〈契約者専用〉パークシティ新宮中央　その2

>>762
パンの香りはかなりしますけど。
パンの香りしませんか？
パンの香りは私は嫌いじゃないのでなんとも思いません

ここの住人みんな頭弱いの？ここで、ゴチャゴチャ言ってなんになるの？今度総会あるやん。そこでちゃんと発言してね。300もあれば、残念な方も多くいますよね。皆の共有財産なんやけど...皆自分勝手すぎ。

あの、エスカレート、エスカレートって言ってますけど、
ファミリータイプのマンションでは、必ずあがる、４大問題なんです。
騒音
煙草
ペット
柔軟剤
これが、単身用賃貸マンションだと、
ゴミ問題・・ダンボールや燃えないゴミの放置など。
無断駐車
自転車置場のマナー
などが必ずあがります。
ｎ
ｎ

続きです。
私は別のマンション住民ですが、うちのマンションは、
住民からの苦情を、掲示板に、ちゃんと掲示してくれないので、
掲示しても、やんわりとした内容で、マナーの悪い住民は
気にもとめません。
なので、ここのマンションの管理組合は、いいなあと読んでいて
感じました。
人に、周りに迷惑かけている人にって、迷惑かけているって、
意識が低いんです。なので、具体的に注意してくれている、
掲示なら、すごくいい管理組合だと思いますよ。

よく読んだら騒音に関しては総会の議題に上っていますね
やはり足音に関する苦情が一番多いとのことです
でも、管理会社と管理組合は何もできないので、期待しないで個々に対応するように書いてあります

そんなに苦情多いんなら、もっと注意喚起して欲しいものだと思いますが
良識的な人ははじめから気をつけているだろうし、不特定多数に向けた掲示はあまり意味がないと思います
直接言っても、迷惑をかけてくるような人種というのは、ちゃんと改善してくれない場合が多いと思います
うちの場合が現にそうですから

マンションの住民だけのコミュニティーだけで、話そう。
ここは、関係のない人達も見るからと、言われていますが、
マンション検討中の方々にとっては、実際に住んでいる方の
ご意見って、ものすごく参考になるので、是非、いろんなご意見
うかがたいです。失敗したーーって方のご意見は、得に参考に
なります。

>>768
ここの住人をおちょくってませんか？
検討中の方々の見世物になれと？
あなただってどこかの物件に決めれば
そこでは物見遊山な態度じゃなく
自分の生活守るために必死にならざるを得んのよ？
部外者なんだったら、わざわざ書き込むことはなかったんじゃないですか？
せいぜい良い物件、そして、いい近隣関係に恵まれることをお祈りしてます
まあ、どうやったって近隣関係だけは運の問題でしかないですけどね

そう、近隣関係は運ですね。
幸いタバコや柔軟剤の匂いは気になりません。
足音も全くない訳ではないけど許容範囲です。

22時以降に連日連夜ドタバタされたらさすがに注意に行こうと思いますが、1～2日程度の単発なら客人が来てるのかな～と思ってます。ウチにも小さな子供がいますので。

はじめまして、失礼します。
入居されている皆様に、j-comのネット回線についてご意見いただければと思います。
当方、動画を見る、ネットサーフィンする等の一般的な使い方を考えています。
遅い、速いなど、どのようなことでもよいので、教えてください。

>>771
普通に問題なく使えますよ
Wi-Fiも全部屋届きます

>>772
ご返信ありがとうございます。
大きなマンションなので、心配していましたが、安心しました。
非常な参考になります。

皆さん、寒くなってきましたがリビングの暖房器具はエアコン以外で併用されますか？
ガスファンヒーターのお声もありますが、他に何か使う予定の方、良ければ参考にさせてください(幼子がいます)。

>>774
オイルヒーターは安全で室内干しの洗濯物もかなり乾いて良いんですが結構乾燥するかもです。
灯油ヒーター持ってますが灯油買いに行く手間と灯油が少しだけこぼれた時に気づかないでいると赤ちゃんやペットへの影響があるかなと！あと乾燥ですね。
ガスファンヒーターは換気は必要みたいですが乾燥はしないらしいです。
どれが良いかはそれぞれでしょうね。わたしんちはガスファンヒーターに決定しました

掲示板がかなり整理されましたね。
この前ここに書かれていた掲示はなかったです。

石油ストーブは火災リスクが高いので、普通マンションでは禁止じゃないんですかね

>>777
禁止されてなかったはずです

アリさんの養正がとれましたね！

管理組合ポストってどこでしょう

>>777
普通禁止ですよね

>>780
私も知りたいです…朝早く夜遅いので
コンシェルの方がいる時間にあえなくて
聞けずじまいです。

>>780
郵便受けにあったような

今、検討中の者です。
度々、拝見しており、生のご意見、参考になります。
特別、こちらが、荒れているとは思いません。このコミュニティーを
知っている住民さんが、たまたま多いだけと思います。
建築方法も、材質も、他の物件とそんなに違いはないと思いますが、
購入前に、ここだけは、確認、気をつける点がありましたら、
是非、教えてください。
住んでみないとわからないなんて、大金叩いて、賭けのようなこと
出来ませんから。

管理組合のポストは郵便受にありますよ！

>>784
住んでみて意外だったことは、
新宮町は、ゴミの分別とかが面倒くさいってことぐらいですかねぇ
電車の音は自分はほとんど気になりませんし、近隣関係を除けば不満な点はありません
あと、シーサイド側なら、ミツカン跡地がどうなるのかでしょうか
近隣関係はどこに住んでも運でしょうけど、ここでこうやって活発な意見が出ることは、好ましく感じています

昨日の夜、消防車が来てましたが何だったのでしょうか。

>>784
私はすごく住み心地良いです。
シーサイドは完売してるようですが不満はないです。
むしろ交通の便やお店がたくさんあり利便性もよく大満足です

>>785
ありがとうございました助かりました!

>>783
ありがとうございました助かりました

>>786
シーサイドですが皆さん挨拶も
気持ちよくて騒音も私の部屋は
あまり気になりません。
ただ隣のかたがタバコをベランダ
で吸われているのは気になりますが
あまり色々言って付き合いが面倒に
なりたくないのもあり…
洗濯物にまではそこまで匂いはついてないし

部屋数のわりにエレベーターも
待ちはないし快適です

購入時の消費税ですが、土地代抜きの8%がかかるかと思いますが、こんな大規模マンションだと、ほぼ建物代になるかと思いますので、物件価格の8%ほどかかると思ってたほうが良いのでしょうか？

>>792
価格は税込です

検討中のものです。
ご感想ありがとうございます。
大型ファミリー向けマンションにも、いろんなタイプがあると思います。
世帯の年齢層は？
たとえば、２０～３０前半の夫婦とお子さんが８割とか、４０代が５割とか、シニアが多いなど・・・
若い夫婦が多いと、常識が通用しなさそうで、ちょっと、怖いかな・・・

>>794
30代くらいが多い気がしますが50代もいそうな感じです。
こればっかりは住民はわかりませんが

モントーレの横の空き地、今日草刈りしてますね。
何かできるんですかね？

伸びてきて道路に出てきてたのでいつ刈るのかなと気になっていました。
いつまでも空き地というのも落ち着きませんね…。

>798
閉鎖はちょっと気が早いんじゃありませんか？笑

管理費で支払っているということは、ここの管理組合の機能の一部であり、
また、自治会の機能の一部となるという位置付けになるのでしょうか
そうすると、単にこの掲示板の代わりということにもならないだろうし
ここはここで、気軽に情報交換ができていいのかなという気もします

マンションというのはどうしてもお互いに顔が見えづらいところがありますし
ぶらナビについては、気になるのであれば、明後日の総会で問いかけるという手段はありますよね

管理組合あるいは自治会として、そちらを使って欲しいという意向があるのであれば
再度各住民にIDとpassを配布して、重要事項等が掲示されるので必ず見るように
とでもなれば、活用されるのではないかと思います

新潟県のリゾートマンションの管理組合費が横領されたみたいですね。
１１億超えみたいですｗｗｗ
きちんと通帳と印鑑の管理しないといけませんね～

トラストのチラシ入ってましたね
中古なのでしょうけど、その割にお値段にちょっとびっくりしました
ここはまだ売り切れていない感じですけど
場所と値段の比較でいうと、やっぱり新宮は最高かなという気がしますし
ここはまだまだ強気で行ける感じなのでしょうかね

今日総会行きましたが夫婦や子連れ等
年代も30～40代多めでシニアもいらっしゃいましたね
後60世帯くらいはまだ残っている
みたいですしミツカン跡地にまた
マンションができたら供給過多に
なりそうですね
トラストのチラシ見ましたがトラストも
一度新築の時に見に行きましたが
パークシティとはまた違った内装ですよね
販売会社が感じ悪いので苦手でやめました

>>802
ミツカンの跡地マンションが建つと説明があったんですか？

新宮町には行政区が２３しかないようです。
行政区は条例で定められているはずなのに、中央駅西の自治会にパークシティ新宮中央が入れず新しい行政区を立ち上げるというのも不思議な話ですね。
そして、行政区には普通公民館などがそれぞれあるはずですが、パークシティ新宮中央には公民館を建設する場所も資金もあるはずありませんせんので、中央駅西の行政区に入るのが道理だと思いますが・・・
個人的な推測ですが、戸建ての住民はどちらかというと自治会の活動に参加したりするでしょうが、モントーレのマンション住民が不参加が多くて協力的ではなかったんじゃないでしょうか？
実際、パークシティでも今日の総会も過半数に達してなければ総会開催できなかったようですが、不参加者多数。
総会前の提出書類も未提出続出ですもんね。

>>805
騒音主達は、不参加ですね。

コピペです。
原付持ちでナンバー未変更の方は是非！！！
税金もよそではなく新宮町におとしましょう！
かわいらしいデザインでしたよ。


オリジナルナンバーの交付

原付バイク（50cc以下）を新宮町で所有する人は、希望によりオリジナルナンバーをつけることができます。

先着200枚限定です。 今ついているナンバーからの交換も可能です。（ただし、一台につき一回に限ります。）

交付開始日

　平成27年12月1日（火曜日）

（注）役場の開庁日、開庁時間で交付します。

交付場所

　新宮町役場　税務課

必要なもの
•印鑑
•バイクの車名・車台番号・排気量がわかるもの
•譲り受けたバイクの場合は譲渡証明書

　（注）今ついているナンバーからの交換を希望する場合は、上記のほかに今のナンバーも持参してください。

交付手数料

　無料

注意事項

　・新宮町内に定置場がある原動機付自転車（50cc以下）が対象です。　

　・希望の番号を指定することはできません。

　・バイクを複数台所有している人・団体などで、オリジナルナンバーの交付を一度に5台以上希望する場合は事前にご相談ください。

　・不足や不備がある場合は、ナンバーを交付できないことがあります

総会にこれないなら書類位は
出せばいいのにルーズな方が多いんですかね

総会で活発に意見をだしている方々と
書類すら出さない方々の温度差が
今後の揉め事に発展しないことを祈ります

クリスマス集まり悪いみたいでしたね
皆様お暇であれば是非～

中央駅西の行政区に入れない理由がなんか解せません。中央駅西区さまのご意向って…。
マンション単独の行政区って、情報交換や子どもたちの交流など、地域の方々と触れ合う、知り合う機会がなくなり、閉鎖的になりそうですね。
中央駅西区に入れるか入れないかを一方的に決められた感じで、とても残念です。
すでに新宮町役場の人口行政区別では仮）パークシティ新宮中央ってなってますね。

>>809
仮）中央駅西パークシティ新宮中央でした。訂正します。

レジデンシャルサロンがマンション内に今日から27日までお引越しのようですね。棟内事務所となるとマンション住民以外の方の出入りが激しくなるでしょうね。
サロン後はなにか出来るのかな。楽しみですね。

>>809
戸建ての方々とマンション住民は
近所付き合いに温度差があります
マンションの方は面倒な近隣付き合いや
情報交換を求めてはいない方も多々
おられますし今までトラブルがあったりして
拒否された可能性もあるんじゃないかと
推測しますね

さっきある賃貸業者の車が近くに止まっていて、その近くでスーツの人が建物の写真撮ってました。
その人だとしたら…今後賃貸もあり得るのでしょうか。

>>805
通りすがりの駅西区住民です。
推測ならば、マンション名を出してまでは如何なものかと思います。はっきり言って⁇⁇です。
総会でも議論がなされ、それなりの理由があり決まったことです。
戸建てだからマンションだからなど的外れなことをおっしゃられていますが、300世帯ものマンションを自治会に入れた場合のゴミ収集、子ども会のことなどなど…少し考えて頂ければと思います。
誰でも見ることができる掲示板であることをお忘れなく(^o^)っ

>>813
売れ残ったら駅前だし需要あるから
賃貸もありえるかも
大和西松らへんの社員や関連会社にも
購入したら社割優遇とかで販売促進
はしてると思います。
大和の千早のマンションはそうでした

>>811
駐車場ですかね～？
個人的にはコンビニやお弁当屋だと嬉しいのですが^ ^

別にマンション単独でも単独
じゃなくても同じ行政区だからって
情報交換とか子供の交流とか
あまりありませんでしたよ
わざわざ単独行政区になったのを
他のマンション名をだしたりして
下げるのはやめましょ

他のマンション名をだしたり

新宮町はあまり各地区の活動してないのですね。
以前住んでた町は、地区でお祭り、運動会、ボランティア、安全パトロールなど、活発でしたので、新宮町も然りかなと思ってました。確かに地区の活動はうざく感じることもありましたが、誰がどこの方とかわかるので安心はありました。
マンション単独の行政区ならその辺の安心はありますね。マンション住民ですものね。

庭にタバコの灰が落ちていました。火事になっては危ないのでカメラの設置を検討しています。

>>818
それでもここは世帯数の多さでカバーできると思いますよ。
地域活動に参加したい人が10世帯に1世帯いるとしたら、ここは30世帯以上の参加が見込めますから。
100世帯未満のマンションとの違いですね。

ただ、総会の出席率や委任状提出率は最初から悪いと、今後更に落ちていきそうなのが不安ですね。

総会に出席しない、委任状は出さない、クリスマスの集まりが悪いというマンション単独の行政区ですか

>>818
新宮は各地区の活動は少なくはないですよ。町の規模が小さいからだとは思いますが、祭新宮の日は駅伝やってましたが、他にはソフトボール大会とかもあります。昨年は中央駅前区が優勝したみたいですが、杜の宮も強くてよく練習試合してるみたいですよ。ここはパークシティのみなら、若いチームになりそうですね。
あとは、各区でママさんボランティアが子育てサロンを運営していて、未就園の部や幼稚園保育園の部に分かれていて、ハロウィンパーティーやクリスマス会などやってますよ。集会所やそぴあ新宮でやったり、今年は貼り紙見ましたがIKEAでやる区もあるようです。
パークシティは、住民専用のコミニュティプラザがあるので、活動しやすそうですね。
あとは、小学校にあがると当番制で黄色の旗で安全パトロールがあるのですが、生徒数が多すぎるおかげで滅多にまわってこないですよ。

>821
もし、この方が本当に入居者の方であれば、ちょっと残念ですね。
皆さんが真剣にお話ししているのに、自分は高見の見物的なものの言い方はいかがなものかと。

私個人的には、中央駅西区に入れてもらいたかったですね。
マンション単独となると、今はいいかもしれませんが、あと、数十年後、住民も高齢化してきます。そのときのことなどを考えると、単独はデメリットが強すぎると思います。
もし、仮にミツカン跡が住宅地ができるなら、一緒の行政区になればと思いますが、あちらは今は緑が浜区ですかね。

無知を承知でお尋ねします。
自治会では何役ぐらい役職はあるのでしょうか？マンションでも今回10数人役職についていましたが、また、自治会は別ですよね？会長、副会長、会計…。

行政区は通常区費を集めます。
区の中に組というのがある場合もあります。
集金等は振り込みではないでしょうから、階別などで長が必要でしょうね。
行政区のお金の横領事件等も考えて、会計は２名以上、監査役等も必要だと思います。
自治会はそもそもの目的が町の行事等に参加することや町との連携をとるためのものですから、個人的には管理組合の理事長が兼務したほうが運営上やりやすいのではないかと思います。
話し合いも管理組合としての話し合いと自治会としての話し合いを同一の機会に行えて、自治会としての機能と管理組合としての機能を一緒に果たせますから。

どうやったら上階の方に理解得られるでしょうか。一度は直接お願いにも行きましたが、夜間の異常な子供さんの走る音がやみません。
21時過ぎてもドタバタ凄いです。
ひどい時は23時まわっても止みません。

ここで部屋番号を晒したいほどです。

ここまでひどいとマンションの構造までも疑いたくなるのですが、そういう事はあり得るのでしょうか？

>>827
再度お願いに行くしかないと思います。
マンションの構造というより上階の人のモラル以外あり得ません。

>>827
残念ですが引っ越すことも視野に入れてください。
上階との関係は埋めようにないかも。

>>827
本当に真上だけでしょうか？
うちは真上が空きなのですがドタバタが凄いです。騒音は斜め上からなのです。
角部屋でないとしたら3軒が考えられますよね。
斜め上の騒音も真上から聞こえるような時があります。

827では無いですが、今夜は騒音が激しい気がします…
真上か横か分かりませんが。
いつもはそこまで気にならないのですが…
こんな時間までバタバタ走らせる親御さんが理解し難い。

>>829
子供のドタバタなんて短い間なので引っ越しまではどうかと。
気にするから余計に気になることもあるのでテレビを見たりして紛らわせたりするのも手ですよ。
足音をゼロには出来ないので21時以降は慎んで下さいとか具体的に申し入れた方が効果的だと思います。
あと音って斜め上や隣って可能性もあるので直接申し入れるより管理会社通じて周辺戸に申し入れた方が良いと思います。

ちなみに家には小さい子どもがいますが全く心当たりがない状況(確実に子供がドタバタしてない)で管理人からドタバタ五月蝿いと申し入れがありました。何処からの苦情ですか？と言ったところ渋ったので下階ですか？と言ったら答えにくそうにうなずいてました。

思い違いもあるかもしれませんが第三者を入れて解決していった方が良いと思います。

>>832
子供のドタドタなんて短い間って
二歳～小学低学年くらいまで走る子は
走り回りますよ…

うちは子供ではありませんが毎晩
ルームランナーみたいな音がします
かなりうるさいですが真上なのか
斜め上なのか分からないのでお願いに
行くのも悩みます
もし騒音を出している違う部屋の方だと
嫌な気分にさせてしまわないかと
正直引っ越しも視野に色々考えて
います…悩みますね

騒音は、二重床が原因だと思います。
これだけ問題になっているのに、建設会社は、なぜ、
二重床のマンションを作り続けるのでしょうか？

ちなみに、引き戸を、勢いよく閉める音や、備え付けの棚の扉を、
勢いよく開閉する音はしますか？
足音以外に、がさつな主婦のたてる音ありませんか？
玄関の扉に、張り紙貼って警告してみるのは、いかがでしょうか？

>>827
直接お願いに行かれた時、どのような対応でしたか？

こんな時間でもドタドタうるさい。
何してるか知らないけど、本当に迷惑。
こんなんだったら購入しなきゃ良かった。
家具家電もすべてお気に入りメーカーの
新品にして、オプションとかもして、
400万以上かけたのが馬鹿らしく感じる。
せめて夜中は静かにして欲しい。
眠れない。
文句を言いたいところだけど、
音の原因が真上なのか証拠もないので
言えない。

ここのマンションを購入したのが
間違いだったと毎日後悔しかない。

>>836
女性の方が出られて、分かりましたと本当普通の対応でした
ただ止んだのはお願いに行った直後のみ。

騒音の元は斜め上もあり得るという話ですが、我が家の場合確実に真上なんです。
ちなみに扉の開閉音などは聞こえません。
足音のみです。
大人のドスンという足音も聞こえますので、何も配慮が出来ないモラルの低い家庭なのかもしれません。

こんな事もありながらクリスマス会も行きたくないなという状況です。
そこで上階の方とお会いしたくないので。

>>832
総会に出てない人の書き込みですね。
総会に出てれば実際には管理組合や管理会社はほぼ何もできないのが現状と納得のいく説明受けました。

>>834
おまえ荒らすなよ
ここの住民なの？
住民でそう思うならなぜ買った？

>>838
うちは足音はほぼ聞こえません。
何度か言って聞いてくれないなら悪いけど怒鳴り込みに行く戦闘体勢に切り替えます。
基本トラブルはおこしませんが納得のいかないことには噛みつく戦闘民族なので。

>>823
総会に行って同じように落胆して絶望してる人は多いと思いますけどね

捕捉

827さんの立場にたってみました。

>>813
賃貸情報にパークシティ新宮中央が出てましたよ。5階のパークサイドだと思います。

騒音出す人は郊外の戸建てに住めば
いいのになぁ

>>844
813です。
早速拝見しました、早くも載っててビックリです。
家賃も予想より高く感じました。
買われた方が賃貸に出したのでしょうかね

>>844
事情は様々ですが、何年か先に自分が住むために初めから貸すつもりで買ってる人もいますからね。

>>842
八方塞がりなんでしょうか？
他の分譲マンションもこんな感じなのでしょうか？

>>819
カメラ設置って、他人のベランダを盗撮ですか？？

>>832
騒音で迷惑かけている側の発言ですね。
テレビで紛らわせる？
笑わせないでください。
テレビの音も声も、足音に掻き消されます。
テレビなんて、落ち着いて見れませんよ。

ここはローン組まずに現金払いの方は賃貸して良い物件です。
別に何も不思議なことはないです。

賃貸の情報を見たところ、楽器相談可となっていたり、バイク駐輪場有りとなっているもののバイクの駐輪場は有料という記載がなく、１０００円の駐輪場は全て契約済みなのに不可思議なことばかり書かれてます。
なのにペット可にはなっていないという・・・ｗ

>>852
購入された方が賃貸に出されたとしたら、その方がバイク駐輪場の契約してるとか？
ペットもダメにされたとか。
楽器は…ちょっと困りますね。

風が強すぎか、窓からかなり風の音がします。
以前の賃貸も二重サッシでしたがここまで音しなかったんですが…
換気口も開けてたら寒いですね…

>>841 みんな、あなたみたいなら悩まない

>>854
今日は強いですよ。
駐輪場のバイク倒れてましたし、倒れて隣にぶつかってる状態でした。

>>855
話し合いで解決してくれないなら家長として家族の生活を守るのは当たり前です。
家族をノイローゼにさせるなら、相手に怒鳴り込み行きますよ？
戦闘民族って書き込みは冗談半分で書いたんですが、冗談書いたら気違い扱いですか？

風強くてビックリ
換気口閉めようかな

>>859
私リビングは常に閉めてます

いきなり、真冬になりましたね！
雪マークになってますよ！
こういうとき、駅が目の前って、ありがたいですよねo(^-^)o

すまい給付金の手続きはされましたか？
また、年末調整は会社にして貰ってますが、住宅ローン控除だけ別でする感じでしょうか？
それとも今回の年末調整は全て自身でしに行く形でしょうか。
もしご存知でしたら、よろしければご教授ください。