アイケンジャパンってどうよ？

アイケンジャパンのブログを読んでいて、アットホームな感じを受けました。
ここの売りは、少額資金で土地がなくても副収入が得られるという点で、入居率が高い点もそうですね。
創業以来、家賃の滞納者もいないとか。
ただ、修繕費用などのコスト面などを考えると慎重にならざるお得ないですが。

場所が悪いアパートを販売している印象
他県の人には売りやすいのかな

アイケンジャパンって何？

場所が悪くて自分なら入居しない。戸数も少ないし、元が取れると思えない。
入居率が高いっていうのは、まだ創業して10年にも満たない会社だからでしょ。新築のうちは入居率が高くて当たり前。
家賃保証なんて何処も2年更新だし、本当に不動産が儲かるなら何で社員は自社商品を買わないの？
今は不動産ミニバブルだから儲かってるだけで、オリンピックが終わればバブルは弾けるよ。

私は、実際にアイケンジャパンのアパートを買いましたが、家賃保証はしてもらってませんよ。
そんなに悪いイメージは無かったけどな～。

私も実際にアイケンさんのアパートを買いましたが、営業の方も真面目で悪いイメージなかったですよ＾＾
№4さんは不動産投資にあまりお詳しい方ではないのでしょうか？？
そもそも場所が悪いと買わないですし、戸数が少ないのは土地に原因があるのでしょう。
ワンルームなどであれば戸数も増やせるでしょうし。
それに社員さんも自社商品を持ってるってブログにも書いてますよ！！笑

私は他のメーカーさんも見て検討しましたが、アイケンさんがずば抜けてると感じました。

アイケンジャパンは社長もとても社員をとても大切にしているようです。
そういう会社は、安心して仕事を依頼できますね。
東京は新しくオフィスもオープンしたようで、これから首都圏での活躍も期待できそう。

家賃保証しないと成立しない不動産って価値があるの？家賃保証されても不動産自ら稼いでる家賃ではないよね！将来を見据える力が乏しいから保証に頼るしかない。頼るすべしか考え付かないなら将来を見据える力がある人に必ず負けるよ。この人たちは自ら稼ぐアイデアが豊富にあるし、家賃を稼ぐ可能性のある不動産を当初から購入するので負けるはずがない。投資家の端くれなら思考停止いけない。

東洋経済に広告特集が掲載されています。

わざわざ繁華街、有名街にオフィスを構えているところが気になりますね。　不動産関連にしては資本金も少ない。

>>6
アイケンジャパン(株)の社員が"儲けないアイケンジャパンの新築物件(木造アパート)を所有してる？

建美家のセミナーで聞いてみたい

アイケンジャパン(株)…賃貸住宅フェアに出展してるので"尾木ママのアイケンジャパンをはじめて知った"

あまり良いイメージがない

>>4

実際例…見てみたいけど

10年位前からサラリーマンでも〜と言う謳い文句で始まったと言うのを営業マンから聞いた。
提携銀行と不動産屋、そして販売業者の連携は無知なサラリーマンを相手にするにはある意味最強のトリオではなかろうか。

ホームページの文面に詳しく書いてない事、実際に営業の方と話てみて彼らが語らない所に本当の真実があると感じた。

お金の流れをイメージしながら話を聞いていれば誰が一番儲かり誰が一番ワリを食うかよくわかるのてばないだろうか？

知らんがな(笑)
松ケンちゃうのん？

賃貸ショップで働いてるけど決めやすい。見せずに決まるし今の時期は入れ食いやな！実際、5万くらいで探してるお客さんでも紹介したら家賃上げてくれるし、下手なデザイナーズマンションよりいいわ。客層の条件はだいたい網羅してるから簡単に持っていきやすい。あとは広告料をあげてくれたら文句なし！
客付け選任させてほしいわ！マジで。超～決め物

なら下げなくてもいいと思います。

無責任な担当さん。挨拶したろ結果報告してよ

知らんがな(笑)

千葉市中央区（蘇我駅利用）で、
～1LDKの物件で、3社を比較しました。
3社とは、A社、I社、S社で、～1LDKの
範囲内です。
結果は、防犯面を重視するなら
確実にA社！
何故なら、A社は、集合玄関が
オートロック（暗証番号方式）で、
知り得る人しか入れない。
I社、S社の物件は、従来のアパート物件同様に
個別玄関を開けると、直接外へ出る為に
誰でも直接的に個別玄関に触れる事が可能｡
1ドア2ロックに変更しても、不審者対策が
心配。
なので、オートロックが安心｡

住みたいのですが、空きが無く
とても残念です！

郷ひろみ・・・・広告費が膨大・・・消費者が負担するだけか

ばからしい

アイアイアイアイアイケンジャパン〜



良いと思う

イヤー夜中結構うるさいよ…
防音どうだとか言ってたくせにやはり所詮木造だよ…

アタリマエ。

>>25
嘘はやめてください

派手な宣伝は辞めてほしい。不動産バブルって感じがする。

ゴーゴーのこと？

テレビにラジオにと広告費用もすごいのでしょう。

自分で土地探して工務店でアパート建てれば、半分くらいの費用で済むのでは。

人口が減って空室多いのに、さらにアパート増やすなよ。

担当者の質は、アイケンよりインベスターズの方が上。物件自体は似たり寄ったりだが、アイケンの方が個人的に好き。

アパート経営は、同じ会社でも、入居率が高い物件と、低い物件がある。
私が所有している、集合玄関でオートロックの物件とそうでない物件に差があるかといえば
大差はなく、逆にそうでない物件のほうが入居率がいいものもある。

購入に当たっては、会社・担当者・建物の内容・立地・周辺の賃貸物件の状況など総合的に判断して
決めたほうがいいと思います。

>>33
その通りじゃな

>>33
設備面や建物そのものではどこが良い？個人的にアイケンは良いんだけど。最近はどこも設備良くなってる？

>>23 アイケン詐欺じゃyパンさん

何言ってんの？

最近はどう？

最近はどう？

最近はどうなんやろ？

入居中のトラブルを全く解決出来ない無能。
役職者も担当と同レベル。
管理費を払うのが馬鹿らしい。お金の無駄。
一消費者の意見。

>>41
入居者トラブルって騒音？

ＧＯ!ＧＯ!

>>42
俺が言いたい事は分かるな？

44
どういう事だ？トラブルって何もないだろ？

ゴーゴー

アイケンジャパンにて物件購入を考えています、アイケンジャパンどうですか？

アイケンジャパンの入居を検討しています。
ルーフバルコニーつきの2階部分の部屋なのですが。
木造物件ですが騒音はどうですか？かなり響きますか？

アイケンアパートは、音対策してるよ。

>>49 しみけんさん

ありがとうございます。
音対策されているなら足音などの騒音は大丈夫でしょうか？

直接会社に聞いてみて下さい。
賃貸入居ならば、実物で体験してみてはどうでしょうか。

Sケン、Iクラウド、とかアパート業者は色々ありますが、アイケンは１番まともなんじゃないかな。
木造にしては防音もSケンやIクラウドの紙みたいな壁に比べてかなりコストかけてる感じがするし、上場してないけど、しっかりしてるイメージ。
セミナーも色々参加してみたが、他の業者が儲かる、当社の物件はすばらしい、ずっと満室など良い事しか言わないのに対してアイケンはリスク面の説明もしてたし。
いい会社な印象が強い。

>>52
どんなリスク？

どんなリスク？

どんなリスク？

アイケンジャパンはアパート業者の中では１番まともと個人的には思いますね。
セミナーでうまい話しかしないSケンさんやIクラウドさんに比べて、土地、建物価格の最低１割ね自己資金の必要性とか無理にローン組ませてまで買わせるイメージはありませんでした。
建物も他と比べると明らかに防音に長けてる構造ですしね(当方設計関連の仕事なので、差はわかります。)
結局は買った後どういう管理してくれるかですね。

そだねー

そだねージャパン

耳に残る歌
アイ、アイ、アイ、アイケン、アイケンジャパン！アイ、アイ、アイ、アイケン、アイケンジャパン！アイ、アイ、ケン、ケン、アイケンケン！アイ、アイ、ケン、ケン、アイケンケン！アイケンケン、ジャパン！

防音性が高く、全く上の階の音も気にならない。
隣の音も全く気にならないのでとても良いです。

アイケンは日々進化してる。今のアイコンは上下の音も響かない！雨の音は響くが、それ以外は問題ない！

アイケンジャパンの広島の物件は大丈夫かな？

ちょっと前にセミナーに参加してみたけど、他のアパート会社と違うと感じたのは、サブリースとかすすめず長く所有していくみたいな事を言う所や、自己資金なしは危ないとかで1000万くらいは用意できないなら無理にしないほうがいいとか、なんか現実的な事話してたね。
強引なセールスが無いところは信頼できるのかなと思った。

資料請求したけど、DVDと社長さんの本とカタログみたいなのがきて、次はしつこい営業電話かと思ったけど、到着確認されて、不動産投資してるかしてないかとか聞かれて、興味があればモデルルームとかあるんで是非ご用命下さいって言う程度で終了。
もっとガツガツ来られるかと思ってたから正直拍子抜け。
これは私の属性が低いからかな？やる気ない営業マン？自信の証？それとも本当に押し売りとかない会社？
カタログに載ってる内容が本当なら魅力的だけどなぁ。

商品に自信があるのは勿論だけど、今は無理に不動産投資を勧められないし、属性はみると思うよ。

築年月2017年7月物件の1階に居住して約2ヶ月。
室内のデザインや設備には大変満足。
騒音に関して、隣部屋の音はまったく聞こえず、気にならないが、

2階の部屋からの騒音がとても気になる。

足音がドンドンと、リビングに響き渡り、リビング照明が弾んでカンと音がする。

アラームのバイブレーションが、ジワジワと聞こえる。

床をコロコロする音が響く。

階段横の部屋になるが、階段を人が通ると部屋に響く。

木造で且つ1階に住むのは初めてだが、鉄骨の物件を選ぶべきだったと後悔している。神経質なだけかもしれない。

そんなことはない！アイケンは防音対策に優れている！！

アイケンの防音対策は立派だよ

住みやすいアパートです

アイケンジャパンに敵はいないと思います。

築年月2017年7月物件の1階に居住して約2ヶ月。
室内のデザインや設備には大変満足。
騒音に関して、隣部屋の音はまったく聞こえず、気にならないが、

2階の部屋からの騒音がとても気になる。

足音がドンドンと、リビングに響き渡り、リビング照明が弾んでカンと音がする。

アラームのバイブレーションが、ジワジワと聞こえる。

床をコロコロする音が響く。

階段横の部屋になるが、階段を人が通ると部屋に響く。

木造で且つ1階に住むのは初めてだが、鉄骨の物件を選ぶべきだったと後悔している。神経質なだけかもしれない。

なるほど

木造の防音対策には限度があると思うんですが
そんなに立派なんですか？

上の音が響かないように遮音対策しています。全く音がしない訳ではないが、上の音は殆どと言って良いほど気にならない。神経質でなければ良いと思いますよ

ほとんど音がしないということですが、どのようにして確認されたんですか？
それが本当であれば、すごいことだと思いますが。
その他、アイケンジャパンさんの物件はどこがいいんですか？

アイケンジャパンの物件に住んでます。
私は一階の部屋ですが、上階の音や隣の音も聞こえますが、私が寝る準備でTVとか消してる状況で多少上階の足音、横の生活音が聞こえるくらいです。
木造と言うことで最初からある程度覚悟してましたが、思ってた以上に静かなほうだと思いますね。
キッチン大きいし、お風呂も大きくテレビもついてるのでゆっくりお風呂に入れます。
部屋探しの時に設備が決め手でした。
以前はレオパレスが寮でしたからかなり今は快適ですよ。

居間ではなく水回りを隣との仕切りとしたり、床の構造が普通の木造とは比べものにならないくらい厚くしている。

その通り。木造アパートの優！といえる

アイケンジャパンのアパート所有してます。
防音がどれくらいか建てた時に試したことがあります。
2階でジャンプしてドンドンやったらさすがに1回には響きましたが
2回の床にスマホを最大音量にバイブ有で置いて鳴らしてみましたが
スマホの音はほぼ聞こえませんでしたよ。
隣同士の部屋では全力で大声あげれば多少は聞こえましたが
大声を上げたりしなければほぼ聞こえないくらいでした。
木造で考えればかなり防音はしっかりしてると思いますよ。

勧めてくる物件も主要駅(又はバス停)から徒歩5分圏内
徒歩10分圏内にコンビニやスーパーがある。
購入してから3年ほど経って２棟購入しましたが
空きが出てもすぐに埋まりますし現状ではトラブル等は全くありません。

どうしてこの会社にスポットを当て、サイトを建てた？

ここの物件に住んでます。
新築で建設中だったので内見せずに決めたのですが、入ってみてビックリしました。
断熱面は、窓がペアガラスで樹脂サッシなので、エアコンをつけなくてもある程度は暖かいです。まさか賃貸でこのクオリティの建具が付いてるとは思わなかったです。
音に関しては、たまに上の階の人が硬い物を落としたかな？って音が聞こえるくらいで、普段は足音すら聞こえてこないです。住み始めの頃は上の階にまだ入居者が居ないんだと思ってました。

この物件だけかもしれませんが、階段を挟んで両側に部屋を設けてるので、実質的にお隣さんがいないプランニングなのも静かな理由かもしれません。

アイケムは間取りや2階と1階の防音対策に優れてる

営業マンは若い人たちが多いね。
ISO9001も取ってるのかな？

リスクを背負うのはオーナーのみ

オーナーが儲かるのなら，この会社がオーナーになっている

今って、不動産バブルなの？どうなの？

>>84 匿名さん
あなたの理論が本当ならなぜ不動産投資会社が上場しているのでしょうか？

社員も和気あいあいと仲良いし、良い会社ですよ。

この会社は物件がズバ抜けていいと思う。
個人的にはシ◯ケン、タ◯ルとか同じような会社あるけど、物件の性能やデザインは間違いなく同じ木造のアパートでは１番かな。
少し前にセミナーに参加して色々話を聞いたけど、他社でアパート購入してるからすぐは買えないけど、もっと早くアイケンジャパンを知ってたら間違いなくここで購入してたと思う。

賃貸借りました。
築2年でクリーニング済みなのに
蛇口などの金属部分はくすんでて
便座の裏には汚れが…。
トイレのタンクと便座の隙間にも埃が
ごっそりのこっており、
全てお世話になった不動産屋さんが
お掃除してくださってピカピカになりましたが
アイケンジャパンに確認しても、新築では
ないので。清掃を行ってるのでと
見にも来てくれず。業者を入れての再清掃は
自己負担と言われました。
キズとかではなく、メラミンスポンジで
磨けばキレイになるとか、明らかな汚れ
についての問い合わせだったのに、対応に
がっかりしました。入居したばかりですが
不信感しかありません。。。

>>80 通りがかりさん
自作自演じゃないですか？笑
ここの物件住んでますけど、部屋も対応も結構悪いですよ

>>89 匿名さん
私も同じです。

>>73 匿名さん

めっちゃ音聞こえます
木造だし

ホームページなどをみると、セミナーをあちこちでされている。
本当にいいばっかりであれば口コミで伝わるし、経費を使ってそんなにあちらこちらでセミナーしなくても、いいのではないかと思う。
アパート経営は、物件・価格・立地等いろんな要素が絡むので、物件だけであの会社は良いと断言できる状況ではないと思う。

私も同じですって、同一かいな。笑
大手ハウスメーカーにも劣らないぐらいに、アイケンジャパンの防音は良いと思うけどなぁ。

木造だけど、RC並みの防音

上下の音はRCでも気になるような物なのに、投資用木造アパートごときで上下の音気にならないとか言う発言は社員の自作としか思えない。

過去に会社説明会みたいなものに行ったが、営業社員に専門性がなく、レベルの低い社員しかいないイメージを受けた。 そんな難しいこと言われても分かんないっす、ガッハッハ（笑）など、プロ意識は全くない人たちでした。

退去時の敷金がかえってきませんでした。
契約時に詳しい説明はなく、契約書に敷金は敷引金ですとの一部のみの一文でした。私も分からずサインしてしまったのが悪いですが、重要契約書には敷金と書いてあり、非常にわかりにくいし、紛らわしい。 敷金の欄に敷引金と記載すべきです。

入居時も、何回か対応に不満がありましたので、信用できません。

アイケンジャパンの賃貸に、インターネット無料って書いてるけど、やっぱり速度とかは遅いのかな？

洗濯機パンのサイズは640ミリ？
アイケンに住んでてドラム式洗濯機の人いる？

作りが雑なとこ多すぎる。郵便受けに穴空いてるから雨降ったら郵便物濡れる。対応依頼したらビニールテープ貼っただけですぐ剥がれました。ベランダの物干し竿を固定も壊れたけど、使ってないなら退去時に直しますとのこと。いつも対応悪いです。