アイケンジャパンってどうよ？

>>600 通りがかりさん

すぐに管理会社(アイケンジャパン)に電話してください。
アイケンジャパンの物件は築浅で壁紙が剥がれる事が多いため、入居者責任ではなく建築会社の責任で早目の連絡をすることをオススメします

新築で入居して4年目。隣のレンジの音とかリモートで何かしらやってる話し声とか筒抜けなんだけど木造ならこんなもん？戸棚や扉の開閉音、足音も隣から下から色んな所から聞こえて酷い時は揺れる。壁紙が剥がれたり壁に亀裂が入ったりしてるから管理会社に連絡したら、『木造だから仕方ない』って言われたわ。
あと夏は異常に暑いし冬は謎の隙間風がどこらか入ってくる。うち12畳あるけど、備え付けのエアコンは8畳用のやつだよ。今年に入ってパイプから上がってくる下水臭さも気になるし今年中に退去するつもり。

このガチコメントの多さでグーグルでの口コミも悪くなってますね。
そして、内部の人が出てきて隠蔽しようとしても大阪王将のように告発されるだけでそろそろチェックメイトでしょうね

宅建は取れないくせに
同僚の自由は奪う女

最近入居したものです。
ヤクルトの定期便を頼みたくて暗証番号を聞くといっさい教えられないの一点張りでした、、
だから扉の外に配達箱を置いてもし取られたら責任とってもらえるんですかと聞いたらキレ気味で無理ですって言われました笑
何のために暗証番号決められるようになってるんだろうか。
また入居してわかったのですが内装とか結構雑な所が多いですし立て付けが悪いので、それをわかってて次の入居者を入れたりしてるんだなって住んでみてわかりました！
ご入居される予定の方、よくよく注意してくださいね！！

アイケンジャパンの施工の中古アパートが子会社のATMリアルエステートにより紹介されています。
楽待等の仲介サイトを利用して図面を請求したところ図面を送ってくれました。
複数のグランティックシリーズの図面を請求したのですが中廊下式を採用しオシャレなアパートが多いです。
しかし、もらった図面のうち一棟は居室間の界壁がなく論外、他の2棟は居室と中廊下の壁が単なる間仕切り壁でしかありませんでした。
見えない天井裏はボードが施工されていない可能性があります。
中廊下式の木造アパートで居室と廊下の壁の施工が不十分だと、火災時は火や煙は天井裏を通ってすぐに全ての部屋に到達します。サイディングの外壁は簡単に倒壊せずに建物内部は煙で燻されることになります。
もちろん音も伝わります。アイケンジャパンのアパートで音が漏れやすいという書込みは居室と中廊下の壁の施工に問題がある可能性もあります。
火災時の避難を考えれば一般的な外廊下式のアパートの方が安全だと思います。

本当クソ会社でした。以前住んでましたが、対応の遅さがすごいです。対応内容も全く納得出来ず、住むのは絶対にお勧めしません。
レベルの低い会社です。

入居中です。お金貯めたら出ていきます。本当に2度と利用したくない。

アイケンジャパンの物件に住んでいて、騒音で被害にあったので引越す者です。
此方のスレの養護されている方はアイケンジャパンの方では無いかと思われます。
自社で建築し自社で管理をするので不良物件だなんて言えませんよね。

私は1階に住んでいるのですが、2階の方がどこで何をしているかわかるほど音が響きます。洗濯、お風呂も水の音でわかります。
寝るタイミングですら分かるので、防音に関しては×です。
木造で安く綺麗なところに住みたい方は良いと思います。
私は此方のアイケンジャパンのアパートの騒音で精神を病み引っ越しになるまでになったのでその事実は消せません。

また管理会社の対応も悪いです。

騒音はひどいです。
611の方と同じく二度と利用したくない。

木造、日当たり悪、クローゼット内の服と室内の天然木の棚がカビだらけ。

壁が薄すぎます。色々な入居者さんの音が響くし防音材入ってないんじゃないかってレベルです。

入居者です。

管理会社が住人により対応を変える。
壁と床が薄すぎて生活音が全て聞こえる。
電子レンジの音すら聞こえる。
天井と横壁の隙間のクロスに隙間が何か所もある。
共用階段の音（話し声・階段の昇降）が全て聞こえる。

誰かが起きたら全員起きるような感覚です。
音に関しては本当に酷いです。

普通に歩いていていても音が響くんでしょうね。最近下の階の住民が、私が歩いた後に威圧するように3回程度大きな音を出してきます。多分扉をわざと強く閉めているんだと思いますが、床揺れるし煩いし怖いし…できるだけ足音立てないように神経すり減らしながら生活してます。
下の階の住民は多分大学生の男。たまに彼女と思わしき女の子を連れ込んでます。なんで分かるかというと話し声やら音やらが聞こえるからです。何時に出て行って何時に帰って来るのかも全部分かります。プライバシーなんてありませんよ。

上階の水道関係の音（洗濯・洗面・お風呂・トイレ）は全て聞こえます。
どこで何をしているかもわかります。
どこの部屋がいつ帰って来たのか、いつ出ていくのかもわかります。
プライベートは皆無。
このような物件で賃貸物件を建築してもローンが残るだけで大変な目を見るかと思います。

　木造は、どこもそんな感じではないですか？
というか、アイケンさんは　上下階への対策としては、「SVC構造」を採用など　詳しくはHPでも見てください
　なので、他の木造アパートよりは　お金をかけて対策しています。

　まぁ、根本的な解決策としては　家賃の高いRCに引っ越す
もしくは、超高級アパート（木造ではない軽量鉄骨）シャーメゾンシリーズ (木造の1.5倍以上の家賃)なら　騒音は皆無のようです。

お金かけてここまで騒音で評判悪いならお金かけないアパート買った方がまだ割りきれますね。
オーナーの立場としては

　日本人は、音に関しては敏感すぎると　海外アパートオーナーは言っていました。
一部の人たちが騒いでいるだけなのかな？

　だったとしても、お金を掛けていないアパートと同じような家賃にすれば
問題ないような気がしますが..

>>619 評判気になるさん
HPにも「SVC構造」を採用とありましたが、住んでみた感じ、その効果は一切感じませんでした。
どこで何をしているのかが分かるので住んでいる身からすると「THE木造」という感じです。これで他の木造アパートよりお金をかけていると言われると…他の木造は地獄のような騒音なのでしょうね。
私は上の方が行動するだけで天井と壁に振動があり揺れるので寝ていたら起きますし、起きていたら眠れませんでした。

SVC構造とか他の木造と変わりませんよ。
現にここで私以外の人も騒音被害を記載しているわけなので。

それと解決したいから此方に書き込んでいる人は少ないのでしょうか。
アイケンジャパンの木造の騒音は酷いので、綺麗で安く住みたい人は良いと思いますが、音に敏感な人は住まない方がいいですし、木造というだけで騒音はついて回りますのでオーナーさんはローンを組む前に考えた方が良いかと思います。

日本に住んでいるので日本人基準は当たりまえ。郷に入っては郷に従え。
一部の人が騒いでいる時点で問題じゃない？
最低限こういう事がありますよという事を伝えている事を否定するのは良くないでしょ。
そもそも、この場所を知らず騒音に悩まされ退去している人もいると思う。



養護している方は全員アイケンジャパンの社員だろうね。

>>690 図面を確認してみましょう。さん
ベッドを購入し搬入して貰う際に壁を傷付けられアイケンジャパンに連絡し直してもらいました。その時、寝室の壁というかボードを?がしたのですがその奥に外壁があり断熱材のような物は何も張り付けられていなかったように感じます。

>>619「SVC構造」を採用など　詳しくはHPでも見てください
と仰っていますが、図面を確認した方がこのような事を言っているのでこの状況でこの発言をしてしまうとそもそもアイケンジャパンの虚偽記載の可能性が出てきてしまうのですが。

>>609 図面を確認してみましょう。さん
ベッドを購入し搬入して貰う際に壁を傷付けられアイケンジャパンに連絡し直してもらいました。その時、寝室の壁というかボードを?がしたのですがその奥に外壁があり断熱材のような物は何も張り付けられていなかったように感じます。

>>619「SVC構造」を採用など　詳しくはHPでも見てください
と仰っていますが、図面を確認した方がこのような事を言っているのでこの状況でこの発言をしてしまうとそもそもアイケンジャパンの虚偽記載の可能性が出てきてしまうのですが。

　すいません。　オーナーです。

　騒音の件なんとかしたいのはやまやまなのですが。。
無理そうです。　（借●で）

　退去を防ぐにために　今すぐにできることは　周辺相場の木造と同じにするか？
もしくは 家賃を下げる -3000 , -4000 , -5000 など
　あとは、耳栓を配るとか。。

　こんなんじゃー　だめでしょうか？

もしよろしければ　アドバイスを頂ければ　助かります。

よくある話です。

６０００万で契約を頂き、３０００万で下請けに発注。
下請けは大半をそのまた下請けに出す。
それを当社で施工しました！！と言う。
商売ですからね。問題はその下請け業者をきちんと管理しているか、否か。

そもそも、安定して収入が入るなら自社で運営すればと思います。

>>626 評判気になるさん
元住人です。
アイケンジャパンさんのアパートの騒音は耳栓でどうにかなるものではありませんでした。振動が酷い。音だけなら耳栓やノイキャンのついたイヤホンで対処できたのかもしれませんが、壁や床から響く音に伴う振動が酷いものでした。イヤホンくらいなら住人自体が買えます。イヤホンを配ることで気持ちを逆撫でする可能性もあります。
家賃を下げるのも一つの手ですが、近辺との相場の差があり過ぎると不良物件のように見えるので逆効果かと思います。
正直どうする事も出来ないのではないでしょうか。
騒音の被害報告が来たら、騒音主を退去させるしか手は無いかと思います。

そもそもアイケンジャパンさんに発注を頼もうと思ったのかが謎です。
サイトを見てもわかるように、オーナーへのアプローチは過剰な程なのにそこに住む側へのアプローチは何もない。その時点でオーナーを?き集め、自社の収入を増やし後の事は大家さんでどうにかしなさいと言われると感じなかったのか不思議です。

アイケンジャパンは対応が雑です。確認次第折り返し電話しますと言われ、電話が来ないのは当たり前と思った方がいいです。管理会社なのに、全然管理がなってない。

騒音は騒音主を退去させるのが一番ですよ。
あと、昼間働く人を入居させる。
夜職や学生入れると騒音の元。

総じて営業部へのクレームではなく管理部へのクレームが多いというのを役員以上は再認識する必要がある。

管理部でも営業のように降格降格降格
これがないと危機感がない人間の集まりになる

隣人、上下階の住人次第。かかと歩き族がいると揺れるわ響くわ地獄。共用部の会話、階段を上り下りする音は筒抜け。住人ガチャで全てが決まる。

壁が薄すぎてまともに生活できなかった。
水道の使用のたびに水圧が隣の部屋に響くみたいで、その度に壁を殴られた。
殴る人も殴る人だけど。
1年経たずに退去したけど、その時の管理会社の対応も不快。
今後あの物件に住む方が気の毒。

アイケンの対応と賃貸物件の質の悪さにうんざりして退去をしました。

社員全員の対応の悪さに新しい住所や振込先を教えたくなかったのですが、

再三「退去後に住んでいない分（25日退去なので5日分）の家賃を振り込みますので」と
新しい住所と振込先を聞かれたので教えました。
こちらとしては本社が近いので全て手渡しでお願いしたかった旨も
伝えましたが無理でした。

1月に退去しましたが、未だに家賃の返却はありません。
因みに現状復旧費に関しては退去の際に部屋を業者に見て頂き
査定した結果、敷金内で出来るとの事でした。
こちらとしては傷もつけて居ないのでそうだとは思っておりました。

初めは振込に時間がかかるのかなと思っておりましたが
四ヶ月経っても返金はありません。

また新しい住所を再三聞かれましたが
未だに書類1つも送られておりません。

返金も無ければ、再三新しい住所をしつこく聞いてきたのに
するはずの事をしていないのは詐欺ではないのでしょうか。
特にお金に関して。

壁天井が薄すぎてまともに生活できる環境ではなかった。
かかと歩きをされたら響くし揺れる。
部屋のどこに居るかわかる。
マナーモードの振動も伝わるので振動と音で響く。
太陽光の入らない部屋で建築基準大丈夫なのか不思議。
トイレを流す音もわかるしお風呂を溜めている音からシャワーの音まで全て筒抜け。
寝室の声は丸聞こえ。
管理会社の対応も悪い。
地獄の日々でした。

>>633 匿名さん
もしかして新築のグランティックシリーズに住まわれてましたか？
1階の方ですかね？

周辺一戸建の元一戸建だった場所に、アイケンジャパンがアパートを建設中。空き地には一戸建が2戸建つのかなと思っていたら、まさかのアパート。周辺住民は驚愕(自分も)。こんな狭い住宅街に。境界線は規定ギリギリ。両隣宅は陽射し、風通しを断たれ圧迫のみ。窓の所には「窓をつけませんので」あたり前だし。付けた所で余計な出費しかないでしょ。週末も8時から騒音と車1台の道幅にトラックを1日中止めて。更地にする所から見てるけど、今思うと更地業者は常識ある業者だった。アイケンジャパンが関わりはじめて周辺住民お構いなし、何時から始めるか口頭のみで正式期日の書面はない。期日があるから、ゴミ捨て場がない、他色々最悪。休日の早朝からの騒音をやめて欲しいと相談すれば、一時的なものだ、規定上何も問題ないの一点張りで、地元住民に返答。極狭1Rの9世帯3階建てアパート、ゴミ収集車が通れない表道路、町内会入会は断られ、建てた後の事を考えてない事がよく判る。金の猛者だな。(5中旬～10完成)

>>637 マンション掲示板さん
全く関係者じゃないが、自分の土地になにしようが勝手ですよ笑
あなたが将来自宅を売却する時に、次の買い手さんに戸建しか建てちゃ駄目ですよと言って売ると大幅に安く売ることになりますよ　

ガチの関係者じゃないですが、こんなこともわからんのかと呆れて書きました

>>637 マンション掲示板さん
土曜日の騒音に関しては何も言えませんが日祝の騒音に関しては規制があるので区役所に相談すると良いですよ。対応して貰えます。

>>638 マンコミュファンさん
あなたが将来自宅を売却する時に、次の買い手さんに戸建しか建てちゃ駄目ですよと言って売ると大幅に安く売ることになりますよ　

完全にブーメラン
何しようが何を言おうが勝手ですよね

つまりのところ、この会社は信用できるのでしょうか？

同じ人が毎回同じ投稿ですね。
直接、会社に言えば良いのに。

>>642 通りがかりさん

ばかですね。
デジタルタトゥーとして文で残してるのですよ

>>643 マンコミュファンさん

裁判の時の証拠にするためですかね？

笑っちゃうくらい住人次第です。騒音すごかった人が退去したら、自分がうるさくしてるんじゃないかと気になるくらい今は静かです。生活音は相変わらず丸聞こえだし、たまに友達招いてうるさいくらいはあるけど、毎日じゃないので全く気にならないし、アパートだから仕方ないと思える。
うるさい人は出て行ってもらうが一番。

隣の音は全て聞こえます。トイレのペーパーの使う音、キッチンの開閉音やら全ての音や声、わざとやってんじゃないかってぐらい響きます。木造はこんなもんなんですかね？日々ストレス溜まってしょうがないです、、。

>>646 そろそろ限界ですさん
どの地域の物件でしょうか？

同じ人が同じ内容を投稿してしていれば、営業妨害になる。開示請求されるとアウトだけど、ネガキャンしてる人はそれ分かってるよね？

>>648 eマンションさん
脅し方が古いね笑
開示請求しなよ、はやく。

誹謗中傷は、人や企業の社会的評価を低下させるような根拠のない悪口やデマ

こんだけ皆さんに言われて根拠無いと思ってるのが不思議。
反訴されますよ笑

>>650 検討板ユーザーさん
追記するならGoogleでアイケンジャパンと打って見てみてくださいGoogleの口コミにもここと同じような内容が書かれてますので

それでも根拠無い！事実無根だと思うには厳しいと思いますが…

やりたくないのに
無理矢理、休みの日にゴルフさせられて
お金も自分で払うのは、パワハラにあたりますか？誰か教えて下さい。助けてください。

やっと動いたみたいだね

売上・利益共に成長しています！堅実と品質こそ1番です。

アイケンジャパンのアパート管理がずさんすぎて退去予定です。

新築のグランティックシリーズに入居して2年ちょっとになります。

【駐輪】
契約前に250ccのバイクを置けますか？と不動産屋さんを通して管理会社のアイケンジャパンに問い合わせしてもらい、置けるとのことだから契約したのに、実際には50cc以下のバイクしかダメと言われ、アパートの掲示板に違法に駐輪してるバイクがあると貼り出されるというひどい対応を受けました。
結局、バイクは処分することになりました。

【清掃・メンテナンス】
アパートの共用部分の清掃についてですが、1ヶ月以上落ち葉やゴミなどが同じ箇所に溜まっており、アイケンに問い合わせしたところ、月2回ほど清掃業者に委託し行っているとのこと。
清掃が行き届いてない件については、業者への指導を徹底すると言う返答で清掃業者のせいにしていたが、管理してるのはあくまでもアイケンでは？と思います。

【不法投棄の対応】
アパートの敷地内（ゴミステーションの前あたり）に冷蔵庫が放置されたまま1ヶ月半が過ぎ、いつまでも撤去されない。アイケンに電話すると、冷蔵庫が不法投棄されているのは確認しているが、現在対応中とのこと。
いつまでかかってんの？ってなる。

【ゴミ収集】
うちの物件は、家賃や管理費とは別に、ゴミ収集費1,000円/月取られており、市とは別のゴミ回収業者と契約しているところでした。ゴミの分別は必要なし（ただし、ペットボトルやビン・カンぐらいは燃えるゴミなどとは分けてくださいとのことでした。）で、日曜祝日以外は毎日収集するとの説明でした。しかし、なぜか月・木:燃えるゴミ、水:燃えないゴミ、みたいな市の収集日のポスターが掲示板に貼られていて、ゴミの収集に関しても把握してないんだなと思いました。

【騒音】
皆さんがおっしゃるとおり、騒音は結構あります。
上の階や隣の住人の足音や話し声、お風呂の水の音、洗濯機の音が響くので気になる時がありました。
SVC構造で高い防音・遮音性能を謳っていますが、所詮、木造なのでうるさいです。
隣人の民度にもよると思いますが。


管理会社なんかどこも一緒だと思ってましたが、不動産屋に言わせると大手のしっかりしたところと2流3流のところでは安心感が違うそうです。

新居は大手のしっかりした管理会社の物件にしました。

何よりもアイケンの管理がひどすぎます。
アイケンジャパンの物件を二度と借りることはないでしょう。

>>655 通りがかりさん
ビッグモーター問題って、やはり独裁者が原因だよね。
独裁者に気に入られる為には、部下も何でもやるんだよね。離職率やばいんだろうな。離職率公開すれば、ある程度、参考なるんだけどなぁ。

>>656 eマンションさん
離職率は高いですよ。どこの支店とは言いませんが営業部辞めすぎ。優秀な人はどこにでも行けるから

>>652 通りがかりさん
ゴルフ頑張って下さい。応援してます。

>>655
　大手のしっかりした不動産屋というのは　不動産屋を教えてください。
　良い不動産業者の実名をなぜ伏せるのか？　よくわかりませんが　
管理会社も知りたいです。

　また、木造 -> RCに変更したなど
家賃の増減も参考までに教えてください。

以上、よろしくお願いいたします。

大手とかいって大○建託(爆笑
とか薦められたら笑い死ぬわ
アイケンはクソみたいな大手より遥かにマシ

社員の〇〇ですって早く出てこないかなぁ
見てるの知ってるんだけどなぁ

>>661
陰湿です

転勤族でやっぱり家賃の安い木造アパートを住み替えながら転勤してますが、木造なんて騒音があるのは当たり前でしょう。
騒音の無い木造アパートがあるなら教えて欲しいですわ。

そもそも騒音が気になるなら木造に住むべきではないですし、高い家賃払えないから木造に住んでるんですよね？
騒音酷くて地獄とかいうなら、木造選んだご自身の判断を悔やむべきではないんですかね。
多分1回くらいここの管理の物件住んだ事ありますけど、まあ、木造はこんなもんだなって感想しかないですわ。
管理会社の対応も、まあこんなもんだなって感じで良くも悪くもなかったと思いますよ。
会社が大きく成長してるならそれなりにきちんとしてないと無理でしょうしね。
ここで書かれてるような内容は全体から見たらごく一部って事なんでしょうね。

アイケンのオーナーです
久々にオーナーサイト見たら
定期清掃の写真が2ヶ月後に(7月の定期清掃を9月にオーナーサイトにアップされてる)アップされているのですが
やる気はありますか？
※7月の話しだけではなく毎月です

これが続くなら管理怠慢なので管理解約等ではなく拡散して事の重大さを理解してもらいます

>>664 検討板ユーザーさん

タイムラグという次元の話じゃなくて草

踵から歩くバカは頼むからスリッパ履け
親は選べないので育ちが悪いのは仕方ないが集合住宅で暮らすなら最低限のことは守るべき
賃貸で「普通に」生活なんてするな、「静かに」生活しろ。
そこはお前の家ではなく部屋だ
同じ家の別の部屋に他人がいると思え

名古屋のグランティックシリーズに住んでます
当方二階ですが、夏頃に一階に越してきた男女の足音や物音にストレスMAX
前の方はとても静かで差がひどい
顔を見たら男女共アスペっぽい感じだったので騒音等の意識がないのだと思う

てかそもそもこんな狭い部屋で同棲なんてするな貧乏人が

>>664 検討板ユーザーさん

前回記入したオーナーです
社員さんここの板を見られていると思いますがなぜ誰も出てこないのですか？
オーナーと言っているし、オーナーの発言とわかりますよね？

>>668 検討板ユーザーさん
私もオーナーですが、オーナーなら直接担当者に連絡すれば良いのでは？ここにそんな書き込みするのは変ですねーww 本当にオーナーですか？

>>669 複数所有のオーナーですがさん

笑われてますが何も面白い事言ってません
個人名出して良いのですか？管理の方には伝えてますし
上記の内容はオーナーサイト見れる方しかしらない内容です
本当にオーナーですか？の発言に理解できません

>>670 名無しさん
では、社員さん社長さん視てるのわかってますが出てくる気配がないので
週明けから
SNS→健美家→楽待の順番でリークしていきますね

はぁ残念です

何を？

広島でアイケン管理物件借りてるものです。
2年ぐらい住んでり物件は良いですが、対応が最悪です。

清掃は玄関に水ぶち撒けただけ、
アパートの鍵の束を忘れて郵便ボックスの上に置かれていた。
トラブル時電話にはなかな出ない、電話対応も高圧的でした。ネットが繋がらないトラブルでしたが、他の部屋からは苦情来ていないで終わりました。なぜか数週間後改善しました。
転勤族ですが、過去1な管理会社でした。