マンションの2階ってどうなんですか？

まんしょんによるのでは？

マンションの２階に住んで９年選手です。
朝急いでいる時など、エレベーターを待たず階段で降りれるということが、とても便利だなと思っています。
階下は駐車場なので、足音とかあまり気をつかわなくてすみます。
高い木に当たる雨の音もお気に入りです。
ただし南側には７階建てマンションがど〜んとそびえたち、空の色はほとんど見えないので、今度引っ越すなら眺望を手に入れたいと考えています。

高いところは苦手なので、２階にしました。
うちは、南側が開けているので、開放感があり、日当たり良好。近くの緑を鑑賞できていいですよ。
でも、高いところが好きな人の方が多いようですね。
あと、３ＬＤＫの１１階と、４ＬＤＫの２階が同じ価格だったという理由もあります。高さより一部屋を選択しました。
２階も悪くないですよ、前が開けて日当たりがよければ。エレベータ待ちでいらいらすることもないし。

>>02
さんと同じ意見ですね。マンションによりますよ。

２Ｆは階段も使えるとのお話ですが、
階段が建物の一番隅についていることも多いのではないでしょうか。
結局エレベータ待ちする必要が出てきます。

ただ、ほとんどのマンションで価格は２Ｆが安めに抑えられていますね。
眺望を望まないのであれば２Ｆはお得と思います。
>>04　さんの様に、同じ価格でも１部屋増えたりしますし。

うちのマンションは外階段と内階段と両方あり、外階段はエレベーターの横のドアから出られるので、エレベーターが何階にいるか確認して、階段を使ったり使わなかったりしています。
二階購入希望なら、図面で階段の位置を確認するのも大切なことですね。

２階？　俺なら買わねーな。　中途半端だし、メリットなし。

確かに中途半端。
前に戸建があるとカーテン開けれないだろうし。
予算があるので仕方なく２階、というのもあると思うが
やはり上の階と比べてしまうと日当たりや眺望は全然違う。
前に建物が無く、将来も建つ可能性が無いなら
思い切って上層階の方がいいと思う。

2階は防犯上心配。最近は上層階の犯罪も増えてるけど
やっぱいまだに１、２階が多いみたいだし。

今、賃貸で２階に住んでいますが、利点は急いでいる時もエレベーターを使わなくて良い
点でしょうか　やはり、隣はビルなのですが思いっきり窓は開けれないですね。いつもカーテンで閉めています。

私も2階の角部屋を買いました。階段がすぐ近くでエレベータを使う必要が
ないので良いです。バルコニー側に戸建てが建ってますが、その戸建ての
屋根よりちょっと高いくらいの位置なので見られることもありません。
戸建てとの距離も離れているので開放感もあります。
地震が大嫌いで地震が起きたときにすぐ外(建物の外)に出たいと思って
いる人間だし、高いとこも苦手なので2階か3階しか考えてませんでした。
防犯上の問題は確かに懸念されますが...

oです。みなさんレス有難うございました。
眺望や防犯上の点が懸念される点ですが、そんなに悪そうでもないですね。
予算的に上の階は手が届きそうもないんで迷ってるところでした。

子供のことも考えて、低層階にしました。
低層階の方が地についた感じで落ち着いて生活ができますよ。
高層階は子供によくないっていう話を昔から信じてる方なので。
でも、３階の方がいいかもね。

独身とか、Ｄｉｎｋｓだったら２０階とか住んでみたい気もするけどね。

子供が小さいうちは出入りの楽な低層階がいいように私も思います。
高層階でも、まめに外出して子供を外で遊ばせたり出来ればいいんでしょう
けど、出不精になり、部屋に閉じこもりがちになると、子供の精神衛生上には
良くないようです。

高層階に住もうが低層階に住もうが、出不精な人はいます。
心がけ次第ですね。

>15
もちろん、低層階なのに出不精だったらどうしようもないわけで．．．。
低層階でも高層階でも子供はどしどし外で遊ばせましょう。

13san
なぜ高層階が子供に良くないのですか？
単純に、落下する危険があるから、ですか？

＞１７
お金がなくて低層階しか買えなかったけど、いちおう納得いく理由が
ほしい人なので追求する必要なし。

>>17
落下事故だけではなく、発育にも影響すると信じてるからです。昔から言われてるので。
高層（１５階とか）住人で小さい子がいると「やっぱり〜」と思ってしまう。根拠はないですよ。

>>18
予算が合わなくて低層っていう人もいますが、高層階は苦手っていう人も結構いますよ。
決め付けないでね。

郊外なら、前面が開けてるので、低層階でも結構いいですよ。大都会じゃやはり高層階でしょうね。

２Ｆは正直、予算の関係で購入される方が大多数だと思うけどね。

でも所得に比例するかどうかは別問題だし、考え方の問題でしょ。
高い家かって優雅に家で過ごしたい人も居れば、
家にいっぱい金かけるより趣味やレジャーにお金かけたいって人も居る。

見下すような言い方はよくないね。

13さんではありませんが、今月発売の「日経トレンデイ」に
「超高層と子供の発育」に関する記事が出ているので、気になる人は
ご一読ください。

予算の関係っていったって、低層階と高層階で、貧乏、金持ちとかいうほど違わないでしょうが。
たかだか、数百万でしょう。マンションにもよるが。しかも、ほとんど借金だし。

ほんとそう思う。何千万も違うとなれば違うこともあるだろうけど
何百万程度だったら、所得に比例するとは言い切れないでしょ。
フルローン組んでキツキツで高い部屋の方買ってる人もいるんでないの。
それだって本人が満足して住んでるならそれでいいんじゃない。
高い部屋に住もうが安い部屋に住もうが、そんなこと同じマンションに住む人間が
いちいち言うことじゃない。他人は他人　自分は自分。

＞２３
そーやって割り切れればいいですが、実際そうではないでしょうね。

わかってますよ。
だから、下の部屋買った人も、「低層階の人は」みたいなこと言われても
気にすることないんじゃない？って言いたかったわけ。
そもそも、そんなに気になるのなら数年我慢して頭金貯めて高層階買えばいいのだし。
高層階で高い部屋買ってる人で、見下すような発言するのは良くないと言ってるわけ。
そういう人は広い庭のある立派な豪邸でも買えばいいと思うよ。

＞２５
低層階で安い部屋買ってる人は、低層マンションの低層階を買えばいいと思うよ。

だから、最初から高層階を買うつもりはなかったのです。
高いところが嫌いな人もいるし、高いところに住む必要性を感じない人もいるのです。
結果的に価格が安くなってるだけ。低層階の方がライフスタイルに合ってる人もいるし。
見下されてるとも思っていないし、見下される根拠もありませんよ。
高いところに住んでるからって、自慢にもならないよ。

だけど、目の前が３階一戸建てだとか、線路の壁とかそうゆうマンションの低層階はダメよ。

>>26
あなたがそう思うならそれでいいんじゃない。
考え方は人それぞれですから。　　　　　　　　　　　　　　　以上。

高いところに住んでるから自慢になるのです。
眺望やステータスって言葉で、高層マンションを売り文句にしてる
わけですから・・・　　

>高層（１５階とか）住人で小さい子がいると「やっぱり〜」と思ってしまう
　教えてください。
　・何が「やっぱり〜」なのですか？
　・発育に影響するとはどういう意味ですか？

>>29
誰に自慢するんですか？
いやらしい奴と思われるのがオチですよ。

>>29
で、高層マンションの何階のいくらの部屋に住んでるの？

ひがんでる奴と思われるのがオチですよ。

>>30
高層マンションの最近の話題でしょ。
そこいらのサイトに記事ぐらいあるから、少しは自分で調べたら？
なんでもかんでも教えてちゃんは嫌われるよ。

うっわ !!意地悪っ...

低層しか住めない奴って、ひがむし意地悪なんだなー。

↑
>>34>>36
本性でてきてしまいましたね。意地悪ですね。

金が無いから余裕がないんです。仕方ないでしょ。

２９です。
私が買ったマンションは横浜の港が見えるエリアの２６階です。
いちいち、まわりに言い回るような自慢は当然しません(笑)。
でも友人が遊びにきたときに、「夜景がすごいキレイだねー」とか
「よく高い階が買えたねー」とか言われるとうれしいものです。
もし、買ったのが２６階じゃなくて２階だったら、「ありゃ？なんで
２階を買ったの？」とか「高層マンションの意味ないじゃん」とか
なると思います。

たぶん13、19、28、31、32、34（同じ人？）が独特な人
なだけで低層階の住民がすべてがひがんでるわけではないよー。。
きっと。。。

>>40
13、19、28、31、32、34（同じ人？）
違います

私も低層階に住んでます。予算的にそうなってしまいました。
しかしながら、４０の方と同じ意見ですが、ここで意地悪に書いている
人と同じように思われるのは憤慨です。ちなみに私の友人は３０階に
住んでいて２人の子供がいますが、サッカーやっていて活発ですし
とくに問題ないように思います。いろいろ懸念されるような記事があり
ますがさほど心配しなくていいのではないでしょうか。

もしマンション内に同じ値段で低層階と高層階の部屋があれば
低層階の部屋は高層階よりずっと広いだろうし、
高層階の部屋は低層階より眺望や日当りがいいだろうし、
結局どちらか選ぶのはその人の価値観ですね。

・タワーの場合，通常は高層階ほど広くなるのでは。そちらの方が値段を高くする分豪華
にすると。
特に最上階とかは他の部屋よりも天井高が高い場合が多いかと。梁や柱が下よりも細く
なるので，図面よりももっと高さが高かかったり，少し広かったりすることがあ
るということを僕は経験しました。


・私の場合，２３区内に広い家がほしいのですが，一戸建てだと土地が高く
て買えません。仕方がなくマンションで広い部屋を購入するつもりで探して
みると広い部屋はタワーマンションの最上階に集中しているのが普通です。
高層階なので坪単価が高くて，かつ夏は暑そう…。階数は２〜３階で坪単価が高
くなく，かつ１５０平米以上という部屋がいいですね。ヒューザーとかがそう
かな。それでも２００平米となるとヒューザーでも存在しないから，結局タワーマン
ションのペントハウスになり，２〜３億になるのが普通ですから，これは問題外ですが。

＞４４
高層階に住んでますが、むしろ夏でも涼しいです。低層階のほうが
照り返しがあるんで暑いですよ。高層階ではむしろ強風がネックです。
あと意外と音ですね。けっこう入ってきます。

高層階に住んでいる友人はベランダにいると庭のプールで遊ぶ声や
外の駐車場にいる人の話声が聞こえるといってました
逆に高層階のベランダなどの話声や遊び声は下にいる人や
低層階の人に聞こえるのかな？

このスレって、最上階が１０階とかの普通のマンションの話じゃないんですか。
２６階に住んでるとかの話だされると、みんなぜんぜんコメント変わってくるよ。
１０階建ての２階と、３０階建ての２階じゃ、ぜんぜん違うよ〜。だから、話がおかしくなるんじゃない。

>49
同感〜。

１フロア１戸とかのタワー型マンションなんて、一生住むことないだろうなぁ。
おしゃれだけど。

私も、低層階派なんですが、確かに、夜景がきれいな３０階のマンションとか言われると話がぜんぜん違いますね。
そんなマンションの低層階は買わないかもね。まあ〜。子供が小さいんでそんなマンションには縁はないが。
小さい子供のいる人はやはり低層階派の方が多いと思いますよ。

子供のことを考えるなら、高層マンションの低層階に住むんではなくて、低層マンションに住んだ方がいいんではないの？
自分もよくやりましたが、昭和３０年代に１０階建の公団住宅によく探検に行きました。自分の住戸なら間違いなくいたずらで高い所まで行きますね。
ヨソの建物なら私のように悪戯するのもいるかもしれませんが、「人のマンションに、勝手に入ってはだめだよ。カメラで監視されていて、ショッチュウ遊びにいっていると学校の先生に連絡されて怒られるよ。」って言われそう。
自分が住んでいるマンションだと歯止めがかからない。何しろセキュリティゾーン内でのことだから。カメラは勿論あるでしょうが。

低層階に住んでくれる人がいるから、俺ら高層階に住むことができる。
感謝してます。

>低層階に住んでくれる人がいるから、俺ら高層階に住むことができる。
感謝してます。

これって相当低層階の人を見下した発言に聞こえますが。いかがでしょうか？

>54
53みたいのは相手にしないのがいいと思うが。つまらん奴。

言うことは言うべきです。外国人の旦那を持った日本人女性が、「言わないとわからないのよ。」私もそう思います。
自分の配偶者にもその点は実行しています。
皆わかっているようで、実際はそうではないのですよ。

oです。
白熱してますね〜（汗）
結局、高層マンションはその名の通り、眺望を売りにしているので、高層階
に住んでいる方は、なんで、わざわざ２Fなのって思われるのでしょうね。
ちなみに、私のオフィスが30数階なのですが、外の景色なんて眺めたことが
ありません。こういう人は何階に住もうがいいんでしょうね。
2階はみなさんがおっしゃってるように予算の都合から検討しはじめました。

2階だと騒音や排気ガスが気になったりして住みにくいのかな〜と思って
ましたが以外にそういうレスはありませんでしたので安心です。

場所によりますよ。
三鷹駅からバス便（徒歩だと２１分）の野村不動産武蔵野ガレリアなんかは、２階が逆にスゴイ人気。
南向き物件の目の前がバス通りなのに。英国式サンルームが１階と２階には付いている。
３階より２階の方が１５０万円くらい高いのですが、人気は３階より２階です。

勝ち組で高層マンションの低層階に住む奴の話は聞いたことない。

>59
「勝ち組」の定義を述べなさい。
ついでに、自分がその定義にあてはまっているかも明らかにしてみたら？

私は、低層階派ですが、超高層マンションなら、やはり高層階でしょうね。
それはそうだと思いますよ。
でも、勝ち組みとかそうゆういやらしい話をだすのはどうかと・・・。自慢したいのはわかるが。
価格にしても高層階が極端に高いわけでもないし。
超高層マンションはよく知りませんが、低層階って売れ残り多いの？

高層階に住んでいるんだかあこがれているだけで買えないのかは
わかりませんが、品性の疑われる書き込みをする人間がいるのは
確かですね。

私は現在２Ｆ、今度買い換えましたが又２Ｆ。両方との５Ｆ、７Ｆ建の低層
マンションですけどね。良いですよ２Ｆ。住んでしまえば上も下も大して関係
無いと思いますよ。でも超高層ならやっぱ違うかなぁ。。

昔から何とかと煙突の煙は高いとことに登りたがるとよく言いましたね

あるタワーマンションの高層階を契約しました。このマンションは上の階の高い価格
（１億〜２億程度）の部屋から先にエグゼクティブなんとかって名前で販売されました。
やっぱりそこで思うことは、ステイタスなんだなーってこと・・・。
もちろんいろいろな人がいて、それぞれというのはわかってます。見下すなんてことは
ありませんが、「俺は上の方の高く眺望のいい階を買った。」という意識はずーっとある
と思います。もちろん、低層階の人とトラブルなんておこしたくないので、適度にふるま
うつもりではいます。

>>65
1〜２億のマンション契約したんですか。それはあっぱれ、がんばりましたね。自慢してもいいですよ。
だけど、自力で買った場合だけね。親から半分だしてもらったとかだと、誰も認めないでしょう。
ほとんどは、３千〜６千くらいのマンションでひーひーいってんだから。

超高層マンションにも、専用庭つきの１階はあるんですか？
多分、ないところの方が多いですよね。ライフスタイルぜんぜん違うんでしょうね。

>>66
別に親から出してもらったとしても自慢に値するよ。
「親が金持ち」って生まれながらの究極の自慢だと思うけど。
>>65さん、高層階お買い上げおめでとう！

いろいろなライフスタイルがあるので、高層階で自慢してもいいし、低層階で
外への出入りのしやすさを利点にあげるのもいいと思います。
ただ、高層階の人が低層階の人を見下すような（そんな気ない人もいますが）
発言や、低層階の人の、高層階がいかにも精神衛生上悪いとか、出不精に
なって子供がいる人はやめたほうがいいなどの旨の発言は、やめろと言う権利
はないですが、慎重に発言したほうがいいかと思います。
「人の口に戸は立てられない」とは言いますが、腹で思ってればいいことをわざ
わざ書いて不愉快にさせることもないだろうって思います。
ちなみに、私は高層階が買いたかったけど、予算的に無理だったので低層階に
した者です。

そうですね〜、ひとそれぞれの価値観や家族構成も違うし
どっちがいいってのは購入者が予算と検討して決めればいいしね。
私の場合はタワーマンションではありませんが
低層階を買う予定が実際高層階の眺望と日当たりを見たら
高層がよくなって値段が一緒だったので低層よりは狭いけど
高層にしました。
その逆で眺望、日当たりよりも部屋の広い方がいいという人もいるし
ほんとそれぞれですね。

住みたい階に住めばいいんじゃない？自分の好みと経済力の範囲で。
このスレいいかげんうんざりしてきました。

でも、自分が属していないほうの階を罵倒しないだけでも、ずいぶん
良識あるスレだと思う。

２階って階段使えてホント便利です。
しかも安かった♪
日当たり最高で、他人の視線も気にならない所なので
問題なく生活してます。

自分に対してイイ納得のさせ方だね

住まい選びでは色々な条件や希望から探しますよね?高さ、広さ、予算、立地、
周辺環境、エリア等…。優先順位こそつけるでしょうけど、やっぱりどこかでは
両方の条件を取りたいが故に両方とも100%の満足度ではないものといった
選び方をすると思います。その結果選んだ住まいがどうであったとしても、自分
が良いと思えば良いものだと思います（それがリセールバリューとリンクすれば
なお良いですが)。

一般的にはタワーマンションなどでは高層階が人気ですが、どうもタワーマン
ションの場合ウリが「眺望抜群」だったりするケースが多く、そういったメリット
を最大限享受するには高層階になってくるでしょうし、逆にそういうマンション
で低層階を選ぶというのは素朴に「なぜ?」と思われる部分もあると思います。
ただ、眺望以外にウリが全く無ければともかく、実際には立地であるとか設備
であるとか、そういった他の要素にも満足できるものがあり、それと価格との
見合いという事で考えると、そこに実利を見出す人だって居ておかしくないと
思うところです。

高層階を選んだ人はその高さの分だけお金を払い、低層階を選んだ人はその
分割安である。これはwin-winの関係と言ってもいいんじゃないでしょうか。

残念ながらウチのマンション(5階建て)にも最上階にいくらかの特権意識を持っ
ている世帯があります。ウチは下の階の人より多くお金を払ってるんだから、
アフターサービスだってちゃんとやってくれないと困る…なんて言い出したりす
る訳ですけど、その多く払った分は高さと広さで既に相殺されてることに少し気
づかれてないようです。大人になるとなかなか回りの人もそういう事は教えて
くれないものでして。これは余談ですが。

75さん、賛同いたします。
他のスレッドもそうですが、マンション販売において売りにしているポイント以外での
価値観を感じている方や事柄に対して、レベルの低いコメントを書き込む方が多いですよね。
それぞれの方々の価値観を持った問いかけに建設的な意見交換を希望します。

泥棒に入られた友達3人はみんな分譲マンションの2階に住んでいた。１人は奥さんが不安がるので高層階のマンションに買い替え、
もう1人はセキュリティ付の1階に買い替えた。もう1人は頑張って住んでいる。（３匹のこぶた、みたいな話ですが事実です）

>77
これからはオ-トロックはもちろん、防犯カメラ、防犯センサ-、24時間警備
くらいの設備がなければ、安心して暮らせないのかもですね。

２階って泥棒に入られやすいのですね。
確かに、道路から目に付きやすいので、狙われやすいと思いました。
その点は気になっていましたが、オートロック、防犯カメラ、防犯センサー、
２４時間警備付きでしたので、２階でも大丈夫かなと思って買いました。

１階には広いお庭が付いています。
道路にすぐ面しているマンションの２階だったら買っていないですね。

> 道路にすぐ面しているマンションの２階だったら買っていないですね。

あらら、道路にすぐ面しているマンションの２階、
買ってしまいました……そんなに危ないのかな。
死角が無いわけだから、入りづらい気もするけど。

公園と道路に2面、面した２階に住んでいます。
人目には付きやすいと思います。
心配はあるので全部の窓に補助鍵つけています。
今のところ大丈夫ですが、ガラスの防犯ブザーも設置検討しています。

マンションの外柵に沿って植えられた木々の枝が、ちょうど窓の高さから
見えるので、眺めがよく2階にしました。
セキュリティがしっかりしているので、簡単に泥棒が入れないようには
なっています。もちろん自分でも十分注意するつもりですが。
高層階の羨望が好きな方もいらっしゃると思いますが、
天災のさいに脱出がしやすいのではと選びました。

マンションの２階契約したものです。１階は駐車場になっていますので最下階ですね。
うちは小さな子供が２人もいるので下階への音が気になったので２階にしました。
結構走り回ったりするので、気にしながら生活するよりはと思いました。
景観は良くないのですが、普段の生活で見ることはあまりない方なので必要ないかな、と。
それと、予算の都合上同じタイプの部屋にするには上の階では辛かったのもありますけど・・・。
（２番目に希望してたタイプであれば予算的に最上階も可能でした。）

また、自分は高いところは大丈夫だったのですが先日高層ビルに登ったとき、
船酔いみたいなものを感じ、長時間滞在できませんでした。
風が強かったので少し揺れてたのかもしれませんが、すぐ降りてきてしまいました。
そういうのもあったため、上層階は無理だと思いました。

でも、最上階だとお城が見えるんですよね〜。それだけがうらやましいかな。
最上階にお友達つくらなきゃ（笑）

個人的な意見で申しわけありませんが、私はマンションの２Ｆは嫌いです。
なんだかセコさを感じます。一般に一番安い価格だから！

私の持つマンションのイメージは、高輪あたりの瀟洒な低層マンション、
３階建てのイメージです。戸建かマンションかを問わず、個々の建物が、
そもそもプライバシーに配慮されているので、階数はまず気にならない。
階数が気になるような場所は、周囲の環境が悪い（？）のかもしれない。
というか、階数が気にならないような立地のマンションを私なら選びます。

しかしこれは、あくまでも個人の嗜好の問題ですよ。
眺望というよりは、周囲の環境を私は重視しますが、
マンションの魅力は眺望！と考える人も少なくないし、
だからこそ、今はタワマンがトレンドにもなっています。
要するに何であれ、自分にとって魅力があれば、良し。

まぁ、予算的にも上層階を購入しようと思えばできたんですが、（９階建て）
眺望にはこだわりはなかったですからね。
最上階でいくら広くても、下の人を気にしながら生活するよりはいっそ・・・
ということで２階にしました。（先ほども書きましたが）
なら、戸建に・・・とも思いましたが、立地の良さが気に入ってそこのＭに決めました。
ようは、環境や周辺の施設が充実してたので決めたのです。

別に２階を肯定しろ！ということではないのです。それぞれの条件に当てはめて
購入されている方々を否定することはないのでは？

一般的に低層階は価格が安いからとか言う方は価格以外に何が嫌なんですかね？
単純に眺望は期待できないでしょうが、それだけですか？
泥棒に入られやすいとか言われますが、それは上層階でも起きてますよね。
各人が注意してればある程度は防げるのではないでしょうか？
その他の理由をぜひ教えてください。よろしくお願いします。

低層階がいいって。飛行機がつっこんできても、すぐ逃げられる。
３年前にそう思った。

そんな極論は置いておきまして、やっぱ２階はコストパフォーマンスが
良いね。おれは落ちつくよ。実家の2階の部屋に近い景色だしね。

安いが一番！２Ｆのメリット。。。

閑静な地域にある低層マンションの２階が最強

2階に長く住んでいたことありますが、そこでは防犯上の心配はしませんでした。
上階、下階にかかわらず、外部から侵入可能な箇所を完全になくすことは
できないし、その場所が死角になっているのが一番、危ないと思います。
今住んでいるマンションは、最上階で侵入未遂の騒ぎになったことあります。

.

高層マンションは一般的に入居戸数が多いので、共益費や固定資産税が
広さや設備の割に安くてすむというメリットがあります。（もちろん低層マン
ションでも戸数が多ければ同じです）
うちは３０階建ての５階に住んでいて、住み心地には不満はないのですが
エレベーターに他の人と乗り合わせると、たいていうちより上の階のボタン
を押すので、その時だけ何となく悔しい気がします。買う前には予想もしな
かったけどね。エレベーターに乗るとき自分が先に降りることが多いので
他の人の迷惑にならないように、なるべく後から乗ってドアの近くに立つよ
うにしてます。それくらいかな。

高層の眺望、ある種独特の満足感は、売りサイドから、いつのまにか植えつけ
られたかもしれないと思ったことはありませんか・・

実家が都内の丘にあり7階で、抜群（？）の景色が見えるところで長く住んで
いたので、超高層マンションのどこがいいのだろうという感じですね。
欧米では、仕事場が高層ビルというのはさて置き、生活空間がそんな
高いビルでは、精神衛生上も良くないということが証明されているそうで・・

本当に人間的に快適に生活できる空間ってどういうのか・・
私たちの住環境って、一体どうなってるの・・

２階は空巣被害に遭いやすいと良く聞くけど本当か？
ということで探してみたら、東京の葛飾警察のＨＰで空巣被害マンションの階別データがありました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/7/kasai/pro/pro2.htm

１階の被害件数に比べると２階のそれは半分以下でした。
３、４階と比べ少ないとはいえませんが、大差無いのは意外でした。

この点においては中途半端な３階から６階ではなく、２階か、７階以上（最上階をのぞく）が良いかもしれません。

＞９６さんへ
そりゃ高台の７階なら市街地の高層階よりよほど海抜が高いでしょう。
誰も彼もが不便な山手に住める訳じゃないし、都会で「抜群の眺望」
を手に入れたければ高層マンションになりますよ。精神衛生上悪い
云々というのはどこのどういう調査で証明されているのですか。

ここのスレッドのみなさんは２階でも木が見えたり開放感の
ある立地で購入されてる方も多くてうらやましいです。
　私も空が見たい！という希望があったのですが、人気のある
地区はマンションも多いので５階以上に上がらないと前の住戸
がよく見えるようなマンションが多かったですよ。
　結局眺望のためだけに最上階（といっても５階）に住みまして
開放感があってベランダでぼーっとできたりするのは幸せですが、
　エレベーターを待ったり、外気の影響をうけやすかったりするので
私は前が開けていれば低層階を買うのはとっても賢い選択だと
思いますよ。

私は虫が大っ嫌いですので、２階はNGです。

６階でもダメみたい。
http://www.iwate-homes.net/fs.php?&m=0&u=branch%2Fiwate%2Fcont...
階数よりもマンションのある場所が重要だと思います。

前住んでいた２階は今住んでいる３階より虫は少なかったし。

>>95
それはやめたほうが良い。寒いし湿気は多いし良い事ない。
安いのだろうが、安いのはそれだけの理由がある。安くて良いものなど無いですよ。

>>97
それはデータの読み方が少し違うのではないでしょうか？

一階がガラス破りなどで入りやすいのは確かです。
これは昨年に比べ、ガラス破りの被害が激減すると同時に
一階の被害も激減していることからも推測できます。

しかし高層階の被害数が少ないのは、高層階が狙われ
にくいのではなく、単に高層マンションの絶対数が少ない
ため、高層階の被害数も少ないだけではないでしょうか。
（被害「率」ではないのですから。）

実際、ピッキングやサムターン回しは廊下側から侵入する訳
ですが、犯人は一度マンション自体に入ってしまえば階段や
エレベータを使い、１階だろうと高層階だろうとどこでも行ける
はずですから。
（もっとも逃走時間がかかって高層階を嫌がるかもしれませんが。）

ついでに去年も今年も４階の被害が３階より微妙に多いのですが、
これは一般に４階建てのマンションが多く、屋上からの侵入が
多いためだと思います。（あくまで想像です。）

いずれにしても１階は被害に合いやすく、２階以上は（最上階を
除き、）確率的にはあまり変わらないということではないでしょうか？

>しかし高層階の被害数が少ないのは、高層階が狙われ
>にくいのではなく、単に高層マンションの絶対数が少ないため、
ご指摘の通りだとおもいます。変なこと書いて失礼しました。

でも、３階建てとか、５階建ては良く見ますが４階建てのマンションって見たことないので不思議です。
マンションの被害データは階数だけでなく最上階の項目があったほうがいいのかもしれませんね。

東京郊外のそこそこ人気沿線の駅徒歩１０分の５階建ての２階に
住んでいました。
良い点を列記すると
①エレベータを使わずすぐに外に出られるフットワークのよさ
②引越しがスムーズ
③一階に比べて戸締り安心
④庭の樹木が借景で楽しめる
⑤災害の非難の安心感

特に１は特筆もので、非常階段を使って出入りできるのでほとんど
戸建住宅感覚で暮らしてました。

反対に欠点は
①前に建物が建って日照が少なかった
②眺望がなく中庭に面した感じ（その意味でも戸建て感覚）
③眺望や日照の面で転売しづらかった

＞１０４
４階建てがないのは、２種低層住居専用地域の高さ制限１５ｍという関係で
階高が３ｍで５層入れるからです。逆に一種住専（低層住居専用）は
１０ｍ以下で３階しかできません。

＞１０５
高さ制限の件、勉強になりました。
それと前住んでいた２階は眺望と日当たりが良かったので不満が無かったのかも。

私は10階建ての7回を購入しました。
自分の気に入った間取りが8回までで、8回は9回のルーフバルコニーの下
ということで、1階下の７階にしました。
自分では大満足の選択でした。住む階は人それぞれ。

結局は、高層階を買うに十分の予算があるといった状況で
かつ低層階を購入された方の意見は納得できますが、予算の都合で
仕方なく低層階を購入されたような方の意見はやはりさびしく聞こえますね。

>>4-5
まあどうでもいいんだけど、その部屋数で比較する考え方かなり貧乏クサイよ。
比較するなら平米で比較しなよ。
まあこういう奴らが80㎡3LDKだとか90㎡4LDKを買うんだろうけど。

要は前が抜けている（気にならない）かじゃないの？
港南のタワーみたいに自分が高層階でも、お隣とご対面ではまったく意味ないしね。

三十階以上１００平米超え買っちゃった

確かに、高くなるほど空気が薄くなるという現実も知らないらしい。
紫外線や宇宙線も増えてくる。
高血圧や心臓病の人でもなくても寿命を縮めるだけ。
子供は落ち着きのない人になり易い。
高層アパートは、百害あって一利なし。

マンションの2階は、防犯上の問題や、日照の問題がありますが、
転売するとき、新築で買った値段から
値崩れ幅が小さいと聞いたことがあります。

空気が薄くなっても影響は無視できる範囲でしょう。紫外線、宇宙線が増える・・・かなり疑問、迷信に近い。

>>113
そんなこと言ったら、排気ガスのかなりの成分は地表にとどまる（重い) 傾向があるので、
低層より高層の方がその影響が少ないと言う理屈にもなるでしょう?

１１階建ての2階在住です。
年寄りがいるのでその１階か２階がいいという意見を尊重し、
日当たりとプライバシーを考慮して2階にしました。
わりと大きな通りに面しているので日当たりは良好ですし、
エレベータを使わないですむのは、なんとなく気が楽です。
昼間、ダイニングテーブルに腰掛けてお茶をするとき、窓から街路樹が借景できて
自然と目に緑がはいってくるところが思いがけずによかったとこです。
低層でも高層でもそれなりのよさがあると思いますので、不満をあげるよりも
それぞれの環境をそれなりに楽しめれば一番かなと思います。

２階はフットワークが良く気に入っています。
木々も見えちょっぴり向こうに海？らしきものも見え花火もみえます。
もともと高い所が苦手なので１階から４階くらいまでにしか住む気はありません。
１階よりはやっぱり洗濯物が干しやすいし、砂？も入ってきにくいような…
１階だとエレベータに乗るために通路を行き来する人が多いのが２階になるとほとんどないです
（わざとエレベータや階段の側を外して購入したのですけどね）

街路樹が見えて、階段が使え、排気ガスの影響も少なく、防犯の面でも 3階のほうが良さそうに思えますが。

低層(３階建て棟)の２階で、１階はエントランスホールです。
ベランダから下を見ると、マンションのテラスなので、
風が吹くとそこに植えてある木の、サラサラと葉っぱが擦れ合う音が気持ち良いです。
強風でも窓を閉めれば気にならないです。

２階はよく忘れ物をする私にぴったりです。すぐ取りに戻れます。

２階って結構人気だね。格安だし、落ちてもなんとかなる。
２階でベランダから泥棒に入られた人いますか。なんか上ってきそうだよね。

たぶん、我家の２階は泥棒は入りづらいんじゃないかな？
１階は庭付きでベランダよりかなり遠くの位置にフェンスがあるし、
前の土地が結構な距離抜けていてちょうど緩やかにs字の幅の広い専用歩道になっていて目につきやすいし、
歩道のため照明も数があり、
近くに２４時間待機の監理事務所があるし、
とにかく、登って来るのに相当リスクがあると思うので。
安心は禁物ですけどね。
ところで下世話な話し？になりまして、
２階は格安と聞きますが、皆さん１階とどのくらいの値段差があったのでしょうか？
我家は９０万でした。３階との差は４０万だったと思うのですが？安いかな？？？

2階の良いところは非常時（災害）によいところ、また下が駐車場だと小さい子がいる家庭には下の階に気を使わないですむなどいいところもあるでしょう。
1階と違って湿気や虫の面でも良いんじゃないでしょうか？一番問題なのはやはり防犯の面でしょう。マンションの良いところは戸建に比べ防犯面がしっかりしている（物件にもよるけど）でしょ。長期にあけるときなどはマンションのほうが安心だなぁ。でも都心のマンションならそもそもが子育てに適当といえないし、まして眺望が売りのタワーなら少なくとも10階以上のほうがよいのではないのでしょうか？

>>127
マンション自体の価格に価格差があるから金額で言うのは難しいのでは？
ちなみにうちのマンションの場合はこんな割合でした。
庭無し１Ｆと２Ｆは２Ｆが＋3〜5%
庭付き１Ｆと２Ｆは２Ｆが△0.5〜1.8%
2Fと3Fは2Fが△2.5〜7.0%。
日当たりが悪い、眺望が悪い、ゴミ捨て場が近い、駐車場が近い、階下が
駐輪場で寒そうなどの理由がある場所は大きな価格差がついてました。
変に安い価格設定がされていない方が安心かも？

ライフスタイル、立地によって２階がよい場合も多いはず。個人的には２階って比較的早く売れる気もするけど

８０平米３ＬＤＫ１１階と、９０平米４ＬＤＫの２階が同じ価格でした。
９０平米４ＬＤＫ西向き２階と、８０平米３ＬＤＫ南向き１１階が同じ価格でした。

デベって価格設定の天才と思いました。見事に迷った。

でどれにしたの？

二階、住みやすいですよ！
エレベーター乗らなくてもすぐに下りられるし、何か有った時にも階段ですぐ逃げられるので安心です。
一階が庭付きなので、泥棒にも入られにくいんじゃないかな？
目の前が戸建住宅地なので日当たりも良く、大満足です。

実は、来年引っ越すマンションが六階なのです。
二階に満足してるので、エレベーターなんかにストレス感じそう・・・
それに、人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので（笑）

>人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので

それで15階から1階に引っ越しました。（2階じゃないけどすみません）
2階までに住むのがいいというような話を聞いたもので。
それだけが理由というわけではありませんが。

引っ越したわけを知りたいです

ふ〜ん、そか。

引っ越した理由は上に書いた高い階が嫌になったのと、
目をつけていた場所に良さそうな物件が出来たから。
あと、手狭になったのと。（聞いてもしょうがないと思うけど・・・）
高層階は多少なりとも人間に影響があるって言うのはホントなんでしょうかねぇ。

高い階が嫌になったわけを知りたいです

我が家は割と見晴らしの良い２階で全面に何本か高い樹木もあり大満足してるんですが、
すごーく風が強い日にはベランダに葉っぱが飛んでくる…
そこだけ不満。

中古物件で2Ｆというのはよくでていますが
新築2Ｆ購入者で永住目的の方はいらっしゃるのでしょうか？
やはり一時的で数年後には住み替え・・・と考えているんでしょうか。
意外と1Ｆ物件は少ないんですよ。。。

マンションの話ですよ(^^ゞ
1Ｆ庭付き物件を中古で探しているんですけど
ほとんど出ないんですよ。。。
で、いいなとおもう物件は2Ｆばかりが売りに出るので
ちょっと質問をさせていただきました。
＞最上階と1階で探した場合は、分母が違うから仕方がないんじゃない
すみません。頭悪いんで？？？

＞１５１
頭悪そう。

エレベター→エレベーター

地下ピットって言葉知ってる？
エレベーターがエントランス脇にあれば問題なし。

>153

2階と1階を比べてるんだよ。
中間層なんて広い幅ではなくて。2階オンリー。

2階に永住予定で〜す。

１５８さん、どうも〜（＾＾）／やっぱり正解かな〜
思った通りでとっても住み心地が良いので満足してますよ〜

全くその通りで…
大人になってからアパート２階を２回、一戸建て、マンション１階に住みましたが
私も現在の住まいが綜合で一番です（＾＾）

災害経験者の方ですかね〜
自分はまだ未経験なので考え方がどうしても災害時のことより平常のことを優先してしまいます。
とはいえやはり立地は河川や埋立地、沼地を避けるとか
展望は魅力あるけど自力で昇降できる階に・・・など考慮しました。
故にもうちょい上階です。。。
でも実家は2Ｆのマンションです。
親はやはりここに書かれていることを主張してましたし、
1Ｆを選ばないのは湿気、害虫に加え、老いたとき庭の手入れができなくなったら
近所に迷惑がかかるからねぇと言ってました。

162
平常を優先しても２階でもいいです。
２階の割に海もちょこっと見えるし、緑多いし、前面にこれから建物が建つこともないし、
利便性もほどほどで問題ありません。
河川、埋め立て、沼地は２階とは関係ないですね。
災害経験者じゃなないし
ご両親の世代でもないです。

そうですね。
老後のことを考えて2階でしょうか。。。

車椅子生活になるところまで考えれば一階のほうがいいと思う

新しいところは警備会社の防犯センサーやそのほかにも工夫されていますよ。
どうにもならないのが湿度と冬場の底冷え（といっても一戸建てとは比べ物にならないほど暖かいですけど）
あとは洗濯物を夜外に干せないこと位ですかねぇ。
うちは専用庭もいらないし…

>170
寒いかわりに湿気はないかもしれませんが。子供が騒いだり、夜お風呂に入っても気にせずいられますよね、場所によって（私は郊外型とおもいますが）は２階は一番快適になるかもしれません。

郊外型の２階…いいこといいますねぇ。駅近の２階は落ち着かないものね。
うちもマンション群が立ち並ぶ駅徒歩１０分強の郊外住まいです。前に建物がないので２階でも快適です。

　私も今２階に住んでいますが、階下への音の心配０で快適です。また、水漏れが最近あったんですが、下が駐車場だったので、これといって何も、水が滴った車の持ち主にお詫びに行ってきました。

この度、10階マンションの2階を契約したものです。
個人的には、これまで1階か2階しか住んだことなくて、2階の住み心地の良さを実感してきましたが、
世間的には2階って不人気なのかな？とも思っていました。
でも、このスレでは、２階の良さをご存知の方も多くて嬉しく思いました。
5、6階くらいまでなら個人的には快適に住めそうですが、それ以上となると怖さが出てきます（友人の
マンションいくつかにお邪魔しての印象です）。
ちなみにヨーロッパのいくつかの国では、住居を高層にしてはいけない法律がありますね。
高層に住むという行為自体、人類史上経験のなかったことで、「壮大な人体実験である」とさえいう人も
いるくらいです。

今、2Fに住んでますが、狭くなって住みかえるため、8F建の6Fを契約しました。
何棟か建ってる構造のため、5F以上でないと、日当たりが悪そうだったからです。
日当たりが良ければ、2Fでも良かったと思います。
エレベーター乗らなくても下に下りられるので、エレベーター待ちのイライラがありません。
新聞も、気軽に取りに行けます。
小さな子供がいるので、いざという時安心。
6Fに引っ越して、外に出るのが面倒にならなければいいな、と危惧しております（笑）

５階建ての２階はどう思いますか？

氈ェ立地によるのでは…前面が開けていて建物や道路が近くなければ何階建てに関わらず２階もよいと思います。

小さい子がいるなら悪くないですよ。幼い子供がいて高層階というのもぞっとしますね。

2Fって、ゴキブリでます？

1階に住んでた事があるけどゴキブリは出なかったです。
上層階でも隣の家にゴキブリがいたら出る可能性があると思います。

３階だけどゴキブリ見たことあるよ。

>178
そうですね。

ベランダからの転落は子供の不慮の事故の第二位です。
http://www.niph.go.jp/soshiki/shogai/jikoboshi/general/infomation/jiko...

うちも子供が小さいので２階。
でももうひとつの理由は私が高い所が苦手だったから（＾＾；）

↑あはは。
私も以前賃貸で１２Fに住んでいましたが、
ベランダの先まで行く事にどーしても慣れる事ができず、
２階を買いました。

ゴキちゃんは、隣に住んでいるから出てくるのではなく、勝手に壁を伝って入ってきます。

↑
私もそう。賃貸時代（８階）は、ベランダが狭いし、手すりも低かったので、ベランダには寄り付きませんでした。入るときはしゃがんで入ってました。
でも、今なら、ベランダ広いし、手すりも高いので、１０階とかでも怖くなかったかなー。

奥行き２メータだったんですけど、手すりがステンレス？柵で、怖くて近寄れませんでした。下を見ると足がすくむ。
見晴らしいいな〜って、下なんか見なきゃいいんだけど、つい見ちゃう。
廊下側もいやだった。

現在マンションの買い替え検討中です。
うちは主人が高所恐怖症なので、高いところはだめで、今も１階に住んでます。
１階とは言え、風通しもよく、住んでる十数年間非常に快適でしたが、
ただひとつ非常に嫌なことが、ひとつ。
虫です！
小さなくもや、大きな蛾（洗濯物に付いてたりします）
そしてなにより、夏場の蚊。

専用庭も子供が小さい頃はプールをしたり、
私もガーデニングしたり、重宝しましたが、
子供も大きくなり、私も働き出したので、庭の手入れが面倒で・・・(^_^;)

そこで今回は２階を検討しています。
虫、どうですかね？
２階でも結構来ますか？
特に蚊が嫌なんですけど・・・
検討中のマンションは都心ですが緑の多いマンションで、
前は公園です。

２階でも結構来るなら、もう少し階数上げようかとも考えています
（５階くらいが限度みたいですけど・・）
たまに部屋に入るくらいなら、辛抱できます。
今は夏場は一晩に５〜６匹は必ずいます。

２階の虫事情教えて下さい！よろしくお願いします。

１階よりマシだと思いますが、2階でも蚊はきますよ。
５階くらいなら普通にいますね。公園が近いとなると、下手すると
夏には蝉が飛び込んできたりもします。去年は蝉が多くて、結構凹みました・・・

さっそくありがとうございます。
そうですか、５階くらいまでではだめですか・・
う〜ん
私は高いの平気なんですけどね。
主人が怖いのを辛抱するか、私が虫辛抱するか　ですね・・
困ったなぁ〜(-_-;)

2階に住んでいますが、住み心地はいいですよ。エレベーターを使わなくてもサッサーと階段を
あがればいい距離ですし、ゴキブリは一度もでたことはありません。
蚊もいまのところ気になりませんよ。

今７階ですが、夏場に蚊はよくいます。まあ、１階２階ほどではないと思いますが。
お隣がベランダでガーデニングなんかをする人だと悲惨です。
ゴキブリも３年間で２回ほど見ました。どっかから入ってくるんですよね。
両方ともそれほど多いわけでは有りませんが、虫の心配するなら
上に越した事はないですね。あと、１階が飲食店だったりすると
２階にゴキブリ発生率は急速にアップしますし、周りの環境
にも気をつけて選ぶといいかと思いますよ。
２階の虫も気になりますが、２階の騒音はどうなんでしょう？

音は上に上がるから音に関しては問題なしです

上に上がるというのは上にも聞こえると言う意味で
当たり前ですが２階の方がうるさいのは事実ですよ。
問題がないとは言い切れません。

＞当たり前ですが２階の方がうるさいのは事実ですよ。
２階は近くの音は拾いますが、遠くの音まで拾いませんし、風きり音も上階と違って静かなものです。
うちのマンションは実際、上に行くほどうるさくなります。
具体的に言うと上階はかなり遠くの音まで聞こえますし、低層階にない風きり音も鳴り響いています。
本当に事実と言えるのでしょうか？私には理解できません。。。

事実でしょう。疑いの余地はないと思うけど。

２階を購入しました。わが家が２階を購入したのは内装などの
出来上がり具合が２階が１番キレイに仕上がっていると
内装なので不都合が少ないのが２階だと聞いたことがあって…決めた理由の1つです。

友達にマンションは１階が荷物置き場になり２階から内装などの
工事を始めるため納期の余裕がある２階の仕上がりが丁寧だと聞いたことがあったもので
２階を検討して２階に決めました。

>>199
なるほど。納得。