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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
交通 |
https://www.daikyo-astage.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大京アステージ(旧:大京管理)ってどうですか? その3
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1731
マンション掲示板さん
>>1730 匿名さん
自分がされて不愉快だったことを他人にしたくありません。
今の居住しているライオンズマンションの実態をそのまま、重要事項説明書に書いて、誰が買ってくれるのでしょうか?
1730さん、買いたいと思います?
人を騙してまで、売却したいと思いません。ましてや、居住してるだけで、反社会勢力と疑われるんですよ。
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1732
マンション掲示板さん
大京アステージの管理員の質の悪さ。
管理員は契約書に決められている仕事をしない。
天井の玉切れの交換。
天井の蛍光灯全てが切れてしまった。
たまらず大京担当に交換する様に言うとその日に管理員は交換した。
全てに同じ。言われれば仕方なく仕事する。
管理員は自分のやり方を押し通す。
会社がなんと言おうと構わないのだ!
クビになる事は無いと思ってる。
当然、管理組合から管理員の交代要求がでる。
交換要求が出るまで2.3年はかかる。
出たら他のマンションに持っていく。
ババ抜きなのだ。
こんな確信犯的な質の悪い管理員でも定年迄、勤めさせる。
管理組合は堪ったものでは無い。
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1733
匿名さん
>>1731 マンション掲示板さん
売らずに持っておけば?
>>1732
毎日照明のテストなんかしない。
というか、まだLEDに変えてないのが、かなりひどい管理状態だと思います。
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1734
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1735
組合員から
>管理員は契約書に決められている仕事をしない。
結局は管理員は一人作業だから、やってもやらなくても誰にもわからない
から。管理員やったら、わかるって言います。楽なもんだって。だって
エントランスのガラス拭きやってもやらなくても居住者にはわからない
でしょ。玉切れだって、帰る直前にわかったらやんない。残業つかない。
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1736
匿名さん
大きなマンションだと、朝点検しても夕方には切れるわな。
そもそもそんなマンションなら、担当がよほどアホでない限りはLEDにはさっさと変えてるが。
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1737
組合員から
雨の日に、玄関や廊下を拭き掃除やっても足跡のこるし汚れる。なのに
やっても無駄。契約書ってどこも同じようなことを書いている。あれは
決まり文句があるって聞いたことがある。
ケースバイケースのレベルだと思う。玄関のガラスは手のあとがついていれば
そこだけ拭けばよい。契約書通りにやっているとは思えない。でも、やりました
と日誌つけておけば、誰もわからない。
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1738
匿名さん
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1739
組合員から
そうですね。管理人ってマンション前通りの犬の**まで掃除
しなきゃならない。暑くなるとハエが飛び交う悪臭のゴミ置き場
整理、ゴキもいる。近くを通りかかった人の目、鳥の糞が手摺に
あれば掃除しないと告げ口される。ゴミ置き場の匂いがしみつき
電車に乗ると目線がささる。管理人室に入っていれば、仕事して
ないと告げ口される。何言われようがじっと我慢。
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1740
組合員から
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1741
マンション掲示板さん
天井の蛍光灯にもいろいろある。
超大型の丸型蛍光灯のledは高いだろ。
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1742
匿名さん
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1743
匿名さん
この管理会社の管理物件ではないが、理事長、自治会長、民生委員、保護司、少年補導員、
公民館長等々のマンションを取り巻く有力者のマナーの悪さを管理人が嘆いていた。
最近建前と本音を使い分けの上手な893まがいの地域の有力者が多いのではないか。
分譲マンションを購入されるオーナーは住むにしろ投資型にしろ、マンション管理士の勉強
をされるほうが自己防衛に役立ちます。
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1744
マンション掲示板さん
本日、ウチの隣の物件のリフォームで、リフォーム会社の担当者が挨拶に来た。
マンション売り時のチャンスではあるけど、トラブル発生中の我が家は、複雑…
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1745
マンション掲示板さん
>>1743 匿名さん
でも、マンション管理士 の試験って、管理する側に都合が良い内容で、区分所有者には、不都合な内容ばっかりですよね?
『国民主権 基本的人権 平和主義 この3つを なくさなければ 本当の自主憲法には ならないんですよ』って言うのが自民党の本音だから、私達国民には、人権は必要無いらしいもんね。
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1746
匿名さん
1745さん、お互いにあまり難しく考えないようにしましょう。
素直に高く出売って住み替えましょう、自分を大切にしましょう、
共用部分の管理は管理組合の問題です。貴方には専有部分の床面積の割合
でしか責任は有りません。
私のマンションは1000戸です。単純計算して、組合が1000万円の
損害を受けたなら、私には1万円の負担が来るだけです。
悪い事も良い事も1000分に1の割合で利益を収受できます。気楽でしょう。
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1754
住民
ひどく荒れてますな。頭を冷やして! 管理についての日頃の不満は、マンション名と部屋番号を伝えたうえで、くらしサポートデスクにどうぞ。
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1755
匿名さん
会社に対する意見は
大京 グループお客様センター
がおすすめです
通常のお問い合わせはくらしサポートデスクへ
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1756
マンション検討中さん
>>1754 住民さん
【くらしサポートデスク】利用してたけど、そこを通じてフロントマンから、電話で不法行為をしてる話を聞いてます。犯罪行為が当たり前なのか、常識が私と違うので、ここで常識の擦り合わせをしてるんですけど。
1754さんは、大京アステージと麻生太郎の本質見えてます❓
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1757
マンション検討中さん
>>1755 匿名さん
全く宛にならない【くらしサポートデスク】。
1755さんは、大京社員もしくは、派遣の方ですか?
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1758
マンション掲示板さん
『くらしサポートデスク』の利用自体、金がかかっている上、大京に不都合なことは、対処しない所がある。また、コールセンターの派遣社員に話した所で、問題が解決するわけがない。
むしろ、弁護士さんや建築士さんに相談した方が良いでしょう。
政府がおかしいんだから、業界全体がおかしいのも当たり前。
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1759
匿名さん
大京アステージの社員や従業員がコメントするなら、名乗った方が、企業への信頼も出来ます。
既に、問題が多いのに、何も無いように振る舞うのは、不自然です。
宅急便のヤマト の振る舞いを見習うべきです。
見苦しい。
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1761
匿名さん
なんか社員扱いされてますけど、、
くらしサポートデスクはアウトソーシング先の派遣が受けて、支店にたらい回しするだけ
お客様センターは出世をもうしない昔偉かった人がやってるから、会社や社員を動かしやすい
と社員から昔聞いた
実際、電話するとくらしサポートより相談センターの方が早い。
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1762
検討板ユーザーさん
>>1761 匿名さん
昔の偉かった人の方が信用出来なかったりして.... 実際、お客様相談室利用しましたが、その対応にも疑問...
大京アステージの評判の悪さは、ネットより、直接対面で聞くことの方が圧倒的に多いですよ。
一度失った信用は簡単には取り戻せないですよね。
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1763
匿名さん
そこまで悪いなら解約すればいいのでは?
管理会社なんて道具なわけですから、使えないなら捨てた方がいいですよ
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1764
通りがかりさん
大京ユニオンは、大京グループの労働組合です。
大京グループで働く方であればどなたでも加入できます。
また、相談は秘密厳守・無料です。
【電話番号】
03-5371-5170
【eメール受付】
mu-tokyo.ne.jp/contact.html
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1765
いつも来る人
>>1763 匿名さん
組合も他の区分所有者も解約意思は無さそうです。
個人で解約したいです。区分所有者ごとに、管理会社と取引出来れば、その方が良いかも知れません。
また、暴力団追放署名に署名・捺印をしてもらえなかったので、相手側の取引拒否と判断して、管理費・修繕費は、支払っていません。個人で管理しています。
他の取引先との取引で、暴力団追放署名に署名・捺印を行なっている為、大京アステージや管理組合が書いてくれないと、問題が生じてしまいます。訴訟を起こされるリスクがあります。
こっちも困っています。
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1766
匿名さん
訴訟されるでしょうね。
理事も除名されるね。
理事長になれば色々と変えて行けるかも知れませんが、滞納したらムリです。
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1767
匿名さん
そんなマンションには住まないことが賢明です。
この管理会社ではないが、
分譲時から反社会的勢力と仲良し組合員と管理会社109は共謀して管理していました。
マンション事態もこの民度ですから管理会社だけの責任ではありません。
そんなマンションは良い環境状態にするには相当苦労します。
管理会社もこの連中と仲良くしないと解約動議を出されるとかいやくさせられます。
つまり、組合員の資質がマンションの環境でしょう。
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1768
いつも来る人
>>1766 匿名さん
暴追署名は警視庁の管轄になります。
以前、三菱UFJ銀行に暴力団追放の表明・確約書の署名・捺印をお願いしたら、拒否された為、
警視庁に相談をしたら、『取引しない方が良い』とキッパリ言われました。
現在居住のライオンズマンションの管理費・修繕費の収納口座も三菱UFJ銀行になります。
私は必要な取引先には、当然ながら、暴力団追放の表明・確約書の署名・捺印はしてきております。
大京アステージやマンション管理組合等でも、この暴力団追放の表明・確約書の署名・捺印をして頂かないと、我が家の信用問題に関わってきます。場合によっては、損害も発生してしまいます。
★私にとっては、書かせてるんだから、書けて当たり前だと思っています。
弁護士さんにも相談済みです。滞納では無く、管理費・修繕費を個人管理しているだけです。
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1769
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1772
マンション掲示板さん
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1773
マンション掲示板さん
東京管理職ユニオン 大京支部(大京ユニオン)のアメブロ があった。
東京都労働委員会において、大京アステージを被申立人とした「不当労働行為(労働組合法第7条1号・2号・4号)」救済申立てを行っておりますが、下記のとおり「審問日時」が決定しましたのでお知らせ致します。
今までの「調査」におきましても、多くの組合員の方々からご支援・応援をいただきありがとうございました。
今回の「審問」は約4年に渡り、24回行われた調査の集大成となります。
組合員の皆様におかれましては、引き続きご支援・応援のほど宜しくお願い致します。
また、ライオンズマンションへお住まいの皆様も是非、傍聴していただきますよう宜しくお願い申し上げます。
<審問日時>
・1回目: 9月26日(水)13時30分~17時30分
・2回目:10月10日(水)10時30分~17時30分
<審問場所>
・東京都庁 第一本庁舎南(S)塔 38階(審問室)
※「東京管理職ユニオン 大京支部(大京ユニオン)」は、大京グループの「労働組合」です。
「賃下げ」「降格」「パワハラ」「セクハラ」など、労働問題に関する相談は「電話」や「eメール」でも受け付けています。
大京ユニオンへ加入すると、「団体交渉」などに参加して、「労働条件の改善」などを求め、会社と対等な立場で交渉を行うことが出来ます。
【電話番号】
03-5371-5170
【受付時間】
月曜日~金曜日:10時~19時、土曜日:13時~17時
【eメール受付】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/contact.html
【ホームページ】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/
※大京ユニオンは、「大京」「穴吹工務店」「台湾大京」「大京オーストラリア」「大京香港」「大京アステージ」「穴吹コミュニティ」「オリックス・ファシリティーズ」「琉球ファシリティーズ」「大京穴吹建設」「秀建」「大京穴吹不動産」「大京リフォーム・デザイン」いずれかの会社で働く方であれば、正社員・契約社員・派遣・パートなどの雇用形態に関わらず、どなたでも加入出来ます。また、管理職・非管理職などの役職にも関わらず加入出来ます。
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1774
マンション掲示板さん
>>1773 マンション掲示板さん
↑投稿した者だけど、《ライオンズマンションへお住まいの皆様も是非、傍聴していただきますよう宜しくお願い申し上げます。 》ってあるから、傍聴しに行ってみようかなぁ。
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1777
マンション掲示板さん
[No.1747~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1778
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1779
匿名さん
労働組合無い会社だから公認することは無いでしょう。
リーマン後に数百人の大リストラして、追い出し部屋とも朝日だったか新聞一面に載ってましたから、こういった反発が出ても何らおかしくはないと思います。
他社とはいえ、労働組合あるだけマシな会社ではないかと。
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1780
購入経験者さん
確かに大京アステージの対応はよくないと思う。
連絡は遅いし、放置状態。
でも分譲マンションの場合は組合がどれだけしっかりしてるか、なので別に組合がしっかりしてれば管理会社はあんまり関係ないとは思う。