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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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216
匿名
最上階の入居者のごみの捨て方を知っている方おりませんか
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217
匿名さん
ゴミは敷地内に保管するゴミ部屋があります。なのでゴミも駐車場も一旦、一階へ降りなければいけません。(途中のフロアーに連絡通路がない。
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218
マンコミュファンさん
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219
匿名さん
15階以上で大体おいくらでしょう?
最近モデルルームへ行った方からの情報をお待ちしてます。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
イオンの土地で草刈りしてましたが、動きがあるんですかね〜。計画次第では値下げしなくても売れるでしょうし、いまが買いかもしれませんね。
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222
匿名さん
待ってればまだまだ下がると思う。あすと全体が多すぎで、同時供給は始まったばかりだし。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
マンション比較中さん
長町エリアって本来これぐらいの価値なんでしょうかね。
今まで副都心!再開発!とか盛り上げられたのって何なんでしょうかね。
やっぱり北4番町~五橋エリアのいわゆる仙台都心エリアよりもランクが劣るのは否めないね。
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226
ご近所さん
仙台都心とは比較基準が違うとは思いますけど、個人的には長町はとても住みよいです。
あすとは時期や場所がずれていれば、こうはならなかったと思います。先行したプレミストは強気価格でも順調に売れたわけですし。
今分譲分は立地・仕様・間取り・外観がほぼ同で、何より戸数が多すぎなのだと思います。
長町南のプラウドシティでも強気価格で戸数が多くとも、立地や販売時期が唯一のものだったので、すぐに売れましたしね。
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227
匿名さん
ゼビオに買い物行くたびにプレミストにしなくてよかったと思う。長町南はまだ便利だけどあすと長町は車屋、家具屋、歯医者しかない。なんであんなざっくりした区画にしたんだか。コストコもあすとだったらな。
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228
匿名さん
私は逆だな。長町南はモール・ララしかない。しいて言えば、その長町と長町南の間が便利かな。
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229
匿名さん
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230
通りがかりさん
>>227 匿名さん
以前同じような書き込みあった
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231
匿名さん
長町南に住んであすとのスーパーに買い物に来ている知り合いもいるから、便利さは人それぞれの感覚というほかない。
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232
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
マンション検討中さん
電話してくるなら、まず自分が誰なのか名乗れって思う。ここの営業は何で最初に名前を名乗らないんですか。沢山ダイレクトメールは来るし、電話もしつこすぎる。売れてないのはともかく、ここまで来ると営業のレベル疑うわ。
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237
匿名さん
間違い電話だと言わせないためにまずは相手に名乗らせる…
迷惑電話と同じ手口ですね
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238
匿名さん
ほんと電話しつこいですよね。興味があったからMRに行った。結果、丁寧かつはっきりと購入見送る旨を担当に伝えたのに、毎週のDMと定期的な電話にうんざり。
平均所得の我が家に将来的な転売や賃貸化すればいいなど的外れな営業。そんなに資産価値があるなら自分で買えばいいのに。
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239
匿名さん
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240
検討板ユーザーさん
>>239 匿名さん
誰でも仕事は一生懸命やるもん。
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241
匿名さん
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242
マンション検討中さん
私は色々と調べてからモデルルームを見学したら他の不動産業者と疑われました。
人を疑う前に自分の営業力を疑って下さい。
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243
匿名さん
営業の人は良くもなく悪くもなく普通でした。単純に物件比較で気に入ったので契約しました。が、その後値段が下がっているという噂(真相は分からず)を耳にして、なんだかすっきりしない気分です。
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244
匿名さん
南面は、1年前は中層で4千万円でしたが、今は上にあるとおり19階で3.3千万円ですね。金額が書かれたDMが頻繁にきます。これからもっともっと安くなると思われます。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
そこまで、値崩れしてるんですね。正直驚きしかない。
住友不動産は、下げないと有名だったのに。
私は目の前のワンパクにしましたが、価格差は凄いですね
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247
匿名
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248
匿名さん
ワンパークの営業マンいわく「うちは住友の価格を見てから設定したから完全な後だしじゃんけん」と言ってました。ワンパークは角部屋以外は南向きで4000万前後でした。階でそんなに価格差をつけていないらしく、今回販売しない部屋も価格は変えないそうです。そういった面ではワンパークの方が明瞭な気がしますが、物件自体は個人的には住友の方が気に入ったので契約しました。
そんなに焦らずに、もう少し勉強してから契約すれば良かったと少し後悔しています。
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249
マンション検討中さん
こうなってくると今から契約するより待てるだけ待つのがベストですね〜
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250
匿名さん
ワンパクタワーは、眺望に差がないから階層での価格差がないのだと思います。
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251
匿名さん
>>245 匿名さん
高層階なら日当たりは大分改善されるみたいだけど、目の前に高層階のマンションが有ることは変わらないかな。
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252
匿名さん
あすとは供給過多だからお向かいにすぐ立つってことはないんじゃない?
いつまでも待てるなら長町駅前の三井の場所がいいし、欲しい時が買い時と考えるなら現存物件からでしょう。
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253
匿名さん
あすとは土地取得から供用までにしばりがあるため、マンションを建てざるを得ないのです。
だから、後続が控えている住友は今のシティタワーを早く売りさばきたいのが本音だと思いますし、それが急激な値下げに現れているのかなと。
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254
検討板ユーザーさん
もとが高すぎですよね。ONE PARKは後出しだったんでこちらより安く設定してましたし。
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255
匿名さん
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256
マンション検討中さん
東棟でいま契約できるのは
4LDKのみみたいですが
3LDK完売なんですかね?
もしかして東棟のほうが人気でした?
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257
名無しさん
売りに出していないだけで、ほとんど売れ残っていましたよ。
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258
マンコミュファンさん
>>257 名無しさん
売りに出してないのに売れ残ってるって変な日本語
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259
匿名さん
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260
マンション検討中さん
>>257他、レスありがとうございます
ct2で眺望が遮られるなら、東棟が良いかと思って聞いてみました。
東棟ってエレベーターが遠い以外でデメリットありますか?
完売かはMRで聞いてみます。
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261
マンション検討中さん
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262
匿名さん
住友好きだけどここは色々な層が入居するんだろうな…
価格帯が物語っている。
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263
匿名さん
客層が気になるのは、そこは長町だから仕方がないですよね。若葉区とも近いですし。
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264
評判気になるさん
>>219 匿名さん
昨日モデルルーム行ってきました!
上の階と下の階とではあまり金額は変動ないようにしてるとのことでした!ちなみに5Fで3500万の3LDKが18Fくらいで3700万くらいでした!両角部屋は高くて4500万から5500万くらいの幅がありました!
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265
匿名さん
ご近所マンション
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