室町から火災リスクが最大の都市の課題
戸建くんは正しくリスク評価出来ないアホ

>>26
戸建が全員住宅密集地に住んでいるとでも思っているのかな？
最近は高層マンションの火災リスクを危惧する声が多いけどね。
縦にも横にも密集地。

古い戸建はやっぱり燃えやすいと思うけど、最近の戸建で周囲一帯に延焼させちゃうくらいの火事ってあるのかな？ニュースとかでやってるの観る感じでは、やっぱり古い戸建が多い気がしてるけど。

>>28
古い戸建とか雑居ビルすね。

マンション火災　でggると結構出てるので個別で火の用心してちょ。

>27
だから密集してない田舎はどうでもいいじゃん
すきに住めよ

都心以外では全く価値が無いのがマンションとマンションさんが認めました。
今後、都心以外のマンションさんは出入り禁止で良いですね。

>31
都内でも40/80とかなら延焼はそうそうしないけどな。

火災原因の第一位は防火であり防火疑いと合わせると２割に達するらしい
戸建は本当によく燃えるので気をつけないとね

>34
防火とは？？？
放火のこと？？

>34
8割以上は自分達で気をつければ防げるんだね。
気をつけるよ。

>うちはタワマンなので各部屋にスプリンクラーついてます。

上の階と周囲の区画は火災、下の階は水びたし。
本来マンション火災で放水なんてありえないでしょう。
駐車場みたいに炭酸ガスで消火したら？

火事になったら意味ないからね。

戸建こそスプリンクラー必要じゃないかなあ。
木でよく燃えるんだから。

失火なら構造体がいきなり燃えるわけもなく、内装が燃えるわけで、そういう意味ではマンションも戸建ても同じでしょ。
多かれ少なかれ内装燃えたら立て替えたほうがいいに決まってるし。

マンションが鉄筋コンクリートだから火災大丈夫って発想に驚くわ。

一旦火災になったら、管理組合開いて会合するんだろ？？
笑うわ、区分所有。

>>39
> 戸建こそスプリンクラー必要じゃないかなあ。

もはやこれしか言えないマンション民(笑)。
お隣・上階・下階、そしてご自身の火災にご注意ください。
燃えにくいにしても、火事になったら一緒。
上階の放水で水浸しになって家財一式ダメになったら大変ですね。
保険でなんとかなるのかしら?　なんとかなっても、くっさい水で水浸しになった部屋の匂いはなかなかとれませんからね。

本当にお気をつけください。

燃えにくいって
重要だよね。さらにスプリンクラー。
火災になりにくいマンション。
簡単に燃える戸建。

マンション民がカワイソすぎる・・・。

台風で簡単に屋根が飛ぶ戸建。
ゲリラ豪雨で簡単に床上浸水。臭い。
津波、土砂崩れ、川の反乱で簡単に流される戸建。
火災に弱い戸建。
セキュリティの弱い戸建。
家族の安全安心考えればマンション一択。
災害時、自分だけオフィスにいて助かっても仕方ない。

>>44
地震が入ってないですよ。傾くから？

マンション民が必死過ぎて・・・

まあ狭いですし騒音に気をつけなければならないし何より子どももかわいそうですよね。

液状化で傾くのも戸建でしたね。

これからの季節戸建は辛いね。
朝寒くて布団出られないでしょ。
小便も我慢してしまう。

新聞配達のバイク音で目が覚める戸建。