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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14001
匿名さん
>>14000 戸建て検討中さん
南側に吹き抜けつけて、隣の建物からは室内見える心配はないの?
てか、新興住宅で色んな家見てる自分としては建物側に吹き抜け窓作ってる家はウザいなって思う。
カーテンでしっかり遮光するならまだしも、夜に眩しい家が多い。動きは見えないけど、生活が駄々漏れてるようで恥ずかしくないのかなって思う。
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14002
匿名さん
>>14001 匿名さん
北側に無意味な窓付けてる隣家からだとそう感じるかもね。北側じゃなくても隣家との距離次第なとこもあるでしょう。
首都圏住まいで予算的に30坪程度の土地しか買う事が出来なかったオレとしては、法的に許されてる範疇なら周りに対する配慮なんて一切なかったな。
うちの周りが建て替えになってもいいように間取りや配置は考えたけど。
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14003
匿名さん
>>13999 匿名さん
訳の分からない喧嘩してるよりよっぽど有意義だと思うが。アンチとしては面白くはないと思うけど
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14004
通りがかりさん
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14005
匿名さん
>>14004 通りがかりさん
施主はそんな事ないけど、粘着気質の実際建ててないアンチを生みやすいのが一条。
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14006
通りがかりさん
>>14005 匿名さん
自分が言ってるのはここの一条施主のことですが…
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14007
匿名さん
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14008
匿名さん
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14009
匿名さん
>>14008 匿名さん
オレはこのスレの一条施主もかなり粘着だと思う。でも近所の施主さんや職場の施主は普通の人だよ。
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14010
口コミ知りたいさん
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14011
匿名さん
>>14009 匿名さん
ネットとリアルが同じ人格とは限らないけどな。
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14012
匿名さん
>>14002 匿名さん
何カリカリしてんのw
高高住宅なら北側の窓いいぞー
南側信仰ばっかりでなかなか北側に大きい窓付けられないけど
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14013
匿名さん
その後どうなったのかな?
一条とトラブルになると、
会社で決まった事だから対応しない
しか言わなくなるからね
どうしようもなくなって動画をupしたんだろうが、裁判で勝たない限り
何も対応してくれないと思うよ
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14014
戸建て検討中さん
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14015
匿名さん
>>14013 匿名さん
その動画の人どうなったんだろーと思ってみてみたけど、まだ解決してないみたいだね
関係ないけど、さらぽか搭載の家が湿度一定に保てる理由が窓とか言ってる動画出てきて笑ったw
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14016
匿名さん
トクラスはヤマハリビングテック。
もとから浜松の会社だから一条と繋がりあるのは当たり前。
同じ街だから。
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14017
戸建て検討中さん
>>14014 戸建て検討中さん
確かにね。一条の家は悪くないのに一部の施主は残念だな。
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14018
戸建て検討中さん
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14019
戸建て検討中さん
11kw程度の太陽光で、変圧器関係の工事に100万以上かかったヒトがいると聞きき、太陽光は9.9kwに抑えることにした。
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14020
名無しさん
勉強不足ですみません。
太陽光を着けてる方は何故ですか?
火災リスクもあり、売電価格も下がっていますし、災害時の備えの場合は蓄電池も必要で、光熱費も東京電力等ではなく安い電力会社にすればそんなにしないと思いますし…。(夫婦二人暮らしで冬でも月1万いかない位です)
あまりメリットを感じないのですが…。
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14021
通りすがり
>>14020 名無しさん
売電価格が高いときに契約しているからです。
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14022
通りすがり
>>14019 戸建て検討中さん
100万円も掛かるのは、相当な場所だったのでしょうね。
うちは30kWで5万円くらいでした。
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14023
匿名さん
>>14021 通りすがりさん
そして火災リスクを知る前に契約しているからです。
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14024
戸建て検討中さん
>>14022 通りすがりさん
5万円とは羨ましい。
30kwも載せて負担金は怖くなかったのですか?
業者が持つことになってたとか?
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14025
匿名さん
10年前パネルは高かったけど補助金があったし、売電も良かった。
HMもキャンペーン設定したりで、強く勧めてた。
10年間の契約が切れても、パネルがある限りは更新しているのでしょうか?
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14026
通りすがり
>>14024 戸建て検討中さん
業者の保証があったわけではないですが、周辺の状況からだいたいの予想が付いたようでした。
数をこなしている業者で「10万円を超えることはないと思いますが、念のため電力会社に確認します」と言ってくれ、『50kW以下であれば、特別な事情があるエリアではない』という返事だったとのことで、決めました。
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14027
通りすがり
>>14025 匿名さん
FIT 以前は期間はないので、変わりないです。
2019年11月以降にFIT満了になる人達が、新規に売電契約をされるのか、蓄電池を設置されるのか、、、
売電単価が下がってもまだ蓄電池は高いので、売電契約される方が多いのではないかと予想しています。
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14028
名無しさん
>>14021 匿名さん
>>14023 匿名さん
ありがとうございます。
それでも、もしかすると地方等の発電が見込まれそうな場所なら良いのかもしれませんが、我が家は近くにマンションがあったりと、あまり発電も見込めなそうなのでやめておこうと思います。
ある意味、太陽光を着けるか着けないか迷わなくて済んで良かったのかもしれないです。
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14029
戸建て検討中さん
さらぽかi-smartの35坪って建物の年間固定資産税はおいくら万円でしょうか???
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14030
匿名さん
>>14028 名無しさん
今はつけない選択もありでしょう。
ペイ出来ないし。設備が高いものになる。
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14031
実家はハイム
>>14028 名無しさん
設置しない良さもありますよ。
太陽光なければ曇りや雨も楽しめますが、あれば晴れてないと損した気分になります。
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14032
戸建て検討中さん
新シリーズが、発売されることになったそうですが詳細ご存知の方いらっしゃいますか?
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14033
とくめい
>>14032 戸建て検討中さん
グランセゾンというシリーズがでます。
セゾンタイプの進化版です。
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14034
匿名さん
>さらぽかi-smartの35坪って建物の年間固定資産税はおいくら万円でしょうか???
凡そだけど、建物評価額が1500万位で当初は年間20万位の固定資産税(5年間は半額)と思います。
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14035
匿名さん
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14036
通りがかりさん
>>14035 匿名さん
普通そんなに掛かりませんよ。
我が家は他社大手ハウスメーカーですけど建物評価額2000万以上でも10万しない。
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14037
名無しさん
おいくら万円 っておやじがギャグで言ってるらしいんだが、
ビジネスの場でもそう言われると引く。
決済審議の場でそんなこと言われて失笑したわ
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14038
戸建て検討中さん
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14039
匿名さん
固定資産税は通常建物評価額の1.4%と決まっています。加えて地域により都市計画税0.3%が必要です。
築古になると建物評価額は下がりますので、>14036さんの家は築10年を超えているのではないかな。
新築の場合は仮に1500万×0.8×1.4%で16.8万円。この半額が支払う固定資産税です。都市計画税別途。
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14040
匿名さん
固定資産税評価上で最も安い建物は材料の安いツーバイです。一条は盛沢山の装備で高くなります。
大手HMのツーバイなら新築35坪で建物評価額は1000万位でしょう。不動産取得税も免税(1200万以下)。
市町村の資産税課で確実な話が聞けますよ。
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14041
名無しさん
9月で坪単価が上がるときいた方っていますか?
「9月になったら新商品も出るし上がるかもしれない」と言われたんですが営業さんの迫り方の決まり文句なんでしょうか。
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14042
戸建て検討中さん
>>14041 名無しさん
先月も同じようなことを言われましたよ?
そろそろ決め時だったので契約したけど、やはり上がらなかったんですね?
キャンペーンも全部継続かな?
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14043
通りがかりさん
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14044
匿名さん
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14045
名無しさん
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14046
名無しさん
>>14045 名無しさん
そんなに上がってるんですか?
そんなに上げるって強気なんですね…。
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14047
匿名さん
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14048
建築中
>>14047 匿名さん
オプションも何も入れず(税抜き)だとほんたい建物本体工事平屋35坪で68万
建物工事オプション込み(土地、外構は関係ないから抜く)税込みになると坪105万(ソイルオプション有り)←多分100万とか言ってる人はここの事を言ってると思います。
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14049
匿名さん
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14050
名無しさん
>>14049 匿名さん
因みにウチはもうちょい小さいけど家族3人で32坪程の平屋で税抜き坪68万ちょいかな~
前に書いてる様な条件でオプション込み103万だね。自分は鋼管杭3メートル程だけど。そんなに疑って生きて疲れない?(笑)
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