〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

>>739
法律好きな方多いですね。同じ方ですかね？
契約書の条件はクリアしてますので、ご心配なく。
あと、何故か世帯主と書いちゃってますが、誤記です。契約者と訂正させていただきます。

答えに「～だと嘘をつく」と繰り返して、営業マンが新人だから「ちょろかった」とか「スゲー普通」といった上から目線というか相手に敬意のない表現だと嫌悪感感じる人もいますよ。いくら親切に回答してもそれが嫌な感じを醸しては結果受け入れてもらえないことも。大人の伝え方としては「～と低く金額を伝える」、「交渉しやすかった」、「至って普通」と表現したら良いのではと思います。

情報提供するわけでもなく、ただ言葉尻を捕らえて攻撃するだけの奴によっぽど嫌悪感を感じてるのは俺だけか？

>>744
攻撃ではないですよ。これも情報提供ですよ。

744さんみたいな方も。
ほんといろんな方が住むんですね。

昔、こういう人クラスにいましたよ
なんでもかんでも法律あてはめて、すぐになんとか罪だ！って言う人
正義我にあり！って感じでｗ
小学生のときですらウザかったんですけどｗｗｗ

>>728>>731
とても参考になりました、ありがとうございます!
まけてもらって6万円という見積もりでも満足してましたが、他社で見積もってもらったら保険付きで4万円でやってもらえることになって感激です!!3万円台でも4トントラック動かしてくれる場合もあるんでしょってツッコミが効いたみたいです。エレベーター予約の時間調整も直接してくれるそうで、不便さはなさそうです。

あと、4トントラックとか、引越しのベテランみたいなこと言えて気持ちよかったです（笑）

うちの引っ越し10万円越えは高かったですかね。
見積りしなおしたほうがいいのかなあ

うちも10万円しました。今更何も言えないですよね。みなさんのを見て、かなりショックをうけました。

そんなに安くしてくれるんですね〜アリさんですか⁉︎

>>751
エアコンがあったり廃棄物があったら絶対4万代じゃ無理だと思いますよ～‼

クーラー取り外しとカバー付き設置だけで一台2万越えでした。プラス廃棄となるとやはりうちも10万近くなりました。
2人なので荷物も多くないのですが…。

3～4月くらいだと普通に15～25万くらいするから10万くらいなら良いほうですよ

ところで、例の通路等の補修って、ちゃんとやってるんでしょうか？
見た人いたら、教えて下さい。

私はAさんで引っ越し依頼しました。Aさんはパークシティのメインなので引っ越し日以外の日のエレベーター利用(大型家具購入の為)も、都合よく出来やすいそうです。
色々相談しやすいと思いますよ^^
ちなみに2名で約8万でした

ところで、例の通路等の補修って、ちゃんとやってるんでしょうか？見た人いたら、教えて下さい。

いよいよ入居が近づいてきましたねぇ
照明カーテンテレビボード買いました。あとは食器棚エアコンわんちゃんその他諸々ってかんじです。
入居が楽しみでわくわくです

>>759
ですねー！
引越の見積もりも終わり段ボールを貰うといよいよ…って感じています。
お盆も明け明日から荷造りやら家具選びやら、まだまだする事が沢山ですが、頑張らなければ。
あっという間に鍵の引き渡しが来そうですね。

12時と17時にサイレンが鳴るのをご存知でしょうか？それがビックリする程の大きな音でしかも響くので子供が怖がります。
今時、あれが本当に必要でしょうか？
大人でもビックリする程、大きな音なので毎日あれが鳴るのかと思うと迷惑です。役場に何とかならないか聞いてみようと思います。

>>761
分かります(>_<)
内覧会後車に戻るタイミングがちょうど12時と重なりビックリしてしまいました…。
徐々に慣れていくのかもしれませんね^ ^

>>761
音楽ならわかるんですがね…
あれはちょっとでかすぎますよね。
慣れるとは思いますが。。

>>761
ビックリはしますが、今まで暮らしてこられた方達には必要かも知れないのに、引っ越して来たばかりで、迷惑だから止めろと言うのはどうなのでしょう？

いろんな自治体の役場では時間でサイレンなんかありますね。
特に防災関係なんかはあってもいいんじゃないですかね？

＞＞７６１さん

田舎だから仕方ないよ。

>>753
エアコンは新しく買うので無し、廃棄物もリサイクル業者呼ぶので無しです。あと、梱包サービスとかオプションも無しですよー!

いよいよもうすぐですね。
住民票、免許証、車検証の住所変更、学校の手続きなど手続きが多くて頭がこんがらがってきました笑

>>761
新参者が意見するようなことではないと思いますよ。
役場の近くに住むのですからしょうがないでしょう。

前は朝の6時にもサイレンが鳴ってました。かすがに迷惑との意見が多く無くなりましたよ。

変なの多いですねぇ…
引越し業者の騙し方だの役場のサイレンにクレーム出すだの気味の悪いことあっさり言えるなぁ。
とか言ってるとこっちのモラル批判が始まるんでしょうけど。

本題ですが、

皆様 リビングのカーテンはどこで購入されてますか？また予算はおおよそおいくらなのでしょうか？差し支えない範囲で教えてもらえると嬉しいです。

>>771
おはようございます。
うちはあまり予算ないので普通にトゥーワンスタイルでオーダーカーテン買いました。
高い物は生地が違うのかレースカーテンだけで10万近くするみたいです。
きちっとした長さにするならオーダーカーテンだと思います。
うちはレースと普通のカーテン合わせて5万くらいに抑えました。
カーテンの横幅が部屋によって違うので値段も変わるかと思いますが

質問する立場でありながら批判的な発言を前置きに持ってくるのも変な人でしょうよ。
まあ、類は友を呼ぶというしね。変なの同士仲良くやっていきましょう。
カーテンはピンキリ。IKEAで安い生地裁断してもらえば数千円で済む。
基本は生地の素材・織り方・厚さ・ヒダの数・サイズで決まって、ブランドと、性能（耐火・断熱・遮光など）で値段が上がる。
あとは、カーテン以外にもブラインド、バーチカルブラインド、ロールスクリーンなど色々選択肢もあるし。
俺は各メーカーのカタログを取り寄せて気に入ったのをネットで一番安いところで買ってきた。1箇所60,000円ぐらい。

あと、予算は決めないほうが幸せになれるかも。
カーテンは壁紙、床に次いで面積がでかいので部屋の印象を左右する。
良いと思ったのは、少々高くても買い。長く使うもんだし。

ミツカンの跡地はマンションと言う情報を見かけましたが、確定なのでしょうか。
ご存じの方いらっしゃいますか？

>>775
敷地の半分がマンションになるという話を聞きました。三井の営業の方がそのように言われたようです。
確かにマンションだけでは敷地が広いですよね。
残りは商業施設とかなるんでしょうか。
とても気になるところです。

>>776
シーサイドの目の前にできたら最悪です。
陽当たりも影響があると思いますしせっかくの眺望がなくなりますね

>>776
そうなんですね。
ありがとうございます。
どの様に建つのか気になります。
機会があれば、今判る事がないかまた営業に聞いてみます。

>>777
広いので、どの様な建ち方をするのかいまいちイメージが持てないので不安です。

ある程度眺望と陽当たりがないと、辛いです…

カーテンの件 御返答ありがとうございます。
ご意見考慮し予算を2万円ほど超えましたが、ナフコで購入してきました。
やらかした感は否めませんが、長く使ってあげようと思います。

ミツカン跡地ですが、役場の知人からは人口急増を懸念してるので居住区ではなく商業施設を設置するとのことでしたけどね。
一月前の情報ですが。
変わっちゃったのかしら？

>>780
わたしも役場の知人から商業施設とききましたよ。学校の受け入れも追いつかないから、とのことでした。

>>782
見ました。
たぶんマンションはなさそうな気がします

商業施設より図書館とか病院が出来るといいです

>>784
図書館は近くにシーオーレありますから無いでしょうね。幼稚園とか総合病院とかいいでしょうね。

温泉施設とかどうでしょう？

ミツカン跡地はビジネスホテルか反対側にあるボンラパスとか色々入ってるミニモールになる予定？だそうですよ。
結構ガチなルートからの情報です。
どんな狙いでビジネスホテルを誘致するのかは不明ですが、町議の中には和白にあるような亀の井ホテル？レベルを建てよーよって意見もあるとか。

壁の修復は… ダメですね。
歪みの強い箇所だけちょこっと厚塗りしてリカバーしてますが、全体としては満足できるものではないかと思います。
残念ですが、ここが手打ちかと。

真っ直ぐピシッとしてもらうためにどこにどう働きかければいいのか有効的な対策があれば皆んなで動きましょう！

787さん
壁の件は、手打ちはないかと。。。

私は、まだ対応後を見ていないので何とも言えないですが、納得できなければ入居前・入居後関係なく追及します。
本当は、入居後は管理組合で対応したいですが、各戸、温度差があって難しいと思いますので個人でも。

前に西松建設担当者に言われました。「構造上問題ないので見た目だけですね。」
見た目だけってなんだよ！って思っています。車のボディーがへこんでいて、メーカー・ディーラーが「安全に支障がないので...」っていいますかね。
お値段だけに。。。って思われているのかもしれませんが、カローラとレクサスで、高級感のある・なしはあるでしょうが、へこみ、ゆがみはないはずです！
私個人としては、見た目がしっかりしていないと納得しません。

長文ですみません。

まだ出来上がり見てませんが、ほぼ内覧会の時のままなら手打ちはないですね。
みなさん納得いかなければ声をあげてください！
高い買い物ですから他人任せにせず個人と管理組合で抗議しましょう。
http://www2.plala.or.jp/kaiweb/KENCHIKU/mondai%20jiturei.html

こんなとことかありましたよ？
どこがいいかは検討事項だと思いますがきちんとしたとこに見てもらうのが良いかと。

>>788
三井に電話した時も同じ事を連呼されましたよ。

構造上は全く問題ない。
工事完了後の検査にひっかかってない。

どんだけ殿様商売だよ？と思いましたね。
アフターの対応や買い主の要望にはできるだけ応えるのが商売人だと思いますがね。
通路壁をやりかえると通知を出しておいて、一部のやりかえでしっかりしたものになってなかったとしたら買い主をなめてますよ。

構造上問題ない？当たり前のこと言われてもね。
見た目をキレイに仕上げられないのに中身は問題ないなんてプロの言う事ではない。
見た目だけです、なんてもってのほか。
手すりを真っ直ぐ仕上げるって、見た目以前の話でしょう。

ただただ残念でしかない。
不良品を買ってしまった気持。

不良品とまでは思わないけどなおさないなら残念です
三井と西松信頼してたのに

私も三社を信頼して買ったのに‥
入居まであとわずかですが、複雑な心境です‥

皆さまは、残念や複雑な心境ですまされるのでしょうか。
私はそれが残念です。
対応して欲しいのであれば、あきらめずに言うしかないと思います。

私は納得できないので言い続けます。

諦めたらそこで終わりでしょう！
私も直接現地に呼び出して指摘します。

入居後にでも署名を集めたり出来る限りの事はやりましょう！！
修繕の猶予は2年間しか無いので。

>>795
あなたが残念になる必要はないでしょ。

言い続ける仲間が減るから？あるいは住居の外観に対して美意識が低いから？
それは個人の個人的な感情であってあなたの感情は左右されないでしょ。
極端な話、納得がいかなければ死ぬまで言い続けるんですか？
がんばれー としか言いようがない…

>798
納得がいかなければいつまで言い続けるかは795さんの自由ですよ。
確かに795の書き方はちょっと上から目線ですね。誰も看過するとは言ってないのに(^_^;)
でも、反論にしては感情的過ぎてちょっと子供っぽいですよ。20代だから仕方ないかな。

人を呼んで自慢するために購入したわけではないから
専有部分の居心地がよければいいかな。

>>798
皆んなが声を上げないとなかなか動かないですからね。
795さんはそれを言われているのでしょう。

795です。すみません、私の書き込みのせいで。

798さん
残念に思っているのであれば声をあげていただければと思っただけで他意はありませんでした。
798さんが書かれているようにそれぞれのお考え・思いがあると思いますので私の考えを記載させていただいただけです。失礼しました。

800さん
人を呼んで自慢をするために直してほしいと思っているだけではないです。
①見た目も良くなければ販売に支障がでるのではないか？
②完売できなければ、管理費・修繕積立金が値上げされるのでないか？
③また、完売されなければ実質的な資産価値が下がるのではないか？
※売らないといけない事態になった場合に売れないなど。
との考えもあります。

現に、隣の駅に立ったマンションは、早々に大幅な値下げをされています。様々な理由があるからでしょうが、できれば避けたいと考えます。

>>795
私も壁が真っ直ぐではないことはとても残念でなりませんし、直していただきたいと思う気持ちもあるということを前提として書き込みます。

795さんはどのような修繕、対応を望まれているのでしょうか？
今ある壁をぶちこわして、新しく真っ直ぐな壁を作ってほしいのでしょうか？
この場合、現状の壁の強度と変わりなく作り替えることができるのかという懸念があります。そのあたりの専門家の意見が聞きたいです。例え見た目が良くなっても強度が落ちるのであれば考えものです。そのあたりに各人の温度差があるのではないでしょうか？
例えば２０年後、または大きな地震が起きたあと、作り替えた壁との境目にひび割れが出来たとしたら、自分たちの修繕積立金で直すことを思うと考えてしまいます。このスレでこれだけ話題になった以上、対応次第ではこの先ずっと壁のことは言われることになると思いますので慎重な対応をしてほしいと思います。

専門家の意見として、強度的には全く問題ないのであれば、もちろんやり直してほしいです。

壁の手直しは難しそうなので、販売価格を5%程値下げして欲しい。
それか家具の購入チケットなど…

803さん

私も専門家でないので、何が最適な対応なのかは分かりませんし、現在の通路壁を壊して直して欲しいとは少なくとも現状は考えてません。
入居後も、この問題があること前提ですが、できましたら管理組合を通して議論を行い、専門家の意見が聞ければと思っています。

ただ、入居前に対応いただけることが最高ですし、入居後に管理組合を通じた対応をお願いするにしても、現状多くの要望があったと認識してもらっていた方がよいと考えています。

>>805
ここのネット見てない人も多数いるでしょうし、当面は個人で要望を伝え最終的には組合を通じてやったほうがいいですね。
営業さんたちもここを見てるでしょうから、さらに対応策練ってくるでしょうね。

>>807
知らなかったです。
道路を掘り返しとは…意図は何でしょうか。
また元通りになるのですか…？

売り主側もココ見てるでしょう。
それでもこの対応っていうことは、これ以上できないってこと。
出来るならゴチャゴチャ悪い噂立つよりさっさと直すでしょ。
それが原因で残りの部屋が売れないようなら直すなり値引きするなり考えるでしょう。
この場合の値引きはあくまでこれから買う人のみ。
300戸全部を5%引くなんてあるわけないでしょ。図々しい。
新築マンションの場合、希望の間取りや階数を押さえるために完成前に契約するひとがほとんどだと思うけど(私も含めて)、専有部分なら内覧会で指摘できても、共有部分なら構造や安全に欠陥なければどうしようもないでしょう。
販売がわの良心次第。

しかし、香椎方面で売り出されているマンションでも、完璧なところなんてないよ。タイルの継ぎ目が、?みたいなところもあるし、要は許容できるかどうかってこと。程度が同じでも気にならない人と気になる人がいるように、販売側が気にならないことを一部購入者が気になって言っても、、、、ね。実際購入者でも気にならない人もいるのに煽られても。。。

廊下の見映えより駅近という実利で

「販売側が気にならない事」ではなく「販売側が気にならない事にしようとしている事」では？明らかにあれは不細工ですよ。
階によってはまだましな所もあるかもしれませんが、同じマンションに住む者として自分は売り主にきちんとした対応を求めるべきだと思います。

809が契約者をかたった販売側の人間ではないことを願います。

手直しが出来ないなら、明確に文書などで手すりが歪んだ原因と修理不可とした理由の詳細を説明してお詫びするなり誠実な対応があってしかるべきでしょう。

あーのーさー、だからここでごちゃごちゃ言ってもどーしようもないでしょ。手直ししなければ売値が下がるとか言ってさぁ、あんたが悪い噂たててるんじゃん。パークシテぃの評判を落としたいわけ?

そうですね。苦情があるならここに書き込むのではなく直接販売業者へお願いします。
今後の販売が滞って管理費増額に影響すると困りますし、リセールにも影響します。

ごちゃごちゃうるさいクレーマーとひとつ屋根の下か。

何でもクレーマーで片づける短絡的な人間とひとつ屋根の下か。

それぞれ意見はあるでしょうけど、契約者同士なのでしょうからけなし合いはやめて大人の対応しましょうよ。

道路掘り返してるんですか？
水道管の工事かなんかですかね？

>>819
気になるならここじゃなく業者に聞け。

ここの口コミみたらさ、ここのマンションって中途半端に安いから根性が悪い人多いよね。壁もだけどさ、契約者同士けなしあって何がしたいわけ？契約前にこの板見てよかったわ。
ま、壁の情報も見たから買うなら香椎方面か福間かな。町の情勢も人口増加に追いついてないようだし

>>821
同感

要するに価格相応、デスネ(⌒‐⌒)

>>803
同感です。
きれいに直せって言っても どうやったらきれいに直せるのかの知識もないし、かなり大規模なものになるのであれば生活への支障もでますよね。あるいは完全面でのリスクとか。

805さんは管理組合を通じて議論とおっしゃってますが、その管理組合っていうのは誰が集まって構成される組合なんですか？
バカな質問すみません。

>>821
千早みたいな感じですかね。千早も地域スレみてると住民の質の悪さ丸出しトークしてます。
ま、どちらも新しい駅前地区だから仕方ないのかな。

契約者板ですから、ここで情報交換して何がいけないんでしょうか。すでに売り主に訴えている方もいるでしょうし、ここを見て動く必要性を感じてくれる方もいらっしゃるでしょう。契約者でもないのに悪態ついて面白がる821は論外。当然の主張をしている堅実な人をクレーマー呼ばわりして非難しては、本当に契約者なら、同じ物件に住んでいるのですから最終的にはバカをみますよ。私の階はさほどきになりませんでしたが、訴えられている場所を確認して本当に酷ければ担当さんに連絡します。

壁の件、当座は満足できる出来栄えに修正させるぐらいが落としどころでしょう。
それでも、時間が経てば修復箇所と元の部分で色が変わってムラになったり、地震等で修復部分だけ剥がれ落ちたりなどは容易に想像できますので、謝罪や金銭補償等で許すことも考えないといけないかと。

構造上の欠陥でもなければ、仕様が明記されていたわけでもなく、しかも共有部分となってくると、瑕疵担保責任を追及するのが難しそうですので、良心に訴えるのが良策かと思います。
上手に持っていかないと、これで全く問題ないのだと言い張られたり、管理組合発足までのらりくらりかわされたりしそうです。

マンションなんて、リピーターで売上が大きく左右されるわけではないので、基本は売り逃げですからね。

>>826
情報交換て。
あなたのやってることはこのマンションをこれから買おうかなーーと考えている人を買わないようにさせているだけ。
気にならない人わ気にならないんだから、
入居後顔出して名前出して仲間募ればいいじゃん。
同調する人いるかしらねーけど。

あなたとお隣でないことを祈ります。

壁直さなきゃ入居しないってわけでもないんでしょ?
ここ買ってるレベルで他行けるともおもわないしー。
うちは面倒なこときらいなんで行動する気ゼロですけどあなたのお陰で壁が直るならそれはそれでいいんですけど、入居後に工事されるのもどうかねー。音や臭いが。。。。。。。。

最初からきれいに仕上げなかった業者の仕事が反感かってるわけで、この掲示板みて購入者が減ってもそれはここに問題提起した人々よりも業者の責任ですよ。

それに ここで問題提起されている方々のおかげで壁がきれいになれば、長期的には入居される方が増えるかもしれないですし。

だから完売できなくて管理費が上がるなんてパラドックスは成立しないと思っています。

掲示板なんで業者を絶賛しようが批判しようが何を質問しようが自由だと思います。
建物の構造より書き込み方で変な人がいるほうがよっぽど購入しなくなるきっかけ作りになると思います。
掲示板なので書き込み方も自由かと思いますが大人の対応を願います。

低レベルですね


そうですね

完売がまだでも、積み立てや管理費は上がらないと言われた気がします。

そもそもあんな施行をする会社が完璧な修繕をしてくれると思ってるの？
その場しのぎの応急処置で誤魔化されて、数年後、直したところがぼろぼろ剥げたりもっと見苦しくなって、みんなの積立金で補修するってオチなんじゃないの？

>>832
管理費や修繕積立金は住民が決めることなんですけどね。
業者が未入居世帯分の管理費や修繕積立金を払い続けると言ったんですかね？

８３３さん

私は完璧は求めてません。
一般的にみて他のマンションなどの通路とかわらない程度になれば良いと思います。
仮に数年後に支障が出ても、どちらにせよ修繕計画でいずれ壁の塗装は塗り替えられます。
最初に塗装の下地部分をきちんとやりかえておくことが大切だと思います。

８３４さん

三井の方に管理費や修繕積立金は数年だったと思いますが未入居世帯分を負担するとはっきり言われてます。
管理費等は住民が決めることでしょうが、当初契約の際の計画に基づいてますので、その後管理組合で変更は可能ということだと理解してます。

私個人としてはこのままでいい。入居後に工事されることが最も嫌。音、人の出入り、塗装の臭い、うちのワンちゃんとbabyが落ち着いて暮らせなくなるので

未入居分の管理費と修繕積立金は売主負担ですね。
ただ駐車場の空きはマズそう…。
重要事項説明書を見ると、『駐車場収入に不足が生じた場合はそれに伴い管理費が変更となる場合があります。』となってますので早く完売してくれないとやはり管理費は上がりそうですね。

>>814.828
あなたのこの理論は酷いですね。
まったく成立してないですよ。
829が言われてる通り。
既に 購入した方が内覧会で感じた問題点なんですから、これから購入を悩んでる方々も不自然さを感じるわけでしょ。
より良い環境を作ろうとしているのはどちらですか？
パークシティの評判を下げたいのではなくてその逆です。
分かりますか？

>>838
同意‼

反論ないんですね。
ようやく落ち着きましたね

車庫証明とるため駐車場管理者の承諾書とらないといけないですね。
あー、面倒です笑