マンションの2階ってどうなんですか？

>>95
それはやめたほうが良い。寒いし湿気は多いし良い事ない。
安いのだろうが、安いのはそれだけの理由がある。安くて良いものなど無いですよ。

>>97
それはデータの読み方が少し違うのではないでしょうか？

一階がガラス破りなどで入りやすいのは確かです。
これは昨年に比べ、ガラス破りの被害が激減すると同時に
一階の被害も激減していることからも推測できます。

しかし高層階の被害数が少ないのは、高層階が狙われ
にくいのではなく、単に高層マンションの絶対数が少ない
ため、高層階の被害数も少ないだけではないでしょうか。
（被害「率」ではないのですから。）

実際、ピッキングやサムターン回しは廊下側から侵入する訳
ですが、犯人は一度マンション自体に入ってしまえば階段や
エレベータを使い、１階だろうと高層階だろうとどこでも行ける
はずですから。
（もっとも逃走時間がかかって高層階を嫌がるかもしれませんが。）

ついでに去年も今年も４階の被害が３階より微妙に多いのですが、
これは一般に４階建てのマンションが多く、屋上からの侵入が
多いためだと思います。（あくまで想像です。）

いずれにしても１階は被害に合いやすく、２階以上は（最上階を
除き、）確率的にはあまり変わらないということではないでしょうか？

>しかし高層階の被害数が少ないのは、高層階が狙われ
>にくいのではなく、単に高層マンションの絶対数が少ないため、
ご指摘の通りだとおもいます。変なこと書いて失礼しました。

でも、３階建てとか、５階建ては良く見ますが４階建てのマンションって見たことないので不思議です。
マンションの被害データは階数だけでなく最上階の項目があったほうがいいのかもしれませんね。

東京郊外のそこそこ人気沿線の駅徒歩１０分の５階建ての２階に
住んでいました。
良い点を列記すると
①エレベータを使わずすぐに外に出られるフットワークのよさ
②引越しがスムーズ
③一階に比べて戸締り安心
④庭の樹木が借景で楽しめる
⑤災害の非難の安心感

特に１は特筆もので、非常階段を使って出入りできるのでほとんど
戸建住宅感覚で暮らしてました。

反対に欠点は
①前に建物が建って日照が少なかった
②眺望がなく中庭に面した感じ（その意味でも戸建て感覚）
③眺望や日照の面で転売しづらかった

＞１０４
４階建てがないのは、２種低層住居専用地域の高さ制限１５ｍという関係で
階高が３ｍで５層入れるからです。逆に一種住専（低層住居専用）は
１０ｍ以下で３階しかできません。

＞１０５
高さ制限の件、勉強になりました。
それと前住んでいた２階は眺望と日当たりが良かったので不満が無かったのかも。

私は10階建ての7回を購入しました。
自分の気に入った間取りが8回までで、8回は9回のルーフバルコニーの下
ということで、1階下の７階にしました。
自分では大満足の選択でした。住む階は人それぞれ。

結局は、高層階を買うに十分の予算があるといった状況で
かつ低層階を購入された方の意見は納得できますが、予算の都合で
仕方なく低層階を購入されたような方の意見はやはりさびしく聞こえますね。

>>4-5
まあどうでもいいんだけど、その部屋数で比較する考え方かなり貧乏クサイよ。
比較するなら平米で比較しなよ。
まあこういう奴らが80㎡3LDKだとか90㎡4LDKを買うんだろうけど。

要は前が抜けている（気にならない）かじゃないの？
港南のタワーみたいに自分が高層階でも、お隣とご対面ではまったく意味ないしね。

三十階以上１００平米超え買っちゃった

確かに、高くなるほど空気が薄くなるという現実も知らないらしい。
紫外線や宇宙線も増えてくる。
高血圧や心臓病の人でもなくても寿命を縮めるだけ。
子供は落ち着きのない人になり易い。
高層アパートは、百害あって一利なし。

マンションの2階は、防犯上の問題や、日照の問題がありますが、
転売するとき、新築で買った値段から
値崩れ幅が小さいと聞いたことがあります。

空気が薄くなっても影響は無視できる範囲でしょう。紫外線、宇宙線が増える・・・かなり疑問、迷信に近い。

>>113
そんなこと言ったら、排気ガスのかなりの成分は地表にとどまる（重い) 傾向があるので、
低層より高層の方がその影響が少ないと言う理屈にもなるでしょう?

１１階建ての2階在住です。
年寄りがいるのでその１階か２階がいいという意見を尊重し、
日当たりとプライバシーを考慮して2階にしました。
わりと大きな通りに面しているので日当たりは良好ですし、
エレベータを使わないですむのは、なんとなく気が楽です。
昼間、ダイニングテーブルに腰掛けてお茶をするとき、窓から街路樹が借景できて
自然と目に緑がはいってくるところが思いがけずによかったとこです。
低層でも高層でもそれなりのよさがあると思いますので、不満をあげるよりも
それぞれの環境をそれなりに楽しめれば一番かなと思います。

２階はフットワークが良く気に入っています。
木々も見えちょっぴり向こうに海？らしきものも見え花火もみえます。
もともと高い所が苦手なので１階から４階くらいまでにしか住む気はありません。
１階よりはやっぱり洗濯物が干しやすいし、砂？も入ってきにくいような…
１階だとエレベータに乗るために通路を行き来する人が多いのが２階になるとほとんどないです
（わざとエレベータや階段の側を外して購入したのですけどね）

街路樹が見えて、階段が使え、排気ガスの影響も少なく、防犯の面でも 3階のほうが良さそうに思えますが。

低層(３階建て棟)の２階で、１階はエントランスホールです。
ベランダから下を見ると、マンションのテラスなので、
風が吹くとそこに植えてある木の、サラサラと葉っぱが擦れ合う音が気持ち良いです。
強風でも窓を閉めれば気にならないです。

２階はよく忘れ物をする私にぴったりです。すぐ取りに戻れます。

２階って結構人気だね。格安だし、落ちてもなんとかなる。
２階でベランダから泥棒に入られた人いますか。なんか上ってきそうだよね。

たぶん、我家の２階は泥棒は入りづらいんじゃないかな？
１階は庭付きでベランダよりかなり遠くの位置にフェンスがあるし、
前の土地が結構な距離抜けていてちょうど緩やかにs字の幅の広い専用歩道になっていて目につきやすいし、
歩道のため照明も数があり、
近くに２４時間待機の監理事務所があるし、
とにかく、登って来るのに相当リスクがあると思うので。
安心は禁物ですけどね。
ところで下世話な話し？になりまして、
２階は格安と聞きますが、皆さん１階とどのくらいの値段差があったのでしょうか？
我家は９０万でした。３階との差は４０万だったと思うのですが？安いかな？？？

2階の良いところは非常時（災害）によいところ、また下が駐車場だと小さい子がいる家庭には下の階に気を使わないですむなどいいところもあるでしょう。
1階と違って湿気や虫の面でも良いんじゃないでしょうか？一番問題なのはやはり防犯の面でしょう。マンションの良いところは戸建に比べ防犯面がしっかりしている（物件にもよるけど）でしょ。長期にあけるときなどはマンションのほうが安心だなぁ。でも都心のマンションならそもそもが子育てに適当といえないし、まして眺望が売りのタワーなら少なくとも10階以上のほうがよいのではないのでしょうか？

>>127
マンション自体の価格に価格差があるから金額で言うのは難しいのでは？
ちなみにうちのマンションの場合はこんな割合でした。
庭無し１Ｆと２Ｆは２Ｆが＋3〜5%
庭付き１Ｆと２Ｆは２Ｆが△0.5〜1.8%
2Fと3Fは2Fが△2.5〜7.0%。
日当たりが悪い、眺望が悪い、ゴミ捨て場が近い、駐車場が近い、階下が
駐輪場で寒そうなどの理由がある場所は大きな価格差がついてました。
変に安い価格設定がされていない方が安心かも？

ライフスタイル、立地によって２階がよい場合も多いはず。個人的には２階って比較的早く売れる気もするけど

８０平米３ＬＤＫ１１階と、９０平米４ＬＤＫの２階が同じ価格でした。
９０平米４ＬＤＫ西向き２階と、８０平米３ＬＤＫ南向き１１階が同じ価格でした。

デベって価格設定の天才と思いました。見事に迷った。

でどれにしたの？

二階、住みやすいですよ！
エレベーター乗らなくてもすぐに下りられるし、何か有った時にも階段ですぐ逃げられるので安心です。
一階が庭付きなので、泥棒にも入られにくいんじゃないかな？
目の前が戸建住宅地なので日当たりも良く、大満足です。

実は、来年引っ越すマンションが六階なのです。
二階に満足してるので、エレベーターなんかにストレス感じそう・・・
それに、人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので（笑）

>人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので

それで15階から1階に引っ越しました。（2階じゃないけどすみません）
2階までに住むのがいいというような話を聞いたもので。
それだけが理由というわけではありませんが。

引っ越したわけを知りたいです

ふ〜ん、そか。

引っ越した理由は上に書いた高い階が嫌になったのと、
目をつけていた場所に良さそうな物件が出来たから。
あと、手狭になったのと。（聞いてもしょうがないと思うけど・・・）
高層階は多少なりとも人間に影響があるって言うのはホントなんでしょうかねぇ。

高い階が嫌になったわけを知りたいです

我が家は割と見晴らしの良い２階で全面に何本か高い樹木もあり大満足してるんですが、
すごーく風が強い日にはベランダに葉っぱが飛んでくる…
そこだけ不満。

中古物件で2Ｆというのはよくでていますが
新築2Ｆ購入者で永住目的の方はいらっしゃるのでしょうか？
やはり一時的で数年後には住み替え・・・と考えているんでしょうか。
意外と1Ｆ物件は少ないんですよ。。。

マンションの話ですよ(^^ゞ
1Ｆ庭付き物件を中古で探しているんですけど
ほとんど出ないんですよ。。。
で、いいなとおもう物件は2Ｆばかりが売りに出るので
ちょっと質問をさせていただきました。
＞最上階と1階で探した場合は、分母が違うから仕方がないんじゃない
すみません。頭悪いんで？？？

＞１５１
頭悪そう。

エレベター→エレベーター

地下ピットって言葉知ってる？
エレベーターがエントランス脇にあれば問題なし。

>153

2階と1階を比べてるんだよ。
中間層なんて広い幅ではなくて。2階オンリー。

2階に永住予定で〜す。

１５８さん、どうも〜（＾＾）／やっぱり正解かな〜
思った通りでとっても住み心地が良いので満足してますよ〜

全くその通りで…
大人になってからアパート２階を２回、一戸建て、マンション１階に住みましたが
私も現在の住まいが綜合で一番です（＾＾）

災害経験者の方ですかね〜
自分はまだ未経験なので考え方がどうしても災害時のことより平常のことを優先してしまいます。
とはいえやはり立地は河川や埋立地、沼地を避けるとか
展望は魅力あるけど自力で昇降できる階に・・・など考慮しました。
故にもうちょい上階です。。。
でも実家は2Ｆのマンションです。
親はやはりここに書かれていることを主張してましたし、
1Ｆを選ばないのは湿気、害虫に加え、老いたとき庭の手入れができなくなったら
近所に迷惑がかかるからねぇと言ってました。

162
平常を優先しても２階でもいいです。
２階の割に海もちょこっと見えるし、緑多いし、前面にこれから建物が建つこともないし、
利便性もほどほどで問題ありません。
河川、埋め立て、沼地は２階とは関係ないですね。
災害経験者じゃなないし
ご両親の世代でもないです。

そうですね。
老後のことを考えて2階でしょうか。。。

車椅子生活になるところまで考えれば一階のほうがいいと思う

新しいところは警備会社の防犯センサーやそのほかにも工夫されていますよ。
どうにもならないのが湿度と冬場の底冷え（といっても一戸建てとは比べ物にならないほど暖かいですけど）
あとは洗濯物を夜外に干せないこと位ですかねぇ。
うちは専用庭もいらないし…

>170
寒いかわりに湿気はないかもしれませんが。子供が騒いだり、夜お風呂に入っても気にせずいられますよね、場所によって（私は郊外型とおもいますが）は２階は一番快適になるかもしれません。

郊外型の２階…いいこといいますねぇ。駅近の２階は落ち着かないものね。
うちもマンション群が立ち並ぶ駅徒歩１０分強の郊外住まいです。前に建物がないので２階でも快適です。

　私も今２階に住んでいますが、階下への音の心配０で快適です。また、水漏れが最近あったんですが、下が駐車場だったので、これといって何も、水が滴った車の持ち主にお詫びに行ってきました。

この度、10階マンションの2階を契約したものです。
個人的には、これまで1階か2階しか住んだことなくて、2階の住み心地の良さを実感してきましたが、
世間的には2階って不人気なのかな？とも思っていました。
でも、このスレでは、２階の良さをご存知の方も多くて嬉しく思いました。
5、6階くらいまでなら個人的には快適に住めそうですが、それ以上となると怖さが出てきます（友人の
マンションいくつかにお邪魔しての印象です）。
ちなみにヨーロッパのいくつかの国では、住居を高層にしてはいけない法律がありますね。
高層に住むという行為自体、人類史上経験のなかったことで、「壮大な人体実験である」とさえいう人も
いるくらいです。

今、2Fに住んでますが、狭くなって住みかえるため、8F建の6Fを契約しました。
何棟か建ってる構造のため、5F以上でないと、日当たりが悪そうだったからです。
日当たりが良ければ、2Fでも良かったと思います。
エレベーター乗らなくても下に下りられるので、エレベーター待ちのイライラがありません。
新聞も、気軽に取りに行けます。
小さな子供がいるので、いざという時安心。
6Fに引っ越して、外に出るのが面倒にならなければいいな、と危惧しております（笑）

５階建ての２階はどう思いますか？

氈ェ立地によるのでは…前面が開けていて建物や道路が近くなければ何階建てに関わらず２階もよいと思います。

小さい子がいるなら悪くないですよ。幼い子供がいて高層階というのもぞっとしますね。

2Fって、ゴキブリでます？

1階に住んでた事があるけどゴキブリは出なかったです。
上層階でも隣の家にゴキブリがいたら出る可能性があると思います。

３階だけどゴキブリ見たことあるよ。

>178
そうですね。

ベランダからの転落は子供の不慮の事故の第二位です。
http://www.niph.go.jp/soshiki/shogai/jikoboshi/general/infomation/jiko...

うちも子供が小さいので２階。
でももうひとつの理由は私が高い所が苦手だったから（＾＾；）

↑あはは。
私も以前賃貸で１２Fに住んでいましたが、
ベランダの先まで行く事にどーしても慣れる事ができず、
２階を買いました。

ゴキちゃんは、隣に住んでいるから出てくるのではなく、勝手に壁を伝って入ってきます。

↑
私もそう。賃貸時代（８階）は、ベランダが狭いし、手すりも低かったので、ベランダには寄り付きませんでした。入るときはしゃがんで入ってました。
でも、今なら、ベランダ広いし、手すりも高いので、１０階とかでも怖くなかったかなー。

奥行き２メータだったんですけど、手すりがステンレス？柵で、怖くて近寄れませんでした。下を見ると足がすくむ。
見晴らしいいな〜って、下なんか見なきゃいいんだけど、つい見ちゃう。
廊下側もいやだった。

現在マンションの買い替え検討中です。
うちは主人が高所恐怖症なので、高いところはだめで、今も１階に住んでます。
１階とは言え、風通しもよく、住んでる十数年間非常に快適でしたが、
ただひとつ非常に嫌なことが、ひとつ。
虫です！
小さなくもや、大きな蛾（洗濯物に付いてたりします）
そしてなにより、夏場の蚊。

専用庭も子供が小さい頃はプールをしたり、
私もガーデニングしたり、重宝しましたが、
子供も大きくなり、私も働き出したので、庭の手入れが面倒で・・・(^_^;)

そこで今回は２階を検討しています。
虫、どうですかね？
２階でも結構来ますか？
特に蚊が嫌なんですけど・・・
検討中のマンションは都心ですが緑の多いマンションで、
前は公園です。

２階でも結構来るなら、もう少し階数上げようかとも考えています
（５階くらいが限度みたいですけど・・）
たまに部屋に入るくらいなら、辛抱できます。
今は夏場は一晩に５〜６匹は必ずいます。

２階の虫事情教えて下さい！よろしくお願いします。

１階よりマシだと思いますが、2階でも蚊はきますよ。
５階くらいなら普通にいますね。公園が近いとなると、下手すると
夏には蝉が飛び込んできたりもします。去年は蝉が多くて、結構凹みました・・・

さっそくありがとうございます。
そうですか、５階くらいまでではだめですか・・
う〜ん
私は高いの平気なんですけどね。
主人が怖いのを辛抱するか、私が虫辛抱するか　ですね・・
困ったなぁ〜(-_-;)

2階に住んでいますが、住み心地はいいですよ。エレベーターを使わなくてもサッサーと階段を
あがればいい距離ですし、ゴキブリは一度もでたことはありません。
蚊もいまのところ気になりませんよ。

今７階ですが、夏場に蚊はよくいます。まあ、１階２階ほどではないと思いますが。
お隣がベランダでガーデニングなんかをする人だと悲惨です。
ゴキブリも３年間で２回ほど見ました。どっかから入ってくるんですよね。
両方ともそれほど多いわけでは有りませんが、虫の心配するなら
上に越した事はないですね。あと、１階が飲食店だったりすると
２階にゴキブリ発生率は急速にアップしますし、周りの環境
にも気をつけて選ぶといいかと思いますよ。
２階の虫も気になりますが、２階の騒音はどうなんでしょう？

音は上に上がるから音に関しては問題なしです

上に上がるというのは上にも聞こえると言う意味で
当たり前ですが２階の方がうるさいのは事実ですよ。
問題がないとは言い切れません。

＞当たり前ですが２階の方がうるさいのは事実ですよ。
２階は近くの音は拾いますが、遠くの音まで拾いませんし、風きり音も上階と違って静かなものです。
うちのマンションは実際、上に行くほどうるさくなります。
具体的に言うと上階はかなり遠くの音まで聞こえますし、低層階にない風きり音も鳴り響いています。
本当に事実と言えるのでしょうか？私には理解できません。。。

事実でしょう。疑いの余地はないと思うけど。

２階を購入しました。わが家が２階を購入したのは内装などの
出来上がり具合が２階が１番キレイに仕上がっていると
内装なので不都合が少ないのが２階だと聞いたことがあって…決めた理由の1つです。

友達にマンションは１階が荷物置き場になり２階から内装などの
工事を始めるため納期の余裕がある２階の仕上がりが丁寧だと聞いたことがあったもので
２階を検討して２階に決めました。

>>199
なるほど。納得。

内装のおさまりは物件ごとに違うので、フローリングにしてもクロスにしても
職人が要求されるテクニックも物件ごとに微妙な違いがあります。
職人によって個人差もあるし、工程が進むにつれて習熟度も上がってくる
という要素も絡むので、一概に「最初の住戸ほど綺麗に出来ている」
とは言えないですよ。
（習熟度に関しては、住戸数が多い超高層物件ほどより顕著に効果が出ます）

確かに、「最初の方が気を遣って造る」という要素もあります。
199さんの場合は結果的にそれが良い方向へ作用したんですね。
内装工事完了から実際の引渡しまで、十分に間を置いているというのも
ひとつのメリットかもしれません。
（材料の乾燥収縮などで発生する様々な現象を内覧の時に確認できる、など）
一方で、養生痕や汚れがついてしまうというデメリットも多少ありますが。