ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

3LDKでよければ、建売だってマンションだっていいんじゃない？ってなるよね。

1836: 検討者さん

1834です。
ごめんなさい。見積り詳細はメールでいただいたので
行方不明になってしまいました。

多分1838さんと同じ感じだと思います。
セコムとか熱交換換気とかも付けて、ツーバイシックスです。

太陽光とエネファームと床暖房がついてくるのはお得だと思いますが、
合計10,000ポイント分の好きなアイテムが選べるキャンペーンなのですね。
試しに自分もチョイスしてみましたが、欲しいアイテムをポチポチしていたらあっという間にオーバーしてしまいました（汗）

関連企業、職人の格差
施工中の不正駐車で近隣に迷惑をかけています。

埼玉中央区の現場、通学路の歩道に駐車
歩道幅を確保せず児童を車道に誘導。
基礎工事生コン打設の際、警備員配置は朝の1時間だけでした。

その他色々、入居後の施主に写真を提示し苦情の申し入れを行いたいと思います。

元社員です。
このようなサイトがあっただなんて。
今更知りました。

>>1845 匿名さん

元社員さん
これから新築を検討しています。
いる設備いらない設備だったり
なにかアドバイスありまさしたら下さい！お願いします。

ウィザースホームの某モデルハウスに行ったら、こちらの要望も伝えないうちから、契約や住宅ローン申請などを迫られた。何なのこの会社？

検討中です。建坪20~22坪でウィザースホームなら総額いくら位で建てられるでしょうか?

1824です。
結局ウィザースに決めましたが34坪約1680万でした。
既存の土地の付帯費用＋若干の外構費用がまさか750万も掛かるとは想定外
水道管の交換100万と境界確定費用500万は大きすぎました。。

×境界確定費用500万
○境界確定費用50万

エアコン2台(18畳、8畳)＋カーテン3部屋で55万も自費でやればもっと下げられますよね？

>>1849
ウィザースで34坪1680万は破格値じゃないですか！？
まあ、モデルは若干裏メニュー的なローコスト帯のスタイルプロデュースでしょうけど、それでもコミコミ1430万て・・
一般的な付帯＋外構なら2200万で建てられる金額ですから、その坪価格で2400万なら37坪行ける金額ですからかなり勿体無い。

土地を買うよりは安いにしろ、残念ながら既存の土地事情が余りにも悪すぎましたか。
過去レスを読む限りかなりお古い土地のようなので、土地整備(配管、地盤)やら登記やら、測量やらが現代の基準に全く一致してなくてそのまま建てると建築法違反レベルなんでしょうね。

コミコミ2430万でしたね。
すみません。

>>1852
その価格なら37坪どころか付帯＋外構が一般的な500万だとしてもぎりぎり39坪も行けるだろ？
39坪ありゃ、4LDKどころか5LDKも夢じゃない坪数だわ。

>>1849の34坪だとぎりぎり4LDKか、今の家は部屋以外のウォークインクローゼットだの、
室内干しスペースだの、シューズインクロークだの付属スペースも多いから、最悪3LDKか
せいぜいプラス書斎スペースが付くくらいじゃないか？
付帯と諸費用と若干の外構工事で750万とかほんと驚異的な数字だと思う。
一般的な家なら付帯＋諸費用で300、外構200の500くらいだからね。
外構を最低限に抑えればら付帯＋諸費用と併せて400～450でも行けるからな。

1824です
>>1852
>>1854

すみません、訂正がありました。
諸費用＋付帯費用＋若干の外構費用で750万と記載しましたが、消費税8%分を引くのを忘れていました。
消費税が約134万なので750万-134万で616万です。
それでもおっしゃるとおり一般的な諸費用＋付帯費用＋外構費用（450～500万）よりはかなり高いと思います。

なので仮に一般的な諸費用＋付帯費用＋外構で500万だった場合だとコミコミ2430万で36坪までは行けるはずで
概算見積もり時点の坪数は正に36坪で提示されていました。
それで嬉しくなって飛びつきましたが実際蓋を開けてみれば・・という感じです。
結局、諸費用＋付帯費用＋若干の外構費用が掛かったことにより坪数を2坪減らして貰って希望金額に収まった
感じですね。。

>>1847 名無しさん
普段の営業成績が悪い三流営業マンの典型ですよそれ。どこのメーカーにもいますがね。
他社に流れるのを防ぐために勢いでなし崩し的に家を建てさせようとしてるんですよ。
悪いことは言わないので他社にしなさい。どうしてもこのメーカーにしたいならせめて担当を替えてもらいなさい。

>>1854
窮屈感のない4LDKにするなら36～38坪は必要。
32坪でも一般的な広さの4LDKにはギリギリ出来るが、内装は部屋だけでその他の付属機能性はほぼない家になる。
34坪なら無理に4Lにせず3LDKどうしてももう一部屋欲しいなら狭い書斎作って内装に機能性を持たせた方が生活は有意義だろうね。
子供が2人とかいたらそうも言ってられんだろうけど。

>>1855
家以外の費用が616万はそれでもかなり高いわ。
既存地が広いから外構要らないみたいだけど、まともに外構やったら750-800万行くんじゃないか？
田舎の土地持ちでも長年手が入っていない旧基準の土地を譲り受けても再利用するときの負担が現世代にのし掛かってくるのは不幸でしかないわね。

>>1849 検討者さん

1680万とは、建物本体＋工事代ですか？それとも、建物本体のみですか？

>>1858
1849です。
建物価格ですよ。
いくら何でも工事代を含めて1680万で建てるならタマホームの最低コストの家かか地元の設計事務所でないと難しいでしょうね。

>>1859 検討者さん

で、ですよね。ご返信ありがとうございます！