【箕面森町・大阪】について　Part12

>>9365 通りがかりさん
素晴らしいお考えですね。
後はその思いを相手にしっかりと伝わるように頑張りましょう。
少なくとも掲示板で訴えても、なかなか相手には伝わらないでしょう。
相手が怖い？派閥やトラブルが怖い？
直接相手に意見を言える度胸を身につけましょう。

ここの住民は神経質な方が多いのでしょうか？

>>9367
ここの住人と言うか
匿名掲示板はだいたいこの程度のレベルだと思うよ。
この人もFacebookではこんなこと言えないでしょ。
まぁそれが普通でしょうし

現実では良い父親・母親、イイ人やるためにゃ、
裏で毒はいてバランスとらんとね(笑)

>>9365 通りがかりさん
×ねずみ講
◯ねずみ算
ねずみ講だと詐欺みたいになっちゃう・・・

おっしゃる通りで、マスクをしている側だけでなく
マスクしないお子さん自身もそのご家族も感染リスクは変わらないので、地区の全員で気を付けたいですね☆

( ´_ゝ`)ククッ

>>9353 匿名さん
おつ

ここの住民の方に質問です。トライアルって大抵のものは何でも売っていますか？

>>9375 匿名さん

自分で見に行けば良いと思います。

>>9376 通りがかりさん

私はここの住民じゃないからお聞きしているのですよ。

>>9375 匿名さん
食料品、ティッシュや洗剤から食器など日用品等、
薬局、ドラッグストアコスメ、服から靴やら100円コーナー、園芸品、電化製品まで、(覚えてる限りでこれくらいかな？)幅広く販売しており驚きました！

>>9378 ビギナーさん

ありがとうございます！この地域の住民の方にとってトライアルはもはやインフラみたいなもんなのかな。

神経質というより、無神経？な人多いですね、
最近なんかは、サウナテント？みたいなのを駐車場でやってる所あるみたいですよ、ナイロンに煙突ついたもの。
風に煽られて火事なったらどうするんでしょうね、流行ってるのか知りませんが。近くの家の人は嫌じゃないんですかね。
リゾート地やキャンプ場位の感覚なんでしょうか。

関係ないけど、阪急オアシスに向かう道沿いの中川なんとかの事務所？だかの前、狭い道路の双方向に路駐してんのどうなの？
滅茶苦茶邪魔だし、プチ渋滞起こってんだけど
ちょっと考えろよ

TRIAL右折とか話進めんのやめてくれ。あの場所への建設も24時間営業も反対したのに無視された。左折だけにするから、言うといて、自治会長代わったら話も変わっとる。なにが里山住人の利便性や。里山住人の平穏脅かすな。TRIAL、ピースに移転しろや。

>>9382 名無しさん
右折できると何か困りますか。

>>9384 通りがかりさん
右折入場の話は、
とどろみ森町LINEグループでの「逆走しトライアルに右折入場する車があり危険」との投稿が発端。

その後、さまざまな意見が投稿される。抜粋すると以下。
・事故が起きないよう警察に通報し違反車を取り締まってもうう。
・そもそも右折時の障害となっているポールは森町が街開きしたころ中央公園利用者が路上駐車して通行できなくなることがあったため市に依頼して設置したのが経緯。
・解決案として二案あり。①現状通り、右折禁止とし、注意喚起やカメラの設置、ポール延伸で逆走対策。　②右折入場可にし、ポール短縮。
など

最終決定は、自治会で議題にあげられ決定されることと思いますが、流れとしては「右折入場可」に進んでいるような感じですね。

>>9385 匿名さん
そんな経緯があったんですね！ご丁寧にありがとうございます。

交通安全といえば、みすず学園側のとどろみの森学園前のバス停に行くために信号じゃない場所で横断してる人が多いのも危険だなと思います。
子供が見てる前でも平気で横断している人がいるので、悪影響だと思います。
これも回覧板での注意喚起等、対策して欲しいです。

まぁ、事故って死人でも出ないとなにも変わらないでしょう。
なぜそうなっているのか考えられない人の方が多いですからねぇ(笑)

au通信障害？

いいえ、au by KDDI ！！

こちらは電波などどうなのでしょうか？トライアルよりも奥の方かどうかなどでも違うのかもしれませんが、、

>>9390 戸建て検討中さん

ソフバですが場所によって電波一本のところあります。

バーベキューする神経がわからん。

この辺の産婦人科ってどこがいいんですかね？やっぱり千中までバスで出る？

初めまして。森町を検討している者です。すでにお住まいの方にお伺いしたいのですが、こちらの地域は自治会への入会は絶対でしょうか。また、自治会費はいくらくらいするのでしょうか。自治会に入らないとゴミ捨てが出来ない等ありますか？

>>9394 検討板ユーザーさん
箕面森町でも二つに分かれていて中央公園をはさんで、北側の地域に住むか、南側のピースガーデンと呼ばれる地域に住むかで自治会費は違いますよ。一月の自治会費は北側は数百円と安くて、南のピースガーデンは1,500円くらいかな。
自治会に入ってなくてもゴミ捨てはできると思いますが、こういう一軒家が並んでいて、となり近所の人の顔もだいたいはわかるような暮らしをしているようなところで、自治会入りませんっていうのは結構勇気がいるというか、変な家族が住んでる家だと思われるかもしれないですね。そんな風に思われても構わない生活に支障ないよ、といえばそうなんですけどね。

>>9394 検討板ユーザーさん
ピースガーデンは知りませんが、北側では自治会入ってない人、結構います
加入していたけど途中で抜けたって人いますし、入居時から未加入のお家もあります
ちなみに自治会入らなくても、町の防犯灯だったかな？それは毎年払う必要があるらしいです

>>9395 検討板ユーザーさん
丁寧な返信ありがとうございます。地区によって結構違うんですね。現在は南側のピースガーデンと呼ばれる地域を検討しています。確かに、アパート住まいならまだしも一軒家が並んでて子どももみんな同じ学校に行って…となると入らないとは言いにくいですね。個人的な感覚ですが、月1500円ならまぁ良いかな…と思いますが月3000円超えてくるとか一時金が何万円もするとかなると結構加入ためらいます（汗）

本当に検討されているならばこちらの様な匿名掲示板は閲覧されないことを、私はオススメします
森町に限ったことではないと思いますが・・・

見に行ける距離にお住まいであれば平日、土日、時間帯を変えて何度も見に行ってしっかりご自分でお考えになられた方がよろしいかと。勿論煽り抜きにです。
ちなみにですけれども、どこに住んでも神経質な方はいらっしゃいますし、それに対してイライラされる方もいらっしゃいます。
関わらないのがベストでしょうけれどもそうは行かないと思います、不安でこういう場所を先に見てしまう事もあるでしょう。
親切心で真面目に答えてくれる方もいらっしゃいますが、愚痴や不満を垂らして自分の住んでる土地のイメージ下げしてしまう方もいるのも事実です。
どうか匿名掲示板に書かれていることを鵜呑みにせずご自分で、ご確認下さいませ

>>9392 匿名さん

それにイラつく神経がわからん
それが嫌ならこんな山の中じゃなくてトンネル降りて住めばいい
わかりきっていて住んだのはあなた
こんなとこに書くんじゃなくて直接言えば？と思いますがどうでしょう？
なぜ森町にしたのか？と聞かれると自然が好きだからと答える人が多い良いに感じますが、それは嘘。
安いからでしょ？
家並み見てても自然が好きと感じられる家の方が少ない。

>>9394 検討板ユーザーさん

ハウスメーカーによって契約書に記載されてる内容が違うかもしれません。
ですので、あくまで参考程度に。
まず、ピースガーデンの中にコモン街区と呼ばれる区画がいくつか存在します。
その区画はピースガーデンの自治会とは別に団地管理組合がありほぼ同額の自治会費が生じます。
つまりコモン街区以外の人と比べると約2倍です。
金額は前述のとおり約1500円ほどです。
その街区であれば月に約3000円も払わないといけません。
街区に該当しないかは営業に聞いて調べてください。
ちなみに最初に一度だけ10万円ほど取られます。
コモン街区だと入会だけで20万円です。
馬鹿げてると思いませんか？
コモン街区の自治会費は規約改正で金額を変えることができます。
規模が小さいのでそちらを減額することは容易ですが、ピースガーデン自治会の方は手間がかかるでしょうね。

新築時入るようにと契約書に念をおされ、私は嫌だと言いましたが妻がおれました。
その契約書にサインをした以上は入会しましたが、退会予定です。
そもそも絶対にはいらないといけない自治会、PTAはありません。
どちらもあくまで任意の団体。
古い昭和体質が抜けない日本だから、途中で抜けることに勇気がいるとか、後ろ指さされないかとかいう人がいます。
やめて不利益が生じればとことん戦えばいいだけです。
負ける要素はありません。
そのような人たちと関わり続けることの方が疲れると思います。

ここの板ざっくり読みましたが
9398さんのおっしゃるようにもうこの板見ない方がいいですよ。
程度が低すぎるので住んでる側からしても阿呆らしと思っています。

新築となると不安はわかります。
私もそうでした。
ですが、こればかりは住んでみないとわかりません。
森町でなかったとしても住んでから隣人が…とかありますから。
あとはお子さんの事もしっかりと考えてあげてください。
保育園は2つしかありません。
トンネル抜けて箕面市内の園に通う人も、送迎バスを利用して30分以上かかる園に行く人もいます。
人生で一番高い買い物です。
真剣に悩んでいい結果が出ることを願っています。

箕面グリーンロードって渋滞しますか？

>>9401 匿名さん
連休の夕方はごく稀に南行き(止々呂美→キューズモール方向)で渋滞が発生しますね。
特に夏の行楽シーズンは入り口までつまる感じです。
余談ですが、大晦日、正月、紅葉シーズンの土日ら勝尾寺への山道も渋滞するので、そのシーズンは池田から帰っています。

ときわ台方面から池田へ向かわれるかた注意！
りせいしゃ超えて、倉庫の方へ右折50メートルのところに移動式オービスいます
10時台に確認

>>9413 名無しさん
迷惑されてるのは理解出来たのですが、
投稿して何か効果あるのかなと思い。。

森町での薪ストーブ批判を投稿する意図はなんでしょうか？

>>9414 マンション掲示板さん

迷惑してるのを理解して頂けたならそれは十分効果ですよね、意図もそこにあります

意図というなら逆に教えて欲しいのですが、薪ストーブ批判がある度に屁理屈こねたり論点すり替えたり必死で反論されてるあなたを含む人達の意図はなんですか？
薪ストーブ批判に敵対的な人の中で、自分が薪ストーブ使用者だと名乗る人を何故か見たことがないのですがあなたは薪ストーブ使用者ですか？

>>4604 匿名さん
私は佐川急便全盛の頃に、車を道のど真ん中に停められ、幾度と無く不愉快な思いをしました。

>>9412 匿名さん
実際そんなに薪ストーブ焚いてる人いますか？あんまり見ないんですけど…。においもありませんし。

>>9415 名無しさん
私は薪ストーブを使用してない森町住民です。

私の場合、薪ストーブ批判に反論と言うよりかは、ここに投稿されても、あなたが今迷惑されてる状況は変わらないじゃないかなあ、と思ってた次第です。
・本当に状況を改善されたいのなら、他の具体策を考えた方がいいのでは?と伝えたい。
・もし状況改善が目的で無ければ、他の目的があるのか知りたい。
というのが私の投稿の意図ですね。

あとは、あなたは本当に森町住民なのかな、と疑問に思ってます。
森町で薪ストーブを使用してる人、薪ストーブの家の近くに住んでる方々知り合いがいますが、たまたまかもしれないですが、ここに投稿されてるような批判を聞いた事なんいですよね。。

薪ストーブ批判に限らず、批判的な投稿の内容は、それ本当に森町の事か?と思う事が多々ありますね。

薪ストーブの話はこっちでやったら。

薪ストーブが隣にきたら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204430/
近所の薪ストーブが臭いのですが、どうしたらいいでしょうか。12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363462/

また削除されるかもよ。

それにしても大阪の土地完売してからここで批判する人減りましたね。
薪ストーブとかBBQとか良い家建てたら室内で匂いなんて全く感じないので検討中の人は良い家建ててくださいね。
でも洗濯物は室内干し出来る家を建ててください。
薪ストーブやBBQの匂いがついて困るは全く聞かないですが、他の事で困ってる人は沢山いますので。

>>9419 坪単価比較中さん
ご自由に認定下さい。
迷惑されてる状況、ここに批判書いても変わらないと思いますよ。

>>9419 坪単価比較中さん
お暇なんですね。

>>9424 坪単価比較中さん
あなたのご自宅に煙を届けてるご近所の薪ストーブ使用者と直接話すれば良いのでは。迷惑されてる事、相手に伝えてますか。

もしくは、自治会で議題に挙げる、役所に相談する、役所関係者や多数のとどろみ・森町住民が参加してるLINEグループ(参加されてるかわかりませんが)で発言する等、何かやり方あるのでは。

ここに投稿されるだけでは、あなたが記載されてる通り、あなたの近隣の方は今後もガンガン薪ストーブを焚いて行くでしょう。

トライアルは1月31日は20時閉店
棚卸しのため
ご注意をー

森町でこれ以上薪ストーブを導入する家が増えては困るため検討されているかたはぜひ知っておかれたほうがいいです。以前公園でボヤがありましたが薪ストーブの臭いで発覚が遅れたとか。自治会でもガイドラインを設けて講習を受けたお宅にはステッカーを配布するなどの案は出ていましたが今はタブーのようです。住民運営の自治会ではだれも間に入りたがりません。

>>9432 名無しさん
何公園で、いつ時頃の話でしょうか？

>>9432 名無しさん
スレチやで

薪ストーブが隣にきたら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2...
近所の薪ストーブが臭いのですが、どうしたらいいでしょうか。12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3...
近隣の薪ストーブについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

延伸後もバスの本数変わらないそうです
https://www.city.minoh.lg.jp/koutuu/kasseikakyougikai_files/bunnkakai/...

せめて朝は増やして欲しい
学生の人数増えるのに足りないでしょ

>>9436 匿名さん

北急延伸に伴うバス再編について何か意見をお持ちでしたら、今年の3月下旬から4月下旬の間のいつ頃かに2回目のパブリックコメントが実施される予定のようですので、そちらに参加ないし意見の提出をして下さい。案のとりまとめ等により延期される可能性もありますが。
https://www.city.minoh.lg.jp/koutuu/kasseikakyougikai_files/bunnkakai/...
ただし、千里中央まで向かうバス路線の存続は流石に難しいということ、それなりの運行頻度を求めるなら、きちんとそのバス路線を利用することをお示しになるべきである、ということに留意していただきたいと思います。その様な不満をおっしゃっている以上有り得ないとは思いますが、普段はバスはろくに利用しないのに本数は求める、というものならば、少々虫が良すぎますので。

管理人さん
冬の間このスレッドは薪ストーブで荒れるから、記念の森みたいに冬季休業したほうがいと思うよ。

冗談はさておき
工業団地側の速度超過の取り締まり頻度が上がってきてるので
りせいしゃ～倉庫周辺を通る人はご注意を。
キューズモール側に出るなら下止々呂美側の方がリスクは少ない。
あと行き帰りとも所要時間も短ければ誤差1分程度と思ったより対した差はなかったです。
それではご安全に～

下止々呂美から伏尾経由して池田市に向かうくだり方面
細河交番で速度超過の取り締まり実施中
ローソン越えたら速度に注意を。1030~当面
ご安全に～

越してきて5年、家の中に聞こえる音は、鹿の鳴き声、家の横を通る車の騒音、子供の奇声、そんな街です。

現実問題、近所のバーベキュー何時くらいまでなら許せます?
洗濯物に臭い映るから声掛けくらいしてほしい。

一昨日だか昨日だか
近隣公園でびっくりするぐらい
大きなキャンプ用テント立ててる男女二人組いて
びっくりした..
今までポップアップテントしか見かけたことなかったんだけど
サーカステントみたいなテント。
キャンプ前に試し張りでもしてたのかな

>>9444 通りがかりさん
最近15時頃に洗濯物取り込むからそれ以降で。
でも、あまり気にしてないかも、、、匂いうつりが気になったことはまだないかな

>>9444 通りがかりさん

洗濯物は外に干さないので気にならないし、
最近の家は窓が分厚いのか、外の音はほとんど聞こえないんですよね。家の目の前で子どもが大声で奇声をあげてはしゃいでたらさすがに聞こえますけど。
そんな感じなので近所のバーベキューは、あんまり気にならないです。

先程トライアルの横の公園の丘で放火があり消防車が数台きてました。中高校生くらいの男子生徒が放火、こわいです。

箕面グリーンロードの社会実験（値下げ）また延長されたそうですね。
https://www.pref.osaka.lg.jp/doroseibi/minoh__waribiki/index.html

千中住まいのよそ者です。
休日にまったりと過ごせる家で増えた車を置いとけるセカンドハウスを探してます。
森町近辺の中古物件を見てましたら売れないためか結構お安く、自宅から車で20分もあれば気軽に行けるところなので興味があります。
こちらを読んでると薪ストーブ問題とか、近所のバーベキュー問題とか、皆さんのストレスがぎっしりと書かれているので周囲にそんな方がおられると休日に友達家族や兄弟を呼んでバーベキューなどして過ごすには厳しい環境なんでしょうか。
彩都だと自宅から微妙にアクセスが悪く、自然を感じる森町の方が目的に合ってると思っていますが、将来的に子供に資産として残してしまった場合は価値がないので処分に困るのではという心配もあります。
森町はいいところ、将来的にも明るい未来があるという開発などの噂があれば知りたいです。

>>9450
価格も安いのでニ区画分くらいの土地を購入して建物はこじんまりと建てれば良い感じになるような気はします。
ただバーベキューや自然を満喫などキャンプ場のようなイメージを持っておられる場合は、想像されてるような楽しみ方はできないと思います。千中よりは空間が広く感じれるだけの住宅地といったところです。
資産価値を求めるのであれば全然別のところを検討されたほうが良いかと。資産ではなく贅沢や浪費という方向で考えておけば良いかもしれません。子どももある程度の収入がある仕事につければ、その贅沢も継続できそうな気がします。

>>9451 マンション掲示板さん
有難うございます。
山の中はどこも同じようなものですから資産価値はまったく求めていませんが、余計なものを残してしまった時の心配があるという感じです。
うちの子供らは女性ばかりでそれぞれが公務員ですが、いずれ嫁ぐことになると思います。
将来的に孫ができた時にも遊べるところがあればと考えてまして、緑が豊かな森町あたりが良さそうだと家族で話しています（千中もしくは近い将来は箕面萱野からバスでもすぐ行ける）。
おっしゃる通り安いので2区画は良い考えですね。

仕事が完全リモートワークになり、森町がとても快適に過ごせる街だと気付きました。買い物も元々通販を利用しているのもあるかもしれませんがとても住みやすいと最近実感しております。

私も森町・希望ヶ丘・彩都で同様に検討していましたが、どこも場所のわりに土地の値段が高いと思い購入をやめました。
私は資産価値も気になったので、いずれは限界ニュータウンになることを考えると土地の値段もおそらく現在の半分以下になるのではないかと思いますし・・・

>>9458 坪単価比較中さん
それぞれいくらくらいなんですか？

>>9459 匿名さん
おおまかにこんな感じでした↓
森町は土地のみで2000～2500万+上物2500万～3000万
彩都は土地のみで2500～3500万+上物2500万～3000万
希望ヶ丘は土地+上物で2500万
どこの区画（場所）、工務店、ハウスメーカーかにもよりますが。

森町・希望ヶ丘は都心部までかなり遠い。
彩都はまだ都心部まで近い。
それぞれの立地を考慮して、この値段は高すぎるように思いました。

>>9460 坪単価比較中さん
気付かず遅くなってしまいすみません。
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせて頂きます。

まだ沢山空地の区画があると思うのですが、どこが販売してるかわかる方おられますか？
スーモとかだとセキスイハイムのピースガーデンくらいしか出てきません。

>>9462 口コミ知りたいさん
大阪府が販売してた区画は全部売れたそうですし、
残ってるのはピースガーデンのほうだけかと思います。
空き地に見えるのはいま設計中か、もしくは土地だけ買ってそのうち建てようとしてるか、駐車場などにしようと土地を確保してるとか、そういう感じではないでしょうか。
セキスイの他は一条工務店が土地を押さえてるはずですが、これもすでに売れてしまって設計中なのかも知れません。

情報ありがとうございます。
先日ドライブがてら現地を見に行った際、バスターミナルより北側にもかなりの数の空き地があり、森町北の方はURリンケージというプレートが建った土地もいくつか見かけました。
ということは、大阪府が販売分も残っており、それ以外も恐らくどこかの不動産屋もしくは個人が所有しているんだと思うんですよね。

>>9464 口コミ知りたいさん
赤字事業のようですから箕面萱野ができるまで寝かすのではないでしょうか。
駅さえできれば場所にもよりますがバスで約15分のアクセスになりますので。
新築は場所の割に高くて買ったとたんに大きく値下がり、とても買う気にはなれませんよね。
新築に拘らなければ築浅中古戸建で地区センターのバス乗り場に近い物件なら大きくは値下がらない気がします。
大阪府も協力してあのくそ高いバス代を何とかした方が良いと思いますし、箕面有料道路を開放すればもっと買いやすくなるし、農家直売所とかへの集客にもなると思うのですが。