流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

郵便局周辺は「おおたかまでギリ徒歩圏内」とはいえ、利便性が高くそれなりの価値があると思います。郵便局前にはバス停があるので雨の日は困らないし、パン屋、コンビニ、ホームセンターも近く、数百メートル行ったところにスーパー、ドラッグストア、コトエがあります。西初石小・中学校にも歩いて行けます。おまけに西初石小鳥の森や大畔の森もあり、今後整備される市野谷の森も近く、自然豊かです。もちろん、保育園、公園も点々としています。初石駅の整備も予定されていて、これから楽しみですね。

フラップスの転落事故、お詳しい方いませんか？
絶対屋上の金網やろ

>>40498 戸建て検討中さん
とても興味があります。売主はどちらでしょうか？
いくら位になりそうでしょうか？

>>40502 匿名さん
近くにはファインコートの一番街、二番街もあり、立地的にはかなり良好かと。１０年くらい前でしたか、あの一番街が4000万円くらいでした。隔世の感ですね。今なら同じ敷地面積、建坪のポラスでも最低6000はいくでしょうね。

>>40501

なんだよこれ↓
本当に住みやすい街大賞
1位 西八王子（東京・八王子市）
2位 流山おおたかの森（千葉・流山市）
3位 新小岩（東京都葛飾区）
4位 保谷（東京・西東京市）
5位 辻堂（神奈川・藤沢市）
6位 柏（千葉・柏市）
7位 新川崎（神奈川・川崎市）
8位 川越（埼玉・川越市）
9位 東村山（東京・東村山市）
10位 鶴ヶ峰（神奈川・横浜市）

ほーら、予想どおり↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/c06318596bc6686d243efa7fec2db133f0fa...

はい、いーですか、誰でも余裕があれば便利なトコに住みたいもの。それが難しいから周辺へ周辺へと広がっていくのです。市=保育園と東神=店は納得させて周辺へ誘導するための仕掛け。住民は金太郎飴を黙々と消費するというわけです。

ニュースの都心回帰ってほんとですかね？
私の周りはみんな東京を出て、おおたかや柏の葉に移り住んでいるイメージ。それもお金ではなく、洗練されな街並み、子育てを重視してです。中には、広尾や恵比寿から引越した人もいて、街の魅力で郊外に移っている人が大半と思います。

>>40508 匿名さん
ごみごみした都内と比べて
ファミリーで過ごすには便利な
仕掛けを提供している東神に感謝。
たくさん消費します!

>>40510 マンション掲示板さん
まだ、東京で消耗してるの？何でキャッチフレーズもありましたね。
これからは、環境の良い首都圏近郊の郊外がトレンドになってくると思います。

>>40509 検討板ユーザーさん
お金に余裕がある人は都心に戻ってるイメージ

>>40512 口コミ知りたいさん
お金に余裕があってテレワークできるから環境の良いおおたかの森に転居してくるイメージ

>>40509 検討板ユーザーさん

人口データを見ると、都の区部・市部の人口は増えています


　　　　　　　　　区部　　　　　　　　　　　／　市部
令和3年1月1日　　9,721,032人　5,210,885世帯／　4,235,873人　1,980,045世帯
　　
令和4年1月1日　　9,671,141人　5,206,959世帯／　4,237,962人　1,996,903世帯
　　前年比　　　　△49,891人　　△3,926世帯／　　△2,089人　△16,858世帯
令和5年1月1日　　9,717,480人　5,285,751世帯／　4,239,226人　2,014,822世帯
　　前年比　　　　＋46,339人　＋78,792世帯　／　＋1,264人　　＋17,919世帯

ですが・・・世帯の増数に対して、人口はそれほど増えていません（世帯増数を下回っています）


これは就学・就職による都内への転入数に対して、夫婦世帯や子育て中ファミリー世帯が
都外へ転出していると予想されます



まだ都のR4年中年齢別人口や、自然・社会動態数のデータが出ていないので（3月23日発表予定）
正確なデータはありませんが・・・
R3年1月1日とR4年1月1日の一年間の差を出した、都内に住む日本人の年齢別増減数は公表されています

R4年1月1日時点で1～11歳の人口は、前年同月の0～10歳人口と比較して9,238人減っています
2～3人兄弟の世帯もあるので、正確な世帯数は推測出来ませんが
5,000～9,000の子育て世帯が、都外へ転出されたと予想出来ます

都内は29～45歳の人口が、一年経過で29,312人減っています
強引に全て夫婦世帯と仮定すると、子育て適齢世帯が少なくとも13,000～14,000世帯は
都外へ転出しています（強引過ぎるので1万世帯ぐらいが適正かな？）

ちなみに都内人口増の要因になっている年齢は、19～28歳の74,255人で
年齢別だとトップは23歳で、19,458人増えています
まぁ19～28歳なら、都内に住みたいと思うでしょうね


R5年1月1日時点のデータは、明後日ぐらいに公表されると思いますが
都心回帰ってのは就学・就職で上京する人口を、元にしたデータでしょうね
子育て世帯なら都心近郊や郊外が、選択肢に入るのは普通でしょう


一ヶ月前に発表されたランキングネタと、一ヶ月前のヤフーニュース記事を貼って
「予想どおり」って言ってる方も、いらっしゃる様ですが・・・

おおたかの森は総合ランキングで、去年と同じ16位に入ってますし
子育て世帯からの評価は、他の街に抜かれて少し落としたけど
総合でランクが変わらないってことは、高評価の対象（年齢）が広がったと言うことでしょうね

>>40513 eマンションさん
なんでお金に余裕があるのに郊外に出るの？　テレワークでも都内のままでいいと思うんだけど。

>>40515 通りがかりさん
子育て含めた環境や街並みの美しさではないでしょうか？

おおたかや柏の葉は街並みが美しく、都市計画が練られた上で街づくりされたのでヨーロッパのように洗練されていると思います。
代官山や広尾に住んでいる人もそういった部分で刺さるところがあったのだと思います。

>>40515 通りがかりさん
おのぼりならともかくわざわざごみごみした街に住む必要有る?

市野谷のトヨタホーム建売第一期、瞬間で売れたみたい。
数日前に7800、8800万円で出てたけどもう第二期予定が出てる。
あそこは新しい小学校できるから人気なんでしょうね。
にしても買う人凄いな～

>>40517 名無しさん
代官山や広尾のことですか？
わたしは行ったことないので分かりませんが、流山は新たに街を開拓しただけあって開放感あって素敵ですよね。

なぜJTBやリクルート社員がタワマンではなく、流山おおたかの森なのか、という記事が掲載されている。

寂しすぎて泣きそうな街から地域価値向上をみずから進める街へと変化。

JTB笑
リクルート笑