築５年 戸数６０戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる（ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する）管理会社紹介してくれませんか。
[スレ作成日時]2009-11-20 07:51:48
７２９さんのマンションは理事への立候補できるからまだましです。
私のマンションでは、規約にある立候補制を廃止した。しかも特別
決議なので、賛成票が大幅に少ないので、欠席者（、委任状、議決
権行使書未提出者）を理事長に一任した事にして、賛成票に投じ
理事の立候補制の規約を廃止した。これが問題になっている。当時
理事長曰く、管理会社東急コミュニティーのアドバイスで可決した。
と言っている。この問題は、この規約の廃止と、理事の定員の変更と
からめて、無効であるとの意見が出て、組合員の立候補を認める動き
が出ている。管理会社は、共謀してこの規約を廃止した当時の理事を
動かして、守備を固めている。管理会社に不利な組合員の立候補をさ
せない為の規約の廃止と変更だったことにきずく組合員が増えている
ことです。これまでの工事費等の無駄使等が指摘され出した。立候補
制が復活するとマンション管理士等を含めた建築、設備関係、会計等
のプロが立ちあがる事が内定しているようです。分譲マンションの
管理の在り方の、良い見本になる事を期待している。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
