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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7201
匿名さん
>>7198 e戸建てファンさん
一条と数字でガチンコ勝負してみたら。どうなるでしょうね。
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7203
e戸建てファンさん
ガチンコしてもしなくても、私は満足ですので。
自分が快適なので。他と比べなければいけないのか?
建ててから比較しろと?
少しばかりの差額など気になりません。
誰でも自分が良いと思えばそれで良い。
バカバカしい。
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7204
名無しさん
少しばかりの差額など・・・大きいと思いますよ。一般人は。噂通り、やっぱり金持ちしか相手にしないのですね。
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7205
匿名さん
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7206
匿名さん
見学会等で質問して答えが分かる方いたら教えて下さい。
積水に限らずですが、躯体の溶接の製缶精度って極粗級でしょうか?どの程度の精度で管理しているのか教えて下さい。営業に聴いたら答えられなかった。
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7207
名無しさん
一条に気密断熱でかなわない事や
タマやヤマダの設備が良い事ぐらい
今の積水施主はみんな知ってる
それでも積水で建てるんだよ
寒ければ暖房入れれば良いし
良い設備入れたいなら営業に言えば良いだけ
価値観が違うんだよ
同列で比べられるのは迷惑
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7208
匿名さん
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7209
匿名さん
>>7207 名無しさん
そういう人は減ってきているのも事実だな。
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7210
匿名さん
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7211
名無しさん
>>7206 匿名さん
トヨタのスレだけど、中の人いるから聞いてみれば?
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7213
匿名さんK
積水ハウスというブランドで購入される方が多いのも事実。あれだけCMやってるんだから当然ですけど。建てた後安心して住める、アフター対応も間違いないメーカーですよね。片方の名義だけではローンが組めずに両方でローンを組んでいるケースがこの5?6年で多くなった気がします。誰でも建てられるメーカーではないですね。事前に10年、20年、30年と維持していく上でのコストも試算する必要はありますよね。
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7214
匿名さん
ここの競合として考えている人はヘーベルやダイワ、ハイム等だと思いますよ。メンテサイクルは15、30年
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7215
匿名さん
所詮一般人向けのハウスメーカーだからね、
資金を準備すれば(ローンが組めれば)誰でも買える。
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7216
匿名さん
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7217
匿名さん
>>7216 匿名さん さん
横から失礼します。
どう考え方がズレてるのですか?
ちゃんと根拠を書いてくださいな
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7218
匿名さん
久々に覗いたけど相変わらずアンチの**だな。
そもそもこんな痰壷はネガティブコメントするためにあるもので、ここで積水の評価を知りたいために覗くようなところではない。
結局このスレは
積水で建てたかったけど予算が合わずなくなく他のHMや工務店で建てた人が自分の決断は間違っていなかったと自制心を保つために積水アンチに成り下がってる輩の溜まり場にすぎない。
わざわざ積水スレで工務店の方が良いよと善意の気持ちで発言する奴いるわきゃない。
積水断念組の怨念がここには漂ってるだけ。
予算ある人は何の心配もなく積水で検討した方がいい家たつよ。
ただし満足できる家を積水で建てたければ坪単価
100万は覚悟が必要。
それと建坪も70以上はないと積水の重厚な外壁が生きない。
狭小地に無理やり40坪とかの家を検討しているなら別に積水で建てなくてもいいかもな。
ちなみに私は建坪80
坪単価110でビエナを建てた積水オーナーだ。
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7221
匿名さん
>>7218 匿名さん
一条信者みたいな事言うなよ笑
怨念ってそもそも積水ハウスの良いと思ってる奴はいないぞ。
いつもの印象操作の類いはもういいからもっと具体的に積水ハウスの良さをアピールすれば良いだろ?
近所にブランド?な家が自慢出来るのと、アフターサービスが直ぐに来る体制なのと積水メンテナンスが割高過ぎる事対以外になんかあんの?
大手の中でも低性能なのにさ。
ビエナで建てた積水関係者とかのオチはやめてくれよ
坪100万出せば地元の老舗優良工務店で桧の構造体で無垢床仕様、設備はハイグレードに出来るのに見栄の為にビニールクロス、合板、集成材の家って、勿体無いとしか思えんわな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7222
匿名さん
まともな断熱性性能で日当たりのいい窓なら、
窓は大きいほど光熱費を節約できたりしますよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7223
匿名さん
>>7220 匿名さん
窓がある家でも断熱、気密に優れた家は作れますよ。少し断熱、気密に関する書籍を読むことをオススメします。
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7226
通りがかり
ほんと積水、ハイム、一条、タマのスレは滅茶苦茶なコメントが多いですよね。
ヤマダウッドハウスみたいな充実したスレになればいいのに。
私は積水好きですよ!誰だって予算あれば候補になると思いますし、光熱費だって結局はエアコン必須でしょ。
私は結局自由設計で縦の空間も使えデザイン性も自分に合ったミサワホームにしましたが気に入ってますし特に高気密高断熱を謳ってるハウスメーカーでは有りませんがエアコンつければ暖かいし光熱費も高くはありません。
自分で良ければそれで良いと思いますけどね。
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7227
口コミ知りたいさん
相模原・橋本地区の店員さんの態度・接客が悪くて残念。大家から急な立ち退きをされ、大家の紹介が積水ハウスさん。評判がいいと聞いていたので裏切られたようでがっかりしてます。オススメはしないです。
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7228
匿名さん
ちなみに予算住友林業で建てた方が質感良い家になると思うぞ。
東京の数十億円の家とかでも、地元の優良工務店の家なんてゴマンとある。
RC含めね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7230
戸建て検討中さん
>>7228 匿名さん
そういうレベルの富裕層であれば地元の優良工務店とのお付き合いや紹介があると思いますが、少し小金持ってる程度のサラリーマンはハウスメーカーで建てざるを得ないのでは?
サラリーマンでも地元の優良工務店の情報やお付き合いを得られる方法があれば教えてもらえないでしょうか。
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7231
匿名さん
>>7230 戸建て検討中さん
7228ではないが方法は簡単。
①地域の住民に聞く
②家の知識を沢山吸収する
③②を経てから気になる工務店を見学
④気になる工務店の建築中、新築、中古の物件を見る(勉強した知識をいかして細かい箇所までチェック、大工以外の様々な職人もチェック)。
一般人が優良工務店と辿り着くには行動力を惜しまない事、諦めない事、これに尽きる。
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7232
匿名さん
>>7230 戸建て検討中さん
小金持ちのサラリーマンでも優良工務店で建ててる人もゴマンといます。
7331さんが述べられた事をまずは実行してみては?
家造りについて勉強して、10社くらい行って完成見学会なり、出てれば自然と分かってくるはずだと思いますね。
まずは地元の設立30年以上の老舗工務店さんなら調べられては?
本当の意味で自分が思う良い家が建てられれば良いですね。
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7233
戸建て検討中さん
家の勉強をしていくうちに気密断熱耐震、建材、工法色々詳しくなり、今それらを総合して全てにおいて合格点と思える家づくりをしている工務店をやっと見つけました。
C値0.1 UA値0.28 内側セルロースファイバー 外側ロックウールのダブル断熱 トリプルサッシ 耐震等級3 基礎強度30 外壁メンテフリー 無垢床 漆喰 etc
全て標準で坪70から80くらい。
積水も最初の頃見に行きましたが、だいたい同程度の金額でスペックに差がありすぎです。
自分より無知な営業マンも多く、本気で家づくりを追求している工務店は話していると自分の上をいく知識量と熱量で圧倒されます。
積水の金額出せるなら本当に自分の足でいい家作る工務店探した方がいいと思いますよ。
その値段出せるならかなりハイスペックな家が建てられます。
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7234
匿名さん
先ず、我が家のコンセプトを固めて、それに合いそうな会社を選定して資料検証や見学会なりしないと軸がぶれて迷走状態になっちまうぞ。
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7235
戸建て検討中さん
突き詰めていけばいいものは自ずと絞られてくるのでブレることはないと思います。
あとはデザインと設計力が自分に合うか。
窓口になる人との相性。
くらいじゃないですかね。
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7236
匿名さん
4号建物を除外して考えている人なら建築会社を自ずと絞れる。
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7237
通りがかりさん
勉強好きなのは結構だけど引き渡し後のサポートを全く考えないからすごいよね
建てるだけに全力投球しちゃって安い!安い!とか見てられない
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7238
匿名さん
実際1000万安い木造軸組で建てたら30年分の修繕費払ってもお釣り来ちゃうんだけどね。
更にローン組んだらその差額分の金利だけで10年目の補修費は出てしまうのが現実だけど。
別に好きな所で建てれば良いけどね。
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7239
戸建て検討中さん
安いとは言ってません。積水や大手と同等価格で比較にならないほどハイスペックな家が建てられるという事です。
そういう言えば全てにおいて耐用年数が長いものを選択しているので、メンテナンスに掛かる費用も抑えられます。
安く建てるところは修繕費で売り上げつなぎたいが故にあえて耐用年数が短い代物を使用してるかもしれませんが。
一番タチが悪いのは金額だけ高くとるくせにそれに見合った建材を使わず修繕費でも儲けようとするところでしょうね。
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7240
匿名さん
>>7239 戸建て検討中さん
余計なお世話かも知れないがもう少しだけ勉強した方が良いかも知れませんね。高い物を使えば良いわけでも無いし、木造と鉄骨造で構造も違うし。
死ぬまで住むならスムストックとか関係ないかも知れないが、人それぞれで考えはあるもの。
確かに大手が高いのはロイヤリティーだからね。
使ってる建材は多分多くの部分で同じ物使ってますからね。器具に至ってはメーカーが限られてますからそれこそ同じですよね。
大手でも長期優良取ってれば構造材の種類等も記載されています。検討されている工務店の過去の長期優良の控え見せてもらえましたか?お望みの建材が使われているか見た方が良い。そこまでやらないと分からないよ。
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7241
戸建て検討中さん
十分勉強した上ですので、ご忠告には及ばず。
使ってる建材はピンキリです。
調べればわかること。
基礎ひとつとっても全く違います。
あなたが言う同じとは設備関係でしょう。
リクシルとかクリナップとか。
そういう替えのきく部分の話ではないです。
自分は釘の種類まで聞いてますので、長期優良の控えを見るまでもなく。
そこまで調べて比較できればあえて無駄なロイヤリティーにお金をつぎこむより、少しでも家の価値にお金を出したいと思うと思いますよ。
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7242
評判気になるさん
>>7236 匿名さん
いつの時代の話だよ
今は殆どがCADで強度計算するから
4号建物だからといって問題ないよ
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7243
匿名さん
>>7241 戸建て検討中さん
ここに頼む人は釘の種類まで聞くほど暇ではない
お金払って楽していい家を建てるだけ
勉強好きは勝手に建てて自己満足しておればいい
メーカー品のパソコン買う人に向かってパーツがどうとか
うるさいこと言って引かれるPCオタクな構図だね
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7244
匿名さん
>>7241 戸建て検討中さん
そうかなぁ?学ぶべきは多くありますから現時点で満足しているように見れるので心配です。。基礎強度をコンクリートの呼び強度で30って書いちゃってる辺りが微妙だなって思って書いたんですけどね。圧縮強度も大切ですけど、配筋も大切です。太さだけではなく継手も被りも結束も。工法により地中梁かある方が良いこともあります。
大型公共工事の現場代理人やっている身からすると危ういなと思ったから。余計なお世話でしたね。ごめんなさい。
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7245
戸建て検討中さん
>>7244 匿名さん
配筋も納得してますよ。
自分がこだわったところ全て羅列できないので一般的にわかりやすい部分を書いただけですので。ただ、あなたのようなプロの方には知識が及ばない部分が多々あるでしょうね。
でも自分は今の工務店の姿勢から自分の知識が及ばない部分も信頼できると判断できたので、概ね満足して決めたところです。
知名度とコマーシャルと見た目で大手ハウスメーカーを選んでる方がいたら、もう少し追求すれば同じ金額ではるかにいい家が建てられることを検討中の方に教えて差し上げたかっただけですので。
私もこれで失礼いたします。
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7246
戸建て検討中さん
>>7243 匿名さん
そういう方は積水ハウスさんで建てたらよろしいかと。
ただ、暇のない方に変わって時間かけて調べた自分が進言しただけですので。
それで勉強始める方もいるかもしれませんしね。
ここでの長居も無用なのでおいとましますね。
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7247
匿名さん
部材の仕切り値を知ってしまったら
バカバカしくて大手ハウスメーカーでは建てれないよw
ローコストでもぼったくりと思うレベル
サッシ、システムキッチン、フローリング、屋根材なんて仕切り聞いたらびっくりすると思うよ
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7248
匿名さん
何でもかんでも原価やら仕切りでみるのは知識や技術を軽んじてる証拠
ご自分が設計士なり建築士なりでないのなら程度の差あれただの知ったかですよ
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7249
匿名さん
馬鹿馬鹿しくて大手メーカーでは建てれない人が大手メーカーのスレに粘着するなんてどんな恨みを持っているんだろうね?
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7250
検討者さん
積水ハウスで相続対策等でローンアパート経営を考えている方達。
今すぐ(解約手数料数十万払っても)止めてください。
自分が今巻き込まれますが、「積水ハウス」の銀行からの信用が著しく落ちているらしく関東で数百件程のローンが通らなくなってるらしいです。
こちらは問題なく信用も担保もあるんですが、
銀行曰く後に手放す率が高くカボチャに近くリスクが高いから嫌なだそうです。
そうなると積水は簡単に手付金を返してくれませんので、検討段階のかた今すぐに手を引いてください。