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購入検討中さん
[更新日時] 2023-03-02 16:07:09
スミリンを検討してますが、見積りは(案の定?)うちの予算を超えてしまって、これから値引き交渉をします。
契約者の皆さんはどれぐらいの値引きをしてもらいました?10%っていう情報もあるけど、それはもろもろキャンペーンを除いた現金割引きですか?今月は決算月なので、10%の現金割引を期待してますが、無理そうですか?
ご経験やアドバイスをご教示ください!
[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/
[スレ作成日時]2015-09-23 09:18:55
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の割引率
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213
匿名
リッツウェルのソファ、デザイン、座り心地とも良いですよ。
毎晩うたた寝しています。高くて、新築時の金銭感覚が麻痺した時しか買う気になりませんが、20年ぐらい使えるだろうと思い買いました。コージーボワの三人掛けです。
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214
匿名さん
>>213
>新築時の金銭感覚が麻痺した時しか買う気になりませんが
分かります( ̄ー ̄)ニヤリ
でも、思い切って行ったもん勝ちですよね。
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215
スレ主
皆さん、アドバイスありがとうございました。
うちはもう予算オーバーしちゃって、麻痺できない状態ですw
でも、インテリアフェアに行って、実際に体験してみたいと思います。
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216
スレ主
ちょっと本題からずれてしまうかもしれませんが、皆さんは床暖房を入れてますか?
うちはエネファームをつける予定ですが、3階建ての1階と2階の部屋に床暖を入れて十分でしょうか?
本当は3階の寝室にも入れたいけど、予算の関係で、エアコンで我慢しようと思います。
先日、知り合いの新築の家(しらない工務店で建てた)に遊びに行ったときに、すごく寒く感じました。
その日、うちは25℃ぐらいでちょっと暑かったのに・・・
住林は断熱性・気密性をあんまり重視していないみたいですが、実際は寒いでしょうか?
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217
匿名さん
3階に何があるかで決まるような・・・?
床暖は活動する部屋(リビングやダイニング、キッチンなど)には向くけど、
寝るだけの寝室などはいらないと思いますよ。
しかも東京なら3階は暖かいし。
エアコンで十分だと思います。
うちは2階建てですが、2階は寝室と子供部屋なので、
暖房自体ほとんど入れたことがありません。
気密性のさほど高くない住林とはいえ、寒さを感じるほど寒くありません。
滅多にありませんが(笑)子供が部屋で勉強するときだけエアコン入れれば十分です。
と他スレで答えたのをそのままコピペ。
スレ主はあちこちでマルチしないほうがいいよ。
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218
スレ主
>>217
ありがとうございました。
心配性かもしれないですが、住林の家は寒いじゃないかって心配してしょうがないですw
断熱材や窓のアップグレートも考えてますが、皆さんはやってないですよね?
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219
入居済み住民さん [男性 40代]
211 です。
引き渡しが3月末でした。
引き渡しの翌日に、量販店からエアコンを取りつけ、引っ越し。
寒かった。
新築でも最初の3日間は寒かった気がする。
断熱はまあまあですが、遮音がいいと思います。
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220
匿名さん
>>218
Ⅱ地域相当断熱へのアップグレードしてるよ。
床下の断熱材が2倍くらいになる。
無料でした。
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221
スレ主
>>220
無料でアップグレード、いいですね!
有料ならいくらかかりますか?
契約してしまった以上、無料アップグレードなんて無理ですね・・・
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222
スレ主
>>219
量販店にエアコンを取り付けてもらう場合、つける場所の制限とかはないですか?
量販店でも標準工事でできない場合は、追加料金があると思いますが、
住林にやってもらうよりどれぐらい安くなりますか?
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223
入居済み住民さん [男性 40代]
219です。
設計の段階でエアコン取り付け位置を決めて穴をあけてもらってます。
住林のエアコン2年保証
KS5-10年保証
KSは住林の2/5でした。
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224
匿名
ところで壁の厚さは何mmですか?
当方、設計段階では15mmでしたが、昨日何気なく測ったら、外壁は設計通り15mm、屋内を仕切る壁は13mmでした。
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225
匿名
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226
スレ主
>>223
ありがとうございます!
2/5はすごいですね!量販店はそんなに安くなりますか!?住林はどれだけ儲かってますか?…
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227
入居済み住民さん [男性 40代]
223です。
住林2台分で
KS5台分買えました。
金がなくなったので、クレジット分割払いでした。(笑)
壁の厚さは覚えてません。
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228
匿名さん
>>226
あれ?自分が打ち合わせしたときはそんなに高くなかったような?
量販店にある程度対抗できるように、ということで、量販店の2~3割増し程度の金額でした。
隠蔽配管にしたので、通りからはまったく室外機が見えず、とてもスッキリした外観になって満足です。
隠蔽配管にはいろいろとデメリットもあるようですが、心配するほどではないようです。
(ビルはほとんど隠蔽配管ですが、問題なく使用できていますよね)
念のため、各部屋にはスリーブを入れられるよう補強してもらっています。
こちらは合板をちょっと釘で打ち付けるだけなので、無料で対応してもらえました。
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229
スレ主
>>228
具体的な金額を教えていただけますか?
隠蔽配管にすると、修理も今後のエアコンの入れ替えも全部すみりんに頼まないといけないので、ちょっと面倒かもしれない…
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230
匿名さん
>>229
6畳用のエアコンで6万円くらいでした。
ただ、隠蔽配管工事代が4万円くらいしましたね。
量販店だと工事代込みで7万円くらいでしたから、割高は割高です。
価格のみを考えるなら、量販店でしょうね。
ただ、自分は隠蔽配管にしたかったのと、
何かトラブルが起きたときに対応してほしくて住林にお願いしました。
実際設置してすぐにトラブルがありましたが、次の日にはすぐ対応していただけて助かりました。
もちろん量販店でも対応してもらえると思うので、施主さんの判断でいいと思いますよ。
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231
匿名さん
230ですが、追記です。
6畳用は住林のほうが高かったのですが、リビング用のでかいのは住林の方が安かったです。
住設用なので全く同じ型番は量販店にはないのですが、
似た型が量販店が25万円したのに、住林だと18万円で、取り付け工事を入れても住林が安かったです。
こういうこともあるんですね。
まず見積もってもらっての方が間違いがないと思いますよ。
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232
匿名さん
横レスですが、エアコンは住設になるので、故障の場合は住林の保証が切れても火災保険から修理費が出ることも多いです。
対応していない火災保険はもちろんだめですが。