前スレが1000レス超えていたので、 積水ハウスを語りませんかのその19です。
荒らしはスルーで対応で、引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/547328/
[スレ作成日時]2015-01-16 13:35:39
前スレが1000レス超えていたので、 積水ハウスを語りませんかのその19です。
荒らしはスルーで対応で、引き続き有意義な情報交換しましょう。
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[スレ作成日時]2015-01-16 13:35:39
お金をもって、施主としての最低限の知識を持たず、相見積もりしなければ、余裕で出してきますよ坪100万。
ちょっと勉強して、打ち合わせにのぞむと坪90万
他社競合すれば85万。
別に積水じゃなくても、ダイワハウスだろうが住林だろうがどこでも同じ。
みんなの大好きな一条ですら、太陽光つんで広い吹き抜け&ベランダ作れば、余裕で坪100万オーバー。
坪単価100万は恥の勲章だな!
積水施主の平均は坪80万程度ですがここに粘着している施主の方々は坪100万以上で平均を釣り上げてますw
心理学的に、人間後悔すると自分を正当化するように出来ているんだって。
同じ施主として、坪100万でぼられたら、俺も同じように書いてしまうと思う。最低坪100万はすると・・・。
先日積水ハウスの営業マンからダインシリーズで見積もりを出してもらったのですが、屋根の形状で当初寄棟で見積もりを作ってもらっていたのですが、建売っぽいので切妻に変えたら値段が上がりました。
寄棟の方が複雑で高いと思うのですが、なんだか納得できません。営業マンは外壁使用量とか言っていましたが、確かに建売は殆ど寄棟だから安いのかなとも思います。
何故なのでしょうか?
外壁増えるやろう
どう考えても
屋根なんて安い安い
>>654
軒先の長さが変わってないか?
ウチは寄棟で提案があったが
設計士変えて、切妻に変えてアップ
採用したい窓の関係から切妻から寄棟に戻しアップ
聞いたら初めの設計士の軒先が短かった
建売は軒先が短いから安く見える
最長の軒先を選択すれば一気に高くなります
ちなみに大開口マックスまで挑戦
イズオーダーからイズロイエに変わりかなりアップ
シーカスがこんなに多いウチは見たことないと施工業者も言っていた
建売が気になるなら建売なんかには無い窓を入れて差別化すると良いよ
高い窓を採用し、キャノピーも南と東に長いものを採用したから、
坪単価は120万を超えました
家なんか2回か3回しか建てないもんだから
納得できる設計までやった方が良いよ
確かに寄棟でも切妻でも屋根自体の表面積はあまり変わらないかもしれません。そうすると切妻にすると壁面積が大きくなるというのは分かる気がします。あと寄棟の方が複雑に見えますが、大工さんにしてみれば工作の手間は同じなのかもしれないですね。
>654
うちも切妻と寄棟とで迷って計画と見積してもらったけど切妻の方が高かった
寄棟だと軒裏にサイディングを貼るけど、切妻だと屋根との境までダインが延びるから
四方ぐるりとダインの面積が増えるんだって
それに寄棟より切妻の方が屋根の高さが高くなるから瓦の量もそこまで変わらないらしいよ
あと大棟が長くなったり、けらばがついたりで費用がかかるんだってさ
外壁、骨組みは工場でその後、組み上げですから「大工さん」云々は内装関係の事ですね。
>648
この間完成見学会で見たお宅はイズロイエ約63坪、玄関風呂共有の半二世帯住宅で
10畳ほどのロジア付き(ただし南面はダインの壁ではなく縦格子)
玄関ホール周辺~1階リビングの床は石貼、DKはタイル貼
階段、廊下、2階LDKと主寝室の床はライブナチュラル、他はナチュラルテイストフロア
玄関ポーチ前の壁と玄関ホール、1階リビングの一面SHストーン貼、和室全面シルタッチ
2階リビングもフルフラットバルコニー、一部サッシにスクエアピラー付き
1階2階LDK床暖房、エネファーム、太陽光5kw
こんな感じで本体設備で坪90万強だって
場所は地方都市の郊外
坪100万以上かけているお宅は、建物の形が複雑だったり広いピロティがあったり
内装も見えない所まで高い材料を使ってるお宅だね、羨まし~
>>662
三井や住林の高級仕様は建具や枠も無垢や挽板を使ってたりするからじゃない?
三井は内装も外装も装飾が多いし、住林はオリジナルの造作家具がお洒落だけど高い。
積水の家をあちこち見たけど床が無垢や挽板でも建具や枠までやってる家は覚えが無いし
全体的にシンプルな家が多いイメージがある。
そこまで金をかけた家は完成見学会なんかしないから見られないだけだと思うが。
あと積水はエネファームは補助金も入れると実質負担35万くらいで
床暖浴暖もついてくるから安いのかもしれん。
住林もエネファーム推してたけど詳しく聞いてないから値段までは分からんな。
俺は見学会はしませんって言われたけど、
無理矢理させたよ(笑)
大手のハウスメーカーは1/4~1/3は利益で抜くので、まともな家が建つわけがないです。施主の方は坪70万から100万という、高級な家を建てているという感覚ですが実際は利益を抜きまくった酷い家です。クレームが出ない方がおかしいです。
また、下請け業者には超低価格での施工を強いるので、手抜きや施工不良が頻繁化しています。電気関係や給排水関係のクレームも多いです。
とくに二社は、住宅には向いていない鉄骨系のメーカーです。構造的に窓の付けられない壁や取れない壁が発生します。熱の問題も解決できていないので、これからの高断熱の家が求められてくると厳しい状態です。ダイワさんは外断熱、積水さんは木造シリーズなどで対応していますがイマイチです。
建築現場を見れば、まるで倉庫か事務所を建てるような構造体で個人的には建てたくないです。先日の大雨の中でも、組み立てをしていました。基礎の中がプールになるほどの降り方でも平気で進めていました。契約した施主はどういう気持ちなのでしょうか?大雨の中で作業されている職人さんも大変ですし、危険でもあります。
現在、新築中で積水ハウスの借家に住んでいますが、あまりにもトラブルが多くて、お客様相談センターに話を聞こうと思うと存在しないのです。カスタマーに電話かけると、地元の支店につながり、カスタマーの方が来ましたが、クレームの処理ではなく、リフォームの宣伝でした。信じられない対応です。
あまりにも、施主からのクレームが多いので、お客様相談センターのような機能を作らないのかと勘ぐってしまいます。
たぶん、全国でこんな状態だと思いますので、クレームの比率は高いと思います。
シャーメゾン住んで積水で建てたけど悪いとこなかったしな。
積水はカスタマーあるだろ。
俺も昨日電話したが(笑)
シャーメゾン管理会社のマストの事言ってんのかな?
借家だったら管理会社のマストに連絡だろ(笑)
だからさー、メーカー価格。
良い物は高くても売れる
実際お金ある富裕層には売れてる
>670
借家なのに管理会社や大家じゃなくて積水のカスタマーに直接電話したの?何で?
大手HMが1/4~1/3のマージンを抜いていると言うが
ローコストや工務店だってけっこう抜いてる。小規模の所ほどたくさん抜かないと会社潰れるし。
ここはある程度は目を瞑らなきゃならん部分だと思うけど、どうなんだろ?
まあ大雨の中で鉄骨組み立てられるのは嫌だな。
死亡事故でも起きたらたまらん。
新築して、2.3ヶ月でリフォームのDMなんか来るわけない。
うちも新築5ヶ月くらいやけど。まずあり得ないから嘘だろ。
えらい長文で嘘固めて頑張りましたね。
でもすぐばれて苦労が水の泡でしたね。
いや、クレームは存在しないんだよ
他社のクレームから社名だけ変えて貼り付けるだけだから矛盾だらけなんだよ。
きずなにログインできないから内容すらわからない。
上のやつもマストは積和建設だし(笑)
>>690
680も多分同一人物なんだろうな。普通の人間なら、床暖房だけでは寒いのでエアコンつけっぱなしというのが普通の寒い家での感想。
エアコンつけっぱなしで、寒いから床暖房つけるなんて、おなかが痛くなるほど笑わしてくれるよな。これも開いた口が塞がらないほどの妄想おバカさん。エアコンつけっぱなしであれば、30年以上前の家でも暖かいわ。
マストどころか、妄想の世界だよきっと。
床暖房が石油ファンヒーター並にすぐ暖かくなって、温風でも巻き上げるとでも思っているらしい・・・
>>680
お住まいは田舎のプロパン地域ですかね?ダブル発電で確かに太陽光売電単価は下がりますが、普通はガス会社から単価下がった分年度末に纏めて補填されますがね。文面見る限りでは、全く家のことや暖房費における光熱費効果の仕組みをわかっていないようなので、どこで建てても結局同じ結果になると思いますよ。
違うメーカーで建てたら、2Fの足音や物音が響くやら、エネファーム本体代が高い、室内の空間が耐力壁で遮られるやらと。結局金をケチればどこでも高級感はなければ、壁も薄く重厚感もなくなります。
高い購入金額?
重厚感が無い : 金をケチってエコルドにしたから?
高級感が無い : 金をケチってエコルドにしたから?
とにかく寒い : 金をケチってエコルドで更に断熱グレードダウン?
ドアの音が響く: 金をケチって各部屋の扉を外したら、そりゃ音が響くよ。
良かったね積水で。これが他のメーカーだったら、文句じゃすまなく自殺ものなくらい文句の嵐だよ!
同意(笑)
近所でダイン建築してるから見に行った。
ダイン厚いね!
ALCの床材が分厚いね。
なかなか工事管理も素晴らしいし。
ハイムの工事現場は遅くても工事してうるさいし、路駐だし、監督はどなるし。
おなじ積水でも大差があるんですね。