〈契約者専用〉パークシティ新宮中央

内覧会いきましたが、白紙に戻したいくらいです。落胆としか言えません。

虫は仕方ないんじゃないですか？
そこの土地を選んだのは自分自身ですし。
大都会でも虫はいますよ。
山が近いようなとこは虫は大量にいて当然と思いますけどね。
ここに少し虫がいても、いたって普通じゃないですかね？

内覧会で指摘した事項があれば、教えてもらえませんか？

>>198
NMBの曲のタイトルですね
(//∇//)

>>200
興奮なさらずここの情報は参考程度で御自分の目で確かめたほうが良いと思いますよ。
先入観を持ちすぎて内覧会行くと良いところが見えなくなるのでは？

>>201
白紙に戻したいって、内覧会どんなかんじでしたか？
施工不良ありですか？

私は見た目の問題で気にくわなった箇所がいくつかありましたので。見た目は人それぞれかと思いますので、ご自分の目でみていただくのが1番ですよ。

私はまだ内覧会に行ってないんですが、そんなにひどいんですか？せっかく新築マンションを購入したのに。
みなさん、内覧会に業者さんに立ち会いしてもらいましたか？今立ち会いを依頼するか悩んでたけど、お金かかっても同行してもらってしっかりチェックしてもらおうかな。

内覧会終わりました。
みなさんの書き込み見て驚きましたが、私は特に不満な点はなく、むしろ入居が楽しみになりましたよ～o(^o^)o

内覧会の情報を記載される方へのお願い。
非常にありがたいのですが、もっと具体的に記載いただけませんか。
共用部が雑　とか曖昧な表現だと、不安になるだけで、実際の内覧会でどこを見るべきか参考になりません。
また、ここに記載するだけでなく、担当営業に伝えた結果もお教えいただけないでしょうか。

正直契約者の方なのかどうかも疑ってしまいます。

>>209
私も同意見です。

>>209
確かに、内覧会自体初めてなので
具体的な例をあげていただくととても助かります。
初めててただてさえドキドキしてますが、皆さんの感想で不安がかなり増しています。

ここに書き込むという事は、誰でも見られる事を意識して欲しいです。
契約者は、まだ全戸売れていないことを知っているはずです。
検討中の人がみて、このマンションを購入しようと思うでしょうか。
いいことだけ書けという意味ではなく、せめて不満や不備があったらどうするかなど、建設的な意見交換がしたいです。
売れ残ったら痛い目を見るのは自分たちです。

私は、マンションの内覧会に不安が出てきたというよりも、本当にここに書いている人が契約者だとすると、入居後のコミュニティ作りが不安です。

206さんが書いてるじゃない、人それぞれだから自分の目でみろって。
人によっては仕上がりが雑と思う人がいて、そう思わない人もいるのでしょ。
不備に対して対応するのは販売業者であって、契約者ではありません。
見ていると、担当者に伝えてもいい加減な対応されたから白紙にしたいと読み取れるよね。ある種、不満不備を全て書かない事が、検討者への配慮ではないかな。209 210 212もまずは自分の目で見る事が先決じゃないの。それからあなた方のいう建設的意見を交換したら。

HP見たら一斉に売り出し始めましたね。
Sはほとんど売れてるはずですから、CとPが多いみたいです。
元々Sの値段設定が他より低くされてたみたいだから、Sが売れたんですかねー？

>>214
それはあるでしょうね、Sはかなり低く設定されてましたから。営業の方がSから重点的に販売していくと言われていましたので早かったのでしょうね。

内覧会に行かれた方の多くは、
やったー！
ってならなかったってことですね。
うちも余裕があって購入したわけではないので、心配です。

内装に関しての不備や不満は施工業者さんに訴えればいいとして、分からないのは、虫やそういった自然災害などは何処に対してどのような形で訴えるべきなんでしょうか。

内覧会行ってきました。家の中はきれいでしたよ。
床と壁紙の継ぎ目？特に角っこが少しだけ ささくれみたいになってましたけど、その他は大丈夫でした。

実際に見てみるとリビングせまってなりましたけど、嫁とうまいことしようと思います。


ただ虫は多かったです。
虫を駆除しろ って言っても業者も困るでしょうね。昆虫博士とか読んで みんなで対策考えましょう！

今度、内覧会です。
「虫」の話がたくさん出てるんで、心配です。虫はどこに発生してるんでしょうか?バルコニー?

近くに川とかないのに、虫が大量にいるんですね。庭の木に、住んでるんでしょうか?

虫のことを販売業者に言った方がいたら、販売業者の回答・反応がどうだったか、知りたいです。

新宮中央の近隣マンション住民です。

何故か虫が大量発生しているようですね。でも私の住んでいるマンションでは発生していませんよ。
このマンションだけだとすれば、何か植栽か、培養土などに原因があるのではないのでしょうか？

ミツカン前に小川がありますね～

みなさん火災保険三井に入りました？
私三井に入るつもりでしたけど、今日知り合いの保険屋さんに同程度で見積りしてもらったら5万くらい違いましたので、現在検討中です。
参考まで

>>221
そんなに違うのですね。他者でも見積りを取った方がいいですよね…有難うございました。

>>219
外構を見てみましたが、植栽の下の土の培養土は、撒きっぱなしで、汚ない感じがしました。囲いもないとこがありますね。ここに虫がいたとしたらゾッとします。内覧される方は、担当に聞いてみてください。私は、内覧はまだ先ですが、ほんとに虫がいたら、追求します。

>>222
保険屋に言われたのは、建物に金額多くかけるのと家財にかけるのでは家財のほうが少し単価が安いらしいです。
家が燃えたら荷物も燃えるので、建物を少し値段さげて家財増やしました。
それと、自転車事故などの時に1億出る保障のやつですが、他に(車の保険や職場の保険)入っていたら、また入っても二重に支払いはされないとのことで、職場の保険に入ることにしました。
職場の保険のほうが同程度でも格安のようなので

>>224
なるほど、うちも会社の方が安いかもですね。一度聞いてみます。保険もよく聞かないと分からない事がたくさんありますね。

昨日内覧会行かれた方はどうでしたか？

この土日の内覧会はいかがでしたか？
内覧会、いろいろ見るところがありそうですが、念入りにチェックできましたか？
それから、火災・地震保険は説明会の時に決定しなくても大丈夫なんですか？

火災保険は長期一括で支払われる方が多いですか？

>>227
内覧会はまだの者です。
本日説明会でしたが、火災保険はまだ決めてませんでしたが大丈夫でした。
保険、これから決めなければ。難しい…
私は一括がお得さでいいかなぁと思ってます。

>>228
本などにも書かれてますが、一括のほうが格段にやすいです。
10月から火災保険は最長10年しか入れなくなりますし、保険料改定されるみたいです。
35年で入れるのは、10月までなので価格の安い35年で入ったほうが良いかと思います。

>>227
１４日に内覧会に行った者です。
業者さんとの立会いの時間は短いですが、午後５時まで自由に部屋に入って良いとの事でしたので、ある程度ゆっくり確認できると思います。

ただ、全体的に狭い印象ですね…

モデルルームのイメージで見るとやはり狭く見えますが、それは本人がどうとるかですね。
私も立会いの後はゆっくり見れましたし、インテリア関係の人も連れて行きましたが他マンションより部屋の壁紙等、全体的にクオリティは悪くないと言ってましたよ！

ミツカン跡地にマンションの噂があるらしいのですが、ご存じの方いらっしゃいますか？

>>233
ミツカンがなくなるのはだいぶ前から分かっていたみたいです。
そしてマンション現地視察？にも訪れていたみたいですよ←どこの会社か、まだ検討中なのか、流れたのかなど詳しくはわかりませんが数ヶ月前に役場関係者から聞きました。

>>231
うちも残念ながら狭い印象でした。
それより虫が気になって、、、
すごかったですね。
ベランダには鳥の糞もあったし、、、
入居したら飛んでこなくなりますかね？！
内装に関しては、対応よかったので文句なしです！

マンション内のモデルルームを見せてもらう事は可能なのでしょうか。
契約者ですが…　
インテリアをイメージするためにも実際の部屋のモデルルームを見てみたいものです。

>>236
私も内覧会の時にお願いしたら棟内モデルルームに案内してくれましたよ(^ ^)

>>237
そうなんですね、良かったです。
同じようにお願いしてみようと思います。
ありがとうございます。

先日の説明会の際に、ミツカン跡地についての紙を貰いましたが、紙には何が建つかは現在未定と。しかし検討版ではマンションとの事。　
本決まりであれば、未定とのお知らせはいかがなものでしょうか。
この数日で本決まりにでもなったのでしょうか…

マンション作るにしても、パークシティの売れ行きみてるかもですね。
さすがに三井も未確定情報を案内に出せないでしょう

新宮町としても人口増やしたいですもんね。
景色は少し悪くなりますが日当たりが変わらなければ良しとします。

>>241
どの様に建つかにもよりますよね。　
日当たりが変わらなければいいのですが。
出来ればマンションでない事を願います。。

ミツカン跡地は、マンションですか！！？
公園にはなりませんか？？
これ以上人口が増えると、保育園問題等大変ですよね。。

>>243
本当ですね。
その辺もちゃんとしてから受け入れるならともかく。
住み辛くなれば元も子もないです。
でも敷地が広いのでマンションだけだとまだ余りそうですよね…？
沖田公園があるので難しいでしょうが、公園なら言う事ないですよね。

新宮町に聞きましたが、マンションが建つような話は、今のところ何もないようですよ。ミツカンが土地を売却すれば、動きがあるでしょうね。

>>245
営業マンも高い建物は建たないと言ってましたしね。

>>246
言ってましたかね？
いずれにしても、高い建物じゃなければひとまず嬉しいです。

営業マンが販売に不利になる事を言う訳無いでしょう。
車でも買おうとしてる客に、来年モデルチェンジしますから とは言わないよね。

>>248
私もそう思います。
跡地がどうなるかは兎も角、 売出し時にミツカン閉鎖は知っていたと思いますよ。
さすがに高層マンションは建たないでしょう。
建っても14〜15階程度であれば低層階の方は日当たり問題が出そうですが中層〜高層階はあまり影響無いのではないでしょうか。

もしもマンションだと見晴らしは悪くなりますね～

あの広い敷地を、例えば全て買い取りとなると、どのようなマンションになるのか…
マンションなんですかねぇ。正直いまいちピンと来ません。
こればかりは、本当にわかりませんが。。。

プチイオンだと嬉しいです(笑)

ゆめタウンも嬉しいな〜

>>252
全く同じ事ずっと思ってました。
でもスーパーが複数あるから難しいのかな。
でも来てくれたら最高です。
プチイオンやゆめタウン。

ルミエール、新宮に来て欲しいです！

TSUTAYAとかスーパーとか飲食店とか集まった感じ理想です。

>>255
スーパー激戦区になりますし、古賀？にあるのでどうですかね。でも出来たら通います(笑)

日々が更に楽しく、便利になる商業施設なら、贅沢ですがとても有りがたいのですが。
後で落ち込みたくないので、過度な期待はやめとこうかな。

ルミエールは、車が混みますよ～
変な輩も多いので、無難な商業施設がいいいですけど、新宮町の地域で工業地域みたいなのに指定されてなかったですかね？
パチンコ店なんかはダメなはずですし

http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/52,20456,303,256,html

ここ見る限り店舗はダメみたいですね。
一応、工業地域となってるようです。

>>259
pdfから以前見ましたが、パチンコ屋もそうですが店舗も建築可能になってませんか？

見方が間違っていたらすいません。

260です。
ちなみに、国道495号沿線用途地域の変更　を見ています…

>>260
あ！
ホントですね！
都市計画変更でパチンコ店もオッケーみたいですね。

私的にはマンションより、パチンコ店のほうがマシですが

>>262
なおさん、報告ありがとうございます。
説明書関係すごい量ですね。
説明会は参加しましたが、マンション関係の書類がどんどん増えますね(当たり前ですが)。
ビー玉は必須ですね。

内覧会、正直緊張しますが、しっかり見てきたいと思います。

>>262
うちは水平器アプリでチェックしました。問題なかったですよ。

あと虫の件ですが、やはり隣の小川からではないか？とのことでした。
役場に相談中だそうです。何か対策してくださるといいのですが、、、

新宮町への転居予定の者です。
パークシティと杜の宮で迷っております。
パークシティに決められた理由を教えて下さい！！
マンションか戸建かとの大きな違いはありますが…。
全く知識がないのでよろしければ参考にさせて下さい。

>>267
ここは契約者専用スレですよ。

>>268
駅に近い
高速に近い
店が多い
大手で管理がしっかりしてる

内覧会行ってきました。
思ったことなど参考までに書き込みます。

『総評』
初めてのマイホーム。
全体的には良かったと思います。

『部屋』
全体としては、良好な感じがしました。
指摘事項は数点ありました。
壁紙のちょっとした汚れ。
天井の壁紙がうっすらと汚れているような部分。
床の汚れ。
戸棚の歪み。
１カ所、多少網戸が張られてなく、だぶついている感じ。

これらの指摘事項は、すぐさま解決したものと解決しなかった部分もありましたが、歪みは調整してもらい、壁紙などはパテで下地をやり直し張り直すとのこと。

オプション品は入居直前に設置するとのこと。

シーサイド高層階からは、海も見えますね。
パークサイドのモデルルームにも入りましたが、防音ガラスのおかげか、駅のホームの音や電車が来ても気にならないレベルでした。

『エントランス等』
エントランスは、天井の高さがさほどないからか、イメージしていたよりも狭く感じましたが、十分な広さで満足してます。
エレベーターは、４基設置されてますが、十分な広さでスピードも速いので、高層階でも不便はないと思います。
宅配ボックスは、液晶画面がついており、わからないことがあればそこから三井に通話できるとのことで、高級感があります。

『共用部分の外壁』
前に外壁について書かれていた方がいましたので、注意して見ました。
外壁は、全体的にはさほど気になるほどではなかったのですが、指摘があったように各フロアーの廊下部分はかなりの違和感を覚えました。
このことを聞いてみたところ、傾斜をつけている分、施工が難しく、湾曲したように見えるとのことです。
傾斜をつけている理由については、平らにして物を置く方がいた場合、高層階から物が落ちて、けが人が出るようなことが過去に別のマンションであったとのことで、物を置けないようにするためとのことでした。
それにしても、塗装というより、見ればすぐにわかりますが、下地が湾曲してるようなので、やり直してもらいたいですが、さすがに広すぎてやり直さないと思います。
技術がいる作業なのはわかるので、私的には仕方なく納得するしかないかなと考えてます。

『駐車場』
駐車場は、通常サイズの車であれば、隣の車が駐車されていても十分な広さでした。
リモコンキーで開く、チェーン錠部分もスムーズで納得できる駐車場だと思います。
出入口も十分な広さでした。
洗車場もそこそこ広いです。
EV車の充電もハイテク感がとてもありました。

『自転車置き場』
立派だと思います。
あれだけ自転車置き場を作るなら、なぜ有料のバイク置き場をもっと広くしなかったのかと疑問になるほどです。

『バイク置き場』
最悪です。
５００円のバイク置き場はとにかく狭い。
原付のセンタースタンド立ててやっと収まる程度じゃないですかね？
１０００円のバイク置き場も狭い。
国産の市販車（４００ｃｃ～１０００ｃｃ程度）で、隣ときつきつかもしれませんね。
アメリカンとかが並ぶと置けないような気がします。
そして、大型等は駐車しにくい。
取り回しのしにくい大型には完全に向いていない駐輪場ですね。
他のスペースに駐めたくなると思います。
これから、お子さんが大きくなり、バイクに１０年～２０年でバイクに乗るお子さんが増えると思いますが、バイク置き場は改良した方が良いのではないでしょうか？
マンション内の住民トラブルの元になりかねないと思うレベルです。
しかも人通りの少ないところですので、盗難の被害に遭う可能性のある場所ですね。
バイク駐輪場を契約なされた方は、ご臨終です。

『ごみ置き場』
２カ所設置されており、十分な広さではないかと思います。
分別ゴミは今のところゆめマートに出すそうですが、自治会等に依頼してゴミ収集スペースを設ける可能性ありとのことでした。

『周囲』
周囲を植物で囲われており、将来的にはパークシティの名にふさわしいマンションになるのではないでしょうか？

最悪バイク駐輪場の写真です。
とにかく狭い。

植物は多いです。

>>270
私バイク置き場契約しました。
そんなに狭いんですか？
困りましたね。
バイク軽視されてるなら、改善してほしいです。

>>268
すみません！267です。
場違いな質問、申し訳ありませんでした。
ご返答頂いた方、ありがとうございました。

>>262
うちは、ビー玉ではなく、ドラゴンボールでやりましたが、全く問題なかったですよ。
室内の傾斜はないようです。

駐輪場、私も見ました。
ホント狭いですよね～
私は原付ですが、大型バイクの人達は可哀想です。
昔、１３００に乗ってましたが、あの駐輪場では４００でも狭いんじゃないですか？
強風の時や、出し入れの時、隣にぶつけて傷つける可能性１００％ですねｗ

確かに、あの駐輪場では住民トラブル必ずあると思います。
原付駐輪場も厳しいな～

新宮町はゴミ袋高いんですね！

内覧会に行かれた方へお聞きしたいのですが、時間はどのくらいかかりましたか？

>>277
分別も細かいですよね。
せめて敷地に収集スペースが出来て欲しい。

>>278
意外と短いです。
隅々まで見るにはもう少し欲しいとこですね。
1時間くらいじゃないですかね。

書き込みを見ていると色々と不満もあるようですが
これからのパークシティを皆さんで一緒に盛り上げて行きたいですね。

測ったんですが、いまいちわからないので教えてください。
リビングのカーテンは、高さ200に横210を2枚で大丈夫ですかね？

>>282
リビングのカーテンレールから床までの高さは205㎝だったような…。

カーテンの話、出てますね。
結構、慌てて計ったんで、やや自信がないんです。
誰か、リビングのカーテンレールの高さをしっかり図った人がいたら、教えて下さい。

リビングは、カーテンレールから206cmの高さでした。横は366.5cmでした。部屋によって違うかもしれませんが・・・。

都心のパークシティでは、個々の部屋の新聞受けまで新聞を配達してくれるらしく、新宮にも新聞受けはありましたが、今のところ配達サービスは予定していないとのことでした。セキュリティ面もありますが、できれば、してほしいです。

>>286
新聞はとっていない方からしたら、おっしゃる配達サービスはセキュリティ面の不安の方が大きいかもです…

>>284
リビングは横389で縦205でした。

うちのリビングの横は、430くらいありました！

>>274
戸建ての方が良いですよ。
契約者スレだからと言って、無下にする御近所さんとか嫌でしょ。

>>290
荒らして欲しくないんですけど

嘘なら荒らしだけど、事実よね。
検討者が契約者に決めたポイントを求めたのに、契約者スレの一言で片付けるなんて、大人気ないよね。決めたポイントなんてのは、契約者しかわからない事を聞いたら行けないの？ そんな狭い気持ちの隣人は嫌だけどね。あなたは平気？わからない事を聞いたら、場違いって言われても。

>>292
荒らすような言い方やめてください

>>292
一々こういう事を書き込むあなたの方が変ですけどね。他でやって下さい。迷惑です。

>>294
そう思うならスルーすれば良いのに。

同じマンションでも違うマンションでも戸建てでも新宮中央に住むならみんなご近所さんです！
仲良くしたいです^ ^
みんなが読んでて嫌な気持ちになる様な書き方は控える様に努力しませんか^ ^？

同じ事でも伝え方ひとつでガラリと変わるもんです(^.^)

>>263
地区計画で、制限されていますので、現状では、パチンコ屋もマンションも建てられません。

>>297
それなら嬉しいですけど、最近地区計画変更されてませんでした？

>>298
私もpdfから、その様に解釈しています(マンションやパチンコ建設可能)。

でも、営業マンは新宮中央の駅近で最後のマンションをしきりに言ってましたよ～