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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
ここはIKEAの横断歩道渡ればいいから、不便ではないよ。
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52
匿名さん
いやいや、向かいのヨークに行くのに、イケア側、公園側どちらからも遠回りですよ。むしろ、公園側の野村の方がヨークに行くのには便利です。
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53
匿名さん
野村とナイスの方が遠いと思う。イオンができれば、ここは便利になりますが。
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54
52
地図見間違えていました。ヨークに行くとしたら、シティタワーの方が近いですね。申し訳ありません
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55
匿名さん
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56
匿名さん
ということは、ブリッジ渡さないかたちでイオンが開店するんですかね
規模的に、予定通りモールではなくタウンなのかな。
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57
匿名さん
>>56
正確には撤退も含めた検討に入ると言う事。
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58
匿名さん
今、コンビニで立ち読みしたけど。
16年3月に動く・・・着工?規模縮小?撤退?何とでも取れる内容だなぁ。
結局は今のところは撤退は根拠のない話しだって事。
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59
匿名
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60
匿名さん
仙台商圏ってヤツでしょ。おいらも見たよ。
地図にはイオンタウンって書いてるね。
タウンで予定通りって事じゃないの?
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61
匿名さん
イオングループ全体で検討する。と書いてるから
タウンとは限らないと思われます。
17年12月期限に向けての最終検討段階かと。
勿論、撤退も選択肢のひとつかと考えられますが現状撤退は確定ではないかと。
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62
匿名さん
イオンも気になりますが、200戸くらいは売れたのでしょうか?
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63
匿名さん
野村も動き出したし、イオンも決まってないんじゃあ、いま慌ててここに決める理由は無いですね。
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64
匿名さん
16年度に具体化するようなことが、書いてあったような。
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65
周辺住民さん
>>63
地域の総分譲数と価格帯を考えると、必ず必ずかなりの割引率の値下げがありますよ。ここに限らず
最も懸念されるのは、こういった変遷で分譲されると、入居住民の質が多様化して、…
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66
匿名さん
少なくとも住友は値下げしないでしょう。値下げしない有名なデベなので。
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67
匿名さん
販売中の部屋を値下げではなく、第2期以降の価格未設定の物件を低く売り出してくるでしょう。
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68
匿名さん
全てはイオン次第じゃないの?
撤退だったら2期以降の価格見直しはあるかもしれない。
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69
匿名さん
値下げしてくれるなら喜ばしいことですね、どこも高く設定しすぎです。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
子連れ世帯からリタイア世帯まで年齢層が幅広いみたいね
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72
匿名さん
12月のキャンペーンで契約の方に50万円相当の家電のプレゼントがありますね。スミフは値引きはしないと聞いた事がありますが、こういうキャンペーンってよくあるんでしょうか?
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73
匿名さん
竣工までまだ1年以上あるのにこういうキャンペーンをやるということは、個人的印象としては売れ行きが芳しくないからだと感じます。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
年末年始の営業日や2千万円台の住戸、1年以上残してキャンペーンを考えると、売り急いでいるのは間違いないでしょう
イオンが早く決まってほしいですね
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76
匿名さん
工事現場に「2980万円~、月々7万~」と、大きな幕が掲げられていました。売れ行きが良くないのかな。最近こういうのは見ないな。
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77
匿名さん
コンシェルジュがいたり住み心地の面では、良いと思いました。
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79
匿名さん
全然書き込みないですね。
一番町のような本当のシティタワーだったら、あと1割高くとも買ってましたが。
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80
匿名さん
野村タワーが始まるから売り急いでるのか?
それとも、この前このスレでも話題になってたけど、
イオン撤退の情報を内々に知っているとか。。。?
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81
匿名さん
イオンがはっきりする3月からでも遅くないんじゃない。
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82
匿名さん
プレシス、野村、三井もできるし。
でも駐車場100%はここだけらしいね。
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83
周辺住民さん
イオンが気になるなら待ってもいいと思いますが、tekuteができてから、ずいぶん便利になりましたよ。
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84
匿名さん
おそらく苦戦している現状で、これから少なくとも野村、プレシス、三井が出てくる上に、シティタワー2も時限で販売する必要があるから、急いでいるのかなと。
テクテは、個人的には普段使いするにはちょっと…という感じです。
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85
匿名さん
苦戦は野村、三井も同じ状況になると思う。
特に三井はヤマザワからの土地取得額が販売価格に上乗せされるとちょっと厳しいわー。
でも苦戦してもスミフは今までの販売戦略を継続すると思うよ。
個人的にプレシスはないな!
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86
匿名さん
イオンの業績は回復しているものの厳しい状況らしいですね。3月までどの様な判断するのでしょうかね〜
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88
太白区人 [男性 30代]
検討中です。5年、10年後の資産価値としていかがなもんでしょうか?
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89
匿名さん
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90
匿名さん
>>88
太白区スレにあるけど、現在の計画だけであすと周辺のマンションは1,700戸以上が供給される。
手放すことを考えるのであれば、5年後はシティタワー2、三井の分譲と重複すると思うし、10年以上先だとしても1,700戸もあれば常に複数物件との競合となり、思うほどの売却価格は得られないと思う。
資産価値を考えるのであれば、キャンセル物件が出ているプラウドシティを購入される方が賢明かな。
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91
匿名さん
>>88
資産価値で考えるのなら太白はやめた方がいいんじゃないの。青葉区のヤナセなんか良さそうだね。まだまだ先の事ですが。
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92
匿名さん
5階くらいまで積み上がりましたね。建物が大きいので壮観です。完成が楽しみですね!
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93
匿名さん
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94
購入検討中さん
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95
匿名さん
スーモによると1期は少なくとも第9次までいったんですね
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96
匿名さん
自走式駐車場は、雪が降ったとき助かりますよ。雨雪に車当たりませんし。屋上は大変そうですが。マンション側の位置ならより雪が積もらないでしょう。西側の位置は、西風が冬場強いと雨雪が入ります。
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97
匿名さん
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98
購入検討中さん
ゼロ金利で強気になった不動産屋はふっかけてくると思うので、ここが安く買うラストチャンスではありそう。
まぁ勘だけですけど、他のマンションはここ+500万円程度からしか売らなそうですね。地価はマンション乱立で下がったとしていても、他が売り出すころにはインフレ価格になってそうです。
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99
匿名さん
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100
匿名さん
デザインで見る限りバルコニーのガラスパネルが透けてる気がしますが、どうなんでしょう?
透けてると、部屋の中が見えるし、これだけの部屋数で洗濯物干してたら生活感がすごく出ますよね。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
[ 20代]
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108
匿名さん
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111
匿名さん [男性 30代]
営業のレベルは色々あると思いますが、結局は物件の善し悪しで決める方が住んでから後悔無いのかなと。買ったら営業と絡むことも無いだろうし。管理会社が大手の方が築年数が経っても物件もキレイなところが多い気がします。
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112
購入検討中さん
横浜みたいな事が起きたら大手じゃないと対応出来ないよね
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113
匿名さん
営業さんは引き渡しまでだよ。要求があればきちんと伝えて対応してもらえばそれでよしです。管理の方が大事です。
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114
匿名さん
KHBもあすとに決まったし、カフェとかランチが出来るようなお店が出来るといいけどなぁ。杜の広場でイベントとかは増えそうだけど。
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115
購入検討中さん
ワンパークと新都心で迷ってたけど、どっちがいいかな?
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116
物件比較中さん
駅近なら新都心、眺望ならワンパークじゃ?
スペックは大差ないと思うので、生活スタイルに何を優先するか、かなぁ。
そんな私は、日当たり良好で南側公園のワンパークに惹かれております。
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117
匿名さん
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118
物件比較中さん
ワンパークの南側公園も魅力だけど、管理ワールドが未知数なんだよな。前身のサンシティもいい噂なかったし。スミフかな。イオン直結も魅力。
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119
匿名さん
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120
[ 20代]
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121
匿名さん
直結はしないよ。
でもイオンのお買い物カートはマンションまでお持ち帰りok。
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122
購入検討中さん
日照さえ問題なければワンパークよりスミフがいいかな
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
購入検討中さん
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126
購入検討中さん
部屋のドアが標準で引戸なんですね。変更しようとしてたんで嬉しいです。
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127
匿名さん
>>125
景色って名取川と民家しか見えないよ!
仙台中心部、広瀬川の花火が見えるわけじゃないからな〜
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128
購入検討中さん
イオンの撤退の発表がないって事は、予定通りって事なんだな。
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129
[ 20代]
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130
購入検討中さん
発表はないでしょ。って言うか発表するのは撤退の時だね。
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131
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
いずれにしても、存在感出てきましたよね。イオンが北側にできるならやはり便利ですね。コンビニも近いし。
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139
契約済みさん
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140
契約済みさん
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141
購入検討中さん
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142
購入検討中さん
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143
匿名さん
イオン予定地は現在職人達の駐車場。どーなってだろ。撤退の発表はないから予定どおりなんだろうけど。
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144
八木山のペンギン
こちらのマンションは竣工前だからまだしも、GW中に南町通のシティタワーとこちらのモデルルームに行きアンケートに記入するとF百貨店の商品券がもらえる招待状がきました。GWは旅行なので無理ですが。
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145
匿名さん
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148
購入検討中さん
15階くらいまで組みあがりましたね。存在感あります。
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149
匿名さん
ここもタワマンヒエラルキーが生まれるのでしょうか。。
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150
匿名さん
ご近所マンション
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