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匿名さん
[更新日時] 2015-06-03 19:49:38
その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/
[スレ作成日時]2015-01-06 15:42:25
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その31
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842
匿名さん
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843
yhyhyhy [男性 30代]
【テンプレ】
■世帯年収(手取り月45万円、ボーナス年200万円)
本人 税込1,100万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類
6,500万円 戸建
■住宅ローン
・頭金 0万円
・借入 6,500万円
・変動 35年・1.64%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1,500万円
■昇給見込み
有り 年2万円程度
■定年・退職金
60歳
3000万程度見込み
定年後、再雇用制度無し
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
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844
yhyhyhy [男性 30代]
843ですが一部誤りがありました。
手取60万円/月、ボーナス250万円/年です。
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845
匿名さん
なかなか厳しいでしょうね。
質素倹約をしてください。
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846
申込予定さん
■世帯年収
本人 税込1800万円 正社員
配偶者 税込350万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 29歳
子供 1さい 4さい
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
6200万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
2man・1.5man 2.7man
■住宅ローン
・頭金 1000万円(諸経費別途150万円用意有)
・借入 5100万円
・固定35年・1.58パーセント
■貯蓄 (購入後の残貯金)
900万円
■昇給見込み
実力次第
■定年・退職金
65sai
退職金なし
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合
あと一人作るかも
■その他事情
・車あり
・親からの援助なし
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家
現状月の支出 生活費30万、保険5万、しょうがく金3.5万、ほか賃料15万
なお、夫年収は、1000万から2000万を推移する。直近、五年くらいは、2000万くらいの見込みだか、その後落ちる可能性もあり
この現状で、皆さんであれば、どのくらいの物件を買いますか?6000万の物件は安いですか、高いですか?
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847
匿名さん
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848
申込予定さん
コンサルタントです
先細りといか、景気影響が強いので、年収に動きが出ます
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849
匿名さん
>この現状で、皆さんであれば、どのくらいの物件を買いますか?6000万の物件は安いですか、高いですか?
安くはないが、高いかどうかは旦那の年収次第。
安定した年収で考えたらいかが?
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850
匿名さん
コンサル業は専門職と違って不安定だからね。
貯蓄が2000万程度じゃまだまだ先のほうがいいよ。
まずは大台乗ってから買えばいい。
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851
申込予定さん
ちなみに、社会人としては、まだ、5年未満ですので、その影響で、ストックがたまりきっていないのです。
ただ、月の賃料が、15万で、5年も経つと、1000万掛け捨てになるのがイヤで、買おうと思っているのです
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852
匿名さん
真の富裕層は案外家を所有したがりませんよ
もちろん実家は大きく貯蓄は多いですが
あなたほどの余裕があれば今慌てて買う必要もなさそうです
不動産は動きませんが、動産は自由に動かせますし大きく増えますよ
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
>ただ、月の賃料が、15万で、5年も経つと、1000万掛け捨てになるのがイヤで、買おうと思っているのです
コンサルならわかるでしょうが、掛け捨てでも自由に住居を移動できるフリーハンドを手にできる。
考えようによっては1000万なんて安いもの。
年収の高い人は、しばらくは賃貸で生活の変化にあわせて住み替えればいい。
ストックができればいつでも買えるでしょう。
「無謀なローン」は、低収入の人が低利の35年返済で買えると誤解することをいいます。
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856
匿名
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857
匿名さん
阻止?まっとうな意見ですよ。
薦めるほうがむしろサギじゃん。
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858
匿名さん
>>857
300万の貯蓄があれば、貯蓄の面では無謀といえないかと思いますが、なにに賛同されちゃってるのでしょうか?
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859
匿名さん
300万の預金で十分と考えるような生活の世帯と、ぜんぜん足りないと考える世帯。
不意の支出など、300万では不十分と思う。
自分なら最低でも年収の手取り分は程度は残す。
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860
匿名さん
>856
>出た!全力阻止!!
ローンも組めない賃貸様は、阻止される人が羨ましいみたい。
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861
匿名さん