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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
相変わらず何の関係も無い記事をおおたかと結びつけておおたか下げをもくろむ例の方の必死さには失笑を禁じ得ません。あの情熱を別のことに使ったらもんもんとした今の生活を変えられると思うんですがね。
>>43032 ☆周辺住民3さん
東口ロータリーはバス停3つあっても2台分しか止まれなくて、たまにバス停空きまちでバスが後ろのほうで待機している時があります。
それに加えての一般車、タクシー、企業バス、観光バスやらやってくるので、ロータリー改修でもして、コミュニティバスが来てくれればうれしいですね。
東口でチョコザップの内装工事やってますね。歯医者とか法律事務所の並び。確か前は英語教室が入ってた場所かな?
鍛えるほどのやる気はないけど、ちょっと運動不足が解消できる程度の運動が手軽にできたらありがたいです。
駅前みたく、もう少し広い空間を利用して街づくりするのかと思ったけど、割と密集しちゃいましたね。あと人口が増えたら、店舗も高単価を呼ぶかと思ったら、ミスタードーナツやユニクロみたいな、The郊外な店舗で埋められましたし…。薄利多売なブランドが増えてしまったように思います。庶民的で親しみやすいと思いますが、結局、何かを買うには柏駅や都内まで足伸ばさないといけない感じですよね。思ってた発展とは違う感じになりました。
多様性というわりに、下が厚く、上が薄い
>>43040 通りがかりさん
結局、需要と供給ですよね。高単価の店に人が集まって収益上がるようであればそんな店が増えるでしょうけれど、そこまでではないんでしょうね。
ただ、いくらお金を持ってる市民が増えたとして、日々高価なものばかり買う人はそうそういないのでは。広範囲から人が集まらないと高単価な店を維持するのは難しいのかな、と思いました。
私もみるだけで楽しい、高級な店が増えてほしいですが、そんなに普段使うわけではないですし…
因みに私はお金あるわけではなく、普通の庶民です。
高単価店(特に飲食店)って子連れNGが多いから、今のおおたかでは厳しいと思う。10年後はわからないけど。
良い店行きたいときは普通に都内に行くし。そういう時でも苦にならない距離がおおたかの良いところだと思う。
東口、もうちょい頑張ってほしいなぁ。
駅前に平屋が並んでるのもったいない。
レンタカー~扇屋の並び、なんとかならないものか・・・
>>43047 通りがかりさん
高くても都内以下の味だったらリピートしないんだよね。ここに住んでる人は都内の味と単価わかってるから。一回行ってみて二度目はないかなと思った店が結構ある。
>>43046 周辺住民さん
地権者さんが固定資産税とかで、もっと賃料を稼ぐ方向へ
事業を転換するかに寄りますね
東口駅前線沿いのD103区画には、H27年着工予定の商業施設計画がありました
>>1627
>>21204
事業面積約1,500㎡、建築面積1,265㎡で3F建て(地下1F駐車場)
今後の需要だと商住複合のビルになると思われるので、容積率400%最大で延床約6,000㎡
7~8F建てで半分を商業とかなら、1,800~2,100㎡ぐらいの店舗面積にはなりそうです
TX流山おおたかの森駅の乗車人数は、H27年度比で5,000人/日ほど増えてますし
隣のビル住所の公示地価は、H30年比で約1.5倍になっていますので
H27年比だともっと上昇してると推測出来ます
コンビニ・レンタカー会社との定期借地契約や、更新が何年かはわかりませんが
もし賃料が上がるとすれば、引っ越しする可能性もありますね
セブンイレブンはグランドアベニューに、P無しですが入店しましたし
トヨタレンタカーは窓口を駅前かSCの中に残して、車両はガード下か
近くの駐車場を使う方が、節約出来そうな気がします
ニッポンレンタカーの方は、初石駅前営業所が臨時休業になってますが
おおたかの森駅前に置けない分を、初石に保管してるのではないでしょうか?
(隣駅なので予約の入った車両を、野田線に乗って取りに行けますし)
確かセブンイレブンの方はH28年のオープンで、ストリートビューの過去画像では
トヨタの方も同じ時期に建ってるので、10年経過するR8年頃には
何か変化があるかも知れませんね(オフィス需要も上がってるかも知れません)
1~2枚目・・・東口グランデアストーレマンション1F
>>43039 匿名さん
確認してきました
東口駅前線沿いで、オープン日はカミングスーンになってます
3枚目・・・東口駅前ロータリー側
「伝説のすた丼」の看板が、取り付けられていました
すた丼が東口側、大阪王将が北口側で確定の様です
>>43038 ご近所さん
東口駅前ロータリーは、タクシープールが2車線あるので
片方をぐりーんバスの乗場に、転換出来そうです
(西口みたいに乗降場が、ロータリーの真ん中になる感じです)
タクシープールと乗り場を観察出来るライブカメラを設置して、順番待ちのタクシーは
他の区画か霊園あたりに設置したモニターで、プールの状況を確認出来る様にすれば
駅前に待機するタクシーが集中せずに済みます(松戸駅の西口はそんな感じです)
元が狭いロータリーなので、大きな改造は難しいですが
今後は運転士不足による路線バスの減便とかで、交通環境に変化がありそうです
何か効率的に使えるアイディアがあれば、新たなバス乗降スペースや
一般送迎車の停車スペースも、確保出来る様になるかも知れませんね
>>43036 ☆周辺住民3さん
もしかして…
鮨NOBUはこちら系列ですかね。
https://www.sola-japan.co.jp/shoplist/nobu/
おおたかの森なら、か志わ、もやってらっしゃる。
まぁ本当に味や雰囲気次第だよね。~1万円は値段と味に相関関係がある気がするけど、そこから先の~3万円は味に大した違いはない気がする。それより高いところは行ったことありません。
ちゃっかり恩恵を受けつつ、自分が気に入らないからとおおたか下げに必死な方は相変わらずお元気ですね。
おおたか住みのアカウントの方ともやりとりがあるようですが、お互いどう思っているんでしょうね。
私は今年の初めに、"おおたか西口にたむろするちびっ子ヤンキー共がいる。可愛い顔してタバコ吸って原付乗り回してて田舎っぺ丸出し。子育ての街に相応しい子供達はどんな大人になるのかな"(大意)っていうお気持ちを投稿してたのを見て、
あれ?今のおおたかって未就学児や小学生が多く、15歳以上の子供ってまだ多くないですよね。市外から来てるヤンキーくん達の可能性が高いんですが……。
しかも田舎っぺって、流山のことを愛してるはずなのに、天に唾して大丈夫なんでしょうか。
生まれてからずっと生粋の流山市民という方の中でも色々な考え方があるなか、特定の人が特区特区と騒いでるのを見ると鼻白んでしまいます。
スレ違いごめんなさい。
安くて美味しい店に来てもらいたい。チェーン店ではなく、行列のできるうまい飲食店に来てもらいたい。流山市内でも行列のできる店があるので、そういう店におおたかの森に来てもらいたい。
>>43061 住民さん
雑なお魚さんは釣っても食えないか、小骨が多いだけで美味しくないし
釣り糸を垂らすだけ時間の無駄ですよ
このエリアに関連の無いニュースリンク貼って、名前を変えつつ必死になって
スレッドにしがみ付くご様子は、もう限界が近いのかな?・・・と、読み取れますね
ご自身が「笑われてるだけ」に、気が付かれるのを願うばかりです(棒)
アゼリアテラスのオフィスフロアですが、オフィシャルのページから募集(紹介)ページが消え
オフィステナントの物件サイトでも「空室情報なし」や、7Fと8Fフロアの「申し込み有り」で
5~9Fは募集終了になっているサイトが殆どですので、オフィス区画は満床になった様です
2021年11月1日のオープンなので、満床まで2年近くかかりましたが
竣工後に入居募集のオフィスビルとしては、まぁまぁって感じでしょうか?
これでサステナブルシティに、また一歩近づきました!
積水ハウスやアットホーム等の不動産関連や、2社の生命保険会社が入る他に
物流施設関連で派遣会社(2社)や、物流施設に入っている日本薬師堂コールセンターの
サテライトオフィス?も入居している様です
SCのオフィシャルサイトにある、おおたかまち図鑑の記事と
https://otaka.machizukan.com/articles/azalea_terrace_office/
建物を建設した銭高組の紹介ページを貼っておきます
https://www.zenitaka.co.jp/works/achievements/09-32.html
東神開発としてはオフィスビルでの、まちづくりに成功したと思うので
今後は北口・東口でも、同様の事業展開を続けて頂けると嬉しいですね
>>43049 でレスしましたが、東口のD103街区なんて最適だと思います
西口のザハウスおおたかの森の隣に一区画更地で空いているけど、頓挫したウェストガーデンを期待しても良いのかな!?
野焼きを見つけたら流山市の環境政策課に電話して通報してくれとLINEがきてるね。
やはり野焼きはダメだな。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002584/1002694/1002696.html
おおたかには放課後デイやフリースクールはどの程度ありますでしょうか?
昨日の夜の落雷は、ちょっと怖かったです
数秒の瞬間停電と、1分ほどの停電がありました
停電履歴を見ると・・・
2023/10/25 20:51~20:52の1分間の停電
柏市
西柏台2丁目
流山市
おおたかの森北1丁目
おおたかの森北2丁目
おおたかの森北3丁目
駒木
十太夫
西初石5丁目
東初石1丁目
東初石3丁目
東初石4丁目
東初石5丁目
美田
2023/10/25 20:57~20:57 瞬間停電
柏市
柏の葉~篠篭田~高田~十余二~西柏台~西原
流山市
青田
おおたかの森北
おおたかの森西
おおたかの森南
駒木
駒木台
十太夫
西初石
東初石
美田
2023/10/25 20:57~20:57 瞬間停電
柏市
柏の葉~篠篭田~高田~豊四季~十余二~西柏台
流山市
おおたかの森北
おおたかの森東
駒木
十太夫
西初石
野々下
東初石
美田
2023/10/25 20:57~20:57 瞬間停電
柏市
柏の葉~高田~豊四季~十余二
流山市
市野谷
大字流山
おおたかの森北
おおたかの森西
おおたかの森東
おおたかの森南
駒木
駒木台
十太夫
長崎
西初石
野々下
東初石
2023/10/25 20:57~20:58 1分間の停電
柏市
柏の葉6丁目~豊四季~十余二
流山市
おおたかの森南1丁目
瞬間停電と瞬間停電が繋がって、数十秒の停電になったエリアもある様ですが
自動復旧しているので、損傷などは無かった様です
おおたかの森エリアは、駒木の流山変電所からの供給と
南の一部エリアは平和台変電所?(みっちゃんの交差点経由)からの供給
西の一部エリアは平和台変電所(警察署前か小中学校前経由)からの供給と
幾つかに分割されていて、停電時には切り替えて供給している様です
昨晩は南流山エリアで、2時間ほど停電があった様です
2023/10/25 21:44~23:12
流山市
大字流山
大字西平井
流山6丁目
流山7丁目
流山8丁目
南流山5丁目
南流山7丁目
南流山8丁目 約3090軒
TXは車両に落雷があって、故障(点検)で、遅延が発生しました
静かだったおおたかの森駅北口は、随分にぎやかになってきた。これからテナント増えるので、人が増え、駐車場も建物に変わってさらにテナント増えてということになりそうだ。
絶対失敗できない一生ものの家選びという記事で、教育環境が良いところを選ぶには、自治体の財政力や人口の推移等を調べて見ると良いとのこと。
流山市は近年税収が15倍に増加しており、こうした自治体を選べば、教育やその他のサービスを期待できるとのこと。
記事にあるほど、税収は増加していないと思われるが、周辺自治体に比べ、人口も増え、地価も大幅に上昇していることから、おそらく税収も大幅に増加していることは推測できる。
おおたかの森が教育環境を含め、さらに良い街となることを期待したい。
今日、秋葉原のロイヤルホストに行ったら相当美味しかったです。 さすが福岡の中洲のフランス料理からはじまったファミリーレストランのようですが流山おおたかの森にもできてほしいです!!
数年前に北口のマンションの2階?付近にロイヤルホストができると言う噂があり(あくまでも小さい噂)結局できなかったので今も「できないかなあ?」と願ってます。
二子玉川の人気の店と同じラインナップを展開するのが現実的。開発元同じだから誘致も楽だろ。
庶民的とか雰囲気に合わないって意見が出そうだけど個人的には駅周辺にオリジン弁当に出店してほしい。
残業や出張で夜遅くなった時や手抜きしたい時にマクドナルドとコンビニぐらいしか選択肢がない。
>>43077 評判気になるさん
税収15倍は間違いでしょう・・・近年比が何時からの話かわかりませんが
15~20万人クラスの人口自治体で、15倍なら金などの鉱物資源か石油を掘り当てないと
短期間でその倍数になるのは難しいです(昔で言う石炭掘削か、八幡製鉄とか)
小さな自治体であれば外資の大規模工場建設や、世界遺産登録による観光収入や人口増で
数年で税収15倍も可能なのかな?
自分の手元に残ってるメモですが、流山市のTX開業前で一番税収の少なかった平成16年度で
所得税83億2824万 法人税4億7959万 固定資産税68億8306万 3つの合計で156億9089万
これ以外にも軽自動車・たばこ・都市計画税等があるので、税収総額はおそらく170~175億
R3年の流山市の決算カードから
所得税143億4256万 法人税6億2780万 固定資産税117億1765万
税収総額は 310億0711万なので、H16年度比(175億計算)で約1.77倍
R4年度の歳入・歳出決算書から(毎年12月に前年度の決算カードが公表されます)
市税(所得+法人)167億4562万 固定資産税130億0360万
税収総額は 334億8951万なので、H16年度比で約1.9倍
今年度の当初予算からの数字で
市税(所得+法人)171億3770万 固定資産税133億1989万
税収総額の見込みは 342億7396なので、H16年度比で1.96倍
物流施設も複数竣工してますし、住宅もまだ増えているので
来年度辺りでH16年度比(175億)の、2倍ぐらいになるのかな?と予想されます
(もしかしたら今年度の最終の決算で、2倍になっているかも)
若干エリアから外れますが、豊四季(野々下3丁目)の小菅製パンの向かいに
3F共同住宅2棟(17戸)と、10区画の分譲住宅の大規模土地開発構想届出が出ています
(公園を含む約3,530㎡の開発事業の様です)
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
誰も入ってないコスパの悪い飲食店あるよね。
ここの人達はコスパ重視だから、一度食べてみて価格と味が見合ってなかったら二度と行かないよ。
新時代、盛り上がってるなー。街によく似合ってる。これを待ってた!
西口にすごい人だかりができてたからなにかと思ったら新世界の開店だった。おおたかの森の新時代の幕開けだな。ムクドリも祝福してた。
たしかに西口のムクドリがやばいことになってきたな
逆神さま、いつもありがとね。
2024迎春放談
「おおたか開発スレ住民の選民意識を斬る」
乞うご期待!
新時代良かったですよ!初日から家族やサラリーマンすっごく賑わってました!ドリンクも串もなにより安くて良かったです!
無理筋否定的な意見の人もいましたが、いろいろな選択肢のお店ができて盛り上がることは良いことかと!
今日は新船橋駅前マンション住みの友人から自治会のお祭りに誘われて来てる。自治会設立10年でこんなお祭りやれるなんて…。おおたかにはなぜ自治会できないんだろ?
>>43097 匿名さん
おおたかの森にも自治会ありますよ。
活動の詳細が日記になってます。紹介しますね。
https://ameblo.jp/ootakanomori6/
>>43097 匿名さん
自治会の活動が活発すぎても共働き世帯にはキツいです。
ウチの地区の自治会は会長以下取り仕切る方々はお年寄りが主体ですが班長さん達の頑張りもあり年々活動形態が今の時代に沿うように変わりつつあり助かっています。
私も新時代行ってきました。
いろいろ言われてるのでどうなのかと思ってましたが、価格も安く、おつまみも価格の割に美味しく、私は満足しました。活気があり、店員さんもすごく感じよかったですよ。ただ、開店直後だし店員さんもほぼヘルプだと思うので、落ち着いてからどんな感じになるかは分かりませんが。
あと、声がうるさ過ぎて会話が満足にできないのはマイナスポイントかな。
いずれにしても選択肢が増えるのはよいことかと。
おおたかの森の人気凄すぎ。しゃぶ葉辺りから車の列が続いてる。
三郷流山橋が出来、柏たなかに繋がればもっとにぎわうだろうな。新時代等開店しているし。これからも開店ラッシュが続く。
新時代はいい意味で予想を裏切る店でしたね。味よし、サービスよし、価格よし。これは流行る。最近この界隈で流行っているQRコード注文ではないところもポイント高い。客が持っていかれるから、他の店は頑張ったほうがいい。不味くて高くてサービス悪い店は淘汰されるだろうね。
ほっともっとあるでしょ。
欲張り過ぎです。
南口公園酷すぎだな。
本当にポイ捨て厳罰化して欲しい。
増税対策にもなるし。
高い店は一度行けば満足なんですよ。
そんな時代です。
タイ料理専門店やベトナム料理専門店が欲しい。
頼むでおおたかの森
エスニック系はベトナム人とかが作ってるのかな。苦手なんだよな。
日本人が作ってる飲めるスパイスカレー屋が欲しい。下北にあるような雰囲気の。あと地域の人がしゃべれるバーみたいなのがないからそんなのも欲しい。
>>43099
舞台でご挨拶されていた会長さん?、若めの方でした。市長もお出ででした。キッチンカーも来てました。やればできるということなんですね。
たいへん勉強になった一日でした。
迎春・・・を待たずして、スルー検定開催でしょうか?
1枚目・・・北口駅前広場
昨日の夜は北口駅前広場で、ナイトスクエアーマーケットが開催されていました
SCの駅前イベントや、市の開催する森のナイトカフェと違って
落ち着いた感じのイベントは、何か楽でいいですね
2枚目・・・北口駅前徒歩1分のビル
10月末竣工予定の商住ビルには、テナントサインの塔が設置されました
どうやら6店舗は入店可能な様です
(一つは同住所にて来年4月開園予定の、保育園だと思われます)
3枚目・・・セキチュー柏の葉十余二店の向かい
セキチュー・サンキ・高田原交番の信号交差点角の、以前カステラ屋さんが入っていた所に
焼き芋店「いつもいいもの 芋國屋」さんが
11月4日(11:00am~15:00)プレオープン
11月5日(10:00~18:00)グランドオープンで、現在出店準備中です
https://imokuniya.jp/
柏市十余二オープンするお店から、豊四季駅方面へ向かった右側の流山市駒木に
お店の会社さんがあって、主にネット通販で営業されてる様ですが
こちらの会社さんのリアル店舗での出店になるそうです
ジョギングで通りがかった際に、焼き芋の自販機を見つけて気になってました
https://maps.app.goo.gl/aYXCwio1Lbjgc24R8
ポスティングされていたオープンチラシには、「楽天市場総合ランキング1位」や
芋けんぴが「マツコの知らない世界で紹介された」と、書かれているので
オープン時は賑わうかも知れませんね
>>43105 マンション検討中さん
ずっと南口のゴミの話ししてるけど特段おおたかの森がひどいようにも見えないし、特定の公園が目立っているように思えない。自分の近辺をきれいにしたい気持ちはいいと思うけどね。
ポイ捨て減らすにはゴミ箱を増やすことだけどコスト削減で日本中どこも減ってるね。世界有数の公共の場にゴミ箱のない国になりつつあるらしい。
>>43117 口コミ知りたいさん
リニューアルしたフードコートなんて、店内で買ったドリンク容器すら捨てられないぐらいにゴミ箱の入り口を狭くしてる
コスト削減が本音だろうけどあんまり露骨だとね
ベトナム料理はいらないなぁ。
>>43117
ふと考えましたのは公園になぜゴミ箱が必要なのかということです。
私も今まで公園のゴミ箱には何度もお世話になりましたが、捨てているものは圧倒的に飲食後に出たゴミでした。公園は憩いの場ですから飲食もありと思いますが、公園の使い方も時代の変化にあわせて変えていかなければならないということでしょう。
日本の観光地にゴミ箱が少なすぎて、外国人観光客が困ってるらしいな。
お昼に公園でお弁当を食べたら、夜まで持ち歩いて観光してホテルで捨てろってこと?
おおたかの森駅の役割が大事になりますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6806d04095a414e857237ff4e3d7501d8aaa...
8月の自己レス >>42329 補足になりますが・・・
流山市小屋にあるGLPアルファリンク5に入居する、三井食品の冷凍・冷蔵倉庫へは
・スーパーレックス(イトーヨーカドーの食品物流)
・成田運輸(三井食品関連の運送担当会社)
など、ヨーカドー関連の会社が入っています
このアルファリンク5へ「イトーヨーカ堂 宅配管理 流山オフィス」が
10月入社予定でネット事務の、パートスタッフを募集しています(10月29日掲載)
内容はネット宅配や季節ギフトの、宅配管理のお仕事と出ています
まだスタートアップの段階かも知れませんが、イトーヨーカドーネットスーパーとして
アルファリンク5で、稼働している様です
ヨーカドーのネットデリバリーは柏駅前の店舗から、こちらへ切り替わると思われます
SC本館の3Fに入っているハンバーグレストランのハナモエギは
11月1日に系列の「ハンブルグ」へ、店名変更リニューアル(リノベーション)するそうです
本日と明日は休業と、SCオフィシャルサイトに出ています
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/#478
ANNEX1の1Fに入っていた韓韓ストアの跡は、テントが展示されていましたが
先日壁が設置されて、封鎖されていましたので
もしかしたら改装して、何か新しい店舗の準備かも知れません
公園にゴミ箱なんて何十年前の話をしてるんだ?
持ち帰るのが当たり前。
仮にも設置したとして、流山市に必須の分別もできない住民だし、すぐ入り切らなくって思考停止でゴミ箱周りに放置しだすのが目に見えてる。
音を出さないように低木の枝の中に空き缶などを捨てる馬鹿が多いね。
新時代は明日から勝負ですね。
通常価格になりますし。
自分なら同価格なら上手い缶ビールを家で飲みます。
ムクドリやばいね