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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-26 19:10:16
第三者機関を良かった事
1.施工へのプレッシャーを与える事が出来る。
2.私が仕事でいけなく大切な工程がある日は、現場に代理人として行ってくれる。
3.私が現場で不具合を疑う箇所に関して質問に答えてくれて、直ぐに是正が必要か否かの判断をしてくれます。
→それを基にこちらが是正要望箇所を新昭和さんに提出すると、新昭和さんの判断で約過半数位が是正必要となります。
しかしながら建築主の私はそれだけでは満足しないので、全部是正してもらってる感じですかね。
私の依頼している第三者の方は、良い意味で細かく建築マニア感が凄くある方なので、新昭和さんの検査の時だけでなく毎週のように見にきてくれます。
だから心強いですよ。
とにかく言えるのは、建築主は暇ありゃ現場に行く事です。
一般的な感性からしておかしいと思う箇所は大部分が是正箇所。
基礎ジャンカ、基礎上の浸水、構造材のひび割れ及び欠け、釘トビ、電気配線ミス穴と、よーく見るとたくさんありますよ。
早めの対処はとても有効的なはずです。
素人でわかるんかいな！
基礎見ても正直わからへん。
クレバリーだけ新しいタイル追加されるとるし
現在建築中です。
指摘箇所は結構ありました。
基礎から始まり断熱や屋根、建物自体もチラホラ。
これからも出てくると思います。
小まめに現場に行ってるし、比較的細かい方だとは思ってます。
監督も端から端まで確認はしてないと思うので、素人目であっても確認の目は多い方が良いと思います。
1342です。
住宅ローンが通りました。
これからが、やっと本番でしょうか。
引き続き、頑張っていきたいと思います。
>>1343 さん
>私はやっと躯体検査まで終わりました。
まだ問題は山積みですが、あと２ヶ月頑張りたいと思います。
素敵なお家がもう少しですね。
良い家が建つように残り期間も頑張ってください。
また、情報交換させてください。
>>1346 さん
結局、家のコスパは
どこに拘るかというところで大きく比重が変わってきますが
外観タイル、瓦屋根、2x6というこの３点にメリットを見いだせると、
かなりのコスパと感じれると思います。
（私がそうでした）
標準設備や、断熱、気密性、無垢材フローリング、
造作キッチン、造作風呂等々へのこだわりがある場合は、別の評価軸になると思います。
>>1352 評判気になるさん
1353様がおっしゃる通りで、素人でも頻繁に現場に行けばわかりますよ。
毎日行けば何かしらの施工は進んでますし、1箇所は気になる箇所見つけられますよ。
基礎編で施行中の皆様に伝えたい事
新昭和さんの基礎の打設は2回なので、基礎を固定する際、基礎側面に金属金型が残ります。
この金型はきっちり削り錆止めしないと、水の侵入経路となります。
残念な事に新昭和さんはその施工はマニュアルにありません。
しかしながら地元工務店の建築現場覗いてみると、その施工をされてたりするんですよね。
第三者の方は、やるのは当然との見解です。
私も修復依頼かけてます。
基礎に関して詳しい方の意見や、新昭和さんで建築中の方や建築した方のご意見お待ちしています。
>>1354 戸建て検討中さん
考えるに考えた素敵なスペイン瓦つきましたよ。
硬質ウレタンフォームの吹付け昨日見てきましたよ。一気に断熱性アップしてビックリです。
外壁はタイル用サイディングの貼り付けもまだですが、考えるに考えたタイルの配合なので、素敵な外観になる事を祈っております。
1354さんは新昭和さんの良いところ完全に把握して選ばれていてあっぱれです。
新昭和は構造躯体とかもわるくないの？
大手にいくと あそこは安いから構造、耐震はよくないですよ。標準設備も全然ちがいますいわれました。
>>1357 マンション検討中さん
構造、躯体は大手のがいいんじゃない。
耐震はデザインに拘らなければ、耐震３は余裕で取れますよ。
標準設備は中堅ならトップクラスじゃない。
というより、設備なんぞ、自分で好きなの選んでぶっ込めばいいし。
そもそも批判しか出来ない営業は嫌いだね。
ＨＭの営業は、自社のいいとこだけ説明して売っとけばいいのにね。
そういう営業マンは売れない営業マンだし、最初から相手しても仕方ないんだけどね。
1354です。
＞考えるに考えた素敵なスペイン瓦つきましたよ。
完成したら、どのような外観になるか楽しみですね。
スペイン瓦は施主支給ですか？
＞1354さんは新昭和さんの良いところ完全に把握して選ばれていてあっぱれです。
お褒めにあずかり光栄です。
たまたま、私たちが求めていたものと合致したというのもあると思います。
＞1357さん
前後の文脈がないので、どのように言われたかの詳細が不明ですが、
木造軸組み・２ｘ４（２ｘ６）・軽量鉄骨・重量鉄骨とありますが、
それぞれに得意なところ、苦手なところがあるし、
どのような家を建てたいか、土地の形状、予算、防火・準防火、等々
家に対して望むものも色々あると思います。
一概にはどれが良いと言い切れずケースバイケースだと考えています。
1357さんが、望む家がどのようなもので、
どこにメリットを見出すかにも多分に影響されるはずです。
標準設備についてですが、
採用されているグレードは確かに、一般的なグレードが多いです。
がしかし、標準採用されていてもそれはそのまま価格に反映されているもので、
いらいない設備の費用まで含まれている事になります。
必要がある設備をアップグレードする方が費用面でもメリットがあると思いますよ。
>>1360 戸建て検討中さん
工法選ぶ際に、土地の形状は大きく左右されますよね。
地域もそうですよね。
スペイン瓦は施主支給ではなく、新昭和の設計の方が、配色割合も含めて発注してくれました。
今日から外壁工事なんですが、外壁につけるアクセサリー関係はメーカーで販売中止のものがあったりした為、自分で探して買いました。
重いので持っていくのが大変です。
施主支給じゃなくて、普通に発注してくれるのはものすごく良心的だと思います。
施主支給だと、スケジュールとか合わせたりとか、あとは手数料を取られたりすることが工務店によってはあったりするらしいので
面倒なことがもろもろ多いらしいですものね…。
やってみたいことがあったら、まず相談ってことですか。
ウィザースで検討してた者です。
ネットの評判を見て富士住建にいってみたんですけど、
あの設備でこの値段！
ウィザース熱は一気にさめました。
タイルは良いんですが…
富士住建ははコスパはかなり高いですよね。
私の場合は近くに店舗がないので諦めましたが。
デメリットを挙げるとすれば、設備の自由度が少ないくらいでしょうか。
こんなに大きい設備&豪華な物いらない！と言うのが出来ないらしいですし
初めて書き込みさせていただきます。できる範囲で勉強して、色々と疑問が出てきました。皆さんのご意見も聞かせていただければと思います。
まず私は新昭和で検討しているのですが、やはりSPFを使用しているところに不安を感じました。水に弱い建材であるのに対し、日本の気候、構造上の壁内結露等リスクが大きすぎるのではないのかな？と。
建設中に雨が降った場合工期の関係上完全な乾燥もできず進められてしまったり。(そもそも気密性が高いので濡れてしまった時点で危ない?)
とあるブログにて他の木材に対しSPFがどれだけ脆いかを実験したものがあったのですが、あれは震えました。
当初は対地震を想定して2×4を求めていましたが、結露、カビ、腐食、のトリプルパンチを想像したらSPF材を建材に使う、という時点でなしかな、と。
こうなると2×4にこだわるならせめてSPFは使わない、そもそも2×4を止める？など悩んでしまいました。
このスレにいらっしゃる諸先輩方はもちろん上記のリスク等把握はされていると思います。
・それでも契約された方はリスク以上の魅力をどこに感じられたのか？
・たしかにリスクだけど、SPFでも十分だよ
・あなたの言うとおり私はおススメしません
等ご意見いただければと思います。
北米や北欧で建てられた木造住宅はまさにこれらS-P-F材で建てられた住宅が主流です。
もしS-P-F材が本当にそんなに劣った木材であるなら、これらの地域で建てられた木造住宅のほうがはるかに寿命が長いことは皮肉ですね。
日本は雨が多く、湿潤気候で、シロアリがいて、腐朽が激しいからと良く言われます。
北米にだってシロアリもいれば、雪に埋もれた地域の住宅は春先などに大変な湿潤状態に陥ります。
国産材振興は多いに賛成でありますが、国産材信仰には懐疑的であります。
木材の利用はそれなりに合理的な判断をベースに行なわれるべきだと思っています。
ネットに出回っている耐久性試験などはもう少し試験材に関する科学的な情報を得られるならば、納得します。
しかし、現状では、話半分ぐらいの理解で考えましょうね。
スペイン瓦の施工後の写真ってアップできませんか？
SPF材の弱さと言う話は、2×の話が出ると必ず出ますよね。
昔は確かに湿気でかなり酷い事例もあったようですが、今は対策されてるようです。
建築中の心配もされてますが、二日もあれば完全に建物としての形は完成しちゃいますよ。
1360です。
>>1361さん
良い、設計担当の方に出会われましたね。
とても素晴らしい家が出来ると思います。
私も写真アップに１票
（可能な範囲で）
>>1365 さん
私（ウィザース契約中）の拙い経験でしたら共有させて頂きます。
１）ＳＰＦ材使用の不安
私もＳＰＦ材を使う事への不安はありましたが、
ネット動画のような野ざらしで使う訳では無く、構造材としての利用です。
よくよく考えてみると、結露が発生する可能性は他の工法・建材でも発生する訳です。
問題は、工法・建材では無く正しく施工されているかだと考えるようにしています。
２）ウィザースの魅力
私も複数のHM、地元の工務店、建築士と話を聞き
最終的にウィザースを選びました。
ウィザースの良かったところは、
・私たちの希望のデザイン、間取りに一番近いプランの提示があった事。
⇒（ウィザースには）ある程度の自由度があると思われる。
⇒他のHMは、基本商品からの変更に制約があると思われる。
・予算に対する考え方
HMを回ると必ず、予算を聞かれます。
そして、プラン提示には予算を少しオーバーした金額が提示されます。
ウィザースは、ギリギリでしたが予算内でした。
※ウィザースでも、えっと思う事は多々ありましたが、それでもマシな範囲なのかな。
他社では、数百万円の予算オーバーは普通でしたし、
酷いところでは、プラン提示・見積もり提示も無く契約を迫られました。
【総括】
各工法それぞれに、良い（得意な）ところ、悪い（苦手な）ところがあります。
また、各ＨＭにも良い（売り）ポイント、悪い（欠点な）ところがあります。
工法や建材も大事ですが、正しく施工されるか？
この人達と一緒に家を建てて大丈夫か？という所も判断材料かなと思ってます。
決めちゃいました！さんがハンネ変えて書き込みしてるけど、その後の家の進みはどうなんだろうか。
うちは他社で建てているけれどうちの１ヶ月遅れだからそろそろ電気工事ですかね。都心の３階建てで施主支給多数だから＊＊＊この人か。
もう時効だから元のハンネで書き込めばいいのに。
ほんと自由だよな。
あれやりたい、これやりたい。
半規格住宅のＨＭなら普通に断られそうな事も、面倒くさいのに対応してくれる。
こういうのは契約後しかわからないよね。
過去に他社ＨＭで契約した時は、断固として融通効かなかったもん。
あとは施工可能と言ってしまった後の責任感が素晴らしい。
本来ならすいません出来ませんでしたで終わるとこちらサイドが思ってても、施主の負担なしに建材を見つけてきて対応してくれる。
富士住建もコスパ高くていいのかもだけど、
外壁タイル仕様派の私からすれば、何社もタイルで爆死してるの見てるから、この会社で良かったと思ってるよ。
富士住建ねぇ・・・
家が広くてあの標準仕様に魅力を感じる人だったら良いと思うよ。安くもないけど高くもないっていう感じですかね。
うちはあんな広いお風呂もキッチンも要らなかった
担当にもよるでしょうけど、新昭和は提案力と言うか気遣いを良くしてくれたと思います。
小さいことですが、うちはトイレの便器の後ろに窓を付けましたが、通常は窓の上に換気扇が付きますが、メンテナンス性を指摘されて窓の横に移設しました。
デザインは劣りますが移設して良かったと思います。
他にもこんな困った事例が過去にありました、とか。
こんな設備もあるんですよ、と言う提案を何度かしていただいて大変助かりました。
>>1371 戸建て検討中さん
1365です。コメントしてくださっていたのに気づけずにすいません。
色々悩んでしまっていましたが、背中を押してくださる貴重な体験談ありがとうございます。
今は他社も並行して見積もり、図面を書いてもらっています。
また悩み、質問が出た時はご教授願います。
スペイン瓦、新昭和マニュアルにない施工是正箇所等、皆様に公開したい写真は多々ありますが、私自身が写真を公開するのは少し抵抗感がありまして申し訳ないです。
スペイン瓦は、過去に新昭和で建築されてスペイン瓦を使用した皆様のお家の画像や、実際に施工された建築現場に行き、配合割合を自分で決めました。
なので、営業や設計士の方に『見たい』と言えば出してくれますよ。
施工是正箇所に関しては、今後コレは絶対やった方がいいと思った箇所や、コレ是正してくれないのはどうなのレベルになったら公開しようかなと思っていますが…。
地盤、基礎、躯体の工程検査を終えて…
そこまでのレベルの是正箇所は無く…
ましてや第三者の方の見解も褒め言葉が多くなってきまして…
施工を疑ってた私自身が驚いている状態です。
今後検討される方の参考になればどーぞ。
新昭和で契約して、今月着工です。
後悔もありますが、まぁ良かったかなと思ってます。
ココに決めた理由は、瓦屋根とタイルですね。
あとはツーバイシックスかな。
後悔としては、
外観デザインがダサい。
間取りの提案力が無い。
担当営業マンが嘘をつく、商談メモを取っていないので後から問題になる。
と言った事が起きた事ですかね。
特に営業マンのルーズさいい加減さはあり得ない対応でしたね。
タイルと瓦屋根、発泡断熱が必要で無い方にはオススメしません、
>>1378 名無しさん
営業次第ですよね。
うちは営業の力がありすぎて、その後に物足りなさを感じています。
タイルを仕様してしまうと、外観が本当に難しいですよね。
タイルは私も１番悩み、時間を割きました。
まだ貼られていませんが、考えた分だけ後悔は無い感じですかね。
ＨＭ建築において凄く大切なのは、営業、設計、監督の力量がバランス良く拮抗している事ですよね。
結局同じハウスメーカーで建てたとしても、最終的には関わった人間次第なんですよね。
格安でも担当がやる気あればちゃんとした家は建つし、大手でもやる気無ければ・・・だし。
私はかなり工事が進みましたが、大きな不満は今のところありません。
担当はやる気に溢れてて、ちょっと質問したらそんなに頑張らなくてもってくらい色んな角度から回答をくれましたし。
ツーバイなので間取りの制限が多いこと、監督がキャパオーバーな事位ですね。
後者に関しては自分が小まめに見ることでカバーしてます。
>>1382 e戸建てファンさん
その人の件でのネタ。
この前現場に、住宅性能評価の検査官がこられました。
私自身頼んだ覚えがないので、何しにきたんだと突っ込んでしまいましたが…。
よくよく考えると、以前に、新昭和は住宅性能評価は、当方が欲しいと伝えないと取得してくれないとの書き込みがあったのを思い出しまして…
この辺も、営業の視野がどれだけ広いかなんだと思いました。
このお客様には何が必要かという先見の目ですね。
私も現場の方は相変わらず、キャパオーバーな監督さんなので、小まめに自分の目で確認しながら大きな問題は無く順調に進んでます。
変わったのはあまりにも煩い客だからか、監督さんが頻繁に現場に来られるようになりまして、少しずつ彼が頼もしくなってまいりました。
1382さんとは似た感じで進行してるので、凄く参考になります。
一つ質問があります。
皆様、カーテンはどうされました？
>>1383 通りがかりさん
そちらの営業は気を効かせて始めから手配してたんですね。
人によっては余計な費用掛けやがって！となるかも知れませんが、1383さんの様な方には嬉しい誤算なのでしょうね。
相手が何を求めているかを見極めて行動する。凄く難しいことですがそちらの担当は実践されているようで羨ましいです。
監督はどこも同じ感じですね。
私も徐々に煩い客だと思われていると思います(笑)
それが予防線になればと思っていますが。
1383さんとは進捗状況同じくらいなんでしょうかね。
私は外壁がほぼ終わって、大工作業もボチボチ終わります。
屋根で何ヵ所か施工不良があったので是正依頼を出していますが、そろそろ２週間経ちますが動きがありません。
先日催促をしましたが今度は天気を言い訳にされました。
他の現場との兼ね合いもあると思いますが、普通はクレーム処理が先じゃないの
？と少々不満に思っております。
>>1385 e戸建てファンさん
営業マンにとって、先見の視野を持って何を顧客が望んでいるのかを把握するのは、非常に大切な事ですからね。
カーテンの打ち合わせにも入りましたが、営業さんが金額と時間がヤバイっすよと連呼してくれてたので、見積り見ても『こんなもんか。』で済みました。
我々の現場監督が同一の方だったとすると、監督さんも胃が痛いかもしれませんね。
新昭和さん、マニュアルにない是正は逃げたがりますよね笑
しかしながら、1385さんの是正箇所は、逃げられなさそうな箇所っぽいので、きっちり是正してもらわないとですね！
うちも屋根は1箇所釘飛びがありましたよ。
屋根施工最中に見つけたので、直ぐ是正させました。
こちらで気付いたので、現場に行ってなきゃ見つけられない小さなミスでしたね。
新昭和さん、ＧＷきっちり休み取っているのと、最近の雨続きなので、もう少し様子見てってとこでしょうかね？
うちはタイル貼り用サイディングがやっと終わる辺りです。
私の現場のが、少し遅れてる感じがなのかな。
タイルに内装と、今度は施工の雑さが目に見えてくる部分なので、さすがにここまで予防線張ってれば下手げな事はしてこなさそうに思いますが…
どうなんでしょうね笑
>>1386 通りがかりさん
カーテンの見積もりは営業が予防線になってくれていたんですね。
私はカーテン打ち合わせはクロス貼り後に予定しているのでまだですが、予算が上がらないか不安です(笑)
細かく見る客が重なったらストレスですよね(笑)
釘抜けを見つけるなんて余程細かく見ていたんですね。
私の場合は瓦が浮いて板金(雨樋？)に接触して変形しています。
雨が続いたので影響が懸念されます。だから早く動いて欲しかったのにな・・・
うちの現場はGWも動いてましたね。後の仕事が詰まってるのかな。
１ヶ月弱くらいこちらの方が早いみたいですね。
内装は大工の性格も出るのでチェックポイントは多いですねー。
見る度家の形が出来ていくので楽しくもありますが。
>>1387 e戸建てファンさん
クロス貼り後もいい案ですね！
私はカーテン屋に、使用するクロスのサンプルを持ち込んで打ち合わせしてきました。
カーテンはあれかな。
構造材、窓の形状、エアコン位置等あるから、新昭和に案内されたとこがいいのかね？
1387さんは、相見考えてたりします？
1387さんの監督さんも若手です？
若手でも何でも、あの多数の下請けを監督するのが彼等の仕事ですし、頑張って欲しいですよね。
雨漏れ、水の浸入に関しては、後々大きな欠陥に繋がりますから、過敏になりますよね。
私は、雨の度、床下から各階覗いています。
うちは土台水切りが出来るまでの間、一部床下に水の浸入形跡があったので、要チェックさせて頂いておりました。
土台水切り設置後は問題なさそうなんで、解決はしているんですがね。
ポーチタイル等浮きは用心しなきゃなんで、瓦の浮きもこの程度は大丈夫と言わせないようにしなきゃですね…笑
1387さん、施工はどうあれ、新昭和さんの社内工程検査は非常に厳しいとの事なので、そこは安心材料です！
>>1388 通りがかりさん
私も妻もクロスとフローリングとのバランスでカーテンの色も決めたかったので。
意外と新昭和も安いみたいですけど、一社くらい相見積りは検討してます。
現地調査してくれるカーテン屋なら問題ないんじゃないでしょうか？
若くははありますが、若手と言うほどでは無い年齢ですね。
なるほど雨の後のチェックですか。
それは頭に無かったので参考にします。
水漏れは確実にダメージ残るから神経尖らせますよね。
社内検査は厳しいみたいですが、検査後に私がケチつけてるので信用度は施工前より落ちてます(笑)
社内基準ではOKでも、それが一般基準と合致しないこともありますから。
私は仕事柄監督業務やら完成検査やらしますけど、施工会社の求める完成度と私の会社の求める完成度が噛み合わないことも多々あります。
工事と言うのは発注者側が納得して、始めて検収・竣工になりますから。
勿論難癖は論外ですが(笑)
カーテンは復数相見積もりしたほうがいいよ。うちは最終的に最安値のとこに新昭和の提携業者が合わせてくれた。
入居前の取り付けは提携じゃないと無理だから、提携業者で都合が良かったな。
うちは嫁がカーテンとか壁紙をほんとにうんざりするほど迷ったから、それが一番参った（笑）
毎週の様にサンプル送られてきてたし、毎週のように色んなカーテン屋に行かされた・・・
>>1389 e戸建てファン
カーテンの件は真似させて頂きます。
貴重な意見をありがとうございました。
どうやら監督さんは、違う方みたいですね。
社内標準と我々の納得いかない箇所に関しては私も頭を悩めております。
先程下請けの方とお話ししてきましたが、新昭和の監督さんは若い若くない関係なく、連絡の遅さと現場任せにすると愚痴を言ってました笑
その方が言うには、現場に建築主が来ないと監督もほとんどこないから絶対来た方がいいと仰ってました。
元々瓦施工されてた方なので、1389さんの話題出したら、釘がきちんと打たれてないんじゃないかと言ってはいましたよ。
間違えてたらごめんなさい！
1389さんは詳しい分、余計に色々な箇所に目が行ってしまうから、大変ですね笑
1371です。
日曜日に、図面確定の予定なのですが、
まだ課題がいくつかあり、どうなることやらな状態です。
キッチンは、紆余曲折あり
トクラス（ベリー）に落ち着きました。
この業界に臨む事は、
家作りにおいて、出来る・出来ない事があるのは仕方ないと思いますが、
出来ないことを出来るというのは、辞めて欲しい。
また、検討の段階で
見積もりの詳細が無いのに、値引きいくらとかもいらないね。
値引きなんて、その分どっかで調整されている。
（設備のグレードが下がる、建材のグレードが下がる、工事が手抜き）
いずれも、デメリットでしかない。
今の知識があって、もう１回HM選び出来たらどんな結果になるんだろう？
と考えているところです。
現在ウィザースで打ち合わせ中です。
耐震等級3で保険料が半額になるのと4回の現場検査、紛争処理も1万円でできるようになるとのことで営業さんに住宅性能評価書の申請を申し込みましたが45万かかると言われました。
45万は高いので18万で取れる住宅性能証明で地震保険の割引を受けるか悩んでます。
評価機関に払う性能評価書の申請料が15万くらいなのに手数料?高すぎますよね？？
みなさん性能評価書を取得してますか？又は取得しましたか？
>>1395 口コミ知りたいさん
出来ない事を出来ると言ったら、過去にやってるＨＭ等見つけてごねましょう。
見つからない場合は、納得いくまで打ち合わせしましょう。
じゃなきゃ気分が晴れませぬ。
住宅性能評価の考え方は新昭和さんは、トータル的に考えて取得してもメリットがないという考え方です。
確かに地震保険金額の割引からしたら、大したメリットはないかもですが、取りたいなら取るべきです。
この住宅性能評価、調べれば調べるほど深いですね。
どうやらうちもここからトラブルが発生しそうな気がしてきました。
ツーバイで構造材はホワイトウッドですか？
1399さんみたいに思う方はやってもらうべきだと思いますよ。
金銭的には余計なコストがかかってしまいますが、それで不安を払拭出来て小さな施工ミスを防げるなら投資するに値する金額です。
ただ、新昭和の内部検査の厳しさからいうと、大きな欠陥は無いに等しいと思います。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
