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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/
[スレ作成日時]2015-11-02 23:59:26
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/
[スレ作成日時]2015-11-02 23:59:26
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151103-00046117-gendaibiz-b...
耐震偽装事件においては、姉歯元一級建築士が耐震強度を偽装した構造計算書を提出しましたが、元請けの設計士も、検査業界も見抜けませんでした。
それでいて、合格確認済証や検査済証を出しても罪ではないとして、設計業界も検査業界も建築業界も誰一人罪に問われませんでした。根底には今回の施工不良事件に通じるものがあるのかもしれません」
マンションという商品は、常に欠陥を抱える危険性を帯びていて、その欠陥は往々にして見逃される。そして、そのまま顧客に売りつけられる。
つまり、マンションの「安全神話」は、文字通りの「神話」に過ぎないということだ。
言い方を換えれば、そもそもマンションとは欠陥商品である――。
タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」
http://www.asahi.com/articles/ASHC254R6HC2UTIL02C.html
相続税対策も行き過ぎると規制対象になる。
23区内の戸建て住まいだけど、マンションに住みたいと思ったことはない。
知人もマンションより戸建てに住みたがるし、戸建てへの住み替えを計画してる人もいる。
同じ立地なら、マンションより戸建てのほうがいいという人が多いと思う。
同じ立地であればマンションの方が安く買えるのは常識ですからねえ。
戸建ては羨ましい。だけど建て売りは、建設途中をみていると不安で買えない。
雨ざらしで何日も放置してたり、柱が極細だったり、音楽をマックスにかけて、ヤンキー上がりのお兄さんがタバコ吸いながら作ってたり。
やはり注文住宅が一番いいですね。
そんな現場まだありますか~?
タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」
戸建だと
エンジンが下ろせるガレージがあったり
海へ歩いていけて、入り口にボードやウエット用のシャワーがあったり
防音のAVシアタールームがあったり
庭では犬が走り回れたり
標準的ですが楽しいですよ
何十年後の管理費と修繕費が気になります。
傾きをアピールしてる人がいるけど、不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。
「元請けの建設会社から『データが足りないなら適当に作ってでも出せ』と言われた」などと証言していることが新たに分かりました。
戸建ての不等沈下が多いというデータありますか?
あるならどの辺りの地域に多いのですか?
分譲マンションは都市部に集中する特殊な住宅なので、
日本全国の大多数の戸建てとは母数が違うでしょう。
ビルが多い
中央、港、品川、千代田、新宿、渋谷、
豊島
マンションが多い(戸建は小さめが多い)
葛飾、江戸川、江東、北、足立、墨田、荒川、文京、中野、台東
戸建てが多い(マンションは低層が多い)
大田、目黒、世田谷、杉並、練馬、板橋
このスレでは、戸建てマンションどちらも
皆がみな東京に住んでるってレスあるけど
証拠のひとつも無くて、内容は地方、郊外なんだよね。
>34
>傾きをアピールしてる人がいるけど、
「不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。」と言い出したのは34。
傾きマンションは毎日報道されて大騒ぎになるのは、
一度に700戸以上も対応が必要なマンションだから。
戸建てが同じ地域で一度に数百戸も傾いた話は聞かないね。
傾き問題で、マンションの区分所有権が災害や不測の事態に即応できないデメリットであることは明白。
東日本大震災後にも問題提議されている。
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf
>不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。
沈下の原因を施工不備と劣悪地盤に分けてみたら?
>戸建てが同じ地域で一度に数百戸も傾いた話は聞かないね。
新浦安が正にそうですね。
え、何!?
戸建ての方が不同沈下多いの知ってて、マンションは傾きが大変だ〜とか煽ってたの??
マンションの区分所有権が災害や不測の事態に即応できないデメリットであることは明白。
区分所有の集合住宅にいいことがあるの?
戸建ての傾きは1件に1世帯だが
マンションの傾きは1件に数百世帯
一戸建ての住宅の場合、1階からの侵入が92%を締めています。しかし足場になる物があれば2階以上からでも泥棒は侵入してきます。2階以上だからといって安心して鍵を掛けていなかったりすると危険です。彼らは想像以上に身軽だと思っていたほうが間違いありません。
また、一戸建ての特徴は窓からの侵入が圧倒的に多いことです。居間やベランダの掃出し窓はもちろん、台所・浴室・トイレなどの小さな窓からでも侵入してきます。小さいから通れないだろうという判断は間違いなのです。また窓によく使われている「クレセント錠」はガラスを割ってしまえば簡単に開いてしまうので、防犯性は無いと思っていたほうがよいでしょう。
マンションでの被害は各階とも比較的平均しています。 高い階だからといって安心できるわけではありません。特徴としては1階では窓やベランダ・バルコニーからの侵入も多く見られますが、2階以上は玄関からの侵入が圧倒的に多いことです。2階以上へは階段やエレベーターを使い上っていくのがほとんどです。
http://kagi-ya.com/2nd/tebiki/keiro.htm
足立、北、練馬なら調布や狛江、武蔵野の方がいいと思うけど。
タワマン契約者のスレみてみ。
内覧会・入居後すぐあたりまではきゃっきゃしてるが、そのうちドロドロになっていくからね・・・。
まさに住んでる人間のドロドロが、こんなオープンな掲示板にすら出てくるという・・・。
エレベータのボタンに手垢ガァー、タバコの臭いガァーに始まり、高層・低層のお決まりはもちろん。
よく一緒に住んでるよなーと。
マンションカーストなんてのもあったね。
住民はどの階のどこが、幾らしたかわかってるからカーストなんてのも顕著にでやすくなる。
>強姦とか多いのは賃貸のシングルマンション。分譲ファミリーマンションでは築浅でも
30過ぎ40近いおばさん、強姦したい?
被害者は大部分が年少者。
子供が一人暮らし?
セキュリティがウリのマンションだから住民犯罪の可能性も。
マンションを知るために勉強しないと。
マンション住民スレは参考になるよ。
反面教師。
一時の快楽wで生棒にふるなよ
戸建さん達が家を買える日が来るか心配になって来た
マンションの下見のポイントってどんな処に注意すれば良いですかね?
>>69
新築なら青田買いだから立地位しかわかんないですね。中古なら色んな時間帯にいって、共有部分の仕様とか、そこで子供達が野放しに変にあそんでないか?とか、そういうとこ大事だと思う。
個人的には日当たりは重視ですけど。