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匿名さん
[更新日時] 2015-06-03 19:49:38
その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/
[スレ作成日時]2015-01-06 15:42:25
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その31
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822
匿名さん
＞８１４
年収の高いことは分かりました。
ではなぜ「年収に対して無謀なローン」
のスレにレスしているのですか。
優越感に浸るため？
健全な思考とは思えませんね。
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823
匿名さん
年収が高くても無謀なローンはある。
自分は一馬力年収1300万で6000万借り入れて返済中。
子供二人分の私立校教育費の捻出に苦労してる。
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824
匿名さん
真の金持ちは質素だからね
宵越しの金は持たないその日暮らしでしょ
年収は関係ないよ
育った環境です
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825
匿名さん
＞年収の高いことは分かりました。
＞ではなぜ「年収に対して無謀なローン」
＞のスレにレスしているのですか。
無謀なローンスレだから、低年収専用ではないと思う。
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826
匿名さん
自分も年収1100万で4000万の無謀ローン返済中。
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827
匿名さん
>>826
どのように無謀なのか自分の体験で解説を
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828
匿名さん
無謀の解説ってさー
無謀は無謀だよ、だいじょーぶ？
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829
匿名さん
>どのように無謀なのか自分の体験で解説を
この程度の知識の人が無謀と思わず金借りちゃうんだね。
よくわかる。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
＞826
4000万を３５年固定２％で借りても
毎月返済額は13.3万円だよ。
年収1100万で13.3万円の住居費の捻出が苦しいって、
どんな生活しているの？
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832
匿名さん
35年かけて返済するばかはいない。
50歳代での完済を考えれば結構な負担になる。
35年返済で生計を考えること自体が無謀。
60歳の雇用延長前にローン完済して教育費負担も完了。
あわせて老後資金の準備もしておくほうがいい。
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833
匿名さん
老後資金の自助は30,40代から実施してないと厳しい。
直列思考じゃなく並列で。
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834
匿名さん
>>832
はぁ。
仮に、35歳で買ったとして
60歳までに完済させるとすると、ローンは25年ですね
それだと、月に17万ぐらいかな。かなり高い2パー計算だと
※賃貸様には何度説明してもわかってもらえないようですけど、今の低金利と控除なら長期で借りて、10年後から繰り上げなんですけどね
ところで
賃貸なら、釣り合いの取れる物件は、都内なら12万は軽く越えそうですね。
老後の賃量を考えると、差額の5万以上は余計に老後の資金を貯めないといけないですね～
まあ、私も年齢にもよりますが、1100万の年収で4000万は借りすぎと思いますが、無謀とまでは言えないかと
逆に、1100万程度の年収で小中学から2人を私立に行かせるのが身分不相応かとおもいますが
うちは、世帯年収が1500ぐらいになりますが、借りたのは3000万弱。子供には中学までは公立に行ってもらう予定。
荒れてない場所を選びましたしね
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835
匿名さん
>逆に、1100万程度の年収で小中学から2人を私立に行かせるのが身分不相応かとおもいますが
身分不相応？
優先順位は人それぞれ。
子供が優秀なら住宅なんか買うより、教育資金を優先する親も多いだろ。
東京では公立より私立の教育環境を好む親は多い。
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836
匿名さん
>子供には中学までは公立に行ってもらう予定。 荒れてない場所を選びましたしね
都内の公立校は統廃合があるから環境が急変する。
とくに中学は毎年雰囲気が変る。
一番金のかかる大学を安い国立に行かせるなら、中・高で私立の進学校に行かせたほうが楽。
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837
匿名さん
>>835
はぁ？
なぜ私立？
優先するなら国立でしょ？
荒れてるとか、下町とかに住んでるの？
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>優先するなら国立でしょ？
国立大入れるなら、国付中高より進学に実績のある私立。
何でも国立が良い訳じゃない。
親ももっと勉強しなさい。
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841
契約済みさん [女性]
他人にローンの状況を見てもらったことがないので
お詳しそうな皆様に見ていただいてもよろしいでしょうか？？
■世帯年収
本人(妻) 税込560万円 正社員
配偶者 税込530万円 正社員 （夫と私は同じ職場）
■家族構成
本人 33歳
配偶者 33歳
子供なし （不妊治療中。作っても１人）
■物件価格・種類
5400万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金（マンションの場合）
12000円・6000円 ／月 （約）
■住宅ローン
・頭金 1400万円 （内 親援助400万円）
・借入 4000万円 （内訳 変動2500万 25年・1.00% 固定1500万 35年・1.8%を予定）
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
あり （年齢40歳で、年収１人700万、50歳で800万は超える？予定）
■定年・退職金
65歳
5000万程度見込み（2人合わせて）
■その事情
・私は産休、育休が取りやすい職場。女性が働きやすい職場で、退職まで務める方多いです。
※どんな感じでしょうか？ 共働きなら、もう少し高い家でも手は届いたでしょうか？
私は退職まで仕事辞められないのではないかと思っており、ローンのために退職まで働かないと・・・との覚悟です。。。。
