購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART93】

>都心以外は不便と感じるんですね。
私は渋谷区住みなので、あなたの言う「都心」厨ではありませんが私見を少し。
都心というか、渋谷区と港区があれば全て事足りるのです。
吉祥寺やら練馬やらに行く必要が全く見当たりません。
買い物は渋谷、原宿、表参道、青山、六本木で十分ですし、
食事は広尾や麻布、恵比寿で十分。
あ、唯一、中央区の歌舞伎座はあったらいいけれど。

>ますます都心に住む意味ないww
どうぞどうぞ、郊外の安い戸建てでいいじゃないですか！そこで十分便利なんでしょう？笑

マンションのほとんどは駅遠かバス便
利便性は一戸建ての方がいいですよ

マンションでも戸建でも良いが、郊外物件は避けるべき。
人口増のときに、住居が郊外に押し出されただけでしょ。
人口減に伴う都心回帰、職住近接は自然の流れ。
この自然の流れに逆らうことはできません。
都心に買えば資産価値が上がることもあるのに、
郊外物件は買った途端、資産価値2割減なんてあたりまえ。
どうしても郊外に住まなければならない場合、
築浅の中古にしましょう。

タダでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

>>897
だから書いたおれマンションだって笑

×築浅の中古にしましょう。
○築浅の中古を買い叩きましょう。

>>898
行動範囲狭いってことでしょ。
めんどくさい性格になるってことじゃん（笑）

白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
住まいは低層マンション、価格は場所柄で当然マルチ億ション物件になります。
東京に戸建てや新しいタワマンは無理ですが、築４０年と古い低層マンションなら
何とか手が届きそうなので、中古低層マンションをお勧めしています。

おフランスの外資ネタ、楽しんでいただけたでしょうか？

>マンションのほとんどは駅遠かバス便
は？うちの最寄り駅は広尾ですが、駅出ると目の前は広尾タワーズという平均100万円という高級賃貸マンションで、周りもマンションだらけですよ。戸建ては、麻布方面に数分歩いていくと、大使館や門から中の見えないような邸宅がちらほら。それが都心区、隣接区の典型的な光景だと思いますが。あなたが言っているのは郊外の話ですね。

>行動範囲狭いってことでしょ。

極端な話を例に出しただけですが・・
あなた、そんな例え話や比喩を読めないおバカさんですか？中学でてます？笑

木造戸建の薄い壁じゃ、駅近はちょっとね。(笑)

戸建さんは閑静な住宅街が良いって言ってるね。

>>906
都心以外めんどくさいと感じる不便な性格ってこと。
小学校出てます？（笑）

利便性を考えると一戸建てしかないよ

898さんには同意します
都心に住むと、外にでる理由があまりないんです

その代わりに遠出には
軽井沢とか伊豆とかになるんですよね

>>898
いかにもっていう内容だなw
ていうか
軽薄さがにじみ出ててきっしょいわ
こいつww

>>912
ずっと張り付いてるあなたの方が生理的にきついですよ。

やっぱり子供の頃からよく歩いたり苦労しないと都心以外めんどくさい大人になるってことだね。

都心に住むのって100害あって1利くらいしか無いってことが証明されたな（笑）

＞買い物は渋谷、原宿、表参道、青山、六本木で十分
銀座、浅草いれたら、東京観光巡りって感じなんですね。

うちは、都心には週末ぐらいしか出かけなくて
普段は地元が便利だから、パルムか戸越銀座で済ますことが多いです
安くて美味しい店、多いですよ

>利便性を考えると一戸建てしかないよ

閑静な住宅街のどういうところが利便性が良いんだろうか？

隣の家にお醤油でも借りるのかな。(笑)

都心が日常の生活。休暇は遠出だね。
郊外さんとは逆の生活してるみたい。

まあ、普段の日常生活でいろいろ揃った環境が便利だろうね。

人によっては便利が快適とは限らないけど。

要は、快適な住まいは人それぞれってことでしょ。

閑静でゆったりした空間が快適なら戸建て、便利で安心が快適ならマンション、それで何が不満なの？(笑)

>918

便利だったら快適でしょう？

百歩譲って、便利だけど快適じゃないっていう変な感じ方をする人がいるにしても、
不便なのに快適っていうことはありえない。

>閑静でゆったりした空間が快適なら戸建て、便利で安心が快適ならマンション、

それなら、閑静でゆったりした空間の、便利なマンションが最高でしょ？
例えば、都心区の駅から5分以内。駅前の利便性も甘受でき、静かな住宅街。
ただし、ゆったりした（広い）空間をご希望ならかなりの高額は覚悟しないといけないけど。

>>921
それなら下記の住宅街から選べばいい。
立地がよく閑静でゆったりした空間のマンションという全ての条件を満たすなら、
当然高級物件ということになるから。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

↑超の付く、そうそうたる一等地を並べたね。
まあ、全ての条件を満たすには高価格にならざるを得ないのは止むを得ないだろうね。
でも、田園調布と成城は郊外だから外すべきだろうね。高級住宅地であるのは認めるけど。
それらのようなレベル（敷地150坪以上）の規模の戸建て、専有面積200㎡以上のマンション、
それらがS〜AAクラスのようだから。あ、富裕層はスレチとケチが付きそうだからこの辺で。

誰か騒音の懸念がない、まともなマンションをご存知なら
お知恵を下さい。
こちらのデベロッパーなら建物が信用できる
といった評判と信頼がユーザーからあってこそ
だと思います。

賃貸なら遮音性に妥協のないマンションは選べるのに
何故か分譲となると曖昧でトーンダウンした物件ばかり
きちんと作られた分譲もあると、教えて欲しいものです。

良いものは評価される、ユーザーはコストとクオリティに
妥協としない。
そんな厳しい目を持つ方の評判を聞きたい。

前にネット接続の話が出てたけど、皆さんどれぐらいスピード出てます？
うちは都心に近い築30年マンションですが、だいたい100〜110Mbpsぐらい。
動画も音楽もサクサク快適ですよ！

固定資産税の通知があったので、平成２４年だから築２年の税額かな？都区内９０㎡台の
マンションで固定資産税・都市計画税の年額が73.800円だった。想定していた額より安い。

地方都市の８０㎡が１０万円チョットだったから、東京の方が裕福で安いのかな？
地方は自走式駐車場が１．５台/１軒だったから、地方の方がが土地面積が広いのかな。
地方は二重数年前で単純には比較できないのかな。

27年で評価替えだから築3年、多分今時の物件ならマンションは7年は
固定資産税金半額なので実質147000円相当の物件ってこと。

どんな物件か知らないけど、タワマンのほうが土地の所有分が少ないことが
多いので固定資産税も安いことが多いね。

ここまで読んだ自分なりの感想。

マンション民 立地優先、都心厨、長期的な資産ではない、社会生活不適合
戸建て民 立地妥協、郊外厨、土地信仰、社会生活不適合
まともな人 アメプラ、ナイルス、白金広尾渋谷住、低層マンション、妄想癖

>>926
>固定資産税金半額なので実質147000円相当の物件ってこと。

お安くて羨ましい！今年分がそろそろ送られてくるだろうけど、
今年は評価替えの年で間違いなく値上がりしているのでちょっと心配・・
都心区の低層マンションですので、多分40万ぐらいになるかと・・
先月は自動車税3台分で24万ほど支払って、今月は固定資産税か・・(T_T)

>>929
だれもお前のことなんか聞いちゃいねーよ

ウチは土地6200建物7800で建てた注文住宅。
築4年固定資産税40万
稼ぎの3割は税金払ってる気がする。
ちなみに都心ではない(笑)

ウチは土地12200建物15800で建てた注文住宅。
築2年固定資産税90万
稼ぎの0.001割は税金払ってる気がする。
ちなみに都心(笑)

>>931
>稼ぎの3割は税金払ってる気がする。

それならまだいい方。うちは税負担4割ぐらい。
額面で4000万超えるとそれぐらいだよ・・(T_T)

それならまだいい方。うちは税負担6割ぐらい。
額面で14000万超えるとそれぐらいだよ・・(T_T)

郊外住まいは車の渋滞の方向が逆な事が多くて、スイスイ走れる

マンションのほとんどは駅遠かバス便
利便性は一戸建ての方がいいですよ

満足感は相対的な部分もあるので他人と比較してピラミッドの1％を目指してに喜びを感じるのもいいけど、
平均的な家で十分じゃないの、満足感も求めるなら中の上でもいいけど。
設備や性能は時代の進歩を待つしかないだろうからね。
どんな高いキッチンでも作れる料理はそう変わらないでしょ。

次は年収10億越えの出番ですね。

>935

最初の赴任先は地方の２千人ぐらいの事業所だったが、小会社も２，３十あり、フレックス
とかなかったから、勤務時間には正門につくまで渋滞が凄かったから、晴れの日は自転車だった。
小さな会社なのか渋滞が無いのは羨ましいね。

>>932
税金って固定資産税だけの話じゃないと思うよ（笑）

>マンションのほとんどは駅遠かバス便

閑静な住宅街は更に駅遠。虚しいな。(笑)

マンションは駅近、戸建は郊外
これが一般的

そりゃ土地にお金かけて固定資産税も払ってく甲斐性があるなら
戸建て駅近も実現できるだろうが、
個人的にどうっていうのは知ったこっちゃない
あくまで一般的にどうかってだけ

マンションのほとんどは駅遠かバス便が真実です（笑）
東横線の都市部、井の頭、世田谷、中央線、それと千代田線、大江戸線なんかも駅近にあるのは一戸建てと賃貸マンション
利便性は一戸建が常識です。

part1から読んだら出尽くしているだろうから、もう書く事無いだろうなーー

マンションのほうが駅近というのは、湾岸埋立地の歴史の浅い駅か郊外や田舎駅しかない。
23区内城西や城南の駅周辺は、商店か古い賃貸マンションしかないから
戸建て住宅街のほうが駅に近い。

相変わらずマンション駅近を言うのは、埋立地や田舎住まいの証明。
23区内で駅近に新築マンションが沢山建ってる駅は具体的にどこなの？

駅近戸建さんユニークね

壁が薄くて外の音が聞こえる戸建じゃ、賑やかな駅近は耐えられないだろ。(笑)