つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>1674 周辺住民さん
1丁目暗いですよ。各家庭の外灯を付けていないと見えないです。
ご老人の件ですが、見間違えと言うよりご近所にお住いの方かと。

大通り沿いと大型分譲のとこくらいにしか街灯ないよね。

他県から引っ越してきたけど、茨城県は街灯がほんと少ない。

新都市中央通りのツツジが綺麗ですね。みどりのの道路も華やかさが欲しい所です。

ヤックスからセキにかけての道が朝混みすぎだわ。

早くヤックスから354に繋がる道の工事進めてくれればいいのに。

来年にはみどりの学園もできて児童も集まるし。

>>！678
多分、5年はかかるでしょうね
万博の先の道がつながってからだから

昨日の火事はどこだったんだろ？

駅までの歩道をインターロッキング等の加飾性のある施工が出来なかったのだろうか？スギ薬局・坂東太郎前の歩道の植栽場も所々なにも植えて無いし…。上萱丸交差点の看板が多くの立っている前の土地も美観性を持たせれば良いのに…。みどりの！頑張ってくれ！（笑）

今度新設された地域の相談窓口に話してみたら？研究学園に比べてあまりにほったらかしにされてるって。

>>1678 通りがかりさん
凄い混むよね
そこから354号で学園病院方面に向かう時も激混み
なんとかならないものか

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/6915/020922.html

ここから地区相談課へ相談・意見のメールが送れるので、
是非活用してみては？

>>1684 匿名さん
その様な窓口があるのですね。どの様な相談等が多いのか気になる所です。問題的意見なら相談に乗ってくれそうだが、課題的意見では意見として受け入れるだけで終わってしまいそう。

>>1685 匿名さん
地域の問題点は、そこに住む住民たちの意見で、始めて気づかされる事も多いのでは。
声をあげなければ、何も変わらない気がします。

みどりのに住んでる皆さま、一戸建てかマンションか賃貸かで迷ってるのですが、皆さんはどうしてますか？土地を見始めてますが、なかなか見つからず・・・。意見をお聞きしたいです。

>>1687 あゆさん
どういう境遇かで賃貸か持ち家かは変わってくると思いますが、私は今月土地を契約して家を建て始めるところです。みどりのの土地はかなり色々見ましたが、県の分譲地に決めました。理由としてみどりのは土地の形が特殊なものが多く、真四角で条件がいい所が県の分譲地であったからです。値段は少し高めと言われますが、インフラ整備済み、仲介手数料なし等考えると逆にお得になりました。安いところもありましたが、そこは建てれる状態にするのにある程度整備が必要だったりして高くついてしまうところも幾つかありました。参考になるか分かりませんが1例としてどうぞ(￣▽￣;)因みにきっかけは子供が生まれてそろそろ持ち家かなと考えたからです。小学校出来ますし(๑•̀ㅂ•́)و✧

>>1687 あゆさん

賃貸に8年住んでいて、5年前に子どもが生まれました。 幼稚園入園に合わせて出身地に戻ることも考えましたが、家族ぐるみのお付き合いで良い人たちに恵まれていること、小中一貫校が出来ることから定住を決めました。 2年前に戸建を購入しました。 しばらく賃貸で住んでみて定住を検討されるのもいいのではないでしょうか？

実際のところみどりの地区は今後発展は見込めそうですか？
こちらの口コミや、つくば市に住んでいる方々の評判などを参考に住まいを何処にしようか検討中です。
つくば駅周辺はメリットは始発で通勤のみを考えると楽。お店の数や教育面、市の力の入れ方では研究学園。万博とみどりのは価格が抑えられてのんびり田舎。と言った印象です。万博みどりのだったらつくば市で検討する必要が無いのではと思うほど各地域の差が激しく感じているのですが、実際は如何でしょうか

>>1690 口コミ知りたいさん
いわゆるつくばらしいのって、やっぱりセンター地区(つくば駅周辺)ですよね。
とはいえ、みどりのも、つくば市です。
将来性でいえば、多分、所謂よくあるニュータウンに落ち着くのかなと思います。
みどりの自体は、つくばらしいのって薄いかも知れませんが、開発地区なんで、それなりにはなるのかと。

>>1690 口コミ知りたいさん

私は今研究学園に賃貸で住んでいますが、買い物に行くのにも結局車使うので、みどりのぐらいからなら対して利便性は変わらないと考えています。そんなこんなで安さに惹かれてみどりのに戸建て購入に至りました(￣▽￣;)これから発展して欲しいのは願っていますが、商業施設出来すぎて今住んでる研究学園みたいに週末大渋滞は勘弁して欲しいです＿|￣|○ il||li頑張ってくれつくば市(๑•̀ㅂ•́)و✧

>>1692 名無しさん
つくば駅、研学の土地を検討してる人はみどりのには基本来ないね。笑
学校出来るから今がバブルに近い。
住宅環境良くないとこでもガンガン売れちゃうんですよーって言われてますよ。笑

>>1693 匿名さん
結構、最近はみどりの一貫校の教育環境良いって何？みたいになってるね。
マイホーム総額5000万〜2000万以下が混合してるから所得層はまるで違うのでね。
業者は所詮、谷田部の分校とか影で言ってるな。地元民じゃないとわかんないと思うけど。

みどりの区画整理なら今後は先の人の様に県有地がメインかなー。
建付なら別だけど。
みらい、みどりの、万博は県有地かなり余ってるからね。
それ以上に民地は問題有りしか残ってないねー。

つくば市は基本車社会なんだからどこに住もうが大して変わらないと思いますよ。よく出てくるつくば、研究学園などの中心地でもみどりのからは車で15分圏内ですから。我が家も研究学園のイーアス横のDaiwaの分譲を検討していましたが最終的にはみどりのを選びました。うちの嫁は車が運転できないので駅近が必須でしたので。みどりのでも普段生活するのには全く困らないし研究学園までは電車で5分なので自宅からイーアスまでも15分圏内ですからよく嫁と映画みて食事やお酒を楽しんでから家に帰っています。ららぽーとまでも20分圏内ですしね。考えようだと思いますよ。自分のライフスタイルにあった場所を選べばいいんじゃないですか？あそこはダメここはいいなどは自分の中だけで完結してほしいものです。

私は戸建で駅徒歩圏内が第一条件で、それだと研究学園は厳しかったので、みどりのにしました。
戸建でも安めの建物は嫌で、性能やデザインにある程度力を入れた家がほしかったので研究学園だと5000万レベルになってしまうので。
それに研究学園は徒歩圏内がほとんど残ってないですし。

みどりのなら10分以内で3500万～4000万くらいで買えますし。
万博との差は学校ですかね？万博はあと10年は現状のまま抜け出せそうにないので、みどりのにしました。


みどりのの不満をあえて言うなら駅前の駐車場砂漠と飲食店やちょっとした商業施設がないことですかね？

学校ができたら自転車で文房具、本、ゲームなど買いに行く子供も増えると思うので、TSUTAYAみたいなエンターテイメント施設がほしいですね。

個人的にも映画とかレンタルしたいので。

みどりのではないんだけど、手軽な商業施設って谷田部中学校近くにアッセがあるけど、テナントが撤退したままで廃墟に近くなってるよね
あのままなのかな

ASSEは本屋はあるけど、平成初期のダイエーみたいな感じて活気がないですし、今後も建物建替レベルのリニューアルしないと厳しいですよね。
立地的にもみどりのから自転車や徒歩で行くには骨が折れますし、車を使うならイーアス、イオン、LaLaガーデンに行きますし…

ASSEは閉店して、みどりの近辺にASSEくらいの規模でTSUTAYAや100均、飲食店複数入れた商業施設でもできればいいんですけどね…

一誠商事で交番設置の署名してきました。 自治会に入っていなくてもみどりの地区に住んでいれば署名できるようです。

みどりのは、アキバまで40分ちょい。
つくばや研究学園までも10分かからない。
駅近の土地が手頃な値段で買える。
生活する上で必要な商業施設は最低限ある。
子供たちは中学まで同じなんで、小学校近いけど中学遠い、みたいな問題もない。
学校の隣に、広い公園もできる。
って考えると、めっちゃアリな場所なんだけど、
トンボ池周辺の整備されてない感が残念すぎるね。
駅前なんだから、しっかり整備してくれたら、それこそみどりのって地名に相応しくなるのに。

>>1701 匿名さん
トンボ池周辺はみどりのの象徴として“みどりの公園”として整備してもらいたいです。

元福乃家のところの川挟んで向こう側の人、どんまいだよな～。タッチの差でボロい谷小とか行くんだろ？

とんぼ池はこれからスズメバチがでるし、夜どころか昼もうっそうとして不気味。なんか事件が起こりそうで怖い。なんとかしてください市長。

>>1707 マンション検討中さん

今の市長なら、話を聞いてくれると思う。でも、この掲示板は見てないと思うので、市役所に直接行くなり、電話するなり、メールするなりしたほうがいい。

>>1709 周辺住民さん

以前みどりのの主さんが>>724のように興味深い書き込みをされております。とんぼ池の整備要望はして頂いているようです。別の書き込みではつくば市に聞いてもURに任せているからとの回答もあるようです。しかし、とんぼ池以外にもURの計画ではみどりの学園横の公園以外にも2丁目、南、東にも中規模程度の公園が予定されているので楽しみです。

確かに、研究学園みたいに激安ジャングルできたら嫌だなぁ。

そういえばみどりの東のジェーソンは全然進捗してないのかな？

萱丸第一公園の説明会が26日にあるな…

>>1713 口コミ知りたいさん
28日だった

>>1714 口コミ知りたいさん
28日に萱丸第一公園の説明会あるんですか？
良かったら場所と時間を教えてもらえないでしょうか？

>>1716 検討板ユーザーさん

10時から谷田部市民ホールですよ。

萱丸1号公園、人工池でもできてくれればいいんだけどね。
ただ面積広いだけの平な芝生広場だとつまらんな。
せめて木でもいくつか植えて日陰とベンチくらいは置いてほしいな。


本来トンボ池がちゃんとしていれば、人工池なんかいらないんだけど。

みどりの学園近くのトヨタホーム、売行き好調だな。
その横の大和セキスイハイムアゲルも半年くらいでほぼ完売したし。
みどりの中央は人気やな

>>1722 通りがかりさん
2丁目のソシエル、一丁目のクルムも好調ですよ。というか、みどりの全体的に徒歩圏内はすぐ売れる。

>>1719 周辺住民さん

回覧板で回ってきました。

確かに徒歩圏内は形が悪かろうが土地が狭かろうが売れてますね。東京ネジの横のソコソコ大きな土地は工事始まりそうだけどどこが落札したのでしょうか？

研究学園にまたスーパーができましたね。それに比べて…。

NIPPOの跡地がスーパーになるって前レスにあったけど、NIPPOもまだ稼働しているし、いつになることやら。

去年に比べればセキドラックと坂東太郎ができたりと、確実に賑やかにはなってきてるけど…

駅周辺がね…。


ミニストップ前の広大な工場跡地もなんとかしてほしいですね。

トンボ池がきれいになっていたら、駅前もそれにあった整備がされていたのになあと思う。もう遅いか。

東口からトンボ池方面の道はウェーブを描いて植木とかあるし、車が通る道というよりは歩行者優先の道だよね。

当初の想定としては東口はトンボ池を観光地化して、駅からトンボ池までは小規模な店舗（カフェやファストフード、飲食店や雑貨屋等々）で固めた次世代商店街みたいなのを考えていたのだろうか………

観光地化ってのは言い過ぎか…憩いの場として周辺住民が集まる空間としてね。

ボーリングしてからだいぶ経ってますよね。

結果がよくなかったのか、複数の地権者の意見がまとまっていないのか、大規模プロジェクトで立案に時間がかかっているのか…

葛城北部学園の北側の公園は正直残念だったなぁ。植栽が小さく、全く日陰が無かった。使われている建材も安っぽいし。萱丸1号公園やトンボ池周辺は良い公園になる事を期待したいです。

カスミの周り、草が伸び放題で汚らしい。

県が出してる土地は値引き不可能だと思いますが桂不動産や一誠商事などの土地は値引き可能でしょうか？

駅近、学校近は黙ってても売れるので値引きはあまり期待できないかもですね。

みどりの東と南は少しはできるかもですが。

今朝9時半ごろ、みどりの駅にごみ袋を持った男性が多数いました。一斉清掃は6月なのでどこかの会社か自治会の方なのかな？ ご苦労様でした、ありがとうございました。

本日10時から谷田部市民ホールである公園説明会ですが、回覧板のまわってない地区の住民でも参加できるのでしょうか？ギリギリの質問ですが、もし分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。

つくば市の方なら誰でも聴けるはずですよ(^ ^)

>1741　さん

情報ありがとうございます！行ってみたいと思います(´-｀*)

公園説明会行きたかったのですが都合がつかず…

よかったらどんな感じになるのか聞かせて下さい
(*^‐^*)

気になってたけどすっかり忘れてた。

イメージ図とか配られたんですかね

みどりのに賃貸マンションが多いのはみどりの学園に入学させたい世帯を狙っているのもあるのかな？

賃貸アパートは誰がすんでいるかわからないので子供がいる家庭はなんとはなしに怖いです。
もうこれ以上は不動産業者も考えてほしい。

>>1746 マンション検討中さん

一戸建てならわかるんですか？

みどりの学園狙いなら分譲だと思いますよ。
最近は分譲のほうが圧倒的に多くなってきましたし。

いままで賃貸ばっかりだったのは、学校できる前でファミリー層が狙えなかったからだと思います。

今後はファミリー層且つ永住層がメインになるので賃貸は増えないと思いますが、駅前は分譲戸建は無理だし、テナントも厳しい、賃貸は過剰供給、ってところで駐車場にしとくしかないんでしょうね。

みどりの学園でどれだけ人の流れができるかですね。駅前の発展は。

開発前の地主さんは税金対策で賃貸住宅を建築しているんですよ。
街づくりなんか不動産業者も考えてはいません。
不動産業者がうまい事言って賃貸住宅を建てさせているだけです。
10年後20年後地主さんは大変でしょう。

賃貸は余程高稼働じゃないと儲からない。

固定資産税や日々のメンテナンス費用、ローンの金利等々、みどりの駅前ならとりあえず駐車場だね。

駐車場やめさせたかったら数百円じゃ赤字になるくらい税金上げないとな

東京ネジの隣、工事が始まる合図。

東京ネジの横は何ができる予定ですか？

ジェーソンかな

ついにジェーソンできるんだ

工事のご案内に来ました、お願いします。ってのが8時頃来たんだけどナニアレ？

>>1755 匿名さん
どういうことでしょう？

>>1755 匿名さん

どこの工事ですか？

馬鹿なやつが多いな、
自分で、どこの何の工事か聞けば？？・・

>>1755 匿名さん

匿名さんのお宅はソーラーパネルついていますか？
我が家はついていないんですが、以前同じような訪問を受けました。

来週から工事を行うのでご挨拶に来ました、と言われ玄関へ行くとソーラーパネルのパンフレットを持っていて説明が始まりました。

なので何かの営業なんじゃないでしょうか？

ソーラーパネルの訪問販売。ネットで調べると色々書かれてるね。

ただのソーラーの営業っぽいね。

家に来たときも、付けないと断ったら付けないと理由はなんですか？とかしつこかったわ。

付けない理由

>>1760 匿名さん
1755です。
ありがとうございます。そういう営業の人がいるんですね。
勉強になりました。

私の投稿を不快に思われた方、申し訳ありませんでした。

これからも皆さんで有意義な情報共有をして行きたいですね(^-^)v

有意義な投稿ならいいけど。
くだらないことが多い。
ところで公園の説明会の結果はどうなの？

過疎るくらいなら、雑談程度でも投稿があったほうがいいな。

過疎ったら有意義な情報もこなくなってしまうからな

新しくできるみどりの学園？は１学年３クラスらしいですが、教室全然足りないですよね？やはりパンク状態になるのでしょうか？

今年度の谷田部小1年生210人6クラス。同地区の来年度の１年生250人。そのうち何人がみどりのに行くか分かりませんが、増えた40人はほとんどがみどりのじゃないですかね。

大型マンションが建つとしたら、学校裏の土地くらいしかないけど、２丁目と万博の間くらいに学校できてもいいかも。

みどりの中央、１丁目、南だけでみどりの学園は時期にパンクしそう。
みどりの東は谷田部南小なのかな？

さすがに、クラス数に関してはみどりのの計画人口を基に作っているのでは？

>>1736 周辺住民さん
お返事遅くなりすみません。
検索かけて絵を見て理解できました。
イボイボではなくふわふわとした森のイメージなのですね（笑）

桜地区のカエルはつくばだからだと思っていましたが別に由来があるのですね。

予算も人材もかけてキャラクターを作っているのでしょうから、
うまく活かしていけると良いですよね。

「みどりの」と名の付く街はみどりの学園の学区だったと思いますよ。よって、みどりの東もみどりの学園のはず。

>>1773 匿名さん
研究学園の春日小見れば役人の計画性の無さがよく分かる

市は違うけどみらい平の陽光台小学校もすぐパンクしたしな。

トンボ池は豊里の杜のせせらぎ公園みたいになればいいな。

>>1779 通りがかりさん
賛成です！自然豊かな公園にしてもらいたいです。

トンボ池なんとかならんか？ほんとに！

つくばみらい市は2校目建設中。
つくば市は廃校優先。
教育最低。
何が教育日本一か？

1773です。
こればかりは素人があれこれ意見を出しても推測の域を出ないので無意味な議論では？経験と数字を持っているのは市側であるので先ずは信用するしかないと思います。クラス数増への対応も出来るようになっていたかと思いますし。私の推測ですが春日やみらい平の学校の児童数の増加は織り込み済みで、対応策としてクラス数を増やしたマンモス校としての運営ではなく、学校の新設を選んでいるのではないかと思います。長期的に考えるとマンモス校でやっていけるだけの児童数が確保出来るか否か分かりませんから。

>>1784 匿名さん
みどりの南に学校用地を残してあるから、今後の対応策として残している可能性もあるのかな。

一斉清掃お疲れさまでした。 道がきれいになっていて気持ちがいいですね。

整備予定のみどりの学園の横の公園整備するなら、トンボ池を先に整備してくれれば良かったのにな。

>>1788 通りがかりさん
トンボ池はいつになったらベールがはがされるのでしょうかね？どなたか現況を知っている方がいらっしゃったら情報ください！

つくば市ホームページの新着情報に新規学校の通学区域案が出てますね。

みどりの東は谷田部南の方が圧倒的に近いのにな。

中学はみどりの学園のほうが近いけど。

遠くても過疎の谷田部南よりみどりの学園のほうがいいか。

たしかにとんぼ池が普通の公園だったら周りもきれいな住宅や街路だった。みんな集まるしみどりのも変わってたかも。現状は子供どころか大人も近づかない。市はなにやってんだか。

トンボ池は鷲か鷹が生息していて愛護団体の抗議のため整備てきないって不動産屋に言われたよ。
いまは巣しかないみたいだけど

萱丸1号公園は年末まで入札、発注手続きで来年1月〜10月まで工事、半年の養生期間をとってから使用開始ですね。駐車場、トイレ、芝生広場などイーアス横の公園のようなイメージですね。

そうなると公園が使えるのは学校開校から1年後ですね。

イーアス横のイメージですか。たしかに細長い公園て似たような条件ですね。

あそこは樹も多く、ベンチとかも多いので悪くないですね。

本当に樹があるのかな。
最近、単にだだっ広いだけの暑くて憩いの場にならない芝生だけの公園が多い。

公園予定地って以前は何に使われてたの？

公園予定地は今も昔もただの空き地ですよ。
昔は空き地というより、未開発の土地といったほうが近いかもですが

つくば市も公園にお金をかける余裕はないんでしょ。

木は植えますよ。種類も書いてありましたが忘れました。休憩スペースも三ヶ所ありましたしトイレもTX側に配置されてましたよ

>>1801 匿名さん
桜のような大きな樹木でしょうか？

市側でパース図や計画表があれば公開してくれると嬉しいですね。

トイレもあるのは珍しいですね。

思いの他ちゃんとした公園になりそうですね。

木は植えても木陰ができるのは20、30年後でしょ。イーアス隣の公園はいいよね。みんな集まってくつろげる。

休憩スペースは三ヶ所設けてあるので日陰のない公園にはならないですよ。TX側は広場みたいにするみたいです。地域交流やイベントスペースとかにする予定ですし木も背丈の高い常緑樹から背丈の低いツツジなど季節によって花が楽しめる木を植える予定です。災害時の避難場所になるとのことでトイレや水飲み場、休憩スペースなど意外と整備された公園になりそうです。

葛城北部学園のすぐ北側にある公園も休憩所が複数あり、トイレもありますが植えてある木が2〜3m程の中木だけで木陰は全くといって良いほどありませんでした。皆さんの希望のイーアス隣の公園のようになる事を願います。

イーアス隣の公園は開発前（数十年前）の桜の木ですよ。
同じ様に望むのは無理ですね。

>>1807 周辺住民さん
そう言う事だったのですか。何はともあれ>>1805さんの書き込みのように季節を感じられるような公園で皆さんの癒しになると良いですね。

懸念していた、だだっ広い公園にはならなくて良かったですね。

木と共に歳を重ねるのも悪くないです。昔は細い苗木だったこの木がこんなに太くなったか。みたいな笑

みどりのの中心的なスペースになりそうですね。
あとはトンボ池さえ整備されれば、みどりのの価値がぐっと上がるんですけどねー

トンボ池が整備されていたら駅前はハゲタカ不動産にあんなむごい使われ方されなかったと思う。

セキ薬局隣の坂東太郎って最近あまり人入ってない？
住民が求めているものと出来るものが違うのか？

>>1812 名無しさん
先週金曜日の晩に行きましたが座席はほぼ満席状態でしたよ。みどりので消費する事で企業としては出店意欲が出てくると思うので皆さんと盛り上げて行きたいですね。我が家はアントラーズ近くのすみれやも良く利用します。

坂東太郎普通に客入ってるよ。

ココスも入ってるし、まだまだ飲食店の需要はあるね。

ネガティヴキャンペーンじゃないですか？何人かこの掲示板いますよ

スレ違いになってしまうのですが、万博のリボンっていうシフォンケーキ屋も美味です。

すみません。平日は駐車場が空いていることか多いので、頑張って出店したお店に人が入らないと他の企業も考えてしまうのかなと心配になったので。
ちなみに坂東太郎のお勧めは何でしょう？

>>1817 名無しさん

味噌煮込みうどんらしいが、特別美味しいとは思わなかったな…。

>>1813 匿名さん

すみれやは、意外とどれもうまいよね。
そして、ついつい飲みたくなってしまうメニュー。
というか、みどりので飲める店を増やして欲しい。

焼肉希望(๑•̀ㅂ•́)و✧

>>1815 匿名さん

ネガティブキャンペーンのつもりはないけど、入客がある、なしの基準が一般の人と外食経験者とでは全く違うからね〜。僕は売れてるとは思わないけど。1817さんと一緒で。
座席数100席弱でオープン1ヶ月で昼ピーク一回転してないよ。特に平日は。
週末はウェイティングでるけど。平日は座敷、子連れにしか開放してないし。
回転率1未満で売ってると思う人もいれば、そう思わん人もいるだけ。
駐車場なんて入れない時ないから、無駄に賃料払ってる訳だし。
ポスレジから見ると、平日30万、祝日50万行けば上々なので月商1000万ぐらいかな。
まあ、みどりの区画整理内では大成功レベルだけどね。
坂東は調整区域借りてるからね〜。ココスといっしょで長くは続くね。よかったよかった。
でもセキみたいに市街化で1000円弱の地代なら地代で10パー弱だから死亡だね〜。
セキと比較すると半分以下の地代だから長くいける。そんだけ。

>>1821 匿名さん
ちなみにココスの一店あたりの一日の利益って平均7000円位だよ。
人不足で外食はK人材ばかりになってきて大変なのに一日7000円利益でやる？
みんな売れてると思ってるココスです。580店のスケールメリットがデカくてそれ。
個人経営なら簡単に死亡だよ。地代もうちょっと安くならないとみんなが求めるものは未だ厳しい。

>>1822 匿名さん
あーあ。
今日もみどりので保育園用地探し。しんど。
みんなが求めてるのに。業者に吊り上げられる。笑
出したい企業は一杯なのに。くそー

>>1823 匿名さん
頑張ってください！業者には社会貢献の意識はないのか！？

>>1823 匿名さん

こういう場合の業者ってどういうのが当てはまるんですか？所謂、不動産会社なんですか？

>>1825 匿名さん

不動産会社ですね。建築紹介料やらで地主まで辿り着かないパターンが結構あります。
まあ看板立てて囲い込みされてるパターン。
そして数年後、買取されている。笑

坂東太郎の横らへんの不動産が管理してる土地、竹が生い茂ってて危険だよな。景観も悪いし。

以前のスレにあった、日本国土開発が取得した3万6千の土地ってどこだかも気になるし、どういったものを造る予定なのかも気になるなぁ。

竹が折れて通行人に当たったり、火災の原因、不法投棄等々

人里離れた田舎道ならまだしも、みどりの中心部に近い整備された歩道に面しているとこであの状態は管理会社、所有者共に考えてはほしいね。

トヨタホームのとこもだいぶ家が建ってきたな。

そこからみどりの南に少し行ったところも、たしか大和セキスイノーブルアゲハホームの大型分譲なんだよな。
学校もできるし、隣のトヨタホームがある程度売れたら、動き出しそうだな。
目の前が工場地帯なのが若干気になるけど、

朝のつくば行きに乗ってるけど、１年前より確実に混雑してきてるな。

ピクニックベーカリーがある通りから新都心道路に出るまでの登り坂のところ、路肩に止めてトラックなどが休憩しているのをよく見るけど、退いたあととかゴミが捨ててあって汚い。一つや二つではなくて、結構捨ててある。
休むのは問題ないとしてもゴミを捨てるのはやめてほしい

>>1834 名無しさん
誰かがポイ捨てすると後に続く人が出て来るんでしょうね。雑草も柵に生い茂って美観が悪いのもポイ捨ての要因なんでしょう。

自分も子供の頃は、ポイ捨てしてた記憶があるけど。
年のせいか、いつの間にか、それが恥ずかしいと思えるようになった。
感謝。

他の業種ももちろんだけど、土木系はほんと会社によって従業員のマナーが千差万別だよな。


マナーが悪いとこはヤーサん上がりかってくらい品がない。

駅前のライオンズマンションはどうですか？だいぶ高いですが、質はかなりいいのでしょうか？田舎者出身なため、あまり分からず・・・分かる方居ましたらなにか情報お願いします。

みどりのって宅配ピザエリア外なの？

研究学園までこれるならバイクで15分くらいしか変わらないだろうに…

>>1839 通りがかりさん

ピザに限らず何のデリバリもないです。
数年前はアッセのCoCo壱がデリバリしてたけど辞めちゃいました。

子育て世代も多くなってきたし、ピザのデリバリーくらいは欲しいですよね。

ガソリンスタンドも無いですよね。
みらい平かサイエンス大通りまで出ている。

家しかないのか

ガソリンスタンドは家の近くでなくても通勤とか出かける時に給油すればいいのじゃないのですか。

車必須なのでガソリンスタンドはぜひ欲しいです。


デリバリーはそのうちできるだろう!!

…と勝手に期待してます。

ガソリンスタンドは近いとこにほしいね。
できれば車検もできるといい。


デリバリーやファーストフードは早急にほしいな。
周辺住人が増えないとむずかしいのかもしれないけど。

戸建ては絶好調だけど、急激な人工増加は望めないしな…

みらい平のようにマンションが一気にできればよかったけど、マンション建てる土地もないし絶望的か。

学校できるし、TSUTAYAのような文具や書籍が買える店もチャリで行けるくらいの距離に必須だよな。
ドラックストアでも最低限の文具は買えるけど

でもみらい平の駅前もまだまだ閑散としてるよね。テナント募集が目立ったし。 家賃の設定考えたほうがいいんじゃないかな？

みらい平も個人レベルの飲食店ばっかだからね。

チェーンでいったらみどりののほうがココスと坂東太郎あるから進んでるのかな？

スーパーは来年カスミもできて三つ目でみらい平進んでるけど。
歩行者もみどりのに比べるとだいぶ増えた印象ある。やっば陽光台小学校できたのも大きいのかな

ガソリンスタンドは駅方面からソラシエに向かい左側に向かえば二軒あるじゃないですか。どちらも駅から五分圏内ですけど皆様不満なのでしょうか？

ガソリンスタンドだって飲食店だってそこそこあるじゃん。
それ以上求めるなら自分でやれば。
企業は採算計算して決めるんでないの。
地元住民が何が欲しいと言っても無理。
自分が欲しい物があればそこに行けばいいだけの話。

買い物はスーパーとドラッグストアで充分な気がする。研究学園もつくばも車ですぐだし、ガソリンスタンドも住宅街には上の方が言ってたように要らない気がする。それよりもお洒落なランチの出来る店や、焼肉店や、居酒屋とかが欲しいなぁ...。

>>1852 周辺住民さん
www元も子もない
そして、何故怒るwここはそういう掲示板じゃないのかな？希望ぐらい書いて共有してもいいと思うけど(￣▽￣;)
そもそも自分でやればってwww子供じゃないんだから

>>1853 匿名さん

同意。ロードサイド店舗ばかりより、駅前に小さな店舗が色々ほしい。というか、これからロードサイド店舗は衰退していくし。

>>1855
イイアスやイオンモールつくばも例外では無いということですね。
これらはデパートとの差異があまりありません。

ネットショッピングに対抗できないようだと、閉店もありと推察。

また駐車場作ってる

LaLaガーデンのTSUTAYAのようにカフェ併設でゆったりできる書店がほしい。
徒歩圏で。

ケーキ屋とかカフェなんかはは個人経営でもいいけど、レストランはある程度広いファミレスがいくつかほしいな。

数席しかない飲食店は家族とは行きづらいし、そのうち常連じゃないと微妙になるし、店主とかに話しかけられるのも疲れるしね。

個人経営でもある程度規模があればいいけど。


東口すぐの新しく建ったアパートの横に駐車場できたね。

>>1856 匿名さん
イイアスやイオンモール はデパートとは大違いです。
品揃えや接客、ギフト包装のセンス、店内の作りなど。郊外型のＳＣはどれをとってもチープ。普段使いにはそれで十分だけど。

二ノ宮辺りだと個人のお店が多くて雰囲気もいいと思うけど。
みどりのはまだ家賃が高そうだからリスクはおいたくないよね。

7月に谷田部地区の地区懇談会が開催されるので思いの丈を訴えましょう。つくば市HPに載ってました。

みどりの駅完成時。僅か10年でよくぞここまで綺麗に整備された街になった。住民として未来10年にさらなる期待。

>>1862 マンション検討中さん

住む場所すらない 笑
リアルシムシティ

>>1861 マンション掲示板さん

つくタク利用者向けの地区懇談会のことでしょうか？

？あれは、まちづくり　もテーマですよね。谷田部はたしか3回にわけてやるみたい。

谷田部とみどりのは全く別物だよね。

みどりのは若い世代が多いから懇親会に参加する人は少なそうですけど

懇親会ではなく郵送等ののアンケート的なものなら集まるかもしれませんが

みどりの駅からヤックスの交差点を右折。ネイルやマッサージの並びに新しく大きな倉庫的なものの工事が始まっていますが…何ができるのかご存じの方いらっしゃいますか??

ソシエル近くのトラック休んでるとこ本当に汚いね。有り得ないよあれは...

駅東口のトンボ池側の一誠の土地にまたくだらないアパートが建ちそう。最悪。

また賃貸か………

ボーリング作業みたいなのしてるね

他の不動産会社ならもっとみどりののためになること考えてくれたかな。東口はおわったな。

大手不動産がロータリー開発から一括で管理してればなぁ

TX開通時駅前の戸建高かったんだけどな。これほどまでアパートが建ち並ぶとは思わなかったよ。家を買うのはしばらく様子を見てからにすれば良かった

同じく。期待を裏切る状況。
あまりにあぱーとと、駐車場だらけの駅前で憂鬱になる。

アパートできるのが何故そんなに悪いのですかね？適度に企業が進出してきているのだから良いのでは。まぁ確かに店舗➕マンションなどであれば更にいいですけどね^_^

>>1878 匿名さん
まあ、所有者が決める事だから良い悪いとかではないけど、区画内は地区計画が定められてるから駅前の数少ない商業地域にアパートばかりだと出店したいときには既にできないパターンになるということかな。

近場に気軽に買い物もできないアパートだらけの地区は将来年取ってからの不便さに不安を強く感じる。トンボ池も不気味で何年も入ったこともないです。

時間は常に流れているので、そんな心配には及ばないと思いますけど。
だからこそ時の要請にある程度柔軟に対応できるアパートなのでは？

アパートは１回建ったら、よほどのことがない限り取り壊せないからな。
駐車場は契約終了で１年あれば空にできるけど、アパートに住んでる人を追い出すのは骨が折れるからね。

それに20年くらいないとアパート建設資金も回収できないだろうから、アパート壊して商業テナント建てるなんて人はいないだろうね。

みどりにも中核的な商業施設がないと人が集まらないから個人レベルの商業施設は駅前に作るの難しいだろうね。駐車場の確保も難しいし。

学校裏の広いところに商業施設ができれば、そこに来た人が駅近のカフェやラーメン、その他の小規模な店に寄る人もできるんだろうけど。
車もその商業施設に停められるし（いけないことだが…）

研究学園駅前の店とかもイーアスに停めて寄ってる人とかいそうだしね。

>>1883 通りがかりさん
単に駅を利用する人が、カスミやウエルシアの駐車場を利用し、帰りに飲み物を買って帰る現在の状態

歩いて散歩をしたくなるような街がいいよね。
ショッピングセンターじゃなくて、歩いて疲れたらふらっと入れるパン屋とかさ。
それと、せっかくアントラーズの施設があって練習試合とかもやってるんだから、そこを盛り上げていけたらいいよね。
みどりのって名前の通り、緑が多くて安らげる場所になったらいいなって思う

学校が出来て、これからの3〜5年の変化がみどりのの未来を決めるかな？

アントラーズ横の広い空き地は、ファミレスとかカフェとかできたら、アントラーズ帰りとか子供がやってる間に休憩できたり需要あると思うんだよね。

ファミマだと長時間居れないし

>>1887 通りがかりさん

まぁ無理だね。
すみれやだけで今のところ事足りてる、建てた所でどちらか潰れる

すみれやは一般人はなかなか入りづらいからなぁ。

あそこってプロの飲食店？それとも職業支援かなんかの食堂？

すみれやは精神疾患で手帳を貰ってる人の為の授産施設じゃなかったっけ？
だからちょっとスタッフに気は遣っちゃうけど
衛生面とか材料とかはすごくキッチリしてて安心。

すみれやはお弁当もやっているし定食屋？なのにケーキとかあるのでたまに利用しています。これからの時期はかき氷かな。食いしん坊の私はまた散歩がてら立ち寄りそう。

牛丼屋とかテイクアウトしたりできる店があるとアントラーズの人達が買いそうやな

すみれやに時々行きますが、アントラーズの方々も利用しているようですよ。

個人的に酒飲みながらつまみがある、サイゼや安楽亭がほしい。

居酒屋ではなくて

みどりのの問題点は地主が谷田部の人が多いからかも。土地利用に関しては…一○商○にいいくるめられるのかもしれません。

駅東口の公園の前の土地で刻々と測量してましたね。
今だみどりの駅周辺には喫茶店１件、ありません。
アパートが何件建っても街の発展にはつながりにくいです。
不動産会社には猛省を望みたい。

>>1897 マンション比較中さん
せめて、アパートでなく研究学園にあるようなエビスタウンのようなものであると願いたい

>不動産会社には猛省を望みたい。

何様のつもりかな。

>今だみどりの駅周辺には喫茶店１件、ありません。

「今だ」じゃなくて「未だ」ね。　
みどりの駅で喫茶店が成り立たないと思われているから、出来ないんだろうに。
需要が無いのを不動産会社のせいにしても仕方がない。
経営する人がいないのに店をつくる不動産会社なんかあるわけがない。

新興住宅地に引っ越してきたのは自分なんだから、もっと長い目で見るか、自分で店をつくればいい。

掲示板で愚痴るのはいいが、最近調子に乗り過ぎ。

ニーズはあるのですよ。住んでる人には。
ただ、採算を考えると出店できませんよね。
つくばセンター、研究学園のようにオフィスやホールなど人が集まるハコがみどりのにはないから儲かりません。

駅前のロータリ1階部分ところ、歯医者以外潰れてるの？

ココスや坂東太郎ををみると飲食店はそれなりに人入りそうですけどね。
みらい平からも集客できそうですし。

美味いラーメン屋ほしいな。
回転寿司、焼肉とかとか

学校近くに出来そうなお店ってなんですかね？昔は文房具屋や駄菓子屋がありましたよね。研究学園を見ると今は学習塾かな？

学校が出来るので、TSUTAYAレベルの文具やゲーム、カードなんかは出店すれば、当たると思うんですけどね。

最近、コロ助さんが出没してくれないから、最新情報がてないですね。

みどりの駅は東京へ通うだけの人のための駐車場タウンですね。
これを急に変えていくことはたぶんできないでしょう。
何も考えていない不動産会社もこれを助長しているし、駅までのバスの本数を増やしても誰も乗らないんだろうな。

そういう人達も含めて「みどりのは便利」「みどりのは住みやすい」と評価してくれることが、みどりのの発展につながるんじゃないでしょうかね。

ttp://www.mir.co.jp/company/files/averagedaily_ridepersonnel201705.pdf

つくばエクスプレス １日平均乗車数

みどりの微増ですね。数年前に比べたらだいぶ増えましたが、みらい平の勢いが凄いですね。


駅前に商業施設となると10000人は越えないと厳しいかな？

研究学園も7000ちょいか

>>1909 通りがかりさん
みらい平は毎年5月だけ凄い伸びますね。ゴルフの大会があるから。年間を通しての増え方でしたら、ここ2年はみどりの方が増えてますよ。

あーゴルフか。なるほど

クルマ社会の茨城県では、駅の乗降客数が多少増えたところで、駅前にそれほど商業施設はできないでしょうね。

守谷駅なんか、つくば駅よりよっぽど乗降客は多いけど、駅前の商業施設なんて大したことがないですから。