住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その31」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-03 19:49:38

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[スレ作成日時]2015-01-06 15:42:25

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年収に対して無謀なローン その31

  1. 101 匿名さん

    無謀=博打みたいなもの。
    また、自身で無謀と感じることは十中八九無謀。

  2. 102 匿名さん

    ローン組んだことのない人に言われたくありません。

  3. 103 匿名さん

    102
    俺は2年前に組んでるぞ。
    往復の引越、借り住い5ヶ月込み解体、建替え費用3800万、頭金1800万、ローン15年借入2000万。

  4. 104  

    >>99 なぜ来る?
    来なくていいよ

  5. 105 ビギナーさん

    大きな買い物なので不安があります。よろしくお願いしします。

    ■世帯年収
     本人  税込700万円 正社員
     配偶者 税込130万円 パート

    ■家族構成
     本人 35歳
     配偶者 32歳
     子供2 5、2歳

    ■物件価格
     3300万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     12000円・7000円・10000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 2800万円
     ・フラット35S

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     現金 1200万円

    ■昇給見込み
     あり

    ■定年・退職金
     65歳

    ■将来の家族構成の予定
     なし

    ■その他事情
     近いうちに相続あり。予定額は現金と不動産で2億円程度。

  6. 106 匿名さん

    では、自分で質問して自分で回答する腹話術スレ、張り切ってどうぞ!

  7. 107 匿名さん

    >105
    近々に相続が有るなら当然生前贈与控除の件は知ってるでしょ!?
    不安も無いはず。知らないから不安なのか。。?

  8. 108 住まいに詳しい人

    >107
    例えば相続時清算課税制度を一度利用すると「暦年贈与」に二度と変更出来ない、
    そして贈与税については非課税効果はあるものの相続税については節税効果が
    事実上ない、小規模宅地の特例が使えない、贈与した財産が相続時までに減少したら
    損なので「あえて」利用する人があまりいないw

    勉強になったかな?

  9. 109 匿名さん

    まーた振り出しに戻ったか。意味のないスレに。

  10. 110 匿名さん

    >>105
    3300万のマンション支払いは4600万の戸建に匹敵します。
    マンションは修繕費、管理費駐車場代が強制的に取られるけど戸建は駐車場代いらないし金なければ最低限の修繕費で済む。

  11. 111 匿名さん

    108は承知してるんだろうが、
    住宅取得に関する贈与控除は3000万に引き上げられる。
    今年までの時限措置だが、1500万の教育贈与控除もある。

  12. 112 周辺住民さん

    105さんは、釣り?

    年収800万以上で残貯金が1200万あって、2億の相続予定あるのに、2800万のローンでフラットを選択する理由が全く分からない。。。。

  13. 113 匿名さん

    >>112
    特定の人がテンプレ使って適当に書いてるだけの意味のないスレです。

  14. 114 匿名さん

    数年前に決断してれば善いものを、これから購入ですか。。。

  15. 115 匿名さん

    やっぱり辞めましょう。このスレ。閉鎖しましょう。

  16. 116 匿名さん

    >まーた振り出しに戻ったか。意味のないスレに。

    いえいえ勉強になりますね。
    消し去りたい人はいるみたいだが。

  17. 117 匿名さん

    もう下らない論議辞めましょうよ

  18. 118 匿名さん

    2億円の相続って不動産だけですか?

  19. 119 匿名さん [ 40代]

    購入品:建売住宅 建坪35坪
     土地1100万、建物1900万
     計3000万円
    エリア:地方(政令指定都市)
    家族構成:40代夫、妻、子供二人
    年収:夫ボーナス込500万、妻80万
    自家用車:1台(普通車)
    貯金:300万円
    <(年収は申込みの前年度のもの)です>

  20. 120 マンコミュファンさん

    >>118
    自作自演やめなはれ

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