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匿名さん [男性]
[更新日時] 2024-05-29 08:51:30
URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
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1435
通りがかりさん
>>1432 匿名さん
情報源が確かなら、どこなんだろ?
駅近は、URもってる土地ででかいのないから、東か南か二丁目だろうなー。
まあ、高速近いから、ガンガンEC系賃貸テナントは需要あるね。そっちけいかな。
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1436
匿名さん
現状ではみどりのに駅利用以外ではわざわざ行こうと思う人はいないと思うが柏の葉のT-SITEのような施設が出来ると人の流れが出来そう。
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1437
匿名さん
>>1436 匿名さん
T-SITE楽しそうなところですね!
特にこども向けのワークショップみたいなのは需要がありそう。
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1438
通りがかりさん
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1439
通りがかりさん
源流の森公園のところかなり広い駐車場ですね。120〜140台くらいかな。駐車場でも移転するんですかね?
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1440
名無しさん
>>1439 通りがかりさん
ずっと、前から言ってる駐車場。一誠所有。
マンションの2台目駐車場兼、月極駐車場でしょ。
そこの調整区域にマンション立つんじゃない?って結構、無茶な話題あったでしょ?
多分、そこは月極駐車場として五年位、稼働してると駅前だから調整でも許可が比較的取れやすい病院とかになる可能性があるとおもうよ。あと飲食とか。でもマンション横の商業地域に立て続けてマンションできちゃうと厳しいね。駅前といえど、駐車場なければ入居率が落ちちゃうから。
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1441
通りがかりさん
今建ててる一誠のマンションは2台目は勝手に他の月極駐車場借りろってスタイルだし、そもそもシングル用の賃貸だからマンションの2台目用というよりは、全く別の月極かもしれないね。
あそこに駅前の月極、コインパーキングの役目を移して、今ある駅前の駐車場を建物に換えてくれるといいんだけど。
土地の持主バラバラだから統一した動きできないけど、替えの月極があれば、今の月極を廃止するとき客に説明しやすいしね。
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1442
口コミ知りたいさん
賛成!!ってか同じ一誠なら、地主に説明してロータリーに面してる一等地に何かすればええのに。
ロータリに面してるトコで駐車場なんじゃ、たまらんわん
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1443
通りがかりさん
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1444
通りがかりさん
みどりの駅にフックン船長とツクツクがいました!
お子さんが消防士のコスチューム着ていて楽しそう。
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1445
通りがかりさん
1443だけど、UR都市機構じゃなくて県のだった。
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1446
匿名さん
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1447
評判気になるさん
>>1446 匿名さん
大和ハウスが施工したところでしょうか?
直接伺い、予約出来たのでオープンしたかと。
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1448
匿名さん
>>1447 評判気になるさん
そうです。大和施工のところです。
予約出来たのであればオープンしているのでしょうね。なかなか判別がつき難かったもので有難うございます。
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1449
ご近所さん
ココスの向かいのテナントビルに何か店が入りそうだったけど、
今日見たら不動産屋だった。やはり飲食は入らないのね・・・・
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1450
匿名さん
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1451
マンション検討中さん
みどりのは賃貸アパートと駐車場と美容院しかないよ。これからもずっと。
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1452
匿名さん
ドギツい色の看板の不動産ですね。何であの様な美観を損ねるようなデザインにするのか。ガッカリです。
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1453
通りがかりさん
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1454
匿名さん
クルムヒルズは完売っぽいですね。随分と早かったなー。
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1455
eマンションさん
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1456
名無しさん
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1457
匿名さん
>>1456 名無しさん
逆に心配になるくらいアパート多いですよね。築3年では古いと思うレベルですもの。
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1458
匿名さん
公立の谷田部幼稚園、先生が半数変わるらしいけど何かあったのかな? 来年度から1クラス増えるって噂も聞いたけどそんな人事で大丈夫なのか?
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1459
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1460
匿名さん
みどりのだと高校はみなさんどちらに進学される方が多いのでしょうか?
中学受験をされる方も多いのでしょうか?
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1461
周辺住民さん
高校
Sクラス・・・都内の有名私立
Aクラス・・・土浦第一
Bクラス・・・竹園、(私)常総特進、(私)土浦日大特進
Cクラス・・・水海道第一、牛久栄進、(私)秀英
Dクラス・・・つくば工科、水海道第二、伊奈
Eクラス・・・茎崎
みどりの辺りだと、こんな感じかな。
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1462
マンション比較中さん
どうせみどりの駅の東側の一誠の社有地も、何の面白みのない賃貸アパートになるんだろう。
研究学園はどんどん商店等ができているのにみどりのはなんでこうなんだろう。
次は次はと期待しても、結局、賃貸か駐車場か美容院しかできない。
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
茨城では駅前と言うのはお店に取って大きなメリットではないのかも知れません。研究学園ですら経営して行くのがなかなか難しい状況でもあるので。
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1465
名無しさん
>>1464 匿名さん
確かにそうですね!!
マイカー通勤の方がむしろ多いでしょうし。みどりのも住民以外、下車する必要がある人が多いとは思えないので。
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1466
通りがかりさん
>>1465 名無しさん
そうですね。
茨城県は、ロードサービスがメイン。
商売やるなら、ブルーカラーがターゲット。
ココスあるけど、駅前だからできたんじゃなくて、あった354沿いに駅ができたが正解。
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1467
通りがかりさん
まあ、賃貸アパートは崩壊しますよ。
茨城県みたいな田舎で、どの駅でも半径1キロがアパート経営成功なら、そんな楽なことはない。
業者は、絶対にやらない。
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1468
周辺住民さん
みどりの二丁目の沿道沿いに動きあったぽいね。
小売り店が3000坪契約済。
販売店が検討中。
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1469
匿名さん
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1470
通りがかりさん
みどりの南に スーパーと100均などの商業施設群ができるって情報聞いたけどまぢかな?
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1471
匿名さん
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1472
通りがかりさん
>>1470 通りがかりさん
すごい情報ですね。誰情報か知りたい。笑
たぶん、ただの噂。
みどりの南にスーパーとか出来る用地、ほとんどないし、道路開通してないのに出す企業ないよ。おそらく、主婦の噂レベル。
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1473
通りがかりさん
>>1471 匿名さん
ローソン前の準住居地域も聞いてないなー。
誰情報か知りたい。笑
申し込みしてるなら、普通は具体的にわかるけどなー。こっちも、道路開通してないし、角地の地主の面積狭いし、あんま企業こないとおもうけどなー。ただ、やっくす近くはロードサービス地域にガンガン、マイホームできてるから、マイホームだったら、うけるけど。笑
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1474
通りがかりさん
みどりの二丁目情報は、ニッポウの跡地です。
以前の僕の発言に、ニッポウの跡地は頑張ってほしいと発言してくれた方~?スーパーできるぞー。笑
この企業は、土地3000坪で出店だけど、四年前以上から探してました。そして念願かなったー。
企業様のシークレット情報なので名前はふせるけど、激安スーパーです。誰でも知ってる。
ニッポウの向かいの角は、今商談。ヒントは、ディーラー。
決まれば、よすみがうまるね。
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1475
通りがかりさん
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1476
匿名さん
激安スーパーだと客層が良くないよね
夜も遅くまでやってたりするけど、溜まり場的になったりして近づきたくないけどな
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1477
通りがかりさん
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1478
通りがかりさん
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1479
通りがかりさん
>>1476 匿名さん
そうなんですよねー。
ソシエルの方に激安スーパー。笑
でも、広さ的にはテナントつくりそうだよー。
ソシエルも地盤弱くて、売りが鈍いらしいからよかったんじゃないかなー。
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1480
通りがかりさん
たぶん、職業の質問は僕にかな?
ある小売企業の店舗開発をしています。
しかも茨城県南、千葉中心です。
なので、噂レベルの話も不動産屋からはいるし、ライバル企業と競ることもあるし、地主訪問者、ディベロッパー、設計会社、士業等々からの情報がメイン。
ただ、掲示板だからといっていい加減なことは書いたことはないよー。世の中の人は、信じちゃう人いるから。
開発だから、土地売る不動産屋とかとちがって
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1481
通りがかりさん
>>1480 通りがかりさん
噂レベルで、話して土地を売り抜けたい訳ではないから、噂レベルでは、書きませんよ。
信頼できる情報筋、契約書コピーなどなど
みてからしか、発言しませーん。
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1482
通りがかりさん
でも、なかなか詳しい人いて、おもろいけどなー。
一誠の土地話や、荒井製作所の話、駅前のでかい土地のはなしも発言してたの僕だけど。
線引きのはなしとかね。
ちょっと、ケンカ基調?笑
で絡んできた方~?何気に君を待っています。笑
たぶん、大人でスマートな方やろうから、ニッポウ跡地頑張って、発展を祈っていたから、その人向けに情報ながしましたー笑
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1483
通りがかりさん
僕、コロ助ににてるから、出てきて~っていえば出てくるよ~。駄目だな。今日はしゃべりすぎたー。
明日やすみで飲み過ぎたー。
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1484
通りがかりさん
ちょっと酔いすぎじゃないか笑?
まぁみどりのに商業施設ができはじめるのはいいことだ。
開発の方にはぜひみどりのを推してほしいものだね。
個人的にはみどりの南が気になるけど実現性は低いのか
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1485
匿名さん
飲み過がくらいがちようどいい。たくさんの情報提供をむしろありがとう。
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1486
通りがかりさん
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1487
評判気になるさん
ついでに駅前の駐車場潰して何か作るとかいう噂もあるとよいね。
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1488
匿名さん
NIPPOはすでに移転して空なんでしょうか?
跡地になにかできるなら、はやく動き出してほしいですねぇ〜
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1489
通りがかりさん
朝起きたら、コロ助とかいってる。職業開示してる。笑
酔いから覚めたー。
みどりの南は、今は道路が詰まってるから施設は厳しい。
工場が始まってきたのはプラス。
内々情報では、止まっていた、となりまちの工場専用区画整理が再スタートしたので32年買収、35年誘致で、みどりの南と道路が繋がらないとしんどいね。
それまで、地主が堪えれるかが鍵。固定資産不服審査すればいーのに。笑
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1490
通りがかりさん
ニッポウは、移転先のみどりの南に準備してるよね。
住宅多いから、モクモクしないでほしい。笑
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1491
通りがかりさん
学校横の広い更地は、けっこうむずい。
贈与で地主7人くらいになってるし。高齢者。
さらに、謄本の住所に住んでないし、住所変更とうきしてない。実は、僕もいったよ。笑
実際は住んでるとこ1000キロ離れてるし。笑
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1492
評判気になるさん
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1493
通りがかりさん
>>1492 評判気になるさん
駅前ってどの辺のことだろ?
商業地域の範囲かなー?
実際は、以前も話題になってた土地の建築情報は、噂レベルではきいてるけどねー。
役員クラスから。
でも、噂程度だし、皆さんが希望してない計画だったから、ポシャるのを期待しています。
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1494
評判気になるさん
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1495
匿名さん
線路下のスペース活用してほしいな。
コンビニとか郵便局とか、柏の葉みたいに線路下に商業施設つくってくれたらいいのに。
あのスペースもったいないけど、誰の持ち物なんでしょうね、
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1496
通りがかりさん
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1497
匿名さん
みどりの付近にこども園、幼稚園の新設の話とかはないでしょうか?
公立は2年保育だし、私立はどこも遠いし…
こども園、幼稚園ができることを切実に願います!
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1498
通りがかりさん
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1499
匿名さん
>>1498 通りがかりさん
みどりの中央に保育園が新設されるのは知ってます。
パート、求職中だとみどりの近辺の保育園は入るのが難しいのです…
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1500
名無しさん
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1501
通りがかりさん
>>1495 匿名さん
いーねー。
僕もすき。御徒町の雰囲気 笑
構造計算上、きびしいよね。
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1502
通りがかりさん
>>1497 匿名さん
つくば市の保育園計画は実は僕も気になっていて、保育園入れる?って以前ふったのも僕。
はは。僕は完全にネット住民ですね。笑
実は中央の保育園は契約したのは実は三年以上前なんですよ。
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1503
通りがかりさん
何故か?つくば市に出したい保育企業は、でかくやりたいらしい。だから、必然的に調整区域を探してる。
調整は、借地契約してから、開発、設計、補助金、認可やるから時間掛かりすぎる。市街化でやりたい企業あれば、簡単にはまとまるよ。ミニマムになるけど。利益を出したい事業者が多いような気がするね。二歳以下の保育料もう少しあげないと厳しいよ。近隣比較で。三歳以降はつくばが高い。
メインターゲット年収世帯はね。
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1504
通りがかりさん
こたえになってないね。すいません。
みどりの保育園案件は、随時2件ぐらいはあるよー。
でも借地条件があわないことがおおいです。
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1505
通りがかりさん
ヤックスから354に続く道は繋がる予定は全く未定ですか?
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1506
通りがかりさん
>>1505 通りがかりさん
みどりのは
基本的には、URなんだけど、あれから先は茨城県の管理。買収で時間かかったけど、河川の移動できたから、やっと進むよねー。
ただし、あっちの沿道は正直、期待していません。沿道サービス区域にガンガン不動産屋さんが看板立てて、住宅用地に分筆して、しかも学校バブルで売れちゃったからね。笑
住宅街で商売やると、協議整わないから無理だと思う。だから、先にいったように地主が我慢できるかが重要。不動産屋預かりになると、マイホームの方が高いから、うっちゃうのよ。
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1507
通りがかりさん
茨城県の管理なんですね。
お店はできなそうですが、あの道が繋がると交通の便が良くなるので とりあえず開通してほしいです。
あとは駅前の地主が数人で持ってるという大きな土地もなんとか話をまとめてほしいですねー
あそこがずっと更地だと駅前寂しいですからね。
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1508
匿名さん
>>1504 通りがかりさん
ありがとうございます。
子どもが増えてるので幼稚園、子ども園も需要があると思うのですが…なかなか難しいのですね…
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1509
通りがかりさん
>>1508 匿名さん
需要はめちゃくちゃありますよ。
たぶん、あと3個くらい作っても定員割れはないと思いますよ。でも、保育事業は儲かりはしないので、行政とのパイプは大事ですよね。
となりえきは、いっぱいあるんですが、理由は行政とのパイプが強い方が、比較的安値で土地を貸してるんです。
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1510
マンション検討中さん
トンボ池はこのままでしょうか。あそこが整備されると雰囲気が変わり 周囲の開発も進むと思うのですが。このままだと昼間も誰も近づきにくく、いずれ事件が起きそうで怖いです。
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1511
通りがかりさん
トンボ池、夜なんか真っ暗でまるで森?って思うくらいですよね
公園に隣接してるし、危ないですね
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1512
匿名さん
トンボ池周りは結構色んな鳥の声が聞こえてきて好きな場所です。
あそこ下手な整備するとみどりのに緑がなくなっちゃうから上手くやってほしいです。
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1513
通りがかりさん
トンボ池はアスレチックスとか池を活かした憩いの森みたいな場所にしてほしいです。
みどりのという名前負けしない緑と都市の融合のランドマーク的存在になってほしいです。
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1514
匿名さん
郵便局と警察の派出所、学校開設に伴って近くにできないかな。
谷田部だと駐車場は狭くて混んで停められなかったら出にくかったりで行きにくいんだよね。
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1515
通りがかりさん
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1516
匿名さん
郵便局を必要としている人達って多いんですね。郵便局で普段やるような事(切手購入、投函、荷物配送、ATM)はコンビニでも出来るので何故だろう?
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1517
匿名さん
ただ、駅にはポストを設置して頂けると利便性が上がりそう。
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1518
匿名さん
西口にポストあるんですね。
早とちり・連投失礼致しました。
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1519
通りがかりさん
郵便局はゆうちょ銀行としての機能もあるし、特に郵便局でしか振込不可の振込用紙や、かんぽ生命の保険もある。
給振がゆうちょ銀ってとこもあるしね。
郵便としても速達や簡易書留なんかもその場でできるしね。
まぁ俺も郵便局はあまり使わないけど。
あって損はないかなってレベル。
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1520
匿名さん
レターパックがポストに入らないときは窓口に行かなきゃいけなくて、窓口があればありがたい。
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1521
周辺住民さん
郵便局は2丁目から近い真瀬にもありますが谷田部局よりも駐車場事情は悪いですね。
駅近にできると良いですが、研究学園ですら署名を集めて要望して3年くらいかけてやっとできたわけですから、なかなか大変でしょうね。
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1522
周辺住民さん
研究学園の郵便局は、観音台の筑波農林研究団地内郵便局を閉鎖して”スクラップ・アンド・ビルド”でできたと聞きました。郵便局の新規開設は厳しいのかもしれません。
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1523
匿名さん
アントラーズ前のファミマに郵便ポストがありますが、あれは使われてるんでしょうか…
先日いったら、集荷時間のところがガムテープ?でベタベタ貼られてて、廃止してるのかなと思ったもので…
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1524
通りがかりさん
ファミリーマートのポスト、先週いったら特に変わったとこなかったので投函してしまいました。
回収時間も書いてありました。
廃止されると困りますねー。
仮に廃止だとしたら、投函口が封鎖されると思うので、現時点ではまだ使えると思いますが
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1525
匿名さん
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1526
通りがかりさん
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1527
匿名さん
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1528
通りがかりさん
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1529
通りがかりさん
ライフサポートセンターの桜、きれいに咲いてますね。
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1530
周辺住民さん
福岡堰の桜も満開のようですが、あいにくの天気ですね。
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1531
通りがかりさん
トンボ池を桜の名所にして、春は桜祭りとか開催してくれれば、みどりのが少し注目されるんですけどね。
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1532
匿名さん
みどりの学園横の公園とトンボ池は早く整備された姿を見たいですね。みどりのの印象が一段と良くなると思います。
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1533
通りがかりさん
みどりの学園横の公園はたしか今年度整備だったので、予定通りなら来年の今ごろは公園になってるはず。
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1534
匿名さん
みどりの学園も来年4月開校予定ですからね。ほぼ同じ時期に整備完了ですかね。
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1535
評判気になるさん
前に投稿してくださった方の情報によると、公園作るのに2年かかるから開くのは31年ではなかったでしたっけ?
もちろん、早くできるのはWelcomeです!!
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1536
匿名さん
>>1535 評判気になるさん
整備に2年ですか!結構掛かるんですね。
芝生の養生期間も含めてですかね。
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1537
評判気になるさん
>>1536 匿名さん
421番さんの投稿によるとそうみたいです。
前倒しお願いしますー!
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1538
名無しさん
>>1537 評判気になるさん
前聞いた話では今年度整備の、学校開校と同時期に開園って聞きましたが
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1539
マンコミュファンさん
>>1538 名無しさん
本当ですか?それだとすごく嬉しいです。
楽しみですねー!
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1540
通りがかりさん
それにしてもかなり広いけどどんな公園になるんだろう。
イーアス横みたいな感じの公園になるのかな?
公園の一区画を民間に売ってカフェとかレストランつくってくれればいいのに。
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1541
みどりの住民
こんにちは〜!みどりの南に住む予定なんですが皆さん歯医者さんはどこに行けばいいですかね??みどりの南には歯医者さんが無いようなので出来て欲しいんですが。。
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1542
匿名さん
>>1540 通りがかりさん
>>421
まだ始まりませんよ。説明会いきましたが29年から工事で養生期間含め2年程かかるそうです。31年4月運用開始予定です。イメージ的には研究学園の公園でしたね。池はないですが(^^)
上記のようにイーアス横では無く、研究学園駅近くの公園のイメージのようですね。これは楽しみです!
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1543
匿名さん
>>1541 みどりの住民さん
みどりの南からですと、近場だと駅前にありますよ。場合によってはみらい平も検討になるかもですね。
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1544
マンション比較中さん
賃貸のはなしだけど、万博公園のエキスポコンフォートという新築の賃貸マンション、空き室だらけでたいへんそうだね。
あの立地で借りる人ってどういう人なんだろう?
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1545
口コミ知りたいさん
万博の新しい大きな賃貸は分譲にすべきだったね。
あんな部屋数で賃貸なんてなかなか埋まらないでしょ。
学校も遠いしファミリー世代には受け悪いし
今後あの沿道に事務所系が建ってくから先行投資なのかもしれないが、それでもなかなか埋まらないだろうね。。
万博みどりのは賃貸増やしすぎ
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1546
周辺住民さん
>>1541
一番近いところでしたら>>1543のところですかね。
曜日によって結構遅い時間帯までやっているので便利です。
車移動可能でしたらたくさん選択肢があります。飯泉歯科、高田歯科…。
設備が新しいところをご希望でしたら最近出来たグリーン歯科でも良いのでは(まだ行ったことありませんが)。
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1547
匿名さん
>>1545
本当に、駅の近くに賃貸アパートとコインパーキング作りすぎ。
みどりのは1から街づくりが出来たのに、とても残念になっめしまった
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1548
通りがかりさん
せめて駅周辺だけでもUR都市機構か県がまとめて買い上げられれば、こんなことにはならなかったのにな。
特に東口なんか、小さめの賃貸くらいしか建てられないような細かい区画になっちゃってるからね。
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1549
周辺住民さん
薬局とかばんどう太郎いらないから駅前にマックみたいなファストフード欲しいわ
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1550
通りがかりさん
坂東太郎のようなレストランも増えてほしいし、テイクアウトもできるファストフードもほしい。
居酒屋や焼肉なんかもほしい。
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1551
匿名さん
ハンバーガー屋だったらHi-5や0298みたいな本格的なお店が出来てもらいたいが無理だろうな。
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1552
周辺住民さん
言いだしっぺの法則というのがあってだなぁ
欲しいのは自分でやらんと出来んぞ。
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1553
周辺住民さん
自作ハンバーガーを始めるとみどりの暮らしっぽくていいかもしれない(そうじゃない)。
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1554
匿名さん
駅ビル作って欲しい。 1階にはコーヒーショップとパン屋と焼き鳥惣菜屋とテイクアウト寿司屋、ケーキ屋。あとソフトクリームと大判焼き売ってるお店。 2階は100円ショップ。3階は大戸屋、4階と5階は居酒屋。みたいなの!! 仕事帰りに寄りたいなぁ。
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1555
通りがかりさん
駅ビル理想だよね。
駅でてすぐの一誠の駐車場辺りにできればねー
駅に人が集まるようになれば好循環なんだけどね。
都内通勤者をみどりのに呼べればいいんだけど。みらい平はマンション増えて都内通勤組が結構増えたよね
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1556
通りがかりさん
賃貸だと都内通勤者は住まないだろうから、やはり分譲が必要だよな。
戸建てはかなり建ってるけどマンションがないからねー
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1557
通りがかりさん
工場地帯があるからか、みどりの駅で朝降りる人もそこそこいるよね。
バス使ってくる人もいるし、小さめのコンビニくらいあってもいいよな。
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1558
名無しさん
みどりのに引越しを考えている者です。
主人と相談してソシエルなどが候補にあがっているのですが、ソシエルのエリアは地盤が弱いと聞きました。
埋め立て地だったりするのでしょうか?
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1559
通りがかりさん
あそこが地盤弱いってのはよく聞くよね。
土地も低いし、川沿いだから地盤は弱そうだね。
地盤が心配ならみどりの中央のトヨタホームか創建のクルムガーデン、ヒルズ辺りも候補に入れていいかもしれないですね。
特に中学生以下の子供がいたら学校も近いですし。
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1560
通りがかりさん
TX開通時ジェントルヒルを検討したけど今考えると当時は高かったよね
今はかなり値下がりしたのかな
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1561
名無しさん
>>1559 通りがかりさん
ありがとうございます。
中央とクルムの方も調べてみようと思います。
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1562
匿名さん
ソシエルは地盤の懸念はあるかもしれないが、つくば市と景観協定を結んでいるので緑のある綺麗な街並みを望んでいる人には良いのでは。地盤改良はするだろうし大手HMが選んだ土地なので、まぁ問題ないと思うが。。。土地選びは慎重になるよね。
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1563
匿名さん
>>1558 名無しさん
久しぶりぶりのコロ助です。
ソシエルは地元の人は買わないよねー。やつだだし。
でも大手メーカーが150万〜200万は改良工事見て入札してるから安い。
地盤は将来的にも強くはならないから買わない人多いけど。メーカー営業が噂が広まって売れないとボヤいてました。多分、値下げするよー。
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1564
匿名さん
一条工務店の分譲は半分くらいダメだ。
ソシエルは結構全滅。
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1565
通りがかりさん
駅の周辺に交番設置の署名集めてましたね。一誠が集めてるのかな?
学校できるしあった方が安心ですね
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1566
周辺住民さん
ソシエルイーストの方はgoogleマップで見るとまだ調整池?のままですからね。
ちゃんと工事していると思いますが、そりゃ気になりますよね。
>>1565
お、そうなんですか!ありがたいですね。
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1567
匿名さん
>>1565 通りがかりさん
そうなんですね!
ぜひ署名したいですが、いつやってるんでしょう…
平日日中は仕事なので、夜とか、土日のカスミあたりで声掛けしてくれたらいいんですが…。
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1568
匿名さん
コロ助さんへ質問です。
Nippoの移転の件ですがいつぐらいを予定しているのかご存知でしょうか?また、跡地に建てられる格安スーパーの店名は何でしょうか?
答えられる範囲で構いませんのでご教示ください
m(_ _)m
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1569
通りがかりさん
>>1568 匿名さん
こんにちわー。
ニッポウの移動~跡地の完了工事で早くて三年間くらいと見てますね。
名前は言えませんが、茨城県神栖市が本社で来月、研究学園にオープンしますね。笑
ほぼ、答えいってますが掲示板で名前は出さないでーねー。
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1570
匿名さん
ソシエルは、ホームページ見る限りではそこそこ売れてるように見えるけど、どうなんでしょうね。2丁目方面には色々出店情報あるようだけど、もう少し駅近の辺りに何かできないかな…
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1571
通りがかりさん
近々研究学園でオープンするスーパーといったらあそこか笑
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1572
匿名さん
1568です。コロ助さん、ご回答ありがとうございます。薄々そこではないかと思っていて、土浦店の昭和風情のイメージが強い企業なので嫌だなと思っていたのですが研究学園のような佇まいだったらウェルカムです。早く着工してもらいたいです。
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1573
マンション検討中さん
みどりの学園予定地の隣の公園は木が1本もない最近はやりののっぺらぼうな芝生なのでしょうか。
研究学園のイーアスの横の公園のように適度に木があれば木陰もできるのに、日陰もないと行く気もしません。
それよかとんぼ公園がきれいにならないもんかな。
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1574
名無しさん
つくバス利用者100万人だって。谷田部小学校の通学にも使ってるよね。 小学生乗ってるバスすごくうるさいんだけど親や教師は知らんぷりなの? 高学年になるほどうるさい。公共マナー知らない恥ずかしい大人になるんだろうね。
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1575
通りがかりさん
>>1567 匿名さん
私は保育園に用紙が置いてあるのをみたので、もしかしたら近隣の施設に置いてあるのかもしれません
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1576
匿名さん
>>1574 名無しさん
文句を言うならつくば市役所にいってくれ。子供たちも好きでバスに乗ってるわけではない。前市長のせいで、遠い谷田部小に通わさてるのだ。
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1577
匿名さん
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1578
匿名さん
バスに乗らない外野からの無責任な意見でした。すみません。
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1579
通りがかりさん
まぁ公共バスでうるさいってのは教育的にはなってないと思うけどね。
学校が遠く、スクールバスも無いから公共バスを使うしかない。なので仕方がなく公共バスを乗っている。無理矢理乗せられてるのだからうるさくしてもしょうがないってのは、とんだモンスターペアレントだな。
今後みどりの学園できるから、この辺はバス通学なくなると思うけど、小学校まで距離のある区域に関してはスクールバス制度を充実させるべきだとは思うが。
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1580
匿名さん
前市長のせいって初めて聞いた。開校が遅れたこと?
スピード出して通って行く車がたくさんいる歩道もない通学路を歩かせるのはとても怖くて、毎月の定期代払ってもバスの方が断然いいと思ってる。春日はスクールバスできたとか?こちらはそう言う動きはなかったのかな。
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1581
通りがかりさん
どんな親でも公共バスに一緒に乗ってれば気を付けると思うよ。ただ子供がうるさくても、えーと思うけどな。
それでモンペならモンペでええな。
僕はええ大人が一人ででかくなったと思ってないだけだから。
まあー知り合いは二キロ歩いてバス停にいき、バスにゆられて谷田部小だから毎日は大変だと思うよ。
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1582
口コミ知りたいさん
子供だけでバスに乗って静かにするのはなかなか難しい。
親も一緒にバスに乗ってもらって監視でもしてもらう?
昔は、他人でもうるさければ注意したけどね。今は親や教師じゃないと注意してはいけないんですか?
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1583
匿名さん
>>1582 口コミ知りたいさん
毎日一緒に乗ってたら、それはそれでモンペ。笑
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1584
名無しさん
>>1574 名無しさん
だったら、あなたが注意すればいい。
うるさいと感じるなら、ご自分で。
そこに親はいないのだから、周りの大人がマナーを教えてあげればいいのでは!?
こんなところで子どもの陰口叩いてるあなたもあなたで恥ずかしい大人だと…。
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1585
匿名さん
>>1584 名無しさん
私も同意です
恥ずかしいのは1574名無しさん。
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1586
通りがかりさん
公共バスで通学する以上、バスでうるさくしてはいけないというのをまず教えなければいけないのは親だと思うけど。教えている親いるだろうし、実際に現場にいないわけだから、自分の子供が騒いでるのか知らないのかもしれないが。
でも自分がみてないところで子供が騒いだり、何かしても知りませんってのは無責任。
昔みたいに周りの人が注意できればいいんだけど、そういう親に限って自分の子供が注意されると怒るんだよね。
上にもあるけど、この件については子供は悪くない。注意してない親や公共バスを使わざるを得ない環境が原因だね。
実際、友達とバスに乗った子供に大人しくしろっていうのは相当難しいと思うけど。
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1587
通りがかりさん
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1588
匿名さん
>>1579 通りがかりさん
誰もそこまでいってないのに、モンスターペアレント呼ばわりする貴方がヤバイのを自覚しろ。
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1589
通りがかりさん
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1590
口コミ知りたいさん
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1591
匿名さん
子供のうるさいなんてカワイイもんよ。
駅前の大人の違法駐車の方が躾してよ。カスミ困ってるでー。
ちなみにつくば警察にもエクス沿線だけで毎日20件くらい掛かってきているみたいよ。
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1592
匿名さん
3月ごろ、旧庁舎からみどりの駅までバスに乗りました。午後3時頃で小学校1、2年生10人ほどと一緒になりました。私は5歳と3歳の娘を連れていたんですが、停留所のベンチに娘たちが座れるように譲ってくれたり バスに乗るときもお先にどうぞと言ってくれました。 良い子もたくさんいますよ!
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1593
通りがかりさん
良い子もたくさんいるこに、一部のマナーを守れない教えられない人のせいで全体の評判が悪くなるのが残念ですね。
子供ならまだ更正できると思うので学校や親には子供たちに教えてもらいたいですね。
大人はもう手遅れだけど
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1594
周辺住民さん
大体の子供はバスで静かにするように親に散々言われてるだろうし
一人だったり親同伴なら静かにしてると思うよ。
でも子供達だけで群れると楽しさが上回っちゃうし妙に強気になっちゃったりするんじゃない?
ギャングエイジってやつでしょ。
親不在のシーンで他人が口頭で叱ってくれるなら、恐縮して感謝する親も多そうだけどね。
さすがにゲンコツとかはいかんだろうけど。
それにしてもこの物騒な御時世、そろそろ全国的にスクールバスか個人送迎に切り替えて欲しい。
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1595
匿名さん
子供は親の背中を見て育つのさ。
いい加減にこんな投稿やめろよ。
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1596
マンション検討中さん
>>1591 匿名さん
カスミ、お店の中はそんなに混んでいないのに駐車場は混雑しているのは違法駐車の車のせいだったのか
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1597
通りがかりさん
カスミはココスの駐車場も兼ねてるからってのもあるけど、駅使ってるやつはいるだろうね。
あとカスミのついでにセキドラック寄ったりね。
ココスやカスミの従業員も使ってるってのもあるから単純にカスミの客だけが使ってるわけではないと思うし
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1598
匿名さん
>>1597 通りがかりさん
深夜営業時間終了前でも結構車あるよ。笑
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1599
マンション検討中さん
源流の森公園の大木が倒れていたけど、1年くらい放置なんだろうな。
どうせならトンボ池ごと整備してほしい。
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1600
通りがかりさん
>>1598 匿名さん
ココスは2時までやってるし、それぞれの従業員もいるしね。
駅使ってるやつもいるだろうけど。
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1601
匿名さん
ばんどう太郎、今週オープンだったよね? セキ薬局みたいに近隣住民に割引券の配布とかはないのかな? そんなのしなくてもはやるか。
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1602
匿名さん
まだオペレーションが不安だろうにいきなりゴールデンウイークですからね。
大変ですね。
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1603
通りがかりさん
ばんどうたろうは明後日27日からですか。
木曜からってのはめずらしいですね。
その方が練習になってちょうどいいか。
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1604
匿名さん
>>1603 通りがかりさん
木曜珍しい?
一番多いよ。多分。金曜か木曜だよ。外食は。
OJT平日オープンで週末迎えるからね。
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1605
通りがかりさん
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1606
匿名さん
土浦土木事務所の土地販売してますけど、値引きって可能なんですか?
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1607
匿名さん
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1608
検討板ユーザーさん
>>1605 通りがかりさん
そんなのTELして確認すればいいじゃん
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1609
通りがかりさん
>>1608 検討板ユーザーさん
ごもっともだが、できるかできないのかを聞いてるんだから、そのようなレスは求めてないんだよね。
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1610
匿名さん
県で分譲する土地に値引きなんかあるわけないじゃん。
不動産屋じゃないんだよ。
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1611
匿名さん
>>1606 匿名さん
コロちゃんです。
県の土地の属性で違うよー。
例えば、抽選物件、先着物件、商業、ロード等。
事業用は見込広告だから基本は入札。入札一人も結構あるけど。
抽選は値引は基本ないね。先着は相談だね。厳しいのは事実だけど。
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1612
匿名さん
1606です。
ありがとうございます。
いやー、みどりの土地あがりましたよねー。
本当。
谷田部も高くなりましたね。
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1613
通りがかりさん
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1614
匿名さん
二丁目のファミマ斜向かいの土地にはトヨタカローラ店が出店して頂くようです。学園の森店のような立派な建物になるのかな?
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1615
マンション検討中さん
毎度のことながら駅の東側(源流の森公園の前)に重機が入っているけどまた賃貸アパートが建ちそう。一誠は街のことを何も考えてないね。万博やみらいだいらに比べて駅前がほんとうに醜い。
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1616
匿名さん
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1617
通りがかりさん
またみどりのにトヨタ系できるんだ。
ソラシエ みどりので検索すれば公式ホームページ出ますよ
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1618
通りがかりさん
ソラシエではなくソシエルでした。
土地は安いですが、メーカーが一流なので総額は高くなるかも
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1619
匿名さん
ズレてたら申し訳ないのですが、戸建ての方は宅配BOXってどうしてますか?
業者に頼んで付けたりすると結構値段が高いみたいですが。
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1620
名無しさん
>>1618 通りがかりさん
ソシエルだと上物併せて、4500万ぐらいだと思いますよ
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1621
名無しさん
>>1619 匿名さん
つけてるのは圧倒的少数じゃないですか?業者によりますが20万ぐらいでしたよ
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1622
匿名さん
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1623
口コミ知りたいさん
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1624
匿名
>>1621 名無しさん
そうなんですね!ありがとうございます。最近そういう報道が多くて付けなくちゃいけない様な気がしたもので…。参考になりました。
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1625
周辺住民さん
萱丸1号公園の工事発注予定が入札情報に出ていましたね。
公園工事(2ha)
・植栽工
・給排水設備工
・電気設備工
・園路広場整備工
・建築施設組立工
第2四半期発注予定で工期6ヶ月。
工事内容がこれだけですとやはりシンプルな公園のようですね。
公園づくりに関しては隣のつくばみらいの方が上手いのでここはぜひ頑張ってほしいです(もう計画は固まってしまっているのでしょうが…)。
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1626
通りがかりさん
ばんどう太郎行ってきましたが、ものすごく混んでました。
これがみどりのに飲食店出店の契機なるといいんですが。
オープン直後というのもありますが、依然としてココスは繁盛してますし、みどりのに飲食店の需要はかなりありそうですね。
人口もしばらくは右肩上がりなのは確実ですし。
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1627
口コミ知りたいさん
>>1626 通りがかりさん
みどりのはお店が少ないんで、現状どこも繁盛してますね。ドラックストアはウェルシア以外はさほど客入りか良くなさそうだけど…。ドラックストアがコンビニ並みに多いのが原因だとは思いますが、よくわからないのがドラックストアは、なんでみどりのにやたら出店してくるんだろうか。セキ薬品は案の定、人入ってないし。なんだか需要と供給のバランスが悪い街になってしまってるなぁ
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1628
通りがかりさん
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1629
周辺住民さん
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1630
通りがかりさん
当初、セキのとこはスシローって話もあったような気がします。実現しなかったですが
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1631
通りがかりさん
>>1626 通りがかりさん
第2四半期発注で工期6カ月だと、やはり学校と同時に完成させるイメージなんですかね。
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1632
マンション検討中さん
ドラッグストアだらけだけじゃないよ。
みどりのは駐車場だらけ、賃貸アパートだらけ、美容室だらけ。
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1633
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1638
通りがかりさん
[No.1634~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1639
匿名さん
今日はみどりの日。「みどりの」に因んだイベントがあると面白いかも。
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1640
マンコミュファンさん
>>1639 匿名さん
それは私も思いました。みどりの日とみどりのを絡めた面白いイベントをやれば、TX乗ってみどりのに来てくれる人も増えるかも。
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1641
匿名さん
みどりの1丁目の住宅街で白髪で髪をだらっと垂らして変な動きでふらふらしているおばあさんがいるらしい?
気味悪くてみどりのには住めない。
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1642
通りがかりさん
みどりのなのに、緑を活かした公園も無いし、あるのは色気のない駐車場
カフェやらラーメン屋ケーキ屋、花屋、イタリアンレストラン等々できてくれないかねー
この際、サイゼリヤとかモスバーガーとかでもいいからさ。
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1643
匿名さん
フラフラ歩くばあさんなんていないと思いますよ。みどりの駅周辺は夜中もジョギングやら犬の散歩やら人はそれなりにいますし街灯も整備されてるからそんな人いたらもっと人目につくと思います。
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1644
名無しさん
おばあさんて、真っ白ではなくグレーの髪に白髪って感じでメガネかけてる?
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1645
名無しさん
益々交番の必要性が増しますね! 署名、どこでできるんでしょうか?
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1646
匿名さん
交番と言えば、一般的に絶滅危惧種の暴走族が毎晩のように発生しているように思われます。この辺りに現れるのは分かっているので警察には取り締まって貰いたいです。
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1647
通りがかりさん
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1648
周辺住民さん
>>1633
顔も見えないのによくおばあさんだってわかったね。
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1649
マンション検討中さん
一誠は交番造りの他にも賃貸ばかり造らず、街のために頑張ってほしいもんだよ。ほんとに。
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1650
通りがかりさん
一誠には土地の持ち主に、賃貸ではなく飲食店とかに貸すように持っていってほしいよ。
あとは細々した土地を持っている人を集めて、まとめあげるとかね。
これが本来地元の不動産屋として一番待ちを活性化させるってのに。
ただ管理料もらえれば小規模賃貸でも駐車場でもいいだなんて考えはやめてもらいたいね。
一誠だけでなく他にも不動産屋あるけどさ。
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1651
匿名さん
みらい平はみどりのよりも開発が先行して進んでいたのでしょうか?街づくりの旗振り役はどこなのでしょうか?先日、みらい平を散歩して感じたのですが街づくりがみどりのよりも一歩も二歩も進んでいるように思いました。交番や駅前のパン屋、ケーキ屋
、飲食店、公園など、みどりの掲示板で出来て欲しいものが有り、街並みも開放的で綺麗。建物・庭を見ると、この街を選んで住んでいる方のセンスも良いのだろうと思いました。みどりのには〝つくば市〝と言う優位性はあると思うが、街単位で言うと見習うべきところが多いなという印象です。
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1652
購入経験者さん
みどりのは汚い。
とくに駅の東側。なんの計画性もなく将来性もない。
ただ駐車場と賃貸あぱーとが増えるだけ。
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1653
匿名さん
良く言えば、駅付近は駐車場が多くまだまだポテンシャルはあると思います。つくばとして念願の鉄道でもあるので、地主や一企業の私利私欲で魅力のない街にはして貰いたくはないです。
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1654
通りがかりさん
みらい平と万博は県主導でみどりのと研究学園はUR都市機構主導です。
みらい平の成功要因はかなり広範囲で土地を区画整理できたからですかね?
みどりのは、駅周辺ですらまとめて買い上げられず、虫喰い状態で細長い区画整理区域になってしまってるので、思い通りに道路と区画を作れなかったんでしょうね………
みどりのはマンション建てられる区画すらほぼないですしね。
駅周辺なんて小さいアパートくらいしか建てられないような区画しかないし、東口に関しては、長方形の横長部分が東に向いてるからマンションも建てられない。
一度長谷工コーポレーションだかNTT都市開発が買った土地もマンションにならず、一誠に売ったのも、土地の向きかあまりよくなかったからじゃないですかね?
想像ですが。
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1655
通りがかりさん
土地の向きが悪いからマンションやアパートの向きがバラバラで汚ならしく見える
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1656
匿名さん
>>1654 通りがかりさん
>>1654 通りがかりさん
みらい平と万博は県が主導でしたか。個人的にはUR主導のふたつよりも戸建ての街並みが綺麗に感じます。
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1657
通りがかりさん
昔、みらい平に住んでましたが、みらい平は区画が正長方形が多く一つ一つが良い形した土地なんですよね。
それに対しみどりの、大型分譲のとこはまだしも、それ以外は土地の形が台形みたいだったり、三角形みたいだったり、なんてゆーかアンバランスな形が多いんですよね。
一区画の形というよりは1つのブロックの形があまりよくないから、正方形や長方形の一区画が作れないんだよな。
地図アプリとかでみても、みどりのは道路の線形がほんとぐちゃぐちゃ。それだけ一つ一つの土地の形があまりよくないんだよね。
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1658
匿名さん
>>1657 通りがかりさん
仰る通りで、みどりのは大型分譲以外はブロックの形が良くなく道路の線形が悪い所が多いですよね。
研究学園もみどりのよりはマシですが同じものを感じます。みどりのには小中一貫校、国道354の沿道サービス地、高速インター付近、駅前駐車場の将来などストロングポイントもあるので、つくばの南玄関として魅力ある街づくりをしてもらいたいです。
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1659
通りがかりさん
たしかに茨城県を代表する?(水戸は水戸で威厳はありますが)つくば市の玄関口として、つくば駅や研究学園には及ばないまでも、みらい平、守谷より洗練された街並にしてほしいものです。
研究学園の過度な交通渋滞(主にイーアス)を解消すべく、みどりのにもそれなりの商業施設がほしいですね。
みどりのにできればみらい平地区からの集客も得られますし。
まぁそんな広大な区画がみどりのに無いのが残念ですが(土地はあるんですけどね笑)
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1660
はま
みどりの南は住みやすいですか?市の広い土地がありますが何ができるのでしょうか?不動産会社の方は教育機関と言ってましたが・・・
分かる方いましたら教えていただきたいです。
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1661
周辺住民さん
>>1660
土地利用計画としては「義務教育施設等」にはなっていますが、現時点ではほぼ白紙だと思いますよ。
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1662
通りがかりさん
その教育施設の土地はたしかに気になってましたが、みどりの学園と近いのになんでなんですかね?
みどりの二丁目ならわかりますが。
個人的には県立高校かと思ってましたが、義務教育だと小学校か。
沿線に県立高校少ないので高校だとうれしいんですが。
どんなレベルになるかわかりませんが中堅くらいのがあるといいですね。
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1663
通りがかりさん
みどりの南は駅からは少し離れていますが、土地も安く悪くないと思いますよ。
みどりの学園も徒歩圏内ですし。
みらい平に繋がる道が完成すれば、より便利になるかもしれません。
お勧めはみどりの中央ですけど。
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1664
周辺住民さん
>>1662
当初は今のみどりの学園のところが中学校、2丁目北側とそのみどりの南の土地にそれぞれ小学校を建てる計画で、
小中一貫校の方針が出てから変更されたのではなかったかな。
間違っていたらどなたか訂正してください。
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1665
はま
皆さんみどりの南のことについて教えていただき、ありがとうございました。今は白紙なのですね・・・。個人的には図書館が出来て欲しいですが可能性は低いですよね。
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1666
通りがかりさん
>>1664 周辺住民さん
コロです。
僕もそういう認識ですね。
都市計画上の義務教育施設なので小学校、中学。法令で決まっているので。
みどりの南の小学校用地は都市計画変更で地権者説明会が三年前くらいにあって一貫校の方針でなくなった認識だったんだけど。
都市計画見ると、二丁目がなくなってるね。
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1667
通りがかりさん
>>1666 通りがかりさん
みどりの南に住んでる友達が一貫校行けないの?って悩んでたから、その経緯を立てに取って一貫校いけるよ。ってアドバイスしたんだけど。友達のただの勘違いだったらしいけど
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1668
通りがかりさん
>>1665 はまさん
図書館はアントラーズ横の広い土地の場所に可能性はありそうです。
たしか公共施設予定でつくば市保有だと住宅メーカーの人が言っておりました。
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1669
匿名さん
以前不審者?の目撃情報を投稿した者です。
身内の話ですが、あれからその人を見ることも無いようです。他に目撃された方もいないようですし、夜の暗闇の中、ただの通りすがりの人を変な風に見間違えただけなのだと思います。
不安を煽るような投稿して大変申し訳ありませんでした。
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1670
通りがかりさん
図書館は谷田部まで行かないと無いから不便。みどりのにできたら最高ですね。
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1671
通りがかりさん
何だかパトカー?消防車?が騒がしいですね。事故?火事?でしょうか。
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1672
匿名さん
みどりのは不審者、火災が多いね。
安心してして住めないね。
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1673
匿名さん
西栗山で建物火災とのこと。
つくば市防災メール便利ですよ。
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