福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッド2スレ目です。
住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/
[スレ作成日時]2015-11-21 20:53:33
福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッド2スレ目です。
住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/
[スレ作成日時]2015-11-21 20:53:33
所有者は個人でも法人でもよいのです。住宅兼事務所の形態が規約違反になります。
各種教室、ネット通販、行政書士、司法書士、弁護士事務所などがあります。
これらを許すと住民以外の出入りが多くなり治安に問題が生じるためです。
大半のマンションはもっぱら住宅として使用することと定めています。
住宅兼事務所としてこれらの形態の会社が考えられるという意味です。
各種教室から弁護士まで具体的に事務所を構えているわけではありません。
流石に看板を上げて商行為を営んでいる人はいません。
しかし実態として当マンションを本店所在地とし国税庁から法人番号を取得した会社は
今日現在で２５社存在します。
法人番号 屋号又は名称 部屋番号すべて解ります。
このマンションで宅配便が多いのはこれも一因だと
思います。以前から私の棟でも個人でこれほどの荷物は
あり得ないだろうというくらい運送業者が配達していました。
マンション周辺雑草最悪 セキスイマンション群は管理人がマンション回りの草取りや清掃をしている。
機械式駐車場のみらい病院側の壁があまりに汚い。建って10年近く経っているのにツタが絡んでいないで下地がみえている。なんで手入れをしないのか？ 植栽は業者に頼んでいるはずなのに あの場所は対象外？
自走式駐車場の植木を入れ替えているが はじめに住民に提示されたものとは違うものが入っていると聞く。いい加減さが目に付く。
聞くところによりますと今までに大小合わせて１５０本以上の樹木を伐採しているようです。
いつの総会で承認されたのでしょうか。このマンションの樹木に特別な恨みでもあるのですか。
フロントに担当者がいない、雑草は伸び放題、樹木は切りたい放題、法人も設立したもの勝ちなのですか。
正規の手順を踏んで理事会や管理会社に改善を求めれば良いのでは。
ここに書き込んで満足されているだけなら、それはそれで良いですが。
何も変化は起きません。
「正規の手順」がこのマンションで通用するのだろうか？ どういう手順か教えてほしい。
自主管理によって管理費が大幅に削減可能との甘言に乗せられ移行しましたが、経費全体を子細に見ると実態はそれほど軽減できていません。
目先の利益に囚われているその裏で、自主管理中古マンションは大幅に値がりし、多くの部屋が売りに出され長期間買い手が付かない状況にあります。
しかしそれを選択したのはほかならぬ大半の無関心居住者というのが自業自得かもしません。
正規の手順を踏んで理事会や管理会社と言ってるお花畑さんが大半の住民なのでしょう。
いちどご自分と同等の部屋がいくらで売りに出されているか調べてみるのも、資産価値を正しく把握する一助になるでしょう。
>>294
ここも当初は積水マンション群と同じ管理会社だったので同じようにやっていたのですが、最初の管理会社変更（ダ○ワ）時からマンション周辺の清掃は大して安くはならなかったものの、コストダウンの一環で割り当てる人員が削減されています。
自主管理になった時に元に戻したということも無い様ですので、ある意味当然の現状ということでしょうか。
当時の総会でダ○ワが提示した管理員の数で現状の質が維持できるとは思えず、その割にはコストダウンにならないと指摘した住民もいたのですが、当時の理事会提案が通ってしまいました。
また 管理員と清掃員の募集をしていますね。募集しても来ないのか？すぐに辞めてしまうのか？
また管理人と清掃員のぼしゅうをしているのですか。先日の掲示板では
清掃員は西部ガスリビングからの派遣者の目途が付いたので東京美装とは契約解除するので
９月の総会に計るとありました。あの掲示はなんだったのでしょうか。
それにしてもただ一人を除いて年中管理人も変わります。辞める人が問題なのか
ただ一人の人が問題なのかどちらでしょうか。そして誰がどのように採用しているのですか。
この人たちも西部ガスリビングからの派遣ですか。
>>302
結局最初の管理会社に泣きついて事実上実務面は入居開始当初に戻すようですね。
いろいろ素人がやってはみたけど、コストダウンも出来ず管理の質は落ちたって結果ですか・・・。
こうなったら自主管理をやめて最初の体制に完全に戻した方がマシではないかと思います。
自主管理では賃貸はともかく、売却時の障害にしかなりません。
「実務面」をもどす うーーん 会計と人事はもともとＳ社。清掃員の雇用を管理事務室に移そうとしていたのはしっているが。このあたりはっきりわかる一般住民はいないと思う。
１１期から心機一転６年に渡る悪夢の自主管理を辞め、管理会社も大手に替えて出直すしかないと思います。
こんな無計画に修繕積立金を浪費していれば遠い将来は悲惨なことになると思います。
公表されないアンケート結果
自走式駐車場の昼間消灯の是非と駐輪場機器入れ替えのアンケート結果が未だに公表されません。
駐車場の件は一時掲示されましたが何故かすぐに撤去されました。たしか消灯に反対が３名か４名
だったと思いますが、そんなはずはないでしょう。独裁国家並みの情報統制には脱帽しかありません。
>>284 匿名さん
ふふふ挨拶が出来ない貴方でしたかwww
やっと犬の散歩行くように、なりましたね
ベランダを犬のトイレ代わりに、してた
お隣りさんは、ベランダで糞尿させる貴方に嫌気がさし、引っ越されましたね!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
