岡山県の三宅創建さんについて。

>>260
真実を知りたいですよね。

年間30棟も建てている工務店の破産理由が、受注不振ですよ。疑問を持ちます。

そして、今回弁護士から通知が来なかった方は、きちんとした建築契約書を渡されてない方が多いです。受注件数の隠蔽もあるかもしれせん。

>>261
ですよね！？ 私たち夫婦もネットで三宅創建の破産理由をみて『えーっ？？』と声をあげてしまいました。何かおかしいですよね…。

>>262
おかしいです。

あまりにも疑問に思う点が多すぎて、調べたいのですが、個人にはそんな権力もなくて…
なので警察の力を借りたいんですよね。

>>261
弁護士から通知が来たんですか？

>>264
何も来ていません。
業者から電話が来なければ、破産を知らずに家の完成を待ってる身でした。

破産のこと全く知りませんでした。このサイト読んでなかったら、何事もなく生活していたでしょう…。
入居は済んでいますが、入居してから一切専務と連絡とれなくなっていたので、
なにもかも放置されています。


登記は完了していると思っていますが、
それすら不安になってきました。

どのような書類が届いたら登記完了なのでしょうか。

通常は登記完了後、最終支払となりますので、住宅ローンを組まれているのでしたらおそらく抵当権設定、保存登記等終わっているとは思いますが、念のために確認された方がいいと思います。

手軽なのは銀行の住宅ローンの担当者に確認してみればわかるかもしれません。
どうしても解らなければ法務局に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

>>267さん
大変な中、
ご回答して下さり本当にありがとうございます。
早急に自分で確認してみます。

259です。

現在３名の方から259に記入したメールアドレスに連絡を頂いています。

いたずらを避けるために簡単な確認をさせて頂き、問題なさそうであれば情報交換ご希望の方のメールアドレスを他の方へもお伝えして、お互いに連絡が取りあえるような形にしようかと思っています。

>>260
うちも同じ気持ちです。
今回のことは本当ににショックでした。と同時に、何故あの専務が破産したの？と信じられませんでした。

2年前、マイホームを建てようと決めてから、沢山のメーカーに足を運びましたが、専務さんの誠実な人柄に惹かれ、三宅創建に決めました。
負担を少なくするために、照明もネットが一番安いから電気工事だけして持込んでもいいですよとおっしゃってくれました。

必要な書類は必要な期日までに絶対に用意してくれましたし、見積書も何度も何度も書換えて、遠いのに夜遅くでも届けてくれました。

本当に毎日お忙しそうで、我が家以外にも沢山の依頼を抱えているようでした。
親身に相談にものってくれました。
これからもずっとその関係が続いていくんだとばかり思っていました。

ただ去年、引越が終わり少し落ち着いたところで補修の依頼のメールをした時はすぐに連絡をくれて駆け付けてくれたのに、それから5ヶ月後に木材ポイントの件で連絡したところ、メールの返信も無く、電話もかけ直してこない。今までと全然違う、ようやく連絡がとれても何か様子がおかしかったんです。
早く電話を切りたいというのが見え見えというか、慌てていて返事も空返事みたいな感じがしました。
何があったのか…あれだけの依頼を抱えていたのに、受注不振という理由にも2億の負債にも疑問を感じずにはいられません。
本当に親身になって良くしてくれた専務が何故こんなことになったのか。
何があったのか、真相を知りたいです。

私も、色々と気になります。
私は、着々と用意をしていたような印象しか受けないです。
早く事を進めないと、自己破産してしまえば、法から守られて真相を知ることは出来なくなるのか。とモヤモヤしています。
私も、真実が知りたい。
自己破産....もう手続き終わってるんじゃないですか？
自己破産した時期も年末だし。長期休みをうまく利用してるような。
お休みかなって思わせておいてその間に自己破産の申請を進めている感じの印象です。
何もかもが急すぎて。いつから計画していたのか....
もしも、自己破産しても、いろんな所から回収した現金を持って法に守られ生活していける....私達みたいな被害者は被害総額も含めた住宅ローンを頑張って返しながら生活しなければならない。なんか理不尽な話です。
せめて、従業員に話してれば、現在建築中の方々は他のメーカーで今頃建てれてるはずです。
ギリギリで入居出来たけど出来上がってない人たちには、せめて完成させてから引き渡す位の力はまだあったはず。
逃げ勝ちじゃないですか。
今更なに言っても遅いですが、受注不振ってふざけんなですよ。
何も知らされてないHさんたちは、現にまだ契約を取ってきてたし。この前棟上げしたばかりの人もいたのに。

筋も通せないような人間だったんですね....あの人柄にはすっかり騙されました。

専務はある時期から、全然契約をとらなくなったそうです。この口コミにも、三宅創建で建てたくて連絡しているが連絡してくれない。他のメーカーに行きますって方がいました....その頃から計画....もしくは何かがあった。

259
ありがとうございます。
お言葉に甘えて
施主同士
直接連絡を取り合って
事態の状況把握と対応を話し合い
をすれば、完全解決しなくても少しでも気持ちの整理が
つけばと思います。

>>271さん

破産手続きはまだ申請の準備段階のはずです。

現在、その手続きを代理で一任されているのが今の破産申請人であるH弁護士ですので。破産手続きの為の準備をしている状態です。

破産申請が受理されれば裁判所から破産保全人となる弁護士が決まり、その弁護士が管財人となるのだと思います。

現在６名の方から連絡を頂いております。

うち６名の方が情報交換を希望されている被害者の方々へのメールアドレスの公開が可能で本日か明日にでも直接の情報交換を希望されている方もおられます。




被害のあった方同士の情報交換をご希望の方は下記へメール下さい。
miyakesoken2015@gmail.com

訴訟などをご検討の方についてはなるべく早期での行動が必要かと思います。

火事場泥棒がこんな時に出やすいので、みなさん注意して下さい

>>270さん
260です。ですよね…。うちも本当に親身に相談にのってもらってたんです。我が儘なお願いも沢山きいてもらいました。多分他のハウスメーカーだったら断られるか、高い費用を請求されたであろうことも、『それくらいなら手間賃くらいでできますよ』と快く受けてくださっていました。ただ、今となっては最終の見積りを出してもらえなかったので、手間賃がいくらだったのか分かりませんが…。9月か10月くらいからでしょうか？お願いした書類がもらえなくなり始めたのは…。専務さんを信じてたので、忙しすぎて追い付いてないんだろうな…、くらいにしか考えていませんでした。
私の中では、ずっと相談していた専務さんと今回の事を起こした専務さんがどうしても重ならないんです。
9月か10月辺りに何かあったのかなぁ？すっごくお忙しくされていましたよね…。

271さん
私も、もちろん着々と用意をして、狙った時期での倒産だろうなとは思っています。すごく腹もたつけど、何故あの専務さんが？？という気持ちも捨てきれなくて…。
何らかの理由で倒産と言う結末を選ばれたのだろうけど、やり方を間違っていますよね。頑張って頑張って頑張ったけどダメだったのなら、みんなの前にでてキチンと事情を説明して謝罪すべきだと…。私は思います。

http://www.yu-rin-home.com/blog3/2015/01/entry_9171/

こんな記事を見つけました。
これって三宅創建のことですよね。

>>278
これだけおかしいとみんな気がついているのに、どこも動かないなんて…

>>278
黒字倒産って…

キャンペーンで200万引きをはじめて契約取り込んで何がしたかったんでしょうか

>>227
私も被害者ですぜひ一緒に闘いたいです
皆さんと連絡とってお会いしたいです

まだ普通にホームページを見れるのが、痛々しい。

被害の方々は、直近で、完成見学会をされた方なんでしょうね。

住所もバレバレ・・・。

かわいそう。

今日日、これだけ景気で着工数もあるのに、倒産なんて、やっぱり違和感。
説明を聞いてみたいね。
これだと、頑張っている中小の工務店さんへの契約を躊躇してしまうよね。三宅創建みたいになってしまうのではないかと。
そうしたら、大手の方に流れる風潮になってしまう？

今回の倒産の責任は重いと思う。

自己破産は、たぶん②、③ヶ月前から用意周到に行ってると思います。
よくよく考えたら連絡が取りずらくなったり、なにかおかしかった気が

>>284
ホームページにのってる完成見学会が出来たお家は、ギリギリセーフでしょ。

>>285
親族に会計士がいます。自己破産は基本的に2、3ヶ月前から準備するらしいです。
ただ、その頃から新規契約を取らなかったあたりに、施主から金をとってやろうと思ってはいなかったのかなと思います、、
ちなみに倒産前に振り込ませても、経営者がそのお金を隠し持っておくのは、ほぼ不可能と思われます。銀行から金の流れが把握できますから。
夜逃げしたならできますけど

>>287さん

任意の会社に負債の返済という形で入金、社長への高額役員報酬、破産準備中には身内に資産を名義変更するとか、何らかの対策を打ってる可能性が高いのでは？

新規の契約を取るのは労力がかなり必要です。
見積もりや図面作成をして、時間をかけても契約金数十万円。そのうえ契約するかどうか解らない相手に時間を割くより、破産申請までに極力現在の契約者から多額の支払いをさせる為に動く方が効率良く確実にお金を集めれますよね。

>>288
同感。

>>288
287です。
なるほど。それだと、破産詐欺で刑事告発されて、免責不許可ですね。
明らかに突然の不自然な金の動きがありますから。

工務店は危ない。トラブルが多そうだから、選択は無いな

>>290

免責不許可になったとしても、社長は80過ぎた年寄りだから今さら怖くもないかも。

息子の専務にも支払い責任と免責不履行を残せるのかな？

>>292
実質の経営はされてたのは、専務なんですかね？

>>293

おそらくそうだろうと思う。

>>288
専務、11月に離婚済みです。
それも計画倒産の準備ですね！

>>295
H弁護士が過去に破産手続き行った
自動車の修理会社は
破産後、約一年で息子が会社復活させてましたよ。

破産しても１年弱で復帰できますからね。

>>295
何か、心臓が痛くなってきた....
離婚って…そりゃもう、うちらの金とか....奥さん名義の銀行にでも移してるんでしょうよ！
一級建築士だもんね。
奥さんの名字なのって、また「○○工務店」とかってお仕事するんじゃないの？

免責受けたら笑いが止まらんだろうな

専務の一人勝ち

まあ、自己破産したら最低過去2年くらいの金の動きは調べられるから。不自然な金（例えば離婚慰謝料に1000万とか）は財産隠しとして没収＆犯罪になるからそんなリスクは負ってないと思うけど。離婚によって、不自然じゃない奥さんの資産は守られるだろうけど。

>>300
過去２年ってことは、破産後ならいくらお金動かしても何の問題もないってことですか。
破産したもん勝ちってことですね。

自動車の修理会社、破産したはずの会社なのに資本金３百万を１年で貯められるんですよ？
隠すのは簡単そうですね…

会社の自己破産で社長が申請だから、専務は全然関係ないのかも

>>301
破産はこれまでをチャラにするシステムですから。悲しいけど経済活動を優先した法律。破産後に宝くじで三億当たっても返す必要はない(>_<)

自動車会社も破産したのは親で自己破産も親だけで、息子の財産は処分対象にはならないでしょう。
息子が勝手に自分の資産で親の土壌を引き継いで新会社を立ち上げた。という法的見解だと思います。
実際は借金チャラにして、息子に会社を譲ったというのが真実な感じがしますが。

なんで自分を信用して契約してくれた客にこんな真似が出来るんだろうか？
長年の会社の信頼を利用し、自分を信頼して任せてくれている顧客に対して「何か恨みでもあったから嵌めたのか？」とさえ思ってしまう。

経営に行き詰まり、会社が倒産するのはしょうがないし、何か裏事情があったとしても、破産するならするで建築中の契約者の被害や迷惑が最小限になるように完成保証の数万円を払うくらいが何故出来なかったのか？

自動車会社とは違い、人生を掛けて住宅ローンを組んだ契約者に対して、今回のやりようは外道としか言いようが無い。

ホームページでは完成保証を100％付けていると謳っていた。

おれおれ詐欺が可愛く思える。

>>305
完成保証に入ってた方も居たみたいですよ。
工務店レベルの棟数じゃない数の仕事をしてたっぽいみたいだから、全部は入れなかったんじゃないですかね。
まぁ、推測ですが

>>305
社長の時は完全保証だったのかなぁ？
専務が仕事を手広くして、おかしくなっちゃったんかなぁ？

今回の数百万の損失で、考えていた夢も諦めなくてはならなくなり、子供にも充分なものを与えてやれなくなった。住宅ローンだけでも大変な借金なのに、子供に学習机さえ買ってやれない親って....本当に情けない想いです。
破産成立できれば、専務たちは万歳三唱。
これだけの人間を裏切ったんですから、それだけの覚悟はお持ちなんでしょうか。
私なら、安全保障位は入り、損失額は最小限で済むように考えます。
これから建てる方は大手に行くか、ご自身で安全保障に入っておくべきですね。

大手でも倒産するよー
ゼネコンでも倒産してしまったので、自分で防衛しないといけない
気密性とか断熱性ばかり勉強して、基本的な契約については素人だから解らなかったって言う人居るけど、結局誰も助けてくれないのだから、自己責任だよ

人に仕事を頼むのが間違い。
お金は集めて払わないのが
一番賢い
他人は知ったことない

>>305
お金を集められるだけ集めたかったから、完成保証の数万も惜しかったんでしょう…


http://moneyzine.jp/article/detail/48092

最近の書き込みに完全保証とか安全保障とか、単語が色々あるんだけど、多分全て「完成保証」の事だと思う。

>>312
そうですね。完成保証が正しいんですが、それだけじゃない貰えない保証書とか保証とか色々あるから完全保証とか色々飛びかっちゃうだと

皆さん、太陽光の書類関係はいただけましたか？

免責不許可になる割合って0.1%
破産申請さえすれば、ほぼ隠し財産見つからないので、宝くじ買うよりよっぽどいいじゃん
計画的だよな

>>314
私の所は、接続契約は中電から来ましたよ。
それ以外は一切ありません。そして説明書とかも無いですよ。保証書もどうなってるのか、専務が捕まらない今、不明です。
出て来て説明してもらいたいです。

何も貰ってないんですか？

>>316
貰えてないです。
説明書も....無いですね。

>>317
施工した会社がわかれば、その会社が対応してくれそうなんですが。
わかりますか？私の所は、ちなみにわかりません。諦めモードです。

担当は、専務ですか？

>>318
私の所も貰えてません。
毎日、なんで三宅創建で建てたんだろうと考えてしまいます。
太陽光の長期保証も受けれないのかなぁとか

>>318
担当は専務です。
私も、施工会社も分かりません....

319さん
私も、現在建築中の家とか見るのがトラウマです。
近くで同じ時期に建てた新築あるんですが。イシンホームさんが施工されてたみたいで....うちより入居も早くて、なんか幸せそうに見えます。何もこれだけある施工会社で三宅創建を選ばなくても良かったのにね....でも、もう後悔しても仕方ないし気持ち切り替えるしかないんですよね。

三宅創建の悪口書いちゃったけど、残された従業員の方には、感謝してます。

専務担当でした。
太陽光は、三宅創建と提携してるところでつけました。
保証書やメンテナスの契約証書などは、三宅創建を通さず、直接太陽光の会社から
書類が送られてきました。引き渡しから二ヶ月後でした。
日本エネルギーホールディングス株式会社です。
086-238-1201
三宅創建で太陽光を任せていたなら、この会社のような気がします。
もし違っていたらごめんなさい。

うちは、入居後、太陽光の補助金の申請はお願いしていたので、必要書類は提出したのですが、何ヵ月も専務と連絡とれず、
自分で確認したところ、まったく申請してくれていませんでした。

申請の代行者は
倉敷瓦という会社がしてくれるので、
こちらに連絡するのもいいかもしれません。


みなさんが どこの会社の太陽光をつけているか分からないので、参考にならなかったら申し訳ないです。


本当に専務は無責任すぎます。

専務はすでに無責任なんてレベルじゃない気がしますが...

うちの屋根も倉敷瓦さんだったので屋根や太陽光は倉敷瓦さんのが施工してる可能性が高いですね。

>>322
私の所は、サイディングと屋根等は倉敷瓦でしたが太陽光は違いました。

太陽光は、エネホルじゃないから違うし施工会社がわからないです。

あと聞いた話ですがサイディングと屋根の10年保証は無効らしいと倉敷瓦さんに聞きました。保証は三宅創建とらしいので会社が無くなったら無効らしいですよ。
それは、住居済みの方の全ての方らしいです。

>>323
太陽光は、どちらのメーカーになりますか？

>>324さん

まぁそうでしょうね。
かぶる必要の無い保証なんて余程良心的で責任感のある業者で無ければしないでしょう。

屋根については、雨漏りなら瑕疵担保責任保険の方で何とかなりそうなので、余程悪い施工をされて無ければ大丈夫かと思います。

>>325さん


提案されていたのはパナソニックでしたが、名前の通り建築中で、結局太陽光を載せるところまで工事は進みませんでした。

パナソニックの施工予定だった業者が判明したら、また書き込むようにします。

太陽光の施工業者については、中国電力のお問い合わせ窓口(岡山なら0120411669)に電話して、事情を説明し「太陽光発電の系統連携の申請をどこが作成提出しているか教えて欲しい。工務店が倒産して施工業者がわからない為」と問い合わせれば、本人なら教えてくれると思います。

恐らく申請したところが施工業者ではないでしょうか。

管財人はもう決まりましたか？

管財人は現在はまだ決まってません。

裁判所から破産手続きが開始されるのは最速でも来週以降でしょう。

破産申請に書類不備等あれば、3月かそれ以降になる可能性もあるかもしれません。

色々な意味で良識のある判断をしてくれる管財人が選出される事を祈ります。

三宅創建で３年前に家を建てました。
入居済みの方で今後のメンテがどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>331さん

残念ながら、メンテも保証もありません。
どうしても、メンテを受けたいなら、有料でどこかに頼むしかないです。
ただ、私も、他のハウスメーカー・工務店に問い合わせしてみましたが、鼻で笑われました。

自分の所で建ててないものに、有料でもやりたくない。
という感じです。

元三宅創建の残った社員で新規工務店として旗揚げして、今後リフォームや新築提案等をしていくようですので、メンテナンス先に宛てが無ければそちらに訪ねてみるのもいいかもしれませんね。

ただし、完全に別会社となるので残念ながら三宅創建での保証等は無くなったものとして考えなければいけませんが。

>>332
リフォーム会社なら結構やってくれますよ(o^^o)
新築施工のハウスメーカーや工務店は厳しいと思います。

住宅瑕疵担保責任保険とは、工務店が倒産した場合どうなるんでしょうか？
いろんなサイトを見たのですが、いまいちわかりません。
分かる方いらっしゃいますか？

>>335さん、
私も心配で、保証書に記載されている会社へ連絡したところ、
工務店が倒産しても関係なく、保証されるとのことです。
なにかあったら、直接保険会社に連絡すれば対応してくれるそうです。

心配であれば、一度保険会社に連絡して話を聞けば安心しますよ～。

336です。

ちなみに、うちの家は
住宅あんしん保証 という会社でした。

>>336
そうなんですか！
ありがとうございます！
また、連絡してみます！

破産管財人が決まったようです。

通知が送られて来ました。

私の所にも送られてきました。
もう終わってるんですが、なんでなんでしょうか？

私のとこにもです。
でも、書き方が....分からないのです。
弁護士とかに書き方を聞いた方がいいのか。
皆さんはどうされるんでしょう

羽原弁護士に債権申請を出した方には債権届出が同封されており、それ以外の方で関連がありそうな方には破産手続き開始通知のみが送られているのだと思います。

施主は被害額が複雑なので、恐らくですが債権届出の請負代に被害額を記入して、右欄に簡単に何に対しての支払いなのかの内容を記入した上で、別紙に自分の状況や被害額をまとめたものを2通作成して同封したものを送付した方がいいと思います。
また、契約書のコピー、支払い額を証明できる領収書のコピーも同封する必要があります。

残工事のある方は、その分の見積もりや内容、三宅創建の破産により予定に無かった支出が必要となっていれば、それらも別紙に記入して届出すればいいかと思います。

期限までまだ2ヶ月程度の時間がありますので、落ちついて内容を弁護士に相談するなりして作成すればいいでしょう。

>>342
細かく書いてくださりありがとうございます！
助かります。

342の内容にについて、裁判所と管財人に対して確認した結果、一部訂正致します。

破産債権届出書の記入ですが、管財人から債権の種類について空白欄に「損害賠償」と記入し、「債権額」へ最終的に自分が被害を受けた金額を記入すればいいそうです。
そして「債権の内容及び原因」には簡易的に何の金額か記入し、同じ欄内に「別紙添付資料参照」と記入して、関連の資料を添付すればいいとの事でした。

関連資料としては、残工事のある方は残工事見積もりの総額等も参考資料として添付するように言われました。

債権額は請負契約金額、支払済み金額、残工事金額、破産原因で必要となった費用を差し引きして最終的な自分が損害を受けた金額の総額を記入するようです。

>>344
ありがとうございます！
書いて一応送ってみます....

旧三宅創建からＤＭが届きました。


株式会社ＳＰホームという名前で
経営陣を除く社員で新設されたそうです。

別スレにあったのですが、これでしょうか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/559762/

倒産から時間が経ちましたが、何か進展とかありましたか？

>>347
弁護士から手紙が何通か来たくらいです。

債権総額は2億以上、そのうち最優先される債権が5000万円。
三宅創建から回収見込み額は3000万円程度あるらしいですが、優先債権額にも満たないので普通債権扱いの債権者に回るお金は無いようです。
9月に開催された説明会でもこんな内容だったでしょうか？
私は通常債権者なので一円も入って来そうにありませんが、深刻な被害に遭った方に6割程度でもお金が帰って来た事を祈ります。

九月に説明会あったんですか？知りませんでした。

>>355
管財人に確認したい事があって、8月に電話で話した時にそのように言っていました。特に案内等は来ていません。
ある程度、返金可能な方のみの説明だったのかも知れませんが、詳細は解りません。

12月の中頃にあったと思うんですが、債権者集会はどうなったんでしょう？
どう解決したんですかね？

１５日に債権者集会が開かれ、弁済金がなくなり廃止決定され終了しました。

廃止の手紙届きました。

皆さん、少しでも返金されましたでしょうか。

太陽光も乗ってない状態で引き渡し済みだった施主様が今はどうされてるのか、我が家を見るたびに思います。(我が家と似た境遇でしたので)

皆様が心穏やかに暮らせますよう。祈ってます。
今さらどうこう言っても仕方ないので言いませんが。

今後家の不具合等は皆さまどうされるんですか？
SPホームさんにお願い出来るんでしょうか。もちろん有料で。

建築途中で工事が止まっていたかたは完成までこぎつたと聞いています。

我が家も、完成まで苦労しましたが、家は大変気にいっています。

皆様の新しい未来に幸運がありますよう祈っております。