（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2

>>1155 職人さん
ここは、正に管理業界のジャニーズ事務所ですねー

>>1066 マンション掲示板さん

辞めて良かった、、

3年間以上勤務すると大ベテランらしいです。つまり、それまで持たない人が多数のようですよ。

今度大規模修繕があるけどすみふ管理会社の利益追求ばっかりのぼったくり見積もりで終わってる。組合を信じていたが今担当してる管理会社の人間が腹黒い奴だからそいつの不安を煽る提案などで言われるがままに色々決まったのだろうと思われる。こんな事が続くようならマンションの不利益にしならないし管理会社を他の会社に変えたいが、管理会社変えたマンションってあるのかな？組合に提案してみようかな。

>>1164 匿名さん
うちは住友不動産から他の独立系に変更したけど、今またリプレイスの話が持ち上がっている。確かに当時のフロントは対応が遅いし、そいつも腹黒い奴だったようだが、リプレイスの話が出た瞬間、管理委託費の値下げやフロント変更を住友側から申し出てきた。そこで、思いとどまるべきだったと思うが、独立系がすでに内通者などをつくりあげて、リプレイスになった。その独立系のボッタクリレベルがすごすぎる。管理委託費がダントツに安いということしか見ない管理組合員たちがきちんと情報収集せずに、そこに決めてしまったのは愚かだった。

管理委託費の値上げとボッタクリが業界全体で蔓延している中で
まずすべきことは、管理会社に対して、フロントの悪行を上げ連ねてフロント交替を要求すること、そして、問題について管理業協会や国土交通省地方整備局にに訴える準備があることを知らして、行政とつながる管理組合NPO団体に専門家派遣（自治体によってサポートが無料だったりする）を依頼して、監視の目を増やしたら良いのではないかと思う。相見積もりすら取らないのであれば、ボッタクリにあっても当然だし、悪いのは理事会や管理組合の無責任さなのでは？
この業界も人手不足が深刻で、まともなフロントが担当してくれることなど宝くじが当たる確率より低いかもしれないので、自衛手段が必要だと思う。

管理会社従業員の年収が低いと文句を言ってる関係者がいるようですが、低いのは仕方ないでしょう
苦情処理と掃除業者や修繕業者の手配だけなんだから。昔の一般事務レベルでは？
苦情処理だって世の中のコルセンとかの賃金見てみなよ。
で、手取りは知らんがうちの管理組合は管理人に１人あたり４，５０万/月払ってるな
高すぎー
介護職の人にこそこれくらい支払うべきだと思う

>>1159 同業者さん
＞なくせっていうなら、管理事務費を社員の生活ができるくらいに値上げしないとな

なぜマンション側が値上げしてやらなきゃいけないんだ？
従業員の賃金なんて雇用主である管理会社の内部の問題だろう
中抜きは多少ならまだしも、いい気になって「目に余る」ようなら当然問題だ
あくまでも金を出す側が許している間は成り立つ方法だ
中抜きは「当然」ではない。仕事と金が欲しい業者は他にいくらでもいる

お客様センターにわざわざ共用廊下に鳩が糞を
していき床面についてるから清掃してと
お願いしたら清掃員はなにもしない
当マンションは以前とんでもない悪賢い
管理人夫婦が居たこれに悪影響受けている
清掃員のおばさんが今でもマンションに勤務
してるたかが鳥のフンも日常清掃出来ない
なんて呆れたよ当マンションには一部
共用廊下にアマゾンやら生協やらの宅配便
の配達物を何時間も放置してる人がいる
こいつらの悪口は清掃員おばさんは
言わない気にいらない住人の悪口は
楽しんで他の住人には話す
そんな暇があるなら仕事しろ

実家が分譲マンションに賃貸で入っています。
3年前まではマンション敷地内にある駐輪場手前スペースに来客や一時的に止める事ができたのですが、新しい管理人になってから理事会であげたのか一時駐輪も禁止になり壁という壁に張り紙が...

外に止めておくとカゴにゴミを入れられたり、サドルを切られたりイタズラもあるのと、雨の日に外に停めておくと子供の送迎用ママチャリですしビッショビショになるので実家に泊まりに来たときや、雨の日は以前停めていたスペースに一晩置かせてもらっていました。

ある日、雨が降って帰れなかったので実家に泊まった際に雨が当たらない場所に一晩停めさせて頂き、朝子供を送ろうと降りると敷地内の雨が当たる箇所にあえて移動されていました。約1m。
住友不動産建物～にクレームを入れカメラを見せてほしいと言っても、賃貸だから権限がない。カメラはないと。
賃貸でも毎月の管理費はお支払いしているのに、事実確認や対策はせず、理事会で決まったことですしそもそもお宅は賃貸だからオーナー通さないと理事会に意見は言えませんのでと。
理事会で、敷地内に停めてはいけないと決まった事はわかります。でも臨機応変はないのでしょうか？
管理人が休みの日に大きなママチャリの出し入れは大変だからとらと停めているご家庭はあります。管理人が休みではない日にも停めているご家庭はありますが、張り紙や移動はなし。うちだけです。
管理人に直接言っても小馬鹿にしたようにお宅は賃貸だから～と。
賃貸だからなんですか？実際に住んでいるのは私達で管理費も払っています。
なぜ小馬鹿にされなければいけないのでしょう？
管理組合も話になりません。
管理人もそれがわかってるのかのような態度。
こんな事があり子供は実家に行きたがらないのと（雨でビショビショになった自転車を見て）、精神的に私も参ってしまい実家なのに帰れません。
どうすればいいでしょうか？
このまま我慢し続けるしかないのでしょうか？