フラット金利はどうなる？【25】

住宅金利さらに下がるかなこれでw

給料もさがるよ！

>>1302 入居予定さん

給料下がるだけですめばいいけどね！

リストラ再開

8月は更に金利低下か！？

金利どころじゃないよ。なんで家建てちゃったのか。後悔。。。

ほんと予想外でした。
購入は秋まで様子見かな。
補正予算で何かしそうな気もするし。

リーマン直後は販売中のマンションはどういう値動きだったんですか？明らかに予定価格から正式価格に移行するようなタイミングで下がってたのでしょうか？

金利の話でなくすみません。
一時的に国債に金集まりそうですから下げ方向でしょうね。

>>1306 匿名さん

どうなるか分からないけど腹くくるしかないよ。
少しでも安い金利に切り替えてこうぜ。

離脱選択で長期金利は未曾有の領域へ突入した。

フラット金利7月すら確定してないけど、8月は更に下がる？？？

余りに世界経済が悪すぎて日銀マイナス金利自体を検討し直すかもしれませんね。

結果論だけど6月に追加緩和なくてよかったのかもね

消費税もアベちゃんの言った通りに…

どこがリーマンショックなんだと嘲笑ったキャメロンが引き金を引くとは

長期金利はしばらく-2.0ウロウロして、
7月末の追加緩和で-3.0をうかがう勢いだな。

>>1316 匿名さん

（誤）-2.0 -3.0
（正）-0.2 -0.3

住宅ローンの下げ幅については、もういっぱいいっぱいって所だと思うんです。
7月、8月、9月と今年は残っていますが、まだこれから住宅ローンが下がることはあるのでしょうか？

あとは優遇幅の拡大くらいかな

専門舘ブログが出したね
20年以下0.85
21年以上0.93
だって

≫1320
デマでしょ

正解

足利銀行の7月発表は明日？

0.93確定

>>1324 匿名さん

どこの情報ですか？

借り換えする金融機関からの通達です

>>1326 匿名さん

どこですか？

0.93だろうが現況金利は通過点に過ぎない数値。
0.80が最終地点だからみんな我慢して待とう。

≫1329
0.93を知って6月に借り換える意味が分からない。。

7月はせいぜい0.97でないの？

7月0.37ってマジで？

>>1328
-0.6を考慮すると0.8は20年以下の最低ラインじゃないかな

>>1332 匿名さん

2年固定じゃないかな？

>>1335 匿名さん

三井住友信託の10年です。

おー！！
6月借り換え実行寸前で7月に切り替えたかいあった。

8月はもっと下がる？

>>1337　借り換えならフラットより三井住友信託の方が有利だと思うのですが、フラットにする理由って何でしょう？

>>1339 匿名さん

審査条件が銀行のプロパーローンと比較して緩い
団信が別なので健康に問題があり団信に入れない場合でも借りられる場合がある。

どちらも審査してもらってから有利なほうを契約すれば良いと思います。

長期金利の底が見えない！！
8月 0.85以下
くらいまでいくぞこれ

>>1343 契約済みさん

いくんかい？

>>1343 契約済みさん

日経平均やドル円は回復してきましたね。
イギリスのEU離脱も一旦消化されたようですね。
8月はどうなることやら…

0.8こいこい。あと半年やきもき。
収入保障はどこがオススメ？

>>1346って
選民意識強い上に手数料は出さないよな

とりあえず7月組さんお疲れさまでしたー

>>1352 通りがかりさん

もともと全くレベルはたかくないような、、

>>1347
非喫煙ゴールド免許なら桐谷美玲のあいおいニッセイ
30％位値引されて団信の半額位でした。
保障も厚めです。

>>1354 入居予定さん
ありがとうございます！ひまわりが総合的に安そうでした。あいおいとメットライフでも迷ってます。

７月が底じゃないの？

>>1344
長期金利がどんどん更新下降中。
０．８５前後は間違いないでしょう。

おぉーーきたぁーーー！

凄いことになってきたな…

>>1359　さん

7月のフラット金利は10年国債金利-0.2で算定されてますよね？
直近3日の10年国債金利は、-0.22～-0.23の範囲（下がりかけては反発して上昇を繰り返している）なので、今のままだと8月金利は0.9前後じゃないんでしょうか。

すいません、上記-0.21～-0.23の範囲の間違いです。

マンション買った時は適当にフラットで借りたけど、三井住友信託が安いので、そっちで借り換えます！

>>1364 匿名さん

＊＊＊

8月はもう少し下がりそうだな。そして追加緩和があればもう一段下がるかな。

今日は-0.26%まで下ってましたね。7月は追加緩和前提で-0.3%を目指す動きになりそう
-0.6%時の35sで通ってるので三井住友信託やらソニーよりもこちらで実行しようと考えてます。

借り換えは手続きに一ヶ月掛かるね。
今から動くと、厳しい。

もうちょっとしばらく変動金利かな・・・。

8月は何もなければ7月並みになるのかなぁ？
7月のみなさん、いいな(ｏ'∀'ｏ)

試算してみました。
減税と繰上で実質、金利手数料無しで固定出来そう

まだまだ下がりそうですね。

たぶん、下がるな、これは・・・
後は金利決定に影響するあたりでどうなっているか・・・

うれしいけど、恐ろしいな

俺なんて借り換え終わって数カ月なのに、
手数料いれてもまた借り換えメリットでてきてるよ・・・

なんてこった・・・

６日の債券市場で、新発20年物国債利回りは
一時前日終値比0.035％低い（価格は高い）マイナス0.005％に低下した。
20年債の利回りがマイナス利回りとなるのは初めて。

世界的な市場の動揺でリスク回避姿勢が強まり、比較的安全とされる
資産の国債を買う勢いが増している。６日の東京市場で株安と円高が進んでいることも国債買いを後押しした。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGF06H0H_W6A700C1000000/

月のどこあたりの金利をみて決めるの？
教えてーーー！

フラット35は どこまで下げれるの？ 0.5くらい？

>>1377
0.6優遇の人なら素の金利が0.6以下になった時点でマイナス金利になるけど
その場合の取り扱いってどうなるのかな

ずばり8月の金利教えて

竣工が2018年2月のマンションを購入したのですが、どこか今の時点で申し込み時の金利が確定できる住宅ローンを取り扱っている金融機関ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？　財形住宅融資は、引き渡しまで時間がありすぎてダメでした。

金利上がってざわつくんじゃなくて
下がってざわつくって（笑）
でも、この下がり方 ほんと怖いくらい

>>1380 匿名さん
都民銀行がやってた気がします。

>>1380
管轄の労金は？
九州ろうきんは申込み時の金利か引渡し時の金利かで好きな方を選べたけど

0.85位で決まらんかな。8月。

これから向こう数年は、景気上昇の見通し無いので、
金利も数年は、こんな感じで推移するでしょうね。

>>1385 匿名さん

それはないと思いますよ。
景気が回復しなくても金利が上がる要因は色々ありますから。

>>1380 匿名さん

ずいぶん先ですね。フラットでは無理ですが、信金で申し込み時からでしたよ。

>>1385 匿名さん

確かに。
上がる気配ないよね。

>>1388 匿名さん
当面は低金利で推移するんだろうね〜。
今年の2月実行だったので、今あるいはこれから融資実行する人は良い意味でドキドキだね。

>>1386 匿名さん
数年前から金利が上がる上がる書き続けている人もいるけど、下がる一方なので説得力ゼロですよ。
金利を下げる要因が現在進行形だし、まだ下がりますよ。

逆に下がる下がると言う人が増えてきて不安だわ。

>>1391 通りすがりさん
現に下がってますけどね。

金利が高いときに、金利が上がると信じて固定で借りちゃった人には、金利下がるのは死ぬほどつらいでしょう。

>>1390 匿名さん

フラットの金利のことでしょ？
今の水準が3年も5年も続くと思いますか？
短プラ連動じゃないんだから金利が動く要因は多々あります。
1%を切っているのはせいぜい1年もないでしょ。

>>1394 匿名さん

でも、そう言い切る根拠もないでしょ？

半年後だけどちょっと楽しみになってきた

選挙が終わってしばらくして落ち着いてきたら
きっとまた黒田が大砲ブッ放してやってくれますよ。

誰もわかる分けない

銀行だって半年前まで今が最低って言ってたのに今やマイナス金利
その逆だってありえる

>>1393 匿名さん
借り換えるから、嬉しい

少なくとも8月は下がる！で
異論はないですかね！？（今のとこ）