べラジオ西陣聚楽ってどうですか？

1LDKが1戸だけで、あとは１Kが中心となってくる構成のようですね。
基本的には、賃貸にと考えている人向けになってくるのかなぁ。
１Kにしては収納はまあまああるかなぁという風には感じられますけれども。
買物とかは近隣にスーパーはあって、
暮らしやすさはあるのかな。

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ここは、ちょっと交通アクセスがよくないですね。
HPでもそこには触れないようにしている感じがしました。
外観デザインとエントランスは悪くないですけど。
室内が賃貸物件みたい。
商業施設の利便性もイマイチですね。

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完全な賃貸物件。
竣工して1年以上経っているが、売れない原因は・・・？
もう少し安けりゃ、一部屋買ってあげるのに。

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竣工後1年以上建っているのに、新築マンションのスレに
どさくさにまぎれて初めて載せるなんて。

同時期に、べラジオ堀川今出川と、べラジオ京都西大路も
アップされていましたね。（どちらも今年竣工済み）

べラジオは投資用マンションと考えてよいのですね。
そういうところを自分用に買って住んでしまうと
馬鹿を見るということでしょうか。
管理組合なんてまともに機能しないだろうから。

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>>4
5Fの27.3平米が家賃管理費込で71,400円ってことは平米家賃2,600円ってそこそこしますよね

http://chintai.door.ac/detail/free4625089.htm
ベラジオ西陣聚楽の空室一覧（全3件）

不動産投資の書籍だと、不動産投資の収益還元法の表面利回り10％以上が推奨ですけど、
それだと本体価格8,568,000円ですよね

そこから管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税、内装費、賃貸管理費、経年家賃下落予想を引くと
実質利回りになるけどどうだろう？

不動産経営って相続できる一等地があればやってみたいけど区分所有で始めるのって夫婦公務員でも厳しいかもね

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マンション自体の外観は綺麗ですし、エントランスも綺麗でオシャレに出来ていると思います。

ただ、やっぱりこの物件で気になるところと言えば交通環境ではないでしょうか。

駅まではさほど近いという事はありませんので、

この辺りに住むのであれば車かバスを使う事になりそうですね。

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No.4さんに全く同意。
竣工後1年以上建っている投資マンションを新築スレに乗せること自体
売れていないということ。
この3つのべラジオのスレをあげたのは営業さんでしょうね。

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いくらくらいなんでしょう？1LDKは住居専有面積が30.86㎡。住宅ローン減税がおりないので、現金で支払えるマンションならいいのかと。

玄関入ってすぐキッチンの間取りが多く、出張が多い人はビジネスホテル代わりに使うのならいいのかなと思いました。

同志社大学の子どものためにポンと1部屋買ってあげる親御さんがいたら、売れそうですよね。

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