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匿名さん
[更新日時] 2015-02-19 20:16:16
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット金利はどうなる?【23】
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201
匿名さん
>長期金利↑0.320
只今上昇中。さて2月はどうなることやら。
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202
匿名さん
あ〜あ黒田さんのおかげで上がって来ちゃった。
優遇無い人も沢山いるから1.33でも全然問題ないでしょ。
ソニーの長期固定なんか来月0.2以上下がってるし。
26日の数値で決まるのであれば来月は1.3台は厳しくなってきたかな
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203
匿名さん
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204
購入検討中さん
うん、2月は多分下がるよ。3月どうなるんだー、怖すぎる
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205
匿名さん
まぁ、緩和方針は現状維持って表明しているから、短期的な調整がおわったら再度金利は下がり続けるだろうけど。さすがにこれまでの動きが急激過ぎた。
というか、本当に最近はなんでもボラが高すぎて怖い。
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206
入居予定さん [男性 40代]
このまま、国債あがって 1月より
金利高いって ありますかねえ?
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207
購入検討中さん
みんなちょっと上がったからって気にしすぎだろ(笑)
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208
匿名さん
でも決定日だけ今日みたいにどかっと上がられると困るw
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209
匿名さん
こんなに金融緩和に反応するの見てると
怖いね〜。
今月は0.36だからあと0.05どうだろね?
現状維持があっても上げは無いでしょ。
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210
入居予定さん [男性 40代]
1、3台の夢はもうないでしょうか?
どっちにしても、2月実行がいいですかね?
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211
匿名さん
2月の人は気になるよねー
基準日はいつかわからんけど3日前
だったら最高今日だったら最低だね
基準日は最終週の月曜日か5営業日前とか書いてたから
明日か月曜日やね
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212
購入検討中さん
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213
入居予定さん [男性 40代]
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214
購入検討中さん
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215
購入検討中さん
-
216
匿名さん
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217
匿名さん
-
218
匿名さん
-
219
匿名さん
-
220
匿名さん
>>219
諸説あるみたいですが、24日と25日の平均です。
逆に0.36という数字が見当たらなくて…
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221
匿名さん
>>220
引値と基準時間の違いでは?
そもそも基準時間もがいつか分からんけど。
0.36のソースはあるのかな。
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222
匿名さん
12月は基準日が早くなるよ。
年末銀行休みだから
でも基準日って曖昧だからあんまりあてに
しない方がいいよ。
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223
購入検討中さん
-
224
匿名さん
ヨーロッパの金融緩和の内容次第で
また上がるかもしれないよっ。
3月の人もドキドキ
日本も黒田バズーカがあるから大丈夫だけど
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225
購入検討中さん
-
-
226
匿名さん
夏頃の実行なら、上がってる可能性の方が高いのでしょうか?
なんだかフラットは本当に大きな賭けに感じます(゚Д゚≡゚Д゚)
-
227
匿名さん
変動の方がよっぽど賭けでしょ
いつでもキャンセルできるから違う選択肢はいくらでもあるよ
怖かったらソニー銀行の20年以上をすぐに申し込めばいい。
来月だいぶ下がったから。
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
-
230
匿名さん
-
231
匿名さん
起債条件見るとおそらく1.35前後だろ。
おれは優遇期間1.6台だったけど2月乗り換えで準備始めるぞ。
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232
入居予定さん [男性 40代]
やっぱり 優遇とって 2、23あたりが
融資実行には 最高なのですかね?
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233
匿名さん
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
-
-
236
匿名さん
ヨーロッパにお金が流れやすくなるので
日本からお金が減ってしまう〜
国債が売られる〜
金利が〜
この情報が流れて今日は金利が
上がったと思うよっ
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237
匿名さん
-
238
匿名さん
アメリカの金利が下がってるから
日本も明日下がるかもよ
-
239
入居予定さん [男性 40代]
現状の金利がいいなら 急いで2月かな
3月は、上がるよね!
-
240
匿名さん
>長期金利↓0.265
大暴落wwwwwwwwwww
誰だよ今日上がるとかほざいていたやつw
これで2月もレコード大幅更新間違いなし。
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241
匿名さん
ECBの量的緩和決定で、金利は低下に転じそう。
2月実行組は一安心かな。
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242
匿名さん
10年ものがこんなに下がってフラットもレコード更新となると
変動も下がるよね?
ただ、ここ最近は、変動は下がってないね
変動は、0.5%代~0.7%代が多い
いやーけど、優遇金利で10年が0.7%とか
なると、団信なければフラットがお得だ
前に団信+3大疾病を計算したら+1.1%ぐらいで
0.7%+1.1%=1.8%でも1年ぐらい前の
フラットと同じぐらいの金利だ
団信もなんとかしてくれ
-
243
匿名さん
団信は入らず、自分で保険を見つけてきた方が得でしょ。
特に若い世代の場合は。。
このスレで議論する話ではないけど
-
244
匿名さん
国債爆上げ、一気に1月半ばくらいの水準に戻ったね。あく抜けでじりじり挙げて欲しい。
団信は、若いなら、健康優良体で非喫煙なら安くなる保険で、逓減定期保険(時間が経つごとに支払額が減るので割安)や、収入保証型で毎月の支払い+維持管理費をカバーするようなタイプで代替すると、団信の半額くらいになるよ。
将来借り替えたタイミングで年齢上がってから団信に入ったほうが得だし。
-
245
匿名さん
ただ、団信だと、死んだときの相続税の手続きとかが簡単で、保険で代替する場合は煩雑になるので、奥さんとか相続の人がそのあたりをしっかり出来るかを考えた上で保険を選んだほうが良いかもね。
-
-
246
匿名さん
あと、収入保証型で、毎月受け取りにしてしまうと、受取人も死んでしまった場合、残債が残る可能性もあるな。その場合、受取額は減ってしまうけど、どこかの時点で一括受け取りすべきか。
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247
匿名さん
-
248
匿名さん
ゆるい=歳を取っていても入りやすいってことで、保険料が安い、では無いよね。
若くて健康な人にとっては条件が厳しくても保険料が安いほうがいい。
自分の年齢と、健康状態でどっちが良いかを選びましょうってだけだわな。
-
249
匿名さん
いい加減な告知して入って、後で泣きを見るやつが多いんだよ。
上で出ているような保険ってかなり告知が厳しいから気を付けた方がいいよ。
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
今度はたった1日で金利がむちゃくちゃ下がったな
なんか凄まじい動き
-
252
入居予定さん [男性 40代]
只今、0、225
1日で、凄いですね。
夢の1、33 あるかもですね!
3月は、上がりそうですね!
-
253
匿名さん
基準日が昨日だったら1.4前半
昨日以外だったら1.3%台は間違いないでしょ
-
254
入居予定さん [男性 40代]
補正予算成立 2から5日みたいですね。
0、6始まるのは、何時でしょう?
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255
匿名さん
2月金利は1.33で確定したみたいですね。
2月実行の選ばれしもの達、おめでとうございます。
-
-
256
契約済みさん
>>>No.255
なぜ分かるのですか?
教えていただければ幸いです。
-
257
匿名さん
>>249
団信は普通の保険と違って、何か書くとすぐ弾かれますよ。
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
2月は下がって、3月は上がるというのは、なぜですか?
-
260
匿名さん
2月はうまい時期に実行日を設定しないと補正予算0.3%の恩恵受けられないですよ。
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261
匿名さん
同じ月なのに補正予算の恩恵受けられなかったらえらいこっちゃ
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262
契約済みさん
-
263
匿名さん
確実にほしけりゃ3月にしたらいい。
正確な答えは出てこないよ。
-
264
入居予定さん [男性 40代]
-
265
匿名さん [男性 40代]
楽天銀行にフラットへの借り換えの申請したら、1日で仮承認降りました。
案内は1週間以内に承認というところだったので、申し込みが殺到する前に動いたほうが得策かも?
-
266
匿名さん
安全策は3月だね。
0.6上がることはないし、恩恵受けられなかったら元も子もない。
国会も何で?ってので止まること多いし。早めには通すだろうけど、今年は暫定予算にならざるを得ないから例年のようにお尻は決まってないだろうね。
-
267
匿名さん
2月しか無理な俺にとっても羨ましい話
3月迄待ってもらえるなら3月にするな
確実な方をとって。
てか予算通過してからでも書類さえ全部出しとけば
2末間に合うでしょ。
とりあえず変更はきくって楽天の担当は言ってたよ。
-
268
入居予定さん
-
269
匿名さん
-
270
入居予定さん [男性 40代]
2月組の仲間♪ 遅れても全然大丈夫
0、6上がらなくても 0、2あがったら
ひっくりかえる
5年 10年だけより あとの30年
考えるのが
-
271
匿名さん
たかが2人の為に国会が止まるわけ無い!
後藤さんだけは助かって欲しいけど!
-
272
契約済みさん [男性 30代]
土地購入と新築一戸建てなんだけど、マイナス0.6の恩恵を受けるには、土地決済等のつなぎ融資の実行日ではなく、引き渡し時のローン実行日だよね?
-
273
匿名さん
調整して補正予算が確実に実行される日からフラットも実行するようにできました。
そうしないともったいないので面倒でもする価値があります。
-
274
入居予定さん [男性 40代]
-
275
契約済みさん [男性 30代]
気になる言い方ですね…
2月は間違いないとして、27実行ってことですかね??、
-
276
匿名さん
-
277
匿名さん
3月でさらに下がって、+優遇になれば最高だね
返済額がかなり変わる。
これまでの推移で考えると、上がっても下がっても大きな変動はないだろうけど。
-
278
匿名さん
普通に一週間もあればネットバンク以外なら
融資実行できるだろ。
施工会社と銀行が納得していたらに一週間前にこの日に受け渡しお願いしますって言えばイイだけじゃないの?
-
279
匿名さん
国会はたぶん遅れるよ。
毎年年度内に予算成立させるため強引に突っ走るけど、
今年(来年度予算)は4月入るの確実だし、補正ごとき
で強硬する理屈がない。
-
280
入居予定さん
イスラム国対応で、補正予算どころではなくなったな・・・
-
281
匿名さん
過去の推移からは3月は上がっても下がっても0.05幅だろうね
-
282
匿名さん
イスラム国の件で、補正予算どうなるんだろう。
財務省は淡々と補正予算に向けて準備するだろうけど、与党議員へ説明する時間とれるのかな。
また、予算委員会も野党議員がここぞとばかりにイスラム国関連の質問をするだろうから、すんなり成立しないかも。
もちろん補正予算成立よりも人命が大切ですが。
-
283
匿名さん
>>272
私もそれ聞きたいです!
つなぎ融資します。
-
284
匿名さん
あんな2人より経済対策が第一優先です。
タカ派の安倍の今までの対策みたら分かるだろ。
わがまま解散で遅れてるのにこれ以上遅れた方が大問題。
ちなみに来年度予算が4月に入るのは確実ってどこの情報?
2月末には提出、3月中には成立するよ。
地震でもない限り来年度予算が4月に入るわけないだろ。
野党なんて3分の1しかいないのに何をしても意味がない。
共産党が議席増やして騒ぐのは目に見えるけど。
-
285
匿名さん
-
286
匿名さん
-
287
購入検討中さん [男性 30代]
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
-
290
匿名さん
-
291
匿名さん
28日は土曜ですが‥
いずれにしろ、おそらく3月第1週第2週あたりが濃厚ですよ。1週も危ないかもね
-
292
匿名さん
>>287
古い記事ですね…。
選挙前ですよ。
2月下旬には来年度予算始まるから少し早まるよ。
いつから実行なんてここでは絶対わからないから
成立したらすぐ国交省のホームページに載るから
それ迄待ちましょう!
-
293
匿名さん
フラット35Sからの借り換え、迷ってます。1%の優遇適用で、現在1.35。11年目以降優遇がなくなることから、100万の手数料払っても残り32年1.35なら、やっぱり借り換えもありですかね。
今100万を繰り上げ返済した場合と、1月の1.47で借り換えした場合とでシュミレーションしてもらったら、50万弱しか差額がなかったのには驚きでした。
-
294
入居予定さん [男性 40代]
皆さん。 自分に都合のいいように考えていて
必死ですね。
でも、わかってると思います。
安部さんの、演説カットするくらいだから
予定通り 成立実行です!
-
295
匿名さん
>>294
どう考えてもあなたが1番必死に見えますがww
2月に実行されるといいですね
-
296
申込予定さん
-
297
匿名さん
-
298
匿名さん
>>294
必死ですね。3月に上がるといいですね笑
-
299
匿名さん
2月か3月か。底はいつかなぁ。借り換え組なので、補正予算成立は影響なしですよね。
-
300
匿名さん
>>286
なぜ銀行で相談しない方がいいのですか?
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301
匿名さん
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302
匿名さん
-
303
匿名さん
-
304
匿名さん
-
305
匿名さん
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306
匿名さん
-
307
匿名さん
-
308
匿名さん
-
309
匿名さん
今日は 全然 動かないね。
底なのかな? 2月 1、33はこれで
多分 決まりだね。
-
310
匿名さん
3年前にあった10年間1%優遇が復活しないかな。
20年未満で今の金利なら、ほとんどゼロ金利になりそう。
-
311
匿名さん
-
312
匿名さん
3年前実行中。でも、1%優遇されてさえ1.4近くです。あと7年後、2.4に戻ります。今が羨ましい。あと7年の優遇もったいないが、マジで借り換え迷ってきて、3年ぶりにこのスレに戻ってきた次第。
-
313
匿名さん
-
314
匿名さん
>>312
同じく。
借り換え申し込みました。
楽天ですが、仮承認の有効期限2年らしく、仮承認後の実行のタイミングは選べるらしいです。
-
315
匿名さん
三年前に実行しましたが、0.7%5年優遇なので、明らかに借り換えすべきな状況。来月の借り換えを決めました。
-
316
匿名さん
同じく今回のフラットの好条件を逃す手はありません。
これ以上大きな低下のない金利と税金投入された補正予算の恩恵凄すぎます。
-
317
匿名さん
312です。
私も借り換え申込書もらってきました。書類が多く、休みを取り役所や法務局にも行かなきゃだけど、手数料払っても200万以上安くなるなら借り換えかな。2月か3月で迷うけど、2月で動いてみようと思います。
-
318
匿名さん
来年度にかけてもっと下がると予想してる俺はまだ静観
-
319
匿名さん
11月に1.61で借り換えちまったよ。
また借り換えようと思ったら1年未満は無理と言われた。
早まってしまったよ・・・
-
320
土地勘無しさん
-
321
購入検討中さん
>319
大丈夫。11月頃はさらに下がって1%切ってるさ。
そして今年の2月3月で借り換えたやつらがあんたみたいに、
「どうしよう俺去年の2月に借り換えちゃったよ。まさかこんなに下がるとは・・・」と
いってるのが目に見える。
上がる上がると言われ続けてはや数年。一向に上がらない。
-
322
匿名さん
-
323
匿名さん
その前に、調整入るのでは?
1%きるわけないよ。
10年国債 マイナスになる前
って事は、いつやるの?
-
324
匿名さん
10年国債はマイナス金利までいくかも知れないけど、現時点で0.2ぐらいだから、フラット金利の下げ幅はたかが知れてるよね。
-
325
購入検討中さん
>1%きるわけないよ。
はいはい。
長期金利も0.5%をきるわけないとほざいてのは誰かな?
今じゃ0.1%台になることもあるのにね~。
金利も1.7より下がることはあり得ないといってたのに現実は1.3%♪
さっさと謝罪すれば~?w
-
326
匿名さん
いつも予想を外してばかりいる方が何故か偉そうなのが金利動向のスレの特徴
それに影響されてしまうと高い金利で固定してしまって、借り換えのストレスに苛まれることに
昔は変動だと金利を常に見てなきゃいけないから体壊すとか固定が言ってたのにね
-
327
匿名さん
申し込み時1.66が来月実行で結構下がったのでラッキーでした。
申し込み時の金利でよかったと思います。
だから今申し込んで今の金利で〜と思ってる人も実行の時は良かった〜ってなると思いますよ。中々上がる要素がないみたいなのでこのまま下がり
続けて1%切ったら最高ですね。
-
328
匿名さん
↑
申し込み時の金利じゃなくてよかったの間違え…。
申し訳…。
-
329
匿名さん
基準日 越えたら 上がり始めたね
本当に下がるの?
こわくて 待てないよね。
1、3で充分
欲張ると良いことない感じが…。
-
330
匿名さん
そもそも今の長期金利乱高下状態でフラットを選ぶことは本末転倒な気がする
安定を選びたいからフラットを選んでいる人が多いはずなのに
たった1日で金利が0.1%ぐらいはすぐ動く現状はリスクが高すぎる
下手したらとんでもなく高い所で35年固定されてしまう危険も
-
331
匿名さん
僕も そう思う。
2月は、多分大丈夫だけど
3月 4月は基準日あたりで いい数字
来るとは、限らないよね
おー怖い
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332
購入検討中さん
>下手したらとんでもなく高い所で35年固定されてしまう危険も
それはいつ借りても同じこと。
乱高下といってるけどちょっとスパンを広げれば間違いなく下降傾向だろ。
上昇傾向にあるときに借りる方がリスク大だから
下がり気味の今借りるのは得策なのは間違いない。
しかも仮に1%切るようなことがあっても来月予測の1.33(?)と比べても
もはや誤差レベル。
今が底(借り時)なのは誰が何と言おうと覆らない事実。
-
333
匿名さん
今が底で無かったとしても、Max35年1.3パーセント固定と言うのは歴史に残る位の金利ですよ。
2,3年前まで2パーセントを割ったら物凄い超低金利だと驚いてましたからね。
-
334
契約済みさん [女性 30代]
-
335
匿名さん
-
336
匿名さん
来週火曜に通過して週末迄には発表がありそう!
月末までに始まってくれよっ。
-
337
匿名さん [男性 30代]
今日聴いた話では、何もなければ16日から金利優遇始まるらしいです。
銀行には、すでに話がいってるみたいですよ。
-
338
匿名さん
この金利から更に優遇するんですか?ローン減税も合わせるとゼロ金利、うまく行けばマイナス金利になりません?
-
339
匿名さん
-
340
購入検討中さん
年内実行予定ですが、反動で跳ね上がった金利を想像すると怖くて…この先まさか二%なんてないだろうか
変度金利にしておこうかと思ってしまいます。2月実行の方うらやましいです!
フラットは建物自体+適合証明にも費用がかさみますし、フラットの適合建物にせず、変度金利にしておけば初期費用トータル費用も下がって余裕のない我が家には合っているのかななんて
変度金利の今後の多少の金利上昇を踏まえても、フラットの方がトータル割高になるのは理解できています。
あー期待より不安をぼやいてしまいすみません
-
341
匿名さん
>>338
優遇は5年か10年で団信もないからね。
変動とかに比べるとまだ結構差があるかな。
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342
匿名さん
>>340
適合証明なんて五万ぐらいでやってくれないの?
フラットs仕様ぐらいの家は建てた方がイイよ。
耐震3を取得したら地震保険だって半額になるし
適合証明代なんてすぐペイ出来るよ。
最近は耐震3なんて標準の所多いし。
だから適合証明だけは上げてて金利をみて乗り換えてもイイと思いますよ。
上手く交渉したら安く済むかもしれませんし
変動のリスクよりマシだと思います。
頑張ってください。
-
343
匿名さん
>>338
おっしゃる通り。
金持ちは皆怒ってる。海外に逃げてるよ。
全く意味のない税金の使い方です。
需要に全く影響を与えない単なる所得移転です。
-
344
匿名さん
-
345
匿名さん
高額所得者なら、新しく家を買ってローン組むんじゃあないの?
今の自宅は貸すなり、売るなりして。
なんたって、国が無利息で数千万融資してくれるんだよ。
手持ち資金をうまく運用できれば、丸儲けじゃあないか。
-
346
匿名さん
-
347
購入検討中さん
>>342
親切なアドバイス有難うございます!
お願いする工務店では耐震3ではなく省エネ?断熱材で申請するといっていました。その場合、火災保険は半額までにはならないのでしょうか?
フラット申請費用そんなものなんですか!?
申請費用に30万ぐらいかかるような言い方でした←まだ見積りでてませんが
-
348
匿名さん
>>345
その原資はもともと皆の税金だよ。
じわじわ上げられてるじゃん。
何もしてくれなくて結構だから、所得税下げてって言いたい!まあ、何の影響力もないが。
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349
匿名さん
>>347
30万なんてぼったくりですよ。
5万で出来ましたよ。
省エネは役にたたないので耐震3の方が良いと思いますが
耐震3が標準じゃない場合は適合証明で30万取る会社でしたら凄くぼったくられるかもしれませんね。
省エネもフラットAプランかしっかり確認してください。
耐震3はAプランでいけますし火災保険は半額になりませんが地震保険が半額になります。
地震保険の証明書も適合証明で行けるようになりましたので耐震3の方が個人的にはオススメです。
その前に適合証明30万なんてふざけた事言わさないように
しっかり交渉してください。
最近では小さい会社でも耐震3相当は標準化されてますので
そこ迄コストがかからないと思いますよ。
頑張ってください。
-
350
購入検討中さん
>>349
フラット申請費用が30万だから諸費用のことだろ。
そんくらい汲みとってやれや。ったく。
-
351
購入検討中さん
>>349 350
お2人有難うございます!
私の文字うち間違えです。適合証明費用が30万ぐらいと言われたので、やはり高すぎる?きちんと確認してみます!
あとエコポイントの申請にも適合証明のようなものがいるのですか?工務店は断熱材で申請するなら、フラットとエコポイントの申請がひとつで済むと言っていました。
工務店は耐震3に近い仕様が標準らしいです。
スレ違いかもしれませんが、無知なものでアドバイス頂けるとありがたいです。
-
352
匿名さん
>>351
30万は追加の断熱材込みの値段なんですかね?
その変もしっかり聞いた方がイイですね。
エコポイントの証明書もハウスメーカーが作りますので費用はかかりますが3から4万ぐらいだと思います。
省エネでAプランは結構費用がかかりやすいので標準の省エネ(断熱等)仕様でエコポイントを貰える仕様であれば耐震3でフラットs取得プラスエコポイントにかかる費用を聞いてみてください。
希望の間取りで耐震3が取れない等もありますので間取りが決まっていたら少し厳しいかもしれませんが。
申請費用だけで30万は異常だと思いますよ。
エコポイントと適合証明で9から10万ぐらいで
交渉してみたらどうですか?
担当者に安く済むように上手く交渉してください。
言い値は勿体ないので。
-
353
匿名さん
フラットs省エネで適合証明を上げていればエコポイントの申請費用はかからないと思います。
耐震3で適合証明取得の場合は地震保険、地震家財保険の
値引きの証明になります。
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354
匿名さん
-
355
匿名さん
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356
匿名さん
http://synvision.org/2015年2月のフラット35の金利動向・推移/
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357
購入検討中さん
>>352
なるほど!わかりやすく説明して頂けとても助かりました!確認&交渉してみます!
エコポイント取得にあたり断熱材等で建物費用が30万以上かかるようであれば、メリットはないですか?火災保険の割引率など…その保険会社によるのでしょうか。オール電化の予定です
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358
購入検討中さん
>>353
フラットの適合証明が=エコポイントや地震保険の証明に使えるということなんですね!
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359
匿名さん
>>357
標準の断熱性能に満足していて30万かけるのであれば
勿体無い気がしますが…。
自分の建てる家の性能などはしっかり理解して建てた方がイイと思います。
オール電化も火災保険の割引きがある会社もありますのでいいと思いますよ。
セコム保険なんかは安くて人気がありすね。
-
360
購入検討中さん
>>359
正直、断熱の良さもよくわかりません(笑)せっかくなのでローコストでも受けられる恩恵は受けたいという願いです。仕様など理解するの難しそうです。
セコム保険人気なんですね!金融機関の提携会社にした方がいいのかと思っていました。若干の割引もありますし
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361
匿名さん
家がローコストというのが微妙ですが、省令準耐火構造にしたら火災保険が約半分ぐらいになりますよ
私は、家の保険料が2800万にしたので、省令準耐火構造の費用UPを考えても十分安くなりました。
セコムの保険にしたら、省令準耐火構造の費用UPがあっても少しトータルで安くなりました。
耐震構造3でも省令準耐火構造と非省令準耐火構造では、省令準耐火構造の方が
地震保険も安くなります。
セコムの保険は確かに安いですが、保険料金の払い込みが遅いのと
オプションの特約とかは、ほとんどないです。
保障を幅広くとかの場合は、セコムは不向きですね
あと免責も結構高かったような?
フラット35Sだけど、優良住宅ローン?だと事務手数料とか安いです。
適合証明があるとさらに事務手数料が安くなります。
一番、初期費用がかからないような気がします。
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362
契約済みさん [男性 30代]
>>361
12月に売買契約をして現在、適合証明書の発行待ちの者です。建売を買いました。
優良住宅ローン、気になりましたが、情報が少なくSBIモーゲージにお願いする予定です。
現在、引越し業者と火災保険で悩んでます。
火災保険、セコム、富士、朝日が別スレであがるようですが、皆様はどちらになさいました??
水災は追加しようと思います。
別スレの方がいいのかな??
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363
契約済みさん
2月の金利予想より高いですね、、、
掲示板の情報はガセだってことが良く分かりました。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
>>363
情報源をおしえてもらえないでしょうか?
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366
匿名さん
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367
入居予定さん
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368
入居予定さん [男性 30代]
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369
匿名さん
1.37か〜。
まぁいいや。
思ったより下がらなかったね。
先月も同じ事言ってたな。
来月も下がるとイイですね!
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370
契約済みさん
予想の1.33よりは高いですが、十分低金利ですね。
2月27日実行なので、後は0.6%優遇が間に合ってくれれば言うことないです。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
すいません。質問します。
フラットのjモゲージ 事前審査 承認で、
本審査 通らない場合を教えて下さい。
宜しくお願いします。
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373
匿名さん
いやーすごい低金利!
優遇も入れれば0.77ですか!
2月実行者は完全な勝ち組ですねー!
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374
匿名さん
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375
匿名
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376
契約済みさん
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377
匿名さん
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378
契約済みさん
1.37のソースはどこから?
足利銀行はまだみたいですけど・・・。
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379
名無し
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380
契約済みさん
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381
匿名さん
>>377
足利に載ってるよ
よく見てごらん
2月以降の金利はこちらって書いてるから
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382
匿名さん
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383
契約済みさん [男性 30代]
ここの皆様はエコポイントにはあまり興味を持ってないんでしょうか??
12月27日以降に売買契約をした、新築の未完成物件(建売りってのは対象外になってしまうんですかね??
概要だけ見るとダメっぽい感じしますが…
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384
匿名さん
借り換え保留。3月まで待つかな。さらに下がらないかな。とりあえず審査だけ申込みしておくか…。
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385
匿名さん
1月、2月と見てるのですが、フラットの基準日は長期金利を意図的に上げてる気がしますねー。
3月も下がるのでしょうかね。うーん、一度針が逆に振れると割と大きく動きそうだし、2月あたりが底になるのでは?
そろそろ株価が上がってきそうだし
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386
匿名さん
銀行との兼ね合いもあるから仕方ないでしょ。
10年固定も0.1しか下げてないし。
少し長期金利上がってるけど2月が低すぎたね。
日本の国債人気あるから上がっても少しぐらいでしょ。
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387
入居予定さん
まぁ、貯蓄してないなら、
早めに実行返済開始したゃった方がいい場合もあるわな…
団信の費用見直しがいつ発動するかもわからんし
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388
匿名さん
ボラティリティが上がると、そろそろ底かな、とは思いますが・・・。
上がる上がる詐欺になりそうなので、やめておきますね。
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389
匿名さん
変動が次々とフラットへの借り換えをしているという情報をつかみました。
仕方ないですね。
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390
匿名さん
どなたか過去の補正予算成立日と優遇開始日を教えてもらえないでしょうか。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
>>387
団信途中で上がったりするんですか?三大疾病付けるのはもったいないのか
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393
購入検討中さん
>>361
省令準耐構造ですね!火災地震保険も大きな額なのでおさえたいところです!
優良住宅ローン手数料安いですね。しかし評判はどうなのでしょう?ほかのスレにはあまりいいように書いてませんでしたが…
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394
検討中の奥さま
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395
匿名さん
日経によると、補正予算は
2月3日に成立見込みのようです。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
優遇幅0.6は確定事項なの?
金利動向を鑑みて、下方修正されたりしないの?
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398
匿名さん
ないない。
1.47で決定した事、たかが0.1%下がっただけ。
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399
匿名さん
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400
入居予定さん
>>392
1000万あたり8000円ぐらいの値上げが2008年にありました。
低金利時代の金利に入れ込むと
0.1%ぐらいあがる感じですね…
なので団信入らず生保を厚くしました。
(仮住まいなしで住み替えのため、フラットしか選択肢もなかったし、借り換えるほど金利も高くないので。)
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