購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

> これは立地の問題ではなくマンションの本質課題。
> 共同住宅が停電したら高層階はどのように自室の生活を維持するのか？
> 停電しなくても地震後のエレベータ点検復旧までの間どうする？

レアケースで議論しすぎですよね
ホテル住まいすればいいじゃないんですか？程度の話

これを言いだすと、戸建では津波の被害の可能性があるから、沿岸部には住めないってことですね

>>121
ホテルは近所付き合い出来ないからツマラナイ

でも、マンションは付き合いがないからラク

>121
>レアケースで議論しすぎですよね

災害時の停電がレアケース？
地震災害は広域で停電するし、エレベーターは点検しないと使い物にならない。
湾岸マンションは津波がくれば直撃。
広域災害ではホテルも被災して住めない。災害知識の欠如が著しい。

＞124
戸建は災害に強いってことでいいが
どのように強いのかを教えてください。

津波だのなんだのは、マンションも戸建も関係なく立地の問題。沿岸部は戸建てもマンションも避けるのは無難な選択。

みなさんも黄色い防災ガイド、届きました？
うちは戸建てですが、環七の内側は不燃化率が高いから自宅にとどまったほうが良いらしい

> 災害時の停電がレアケース？

停電はレアではないが、数時間以上も停電になるのはレアでしょうね
震災以降である？

> 地震災害は広域で停電するし、エレベーターは点検しないと使い物にならない。

そのレベルの地震は、数十年に1度でしょ。レアですね

> 湾岸マンションは津波がくれば直撃。

マンションではなく、戸健ならもっと問題ですけどね
マンションならある程度の階数なら生存確率はあるけど、戸健では無理

> 広域災害ではホテルも被災して住めない。災害知識の欠如が著しい。

そのレベルの災害の場合は、マンションも戸健もどっちみち住めないで、避難所になるので同じってことです

簡単にいうと生存率が高いのはマンションですが、災害になると不便になるものマンションですけど
どっちがいいかという話ですけど、レアケースではあるね

マンションの低層階はどうなるんでしょう。高層階しか人がいないのか？

湾岸は埋立地で海抜も低いからマンション用の地域で、戸建てで住む場所ではない。
東京に長く住んでる人なら知ってること。
津波や水害を避ける為に、山の手の海抜の高い地盤のいい地域に戸建て住宅街がある。

湾岸は利便性がよく見えても低海抜や地盤、土壌等の環境が良くないから
マンションで住む場所。
昔から「下町と山の手」とはよく呼んだものだ。

下町は海抜ゼロとか色々理由があるよ

>>131
え？湾岸は利便性がよい？？

不便でしょ？で、土地柄も最悪だから安いんでしょ

だから地域を知らない素人にマンション売りつけんの

知り合いの実家は今回の水害で床上１m、車もダメになった。水害のリスクのある土地は特別な理由がなければ避けるべきだが、住むならマンションだと思うね。最も今回の場所にマンションなんてないけどさ。

ある人の実家のマンションは今回の水害で床上１m、車もダメになった。水害のリスクのある土地は特別な理由がなければ避けるべきだが、さっそく上階のマンション住人は関係ないと復旧の費用負担でもめてるらしい。

>136

イタイ

>>133
でも周りに何も無い40/80より、はるかに便利ですよ

138は、田園調布や成城学園の周りに何もないと思ってる田舎の人。

田園調布や成城学園でも車で20〜30分行けばコンビニだっておいしいレストランとかも有るのに知らなすぎ

>129

http://taihoukinzoku.jp/sisuiban_03.html
止水板

スイング式止水板の写真に有るけど、家のマンションもオートロックの後、
エレベーター(１Ｆ住居の高さ)まで長いスロープで1.5ｍぐらいは上がっている。

近くの民家の殆どより危なくない。少数の民家でも道路から小さな階段を
上がって玄関が有る。１ｍぐらいかな。近くのＵＲ賃貸の１Ｆも１～１.５ｍ？

１Ｆ住居の庭は、付近の民家にはあまり無い広さだよ。千葉沿岸は京葉線でダイヤの
電車本数も少ないし、丸の内でも１０分ぐらい歩くくし、他の電車に乗り換えに

１５分以上歩くし大手町方面のオフィスだともっと歩くので悲惨だね。
私は嫌だね。多摩川のが危なくない？ドラマでも決壊してたし。

東西線だと荒川は真っ直ぐで幅が凄く広くて東京部分は１０ｍ堤防だし
もっと上流の予算が少ない自治体で決壊の恐れが高いのでは？

よほど大きな地震の津波でないと決壊は考えにくい。東京湾の幾つもある
防波堤で津波も弱まると思う。

＞140
わざわざ車で行かないでも、徒歩数分のところにコンビ二があります。
一見民家のようなレストランもあるので、不便はありません。

どちらも似たりよったり、予算が限られるから
方向は違えども妥協するしかない。

＞徒歩数分のところにコンビ二があります
見栄はらない！！

>>144
うちは玄関でて徒歩20秒。タバコを庭で吸ってるけどいつか嫁にコンビニで吸えと言われそう。

>145

家のマンションのショールームは３００台ぐらいの駐車場にあったが、駐車してる
車の台数も少なく、他に駅の南側に５０台ぐらいの駐車場しかない。

モデルルームは完売した後、マンションのオプションに何回か使われた後、撤去
され、大型家電に変わった。家のマンションだけでなく、この辺りは分譲マンション
が多い。

大型家電の隣り.家のマンションから徒歩１分にもコンビニができた。大型家電は
２Fで９時閉店まで１Fは数十台の来客者用の駐車場で大型家電でチョット買物、
その後、すぐに自動車に戻らない人も？

>>146
要点まとめるべし

もうね、コンビニ自慢とか、車で３０分とか
どこの地方かと・・・・

>148

車で３０分とかあった？146だけど都心まで３０分弱の都区内。電車と徒歩で。
コンビニまで徒歩３分が約１年前徒歩１分になった。

>149

追記；徒歩数分に２４時間スーパーがあるし、徒歩４分に２４時間ほか弁あるから
実は、コンビニはあまり行かないけど。便利さの例えでコンビニ書いた。

駅近くで、車持たず、マンション生活？
なんか侘しいですねぇ

>151

実は妻が車買いそう、駐車場の抽選に当たって、何故だか良く分からないが、
月約１万円だって。マンション内の駐車場に入れない人が居て時々抽選してる。

は？それがどうかしましたか？

>>152
要点をまとめ…られないのか。支離滅裂

>>152
駐車場安くて驚くわ。

> さっそく上階のマンション住人は関係ないと復旧の費用負担でもめてるらしい。

こんなのもめる理由が分からないけどね
共有部は、修繕費で、専有部は個人負担ってだけでしょ。管理規約で明確になっていると思うけどね

まともに管理規約もない古いマンションなら別ですが、最近のマンションならもめることはないけどね

共同住宅で揉めないとか、どこの星のお話ですか

>>156
最近のマンションはまだ新しいから揉めないだけ。古くなって、住人も年をとれば必ずもめます。

揉めるのが前提って人の近所に住みたくはない。どんどん戸建てに住んでほしい。

それが共同住宅ホイホイに集まるから
もめ事で苦労すんのね
お気の毒

おっ。今日もレス待ちしてるんだ。頑張って下さい。

マンションほいほい、ようこそ

http://s.rbbtoday.com/article/2015/06/02/131834.html
こういった新しいサービスは、やはり、都心部の戸建てからですね。

戸建ては楽よー 何も揉めない

タワマンこんなにヤバい
http://biz-journal.jp/i/2015/10/post_11777.html

>163

月９８００円？ＰＣ１台でも既存のＬＡＮは１Ｇだから５万円の１０Ｇ対応のＬＡＮ
ボードが必要。ノートＰＣ用のＬＡＮボードは無い。現実的に導入できる環境でない。

鬱病になりやすい、流産確率が上がる、エレベーターで時間がかかる、駐車代管理費高い、外人が投資で買った空き部屋がいっぱいある、眺めなんてすぐ飽きるしいいとこなしだね
いまは外人が買ってたりしてる高いけど、東京オリンピック終わって数年経てばすぐ資産価値なんて下がるよ

タワマンいいとこないな〜これからも人口が減っていく日本でゴースト化するのは間違いなないね

>>167
じゃあ、戸建てで鬱病や流産したら踏んだり蹴ったりですな（笑）

いくら、プレミア感つけようが
どれだけ立派な共用施設をつけようが、
買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が
世の中にはいるから面白い。