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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2501
匿名さん
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2503
匿名さん
>2502さん
今年の7月から20回、同じような内容の投稿をされていますが
いい加減にされた方が良くないですか?
7月だけで10回、8月は6回、9月は4回。
7月21日だけで3回、7/24日も3回、8月30日は2回、
9月4日は2回と1日に何度も同じ投稿ですよね。
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2504
匿名さん
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2505
匿名さん
>>2502
ホワイトウッドのトピに常駐している〇チ〇イだよ。
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2506
匿名さん
>>2503 匿名さん
相手にした自分の時点で負けw
荒らしはスルーが基本。
吊られたら余計気持ちよくなって連投してくるよ。
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2507
匿名さん
>>2500 匿名さん
マンションも酷いよ
地盤や鉄筋、設計どおりの施工されてないのが結構ある
横浜の旭化成の件なんて氷山の一角
あれはたまたま傾いたからわかっただけ
鉄骨も現場で切ったり溶接したりしてるところもある
ハイムあたりが1番安心かもね
工場ぐるみで手抜きされたらどうしようもないが
それは無いと信じたい
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2508
通りがかりさん
まさかのハイム推しw
あれは戸建てとは言わんじゃろ
積木ハウスじゃw
同じもんばっか建ておって
仮設住宅にでも専念すればよろし
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2509
匿名さん
ハイムねー
ハイムは夏は2Fが暑いし
冬は快適エアリーが容量不足で寒い。
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2510
匿名さん
>2508
>同じもんばっか建ておって
それは積水ハウスだろ、アパートばっか。
良くて建売。
落ち目の注文住宅。
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2511
匿名さん
建売はもっと酷いらしいよ
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よくあるのが
仮設トイレが使用中で、基礎を便所代わりに使う。
現場で断熱材が不足し、
「北側だし問題ないよね?」「そうだな。問題ないだろ」
と言って、一部の壁は断熱材無しで石膏ボードを貼付け。
材料が三ヶ月現場で雨ざらし
濡れて反った柱でそのまま上棟
基礎と土台が歪んで、プレカット材料がうまく収まらず、上棟で丸のこが大活躍
(ハウスメーカではプレカット材を加工する事を禁止しているところも多い)
サイディング、下手な釘打ちで割れても放置
目立つところだけ適当なボンドで接着
建具のネジを閉めすぎて馬鹿になったが、
ネジに接着剤塗って穴に差し込んで完了
金物が多量に余って慌てて天井裏に施工
それでも五つぐらい余ってた
まだまだあるが書いたらキリがない
これは全部、以前出入りしてた不動産系の建売での話
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2512
匿名さん
積水だって夏は二階は暑いよ。
ハイム良いと思うけどな。
俺はハウスとハイムで天秤にかけたよ。
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2513
匿名さん
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2514
匿名さん
さすがに積水の建売りはそんなことはないだろう。
でも積水ハウスの建売りは値段の割にはタマ以下の仕様で買う人の気が知れん。
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2515
通りがかりさん
>>2514 匿名さん
どうゆうとこがタマ以下なの?
そもそも建売は鉄骨が主流
木造メーカーと比べられてもなぁ〜
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2517
匿名さん
鉄骨は安いから、アパートも鉄骨。
鉄骨を崇めるのは?
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2518
匿名さん
積水ハウスの鉄骨、
雨中でも上棟、
その後野ざらし
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2519
匿名さん
>>2515 通りがかりさん
タマって標準で陶器瓦だったり何気にスペック高いよ
確かにタマの注文と積水の建売と比べたら負けるだろうね
だが積水の本流は鉄骨注文
比較する人なんて居ないと思う
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2520
匿名さん
4号住宅と比較する時点で何にも分かっちゃい無い。スルーでいいよ。
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2521
匿名さん
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2522
足長坊主
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2523
匿名さん
先日、TVで見たのですが某不動産会社社長も同じ土地を同じくらいの価格で
もちかけられたそうです。一生で一度出会えるかどうかの垂涎の物件で、
しかも市場の相場よりも安かったので魅力的に思ったそうです。
そして、その社長さんは話し合いの時に隠し撮りした女性の顔写真をご近所の方に
見せたところ、こんな品のない顔の方ではない、女性はもう亡くなっている、
と言われ更には同席した弁護士事務所には看板がなく、行った途端に話し声がと
不審に思って取引を止めたそうです。
話し合いの時には地面士など数人に囲まれて、ほとんどその女性とは言葉を交わさ
なかったそうですが、中国人だったらしいとのこと。
公的な住民票やパスポートも正式な書類と同じフォントで作られていたので
積水ハウスがだまされたらしいですが、どうしてもっと疑わなかったのでしょう。
価値のある土地を所有している高齢者が数万人いるそうで、これからは地面士の詐欺が
増えるかもしれないそうです。権利書なども偽造されて第三者に売られてしまった場合、
それを取り消すためには費用も時間もかかるらしいです。
対策としてはたまには登記所へ行って所有権があるか確認して、実際にその土地に行って
チェックするなどの対策が必要とのことでした。
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2524
匿名さん
>>2512 匿名さん
ハイムは屋根がフラットだから暑いのですよ。
実家がハイム
自分が積水ハウスで建ててるので違いはわかります。
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2525
匿名さん
>>2523 匿名さん
その番組見ました。積水の担当は足で確認しなかった等、怠慢だったということでしょ。
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2526
匿名さん
足を使って確認するような泥臭い仕事をせずに、スマートに書類だけを審査して
挙げ句の果てに騙された訳ですか。
近所で積水ハウスの重量鉄骨のビルが施工始まりましたが、64億円回収しようと
上乗せされているのかなと(笑)想像してしまいました。
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2527
匿名さん
黒字会社だから、損金とかで納める法人税額が減るだけでしょ?!
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2528
匿名さん
さすがに大会社になると違うのでしょうか。
誰も責任を取らずに、社員への影響もないのでしょうかね。
あまりにお粗末で呆れてしまいましたが。
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2529
匿名さん
社内の事は判らないし興味なし。
尚、株はあの事件で影響なかった。
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2530
匿名さん
個人でも地面師詐欺被害が多いらしいから地主、特に離れた物件は時々登記簿の確認が必要。
偽造され法務局で書換られても法務局の責任にはならず、裁判起し元に戻すのには費用や時間が掛かるようですから。
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2531
検討者さん
積水ハウスの営業の方や建築士の先生、カラーコーディネーターの先生、みなさま本当に丁寧に親切に対応してくださいます。
また、家のことを頼む時には
積水ハウスにお願いしたいと思います。
特に私を担当してもらったスタッフの皆様、
親切丁寧で優しく最高です。
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2532
まさにまさ
積水ハウスにお願いしてシャーメゾンの重量鉄骨マンションを建ててもらいました。
とくに、スタッフの皆様の対応が素晴らしく良いです。
また、建物についてはシャイド55などの遮音性、防寒防熱効果が高く。すみやすそうです。
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2533
匿名さん
やっぱ積水ハウスは住宅の事をよくわかってる。
なんだかんだ一番バランスが良い
なので光熱費も他のHMと比べても安くなる。
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2535
匿名さん
>>2526
>足を使って確認するような泥臭い仕事をせずに、スマートに書類だけを審査して
>挙げ句の果てに騙された訳ですか。
本来足を使って厳密に確認すべきことを、
手を抜いて書類だけを審査して騙されたという書き方が相応しい。
実際には書類だけの審査ではなく地面師の用意した偽地主には面談してるようだが、
相手の方が2枚も3枚も上手だったってことだ。
どこがスマートだよ。間抜けというなら分かる。
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2536
匿名さん
数年で工場2回も全焼させるようなHMよりはましだね。
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2537
検討者さん
>>2534 「人生最悪の買いモノ」をしたヒトさん
私もセキスイで家を建てましたが、施工不良だらけで気分の悪い思いをしております。
こんな会社、誰にもお勧めできないです。都合の悪いことは、無視されます。設計士、営業、現場監督、インテリア、
どれを取っても、いい加減です。引き渡し前の確認なんて誰もしていないです。
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2538
検討者さん
>>2531 検討者さん
そうですか?親切を装ってる事に気づかなかっただけでしょう。
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2539
検討者さん
>>2534 「人生最悪の買いモノ」をしたヒトさん
私の場合、一緒に建築した友達がいて、何かと友達の家はちゃんとなってるのにと言ってやると、返す言葉がないらしく全部交換になります。
本当に雑な工務店が建てた家なんです。
>>2533 匿名さ
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2540
検討者さん
>>2531 検討者さん
知らないうちに間取りがや寸法が変わってなければ良いですね。
よくある事ですよ。
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2541
検討者さん
>>2533 匿名さん
大阪府Y市S工務店はセキスイハウスの契約工務店ですが、腕が悪くて最悪です。
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2542
匿名さん
-
2543
匿名さん
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2544
まさにまさ
積水ハウスは
こちらの話をしっかり聞いてくれて
スタッフ全員で親身になって
相談から施行、その後までお世話をして
くださいます。
じっくりと話すとしっかり要望に応えて
くださいます。
また、このごろの積水ハウスの家は
本当に進歩していると感じます。
これからも引き続き
よろしくお願いします。
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2545
まさにまさ
積水ハウスにお願いして家を建てていただきました
相談から、じっくりと話を聞いてくれて
こちらの要望に応えてくれました。
また、積水ハウスの家は進歩していると感じ
ます。
これからも引き続き
よろしくお願いします。
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2546
まさにまさ
大きな会社になるには
そうとういろいろなことがあるだろう
我が家を作ってもらって
その出来に、なるほど
大きな会社になるには
そうとういい仕事をしていると思いました。
これからもよろしくお願いします。
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2547
まさにまさ
施行する前に
20回以上の打ち合わせをしてもらい、
こちらの話をしっかり聞いてくれました。
設計図どおりに作っていただき
不満がありません。
施行前にも説明をお願いしました。
出来た後も相談に応えてくれます。
じっくりと情報を調べて
積水ハウスとゆっくりと話し合って
作っていただき
本当に良かったです。
ありがとうございます。
これからもよろしくお願いします。
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2548
戸建て検討中さん
近くで積水ハウスの鉄骨の組み立てやってましたが、昨日は一階部分しか出来上がってなくて、
昨晩雨降ったのに養生もせずそのまんま放置。
そして今日はお休みっぽい。
戸建ての工事って、こんなものですか?
どこで建てようか悩んでましたが、こういうのを見ると、ハイムに傾いてしまいます・・・
メーカー選びって難しい~
積水ハウス、セキスイハイム、一条工務店まで絞り込んだのですが、そこから先が進みません。
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2549
匿名さん
積水ハウスのネット部隊が改行入れまくりのレスしてますね。ここは積水ハウスの仲良しこよしの場じゃないんですよ。良い点、悪い点を含め積水ハウスがどんな会社かオープンにするべきです。無駄な改行したりすると余計に怪しまれますよ。
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2550
評判気になるさん
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2551
匿名さん
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2552
戸建て検討中さん
>>2550 評判気になるさん
2548です、こんばんは。
うーん・・・
では、評判気になるさんは、どのメーカーがお勧めですか?
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2553
名無しさん
積水ハウスか大和ハウスですね。トータルで見て大和ハウスが私は良いと思います。お金が有るなら積水ハウスですね。
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2554
まさにまさ
積水ハウスは
施行までに何度も打ち合わせをしてくれて
希望に応えてもらえました。
何度、確認しても誠意のある回答をしてくれて
安心してまかせることができました。
後で連絡をしてもきちんと話を聞いてくれて
アフターフォローもしっかりしています。
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
>>2548
>昨晩雨降ったのに養生もせずそのまんま放置。
積水ハウスで養生なしの雨降り放置の現場は何度かみたことがある。
他のハウスメーカーでは記憶にない。
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2557
職人さん
2548 俺も見た事有る ここのメーカー この手の話をしたらキリが無い。
週末にお客さんが来るから、それまでに壁を全部、ふさげ(ボードを貼れ)
と言われたが 下地が悪いから そんなに早く貼れねーよ と言った覚えが有る。
俺が居た下請けの建設会社なんか 社長に、こんな収まりで良いのか?
と言ったら 私は、大工工事は出来ないから解りませんだって。
そんな建設会社に仕事を出すのは、おかしいぞ
お客が可哀そうだ。
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2558
匿名さん
>昨晩雨降ったのに養生もせずそのまんま放置。
三井ホームで2件続けて見ました。年末の大雪の数日後、一階と二階の床に雪がこんもりと
積もっていました。ブルーシートをかけるでもなく、正月明けの仕事開始まで数日間そのまま。
いくら濡れても大丈夫!と言われても、あれを見たら施主は慌てるかもと思った。
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2559
eマンションさん
>>2542 匿名さん
もちろん、セキスイハウスのことですよ
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2560
eマンションさん
>>2544 まさにまささん
しっかり要望に応えてくれる?
こちらの要望は、面倒くさそうに設計士にあしらわれ、大ウソをつきますよ。
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2561
eマンションさん
>>2553 名無しさん
どちらもお勧めしないです
地元の信用のある工務店が一番です
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2562
eマンションさん
>>2544 まさにまささん
今まさに、不具合を直してもらってるます。
目につくところも綺麗にできない工務店が建てた家なんて、信用できるはずがない。
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2563
eマンションさん
>>2557 職人さん
もっと、知っている事をおしえて下さい。
みんなもわからないといけない。
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2564
eマンションさん
>>2526 匿名さん
今から損害金を回収するに決まってる。
高いだけで、施工不良だらけなのに。
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2565
通りがかりさん
これから家あまりの時代が来るから。
3000万の家を35年で建てたら
金利だけで1000万前後だよ。
総額で4000万前後の負債。
それだけではなくて、
固定資産税、修繕積立、外構費も別でかかる。
給料たくさんもらってる人は良いけど、
そうじゃない人は、辞めといたほうが身の為だと思うよ。
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2566
匿名さん
収入、資金にゆとりがなきゃ手が出せないから無用な心配。
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2567
職人さん
2563さん
まだ色々と有るけれど これを見ているオーナーも多いと思うので
そこそこにして置きます 最近のは、良くなったと言う人も居るので。
以前のは酷かったと言う職人が多いのは事実です。
余談だけど 大工がクローゼットを付けている工事中、クローゼット
の中から出て、来れなくなり大変な思いをしていた なぜ??
と聞くと クローゼットが、以前の物と仕様が異なり、収まりが解らなかった
との事、本当にここの大工、不思議な人が多かったよ。
この現場、何日かかったから、損したとか 前回の現場 〇〇日で終わったから儲かったとか
坪1万円台の手間じゃ仕方ないかな。
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2568
eマンションさん
>>2544 まさにまささん
これからも宜しくお願いします?
あなたは、セキスイハウスの関係者の方のようですね。
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2569
ご近所さん
2567職人さん
プレハブ大工って、そんなもんだよ。
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2570
匿名さん
>>2564 eマンションさん
では数年で工場を2回も全焼させたHMは回収だらけですね。
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2572
匿名さん
毎度ながら今日も○○工務店のサイバー部隊頑張ってますね。
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2573
匿名さん
-
2574
匿名さん
>>2573 匿名さん
俺もそう思う。積水の軽鉄の家の解体現場の写真みた事あるけど酷いよ。日曜大工以下かってレベル。あと見た事あるのはミサワの木造の解体現場の写真も同じように日曜大工以下だった。大手と言っても目をかなり光らせてないと何千万かけた欠陥住宅を引き渡されるよ。外見は綺麗、目に見えない部分の構造部が欠陥だらけとか恐ろしい限りだ。
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2575
匿名さん
組織防衛というか、横のつながりだけはしっかりしてるから。トラブルやいい加減な施工には気をつけないとね。
消費者対巨大企業の構図にされたらひとたまりもないから。
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2576
匿名さん
6年前の311の時はシーカスを付けていたので我が家は助かりましたが、それを参考に最近弟が積水で建てました。今はシーカスが標準装備のようですが我家を建てた頃はオプションだった。
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2577
通りがかりさん
レクサス乗ってるとマツダとか他国産メーカーからの妬み激しい
積水オーナーも同様
妬み嫉みは人気のバロメーター
おおいにディスってくださいな
積水で建てたかったけど建てられなかったオーナー達よ
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2578
匿名さん
>>2577 通りがかりさん
レクサス?何か勘違いしてるね。
外観だけレクサスで中身が軽自動車というのが正確な表現だよ。
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2579
通りがかりさん
>>2577 通りがかりさん
ブランド戦略に引っかかりやすい人ですかね?
どの家も、普通の大工さんがつくっています。
高い理由は、宣伝広告費や、営業経費を賄う為。
大手だから全て完璧良いというわけではないと思いますよ。
ブランド戦略に引っかかりやすい
人がいるおかげで、大手はやりやすいんでしょう。
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2580
匿名
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2581
匿名さん
時々宣伝費が云々言う輩がいるが積水/大和などは売り上げの1.3〜1.5%ぐらいしか使って無いぞ
任天堂10%、日産3%、マツダ4%とかソニー5%、コカコーラ5%とか、使わないとどの道、税金で持っていかれる。
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2582
通りがかりさん
>>2581 匿名さん
では、なぜ値段が高いのでしょうか?
わからないので教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願い致します。
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2584
匿名さん
>>2583 「人生最悪の買いモノ」をしたヒトさん
事実を隠さず怯まず公にすること、大切な事ですし素晴らしい事と思います。色々と深くリサーチしない人は大手ブランドに騙されますからね。心中御察しします。
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2585
匿名さん
中小も情報少ない分怖いぞ。自己責任でいいとこ探して建ててね。
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2586
匿名
>>2582 通りがかりさん
積水で言えば自社開発の外壁材研究費などは明らかに他社にはない武器で費用はかかってるでしょう。
他社と差別化を図るために内外設備にわたって日々研究開発費などはお金をかけている。
外壁なんて日々進化していてシールの耐久性向上、光触媒による自己クリーニング性能の向上などは数年前よりはるかに良くなっている。
あとはアフターなど他のHM以上に人員確保されている。
毎月電話せずとも調子悪いとこはないか訪問しにくる。
何か不具合があればエリアごとに割り振られているアフター専任者が常に巡回しているから即日訪問、即メンテ対応してくれる。
安心をお金でかったと思ってるよ。
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2587
匿名さん
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2588
匿名さん
>>2582 通りがかりさん
下請け、孫請けと何社も介するからですよ
本体ー>積和ー>工務店ー>大工(個人事業者)
一社が2割の利益のせて
二社かますだけで
1.44倍になりますからね。
自社開発と言っても実質は外壁ぐらい
他は専業メーカに独自仕様を委託してるだけ
オリジナル仕様もおかしなサイズの巾木とかはっきり言って迷惑
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2589
匿名さん
このメーカーに不満があるなら満足する他社で建てるなり、示すなりしたら?
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2590
匿名さん
積水は外壁だけじゃなく、制震ダンパー、重鉄ならラーメンじゃなく柱を動かせるベータ何とかとかじゃないか?
まだあるかも知れないが、、
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2591
匿名さん
光触媒機能付きの外壁なんて、既に他でも使ってるだろ。
パナホームとか一条工務店あたりがね。
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2592
匿名さん
積水は高いから売れる側面がある。
本物志向の人向けではないし、めんどくさいからなんとなく高級イメージがあるHMの積水でも見てみるかという人向け。
自分も積水で建てたが、建材は別に高級でもなんでもない。
ただ、建具や収まりに関しては研究してるだけあって見栄えが悪くない。
積水の特徴はメーターモジュールに合わせた、窓や建具のバランスというか収まりに特徴があるし、それらが外観を見てこれは積水
だと分かる雰囲気を醸成していると思う。
あと、HMにしては建築士のレベルが高めな印象。
悪くはないが値段高すぎ儲けすぎ、流石の商売上手の印象大。
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2593
匿名さん
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2594
匿名さん
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2595
eマンションさん
>>2583 「人生最悪の買いモノ」をしたヒトさん
そうですよね。ウチも今まさにクレームを言ってる最中です。
不具合だらけの家。ここのメーカーは、客の事など一切考えていません。
浴室ドアまわりのスチール部分は、キズをつけてしまったところなんてタッチペンで修正してありました。
現場監督に言うと、人の手で作っているからキズついて当たり前という言葉が返ってきました。
確かにこの修正はよくないですけどね、とも言ってました。
ふざけてますよね。
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2596
匿名さん
一条なんて木造のサイディング外壁だろ
木造の外壁の裏は外断熱の層か外気の通気層
全く構造が違い、外壁に求められる機能も違う
そんな物と厚さ比べても無意味
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2598
匿名さん
>>2597 「社是が 『人間愛?』」呆れているヒトさん
裁判で負けたって事なら愚痴にしかならない。法治国家だから勝たないと意味がない。
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2599
匿名さん
積水ハウスは負けても元々と弱い者虐めを平気でする、直ぐに裁判をする。
施主はたまったものではない。
>「地震で不同沈下」通らず積水ハウス敗訴
> 東日本大震災で自宅が不同沈下した千葉県成田市に住む建て主が、住宅の設計・施工を手掛けた積水ハウスに損害賠償を求めた裁判の判決が9月29日に下った。東京地方裁判所は、建築前に地盤改良工事をせずに施工したことは、契約の債務不履行と不法行為に当たるとして、積水ハウスに約1460万円の支払いを命じた。
> 2016年10月27日 日経アーキテクチュア