I TOWER（アイタワー)契約者専用スレを作りました。
契約後も色々と情報交換していきましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分
総戸数：285戸
売主：西日本鉄道株式会社 株式会社NIPPO 住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/
[スレ作成日時]2015-01-16 00:59:44
駐車場不足は個人の問題。管理組合が首を突っ込むべきではありません。一部の人のためにその他大勢の人の修繕積立金や駐車場収入などを使いことになります。一部駐車場増設を願う人たちが無理やり管理組合の案件とし、そのお金を使うためです。
工事を強行するなら市の建築課に早めに連絡が必要です。
法律違反でしょう。
公開空地はアイタワー住民の共有財産ですが、地域住民も使用できる性格の施設です。
一定規模の公開空地を作ることで、建設の認可が下りたわけで、完成後に用途変更することはルール違反でしょう。
福岡市住宅都市局では定期的に公開空地のチェックをしていないので、通報すれば是正勧告となると思いますがね。
アイパークの件、用途変更出来ないことを指摘する人はいなかったのでしょうか？
みなさんご存知のことですよね？
抜け道があるのでしょうか？
総会時には入居してなかったので、その点が全く分かりません。
出席されていた方、教えて頂けませんか？
公開空地については管理会社の西鉄不動産の責任を問うべきです。マンション管理組合の理事連中は
いわば素人。そのためプロ集団のマンション管理会社に多額の管理費を支払い
管理を委ねています。本来は総会資料をチェック時指摘すべきです。それが彼らの仕事です。
自分は駐車場増設反対です。
第一、Iparkというのは子供や広いバーベキュー場などが出来る遊びの広場という場所というコンセプトで作られましたよね。
もし仮にIparkの一部を使用し増設したとしましょう、当然子供たちは以前と変わらずIparkで遊びます。ですが一部部分には車が止まっていて車に接触しそうになり、車に傷が付くかもしれません。Iparkで遊ぶのを禁止にしますか。そんなことしたらIparkのコンセプト丸潰れですよね。
隣のマンションや公園駐車場に停めてる人がいますね。
>>304 住民板ユーザーさん1さん
それは隣のマンションにも同じ事ですよね。
来客用のコインパーキングに来客ですら無い隣のタワー住人の車があれば、来客が停められない。
正に、迷惑駐車。
＞302
公開空地の用途変更は原則できません。管理組合が手続きを踏んで
用途変更許可を得たのなら致し方ありません。
許可を得ずに工事に掛るようなことがあれば、市の建築課に
通報してください。
駐車場不足は、公園の駐車場がすべて有料になったので、今では堂々と
２４時間３６５日駐車可能です。
以前からルール無視の駐車で気になってた車両ですが、管理組合で何とかなりませんか？管理組合のずさんさを露呈してるかに思えてなりません。
ずさんさを露呈している管理組合に言っても無理でしょう。該当車両に貼紙等にて警告、またはフロントガラスに汚物をぶちまけるかです。
カヤバの件はどうなのよ。
そういう人はどこにでもいますよ。
相変わらずの迷惑駐車が多いね。
あの外壁…知人に築10年位って言われました。
来客用スペースってどこもないんだろうな
他のマンションの来客用や、近隣公園に駐める住民達。東区だからと言う住民達。
民度の低さが良くわかるマンションです。
>317
福岡市のホームページに記載がある通り。
有料なら停めてもいいということではありません。自分勝手の恥の上塗り
「当公園の駐車場については，公園利用者以外の不適切な長時間駐車や，土日の駐車場不足などの課題が生じています。このため，北駐車場を増設するとともに，有料化・24時間営業化を行い，公園利用者にとってよりよい環境づくりを進めるものです。
皆さまのご理解とご協力をお願いいたします。」福岡市ホームページより引用
中心部の公園駐車場ならまだしも、当公園はいつもガラガラ。
運営は市だが、中央公園年間維持費は約１億円、当然大赤字。
これを補てんするために収入が増えるなら民間なら目的外であっても大歓迎。
糞マジメな人は原則論が大好物。現状は目的外駐車料金収入が大いに貢献している。
本来は地下鉄が敷設される予定だったがリーマンショックでとん挫した。
公園駐車場に停めただけで民度云々されるアイタワー住民。トホホホホホ・・・・・・
地下鉄、何も関係なくない？
それに民度低いのは、他のマンション駐車場までを使うアンポンタンの事。
え?中央公園の維持費て1億円もかかっているの?おかしくない?ソースは?
３２２さん
公共交通機関が豊富であれば車はおのずと不要になります。
バス、電車、地下鉄など全国共通ですがご存じありませんか？
３２３さん
他人に民度が低いと言うあなたは相当に民度が高いのでしょうね。
最も真の賢者は他人を愚者呼ばわりしたりはしませんけどネ。
３２４さん
６年前も昨年も異なる公園関係者から聞いたのですが答えは１億円でした。
収入は主にグリングリン。入場者は日に２．３０人程度。１００円なので日に数千円。
グランウンドだけなら維持費は安価ですが、これほどのグリングリン、管理事務所、
植栽の剪定、施肥、花壇、芝の植え替え、池の水抜き入替など経費は膨大です。
西鉄の子会社西鉄グリーン土木が請け負っています。
民度云々というより、マナーとかモラルの問題じゃないかと思うけど。
目的外利用は許せないと言い切れる方は、他人に厳しく、自分にあまいというようなことは絶対にしないのでしょうね。
ごりっぱです、聖人君子です。
>>327 ご近所さん
マナー、モラルに問題があるから民度が低いと思われるんだよ。
アイタワー住人の迷惑駐車に対し、なんとも思わないのは貴方も同類だからだよ。
立派だとか聖人君子とかじゃなく、一般常識だと思うよ。
多分、貴方には常識が欠けてるんだろうね。
訪問者の方たちには、バスかタクシーを利用させるかご自分で送り迎えされているんでしょうね。
ご立派です。
常識有るお方にお伺いします。
御宅の来客者の交通は如何に？
良い方法があったら教えてください。
だから、おたくの場合はどうしているの？
車での来客はないの？
御宅のコインパーキングに空きがないときはどうしているの？
どこかの国の野党の国会答弁と同じだね。
ダメだダメだ、反対と言うだけで対応策が出ない。
歌の文句じゃないけど、あなたならどうする。
>>332 ご近所さん
来客がある時は、もちろん駐車スペースに停めますよ。その為に来客用も含め3台分を借りてますので。
駐車スペースがないなら、バスで来てもらうか、千早駅まで迎えに行けば良いだけ。
そんな事も判断できないくらい、モラルがないのかな？
来客も同じ考えの方々なんですかね。
まあ、同じ穴の狢 類は友を呼ぶ とも言いますから…
社会人として常識ある行動をした方が良いですよ。
334 匿名さんへ
来客がある時は、もちろん駐車スペースに停めますよ。その為に来客用も含め3台分を借りてますので。
とのことですが
戸数285戸のアイタワーに来客用は何台設置されているてのでしょうか？
全世帯の85％以上分を一人で一定時間確保していることについてどのようにお考えなのでしょうか？
お金払って利用申し込みしたので、文句いわれるすじは無いとのお考えでしょうか。
早い者勝ちのなのですかね。
このような状況を全員が知ったらどうなるの。
コインパーキングはあくまでも来客用で短時間を想定しています。２４時間停めても格安料金だから長時間停める。いっそのこと長時間になるほど割高になるよう業者と交渉して見てはいかがでしょうか。設定はいかようにでも変更できますよ。ただし総会で承認を得る必要はあります。
夜間コインパーキングに停めているのは、いつもの面子。最近は障害者用駐車場も同白のLＸが停まるようになった。
>>334 匿名さん
照葉総合住宅販売センター裏に有料駐車場がありますけど、ご存知？
ここから歩いて利用できる距離です。
そこなら、いつでも、予約の必要なく何台でも何時間でも何日でも利用可能です。
時間帯によっては1時間500円となっていますけどね。
アイタワーを尋ねた時に空きがなく、やむを得ず敷地内に迷惑駐車せざるを得なかったみたいなことが、僅かでも少なくなればと期待する一人です。
早期に理事会に正式に議案として上程して、多数の組合員の現状共有を経て、最適な改善策を探しましょう。
うらやましいな。
来客用に何台分もの駐車を持っている人達もいるんですね。
でも、うちではとても無理。
お金持ちはいいなあ。
居有用マンションで法人「未登記も含め」活動できるのかな。
一戸で数台の車両をお持ちの方が、近隣の駐車場を借りているのであれば何の疑義もありませんけど。
